《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[9532: 匿名さん]

>>9527 住民板ユーザーさん1さん

なら良いでーす。
良かったですー。

個人的にはもう、タワマンの南東はこりごりなんで、すみませんでした。

最高っていうのは、さすがにどうかと思いますが、、まあ人それぞれなんで、、、よかったよかった。

[9533: 住民板ユーザーさん1]

入居予定の者です。
小さい子がご家庭にいらっしゃる方、教えてください
ベビーカーはどちらのメーカーの物を利用していますか？
今は安価なベビーカー使用していますがマンション内で浮かないか心配です。

[9534: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9535: 住民板ユーザーさん2]

>>9533 住民板ユーザーさん1さん
マンション内での人付き合いはほとんどないですし、そこまで気にされる必要はないかと思います。
安価なものだから浮かないか…と気にされるのであれば、ベビーカーだけに限定されず他のものに関しても同様のことが言えるのでキリがないと思います。
赤ちゃんが喜んで乗ってくれているのであればそれに越したことはないと思います。

[9536: 住民板ユーザーさん3]

>>9533 住民板ユーザーさん1さん
意外と他人様の事はすれ違った瞬間位しか気にならないと思うので、気にされなくて良いと思います！

[9537: 住民板ユーザーさん4]

>>9533 住民板ユーザーさん1さん

どなたも人様の事は何も気にしていないかと。
誰の目も気にせず自由に快適に過ごせるのがタワマンのいいところだと思います。

[9538: マンション住民さん]

さっそく住民専用のプレミアムメンバーズでスパ行ってきました
夕方になるとそれなりに混んでくるかもと予想して午前中?15時頃まで
結果すごく空いていてかなり快適！
（帰る頃に増えてきましたので早い時間がおすすめです）
食事も割引があり、テレワークにも使えるレベルで落ち着いた雰囲気で静かなのでかなり使い勝手いいです
平日はもっと空いてるでしょうしね
ホテルも好きな時に安く取れますし、ゲストルーム付きのタワマンより断然使えます！
このプレミアムカードは本当有難い

[9539: 匿名さん]

>>9517 住民板ユーザーさん5さん

この書込拝見して早速掃除してみました。
かなり汚れてました。。笑
情報ありがとうございます！

[9540: 住民板ユーザーさん1]

昨日イーストで住宅ローン減税の相談会がありましたが、なんと確定申告まで全てその場でできました。なんとありがたいことか。。。
税務署行かなくて済みました。
こういうイベントは随時やってほしいです。

[9541: 住民板ユーザーさん1]

>>9540 住民板ユーザーさん1さん
いいですね！
それっていつ開催かって、どこかにのってますか？

[9542: 住民板ユーザーさん1]

確定申告相談会、またやってほしいですね。
100名限定で、うちが気付いて予約しようとしたときには、満席になってしまってました。
残念！

[9543: 住民板ユーザーさん1]

>>9532 匿名さん
なんでごりごりなんですか？
参考までに教えてほしいです。

[9544: 住民板ユーザーさん1]

>>9541 住民板ユーザーさん1さん

1階のチラシ置き場に置いてありました。
残念ながら日程は先日の月曜日限定でしたが、、、。
またあるといいですね！

[9545: 住民板ユーザーさん1]

ヴィラフォンテーヌのお持ち帰りboxですが
東京ベイのカード提示で20%オフになりました！
凄く良いのでめちゃくちゃおすすめです！
リピします！

[9546: 匿名さん]

そういえばヴィラフォンテーヌの方のミニストップっていつの間にかなくなっちゃてますね
なんか微妙なロケーションだったし何だったんだろう
夢でも見てたかのような

[9547: 住民板ユーザーさん7]

>>9540 住民板ユーザーさん1さん
わたしもぜひ知りたいです！

[9548: 住民板ユーザーさん3]

教えて下さい！

住民特典カードとは
ちゃんとしたカードで届くんですか？
それともペラペラな紙みたいので切り離して使うですか？

申し込むのが遅れたので
まだ届いてなくて
チラシに張り付けてあるやつなら
もしかして間違えて捨ててしまったのかもと
心配してます。

[9549: 住民板ユーザーさん8]

>>9548 住民板ユーザーさん3さん

名前が刻印されたちゃんとしたプラスチックのカードです！

[9550: 住民板ユーザーさん3]

>>9549 住民板ユーザーさん8さん

名前が刻印されたちゃんとしたプラスチックカードなんですね＼(^o^)／

安心しました！

教えてくださりありがとうございます♪
楽しみに待ちたいと思います♪

[9551: 住民板ユーザーさん1]

豊洲のシティタワーの火災はバルコニーでのタバコが原因のようですね。。

ここもバルコニーでの喫煙を発見したら、厳しく追求しないとですね。賃貸・定住関係なく。

[9552: 住民板ユーザーさん8]

>>9551 住民板ユーザーさん1さん
シティタワーズ東京ベイもベランダでマッチが落ちてきたということもあったそうなので他人事じゃないですね

[9553: 住民板ユーザーさん1]

回線が重いのでNURO光を検討しているのですが、申し込みをしてから開通までどれくらいの時間がかかるのでしょうか？

[9554: 住民板ユーザーさん2]

>>9538 マンション住民さん

初めまして、すみませんプレミアムメンバーズは、どちらで申し込みが可能でしょうか？
教えていただけると助かります。

[9555: 住民板ユーザーさん1]

>>9553 住民板ユーザーさん1さん
時期によると思います。
契約数により新しく回線を引く(?)とかで工事待ちとかもあり、うちは2ヶ月待ちくらいでした。
最近Nuroも速度落ちる時があり、30?90Mbpsとかありますよ。状況でsuisuiに切り替えたりしていますが。

[9556: 住民板ユーザーさん4]

>>9554 住民板ユーザーさん2さん
住民の方には各住戸に案内が届いているかと思います

[9557: 住民板ユーザーさん7]

そんなに遅くなっちゃうんですか、、
うちは400-600M出てましたが最近は200M前後に落ちてます。在宅される方が増えてるのか、申込者が増えてるのかわかりませんが、100M以下切るようになるならsuisui使えば良いじゃんてなっちゃいますね、、

[9558: 住民板ユーザーさん1]

>>9557 住民板ユーザーさん7さん
たぶん入居者数が多いフロアとか回線数によるんだと思います。
うちも当初は300-600Mbps出ていましたが、最近は数十に落ちていますからね...
ちなみにルーターはNUROから貸出のものです。

[9559: 住民板ユーザーさん1]

>>9555 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！
NUROでも速度が遅いときがあるんですね…
それも踏まえて検討してみます

[9560: 住民板ユーザーさん1]

入居してしばらく経つのですが、最近トイレに入るとタバコの匂いがしてくるようになりました…恐らくトイレが隣の部屋のキッチンと隣接してるので、そこから流れてきてるのかと。
換気扇下で吸ってるんでしょうけど外からだけでなくトイレの中からも入ってきて正直キツいです。
今後は住友不動産等々に対応してもらう予定です。同じ方いたら情報欲しいです。(T ^ T)

[9561: 住民板ユーザーさん1]

スマホの電波状況は、どうですか？
3大キャリアじゃなくても安心して使えるのかな？

[9562: 住民板ユーザーさん1]

タバコの臭いに住友は対応外かと…

[9563: 住民板ユーザーさん]

>>9562 住民板ユーザーさん1さん
ヤニカスさえいなければこんな問題も起きないんですけどねとか言ってみる

[9564: 住民板ユーザーさん1]

キッチンカーが始まるみたいですね。チラシが入ってました。

[9565: 匿名さん]

専有部でのタバコはあきらめるしかないですね。

[9566: 住民板ユーザーさん1]

素朴な疑問なんですが、換気の配管って隣の住戸と繋がってるんですか？

[9567: 住民板ユーザーさん1]

>>9560 住民板ユーザーさん1さん
効果があるかわかりませんが、天井裏の換気フィルターを高性能のものに交換してみるのはどうでしょうか？
たしか3000円くらいだったかと思います。

[9568: 住民板ユーザーさん]

>>9566 住民板ユーザーさん1さん
繋がってないと思いますよ！隣の住戸から外に出た煙が風に乗って自分とこの吸気管に入ると匂いますね。

[9569: 住民板ユーザーさん1]

そもそもトイレは排気だからトイレから臭うってどう言うことだろう？

[9570: 住民板ユーザーさん1]

>>9561 住民板ユーザーさん1さん
楽天とauがありますが、楽天のほうが電波いいですね。auも別に問題はないです。

[9571: 住民板ユーザーさん1]

うちはdocomoと楽天とYmobileあり、高層階ですが問題ないですね。

[9572: 住民板ユーザーさん2]

トイレは排気なので、自宅の空気がドアの下から入って、トイレの換気扇から出ていきますね。
隠れてタバコ吸っている住民がいなければ、服に着いた匂いとかもあるのかもですよ。

[9573: マンション検討中さん]

>>9560 住民板ユーザーさん1さん
そうなるとタバコだけではなく、お隣で料理されてる料理の匂いが自宅のトイレに入ってくるってことになりますよね？
そのような構造は考え難いかと思うのですが、、、

[9574: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト高層ですが、ソフトバンクの電波が弱いです。

セントラル高層の方、どうですか？

アハモにしようかしらん。

[9575: 住民板ユーザーさん1]

>>9574 住民板ユーザーさん8さん

セントラルですが、ソフトバンクは少し弱いですね。
電波2本くらいです。。
ただ、ほぼWi-Fi利用なので気にならない感じです。

[9576: 住民板ユーザーさん]

>>9573 マンション検討中さん
うちの部屋も隣の部屋からの料理してる匂いバンバン入ってきますよ?
こないだは魚を焦がした匂いがしました。窓開けたら左隣の部屋から匂ってましたね。ちなみに全て密室状態で匂ってきましたよ

[9577: 住民板ユーザーさん8]

>>9575 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！

やっぱりソフトバンクはそんな感じですねー

たまに電話かかってくると、弱くてちょっと不安なんですよねー

意外や楽天は大丈夫なんですかね？

この際、安くなったし、docomoにするか、本気で悩んでおります。

[9578: 住民板ユーザーさん8]

今日は保育園決定通知の日ですね！
有明はみらいく効果もあって、認可もまだ空きがありそうですね。

[9579: 住民板ユーザーさん1]

>>9578 住民板ユーザーさん8さん

子ども園の管理費払ってるのに、、、
子ども園落ちましたー。。。悔しいけど仕方ないですね。
保育園入れるだけありがたいと思わないと
と思い込むようにしてます。

[9580: 住民板ユーザーさん8]

>>9579 住民板ユーザーさん1さん
うちも落ちました。
ネットで有明は空きもあって羨ましい、みたいな書き方されてるけど、実際は選ばなければ入れる、なんですよね。

[9581: 住民板ユーザーさん1]

>>9579 住民板ユーザーさん1さん
こども園のための管理費は別に払ってないですよ。

[9582: 住民板ユーザーさん5]

>>9555 住民板ユーザーさん1さん
nuro使ってるのですが、suisuiに切り替えるとのことですが、どうすれば切り替えれるのでしょうか？
nuro設置工事の時に何も聞かずで、、、、

[9583: 住民板ユーザーさん1]

え、子ども園の管理費払ってないんですか？
青い冊子のなかに、住宅、子ども管理費の枠で月額記載あるんですけど。。勘違いすぎました、、、。。

[9584: 住民板ユーザーさん1]

>>9583 住民板ユーザーさん1さん
紛らわしいですよね。
住戸とこども園で共に払ってる管理費って意味ですね。
店舗のところも同様です。

[9585: 住民板ユーザーさん2]

>>9582 住民板ユーザーさん5さん
設置工事で設置されたONUからのWi-FiのみNURO回線です。
そのままだと壁のLANポートはSUISUIです。
そのため、うちは一部の部屋は前に使っていたWi-FiルーターをSUISUI回線のポートに挿して使っています。

専門用語が分かりませんが、宅外から引き込んでいる回線の基盤に、部屋の壁に繋がっているLANの元が繋がっているままで、それをONUに繋ぎかえないと、各部屋の壁のLANポートはNURO回線に切り替わらないと思います。

[9586: 住民板ユーザーさん1]

>>9580 住民板ユーザーさん8さん
共働きで、兄弟加算ポイントがあれば入れるくらいのボーダーですかね。

[9587: 住民板ユーザーさん1]

>>9586 住民板ユーザーさん1さん

ほぼ兄弟じゃないですか、、、？？
子ども園があるから引っ越してきたのに。
残念ですが、、しょうがないですよね、、、
転園させたいけど点数引かれるし。

[9588: 住民板ユーザーさん1]

兄弟の方が圧倒的に多いです。

[9589: 住民板ユーザーさん4]

>>9585 住民板ユーザーさん2さん
それはあなたのお家だけのお話では？
各部屋のLANポートもnuro回線に切り替わります。
デマはやめましょう。

[9590: 住民板ユーザーさん1]

>>9589 住民板ユーザーさん4さん
いやいや、説明あってますよ。

[9591: 住民板ユーザーさん3]

>>9585 住民板ユーザーさん2さん

スイッチングハブを変えると有線もNuroの力が発揮できますね。以下過去記事が参考になりました。

5062
2020/06/03 22:27:15
セントラルでNUROですが、もともと設置してあった100Mbps規格のスイッチングハブ（エレコム EHC-F08PA-JW）を、1000Mbps規格のハブ（同EHC-G08PN2-JW）に変えたら有線接続PCで90Mbps前後→600～700Mbps程度になりました。
せっかくのNURO2Gbpsですが、うちの部屋の場合シューズクローゼットから各部屋へのLANケーブル現物を確認したらカテゴリ5e(1Gbps規格)でしたので既存設備だと1Gbpsが理論上限値みたいです。

[9592: 住民板ユーザーさん1]

アートを飾るために、壁に押しピンをしようと思いますが規約的に問題ないでしょうか。もしくはピクチャーレールが必須でしょうか。

[9593: 住民板ユーザーさん1]

NUROのメリットって回線速度以外にもありますか？
また、グローバルIPの割当になるのでしょうか？

[9594: 住民板ユーザーさん1]

>>9592 住民板ユーザーさん1さん
区分所有者の方ですよね？
壁は専有部なので問題ないですよ。ピンの長さ次第では石膏ボード裏の下地もしくは配線にぶつかってしまう場合もありますが、一般的な押しピンであれば問題ないと思います。

[9595: 住民板ユーザーさん1]

もともとあるスイッチングハブの入力をnuroに変えれば各部屋もnuroになるし、その入力をsuisuiにすれば各部屋がsuisuiになるだけ。

[9596: 住民板ユーザーさん5]

皆さまnuro関連の情報ありがとうございました。

[9597: 住民板ユーザーさん]

うちも保育園落ちました。本当、保育園が隣だからというのが決め手だったのにまさか落ちるとは。1年前だったらなーと悔やまれます。徒歩での送迎しか考えてなかったけど明日電動ママチャリ買いに行ってきます。
っていうか、雨の日どうすれば良いのでしょう？カッパ？！あー切ない…！

[9598: 住民板ユーザーさん3]

住民専用プレミアムメンバーのカードが無事に届きました！

ホテルの部屋カードとしても使えるのかな？

[9599: 住民板ユーザーさん1]

有明一丁目のお台場方面からの右折。
あれだけ長い青信号で、1回につき2台ぐらいしか曲がれない。
豊洲側からの左折優先は分かるし、警備員も歩行者優先は分かるけど、彼らはマジで交通整理どころか、渋滞悪化させてるから何とかなりませんかね。

住民も困るし、事故も起きそう。
さらには公演前のかえつ学園西、バス停付近ひみんな路駐でさらに渋滞悪化。警備員は路駐も無視。

警備員がちょっと残念すぎるし、住友不動産も管理がなってない。
どうしたらいいんですかね。

[9600: 住民板ユーザーさん8]

>>9598 住民板ユーザーさん3さん

プレミアムメンバー、
どうやったら、登録できるのでしょうか。。

[9601: 住民板ユーザーさん2]

>>9600 住民板ユーザーさん8さん
自宅ポストに案内があったはずです。
紛失等であれば、コンシェルジュまたはヴァラフォンテーヌへ確認して再送か、SUISUIの住民用お知らせにもコピーが上がっており、住民以外は登録できないようになっています。

[9602: 住民板ユーザーさん4]

>>9600 住民板ユーザーさん8さん
住民の方以外は登録できませんよ？
住民専用のサービスなので

[9603: 住民板ユーザーさん1]

今日温泉行ったら館内着がつかないと言われました。詐欺案内ですね。。。さすがスミフ。

[9604: 住民板ユーザーさん1]

プレミアムメンバーのスパ、小人は割引なしなんですね。区民割と同じ金額にしてくれたら文句なしなんですけどね。

[9605: 住民板ユーザーさん]

>>9603 住民板ユーザーさん1さん
つきますよ。スタッフが不慣れだったのかと。はじめはうちも館内着なしと言われましたが、後から付くことを確認してもらいました。

[9606: 匿名さん]

キッチンカーは今週からでしたか？

[9607: マンション検討中さん]

>>9605 住民板ユーザーさん
館内着なしと言われて、レンタルしてしまいました！
確認して貰えばよかったー
ありがとうございます、次からは確認してもらいます！

[9608: マンション検討中さん]

>>9604 住民板ユーザーさん1さん
子供も割引ありましたよ？

[9609: 住民板ユーザーさん3]

>>9597 住民板ユーザーさん

4月からはさらに住民が増えるので、来年はさらにこども園は高倍率になりそうですね。

[9610: 住民板ユーザーさん3]

>>9599 住民板ユーザーさん1さん

信号機や路駐は、公共道路のことなので、スミフではなく警察署じゃないですか？

[9611: 住民板ユーザーさん1]

>>9608 マンション検討中さん
マジですか。。

[9612: 住民板ユーザーさん4]

>>9599 住民板ユーザーさん1さん
住民があそこ右折するから理由なんですかね？ガーデンに車で行くわけもないし、マンションの駐車場行くなら小学校かコロシアムの交差点右折すれば良い

[9613: 住民板ユーザーさん6]

>>9609 住民板ユーザーさん3さん
2次で連絡くるかもしれないので、希望は捨てず、、かもしれませんが、ここら辺は希望の園は0歳クラスで入れないと難しいですよね。2年お休みして1歳からだと認可で希望通りは難しいと思います。

[9614: 住民板ユーザーさん5]

>>9606 匿名さん

そうです！
ウエスト1階にいるのでぜひ。
美味しかったです。

[9615: 住民板ユーザーさん8]

>>9613 住民板ユーザーさん6さん

半年くらいは認証にかよって、4月から希望のところを狙う、くらいのことはした方が良いと思います。

周りのみんながそうしているので、ポイントで勝てません。

[9616: 住民板ユーザーさん1]

>>9615 住民板ユーザーさん8さん

江東区は育休開けの点数と認可外に通わせてる点数を重複できないので、点数稼ぎできないんですよね。。
年度中の空きはほとんどないので辛いところです。

且つ、子ども園は生後半年以上経たないと預かってもらえないので、ハードル高めですよね。

[9617: 住民板ユーザーさん1]

4月になったらまたエントランスとか養生するのかな？

[9618: 名無しさん]

今日はキッチンカーなんですかね？

[9619: 住民板ユーザーさん8]

>>9618 名無しさん

掲示板のところに強風のため今日はなしと書いてありました

[9620: 住民板ユーザーさん4]

>>9619 住民板ユーザーさん8さん
昨日普通にいたけどね

[9621: 住民板ユーザーさん]

>>9599 住民板ユーザーさん1さん
ようやく声をあげる人がいて嬉しい。
これ大問題。マンションの問題ではないかもだけど、有明ガーデン等々の管理してる住友がどうにかせんといかんでしょ。さっそく理事会で提示しましょ。

[9622: 住民板ユーザーさん4]

>>9621 住民板ユーザーさん
信号左折の件はそうゆう状況になったこともないですし、毎日公園横もお散歩してますが路駐なんて見たことないのですが、、、
信号に関しては歩行者優先なので仕方ないのではないでしょうか。事故が起きないように警備員がいるわけですし。住民の方でましてや左折できないと不満にお思いでしたら、わざわざあの信号を通らずホテル側から、もしくは子ども園側から入られてはいかがでしょうか？

[9623: 住民板ユーザーさん1]

上の状況はよくわからないですが、マンションの車寄せに右折で入れるようにして欲しい。

[9624: 住民板ユーザーさん8]

>>9621 住民板ユーザーさん

警備員と路駐って、関係なくないかい？？

[9625: 住民板ユーザーさん4]

あそこに路駐はしづらいし、毎日2回は通りますが私も見たことないですね

[9626: 住民板ユーザーさん1]

ポストを見たら、固定資産税の減免の案内が投函されていました。
申請すると、若干ですが、、、毎年の固定資産税が減額されるようです。
3/10までに税事務所着で申請書類を送る必要があるので忘れないようにしましょう！

[9627: マンション住民さん]

路駐はタイミングの問題です。
私は毎日４?5回通りますが割といます。
１）運転手が残ったままでの路駐　→ お父さんだけ残ってるからいいでしょパターン
２）夜間にトラック（豊洲系？）のドライバーの路駐・カーテン閉めて寝てる
３）ガーデンに納品する？小さいトラックがハザードたいて路駐
いずれもバスの進路含めて妨害してます。
警備員はこれらも無視なので、、ここを注意してくれって思います。

信号のタイミングはガーデン意外からいけば？と簡単に言いますが・・。
ポルシェ前にある交差点も右折マークが出ないと曲がれない。
しかもその時に曲がれるのは１?３台。
有明小学校前はもう少し時間が長くて、５台ぐらいいけるけど同様に短い。
有明１丁目交差点（ガーデン突っ切る道）は右折マークなしで曲がれるけど、警備員の過剰な左折車優先と歩行者保護で１台ぐらいしか曲がれない。
歩行者保護はわかるけど、左折ばっか見ないで右折も少しずつ流すとか、頭使って欲しいところです。

ぜひ、理事会の課題にしましょう。
駐停車を１度許すと、ブリリア前はいつもトラックと乗用車が駐停車して、１斜線しかないひどい状況ですが、ああなります。。

[9628: 住民板ユーザーさん1]

さすがタワマン
揺れましたねぇ?

[9629: 住民板ユーザーさん1]

気づいた時に警察に言えばよいのでは? 結構対象してくれますよ。

[9630: 住民板ユーザーさん3]

>>9628 住民板ユーザーさん1さん
免震思ったより揺れないですね。

[9631: 匿名さん]

免震の場合は揺れが少し長いんですかね