《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[951: 匿名さん]

へー、四季なんですね。
こちらも電通が絡むんですかね。

[952: 住民板ユーザーさん8]

四季なら集客いいですよね！
あと個人的に都内初のコストコとか人呼び込めそうだから来て欲しいな?出来ればアウトレットも（笑）
有明になんとか賑わって欲しいものです

[953: 匿名さん]

コストコの計画も当初はあったんですけどね。

いつのまにか、出店計画のページからもなくなってしまいましたね。

土地的には、ちょっと足りなそうですけどね。

[954: 住民板ユーザーさん8]

>>953 匿名さん
えーいつの間にか立ち消えに…残念です
お台場の数ある商業施設と差別化を図って、わざわざ有明に来てくれるような＋αの目玉が欲しいですよね
スモールワールドも一回は興味本位で殺到だろうけど、リピーターはあるほどのものなのか…

商業も結局グランツリーの二番煎じにならないか勝手にソワソワしちゃいます（笑）

[955: 住民板ユーザーさん1]

有明アリーナの概要が出ましたねー！
5階席まであるみたいです。
周辺住民としてわくわくしますね

https://twitter.com/volleytravel/status/1124222703479562240?s=21

[956: 住民板ユーザーさん1]

>>955 住民板ユーザーさん1さん
すいません、こちらですね。
https://www.2020games.metro.tokyo.jp/docs/第１回諮問会議_【資料７（２）】.pdf

[957: 初分譲初湾岸]

四季の話しが出てますが、今の浜松町の自由劇場は隣に出来る新しい施設に移ります。ホテル商業一体化で２つの建物から成る施設が来年春か夏に出来るはずです。
それか劇場増やすのかな？それなら話しは別です。

[959: 匿名さん]

>>957：初分譲初湾岸

浜松町ではなく汐留の移転の話ですよね？

わたし的には吉本よく見に行くので、ヨシモトでもありがたいのですが。
ネガじゃないですよ、

[960: 匿名さん]

[No.958と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[961: マンション検討中さん]

関係あるでしょ。売り場面積は決まってるんだし。

[962: 匿名さん]

商業の詳細が待ち遠しいですね。劇団四季や日本初上陸のアパレルブランドなど事前情報が実現されれば話題になりそうですね

[963: 契約済み]

そなエリアから。良い天気ですー

[964: 契約済み]

もう一枚

[965: 契約済み]

こども園です。建物が完成して植栽等も進んでるようです。

[966: 住民板ユーザーさん8]

あと一年をきりましたね。

オプションもそろそろでしょうか。

オリンピックの抽選も、ここの購入者は気にするところでしょう。

うーん、待ち遠しいですね。

[967: 住民板ユーザーさん1]

周辺から住み替えられている方、国際展示場駅から渋谷までの通勤ラッシュはどの位でしょうか?座れますか?
りんかい線はそこまでひどくなさそうな気がするのですが、教えて欲しいです。

[968: 住民板ユーザーさん8]

>>967 住民板ユーザーさん1さん

時間帯によりますね。

直通と交互ですが、そこまで混んでいる印象はありません。

座れるか、座れないか、ギリギリの混み具合ってところでしょうか。

位置、時間を研究すれば、問題なく座れるとおもいます。

田園都市線や、東横線のような混み具合とは、まったく違います。

[969: 住民板ユーザーさん8]

>>967：住民板ユーザーさん1

天王洲、大井町、大崎、その後の山の手線などの、
ハブ駅を通過していくので
虎視眈々と狙っていれば、間違いなく座れます。笑

マーレ、スカイ、オリゾンからでも、
なんだかんだで国際展示場駅は遠かったので
ここに越して、近くなるのはうれしいです。

たとえイーストでも、
自分の敷地通って帰るのは、実際よりも近く感じると思いますよ。

[970: 匿名さん]

検討板から引用

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>965 契約済みさん

お写真ありがとうございます。
お天気もよく、絵画のような綺麗なお写真ですね。

商業施設、いろいろな噂がたっていますね。
正式発表までは半信半疑な気持ちですが、わくわく楽しみです。我が家は庶民なので使いやすいお店が多くあるよう祈ってます。笑

[972: 初分譲初湾岸]

>>965 契約済みさん
高速下でマンション側とそなエリア側って繋がるって事ですか？

[973: 契約済み]

>>972 初分譲初湾岸さん

繋がらないです。これは晴海通り側から撮ったものです。

[974: 契約済み]

>>972 初分譲初湾岸さん

晴海通りではなくて有明通りでした。
失礼しました。

ちなみにそなエリア側からはこの有明通りの橋でマンション側に繋がってます。

[975: 初分譲初湾岸]

>>974 契約済みさん
ありがとうございます。良く見ればタワーと子ども園の位置関係からそなエリアでない事がわかりますね…。
お恥ずかしい事に、その道が有明通りと言うのも初めて知りましたし、まだ通った事ないです。

[976: 住民板ユーザーさん1]

今通りがかったので！

[977: 住民板ユーザーさん1]

デッキの部分ができてきましたねー

[978: 購入者]

>>976 住民板ユーザーさん1さん
天気も良く最高ですね！

[979: 購入者]

>>977 住民板ユーザーさん1さん
デッキも大分進んでますね！

[980: 入居前]

今後植栽も成長していき、コリドー部分が色彩豊かになったらまた雰囲気も変わりそうですね！
今からわくわくです。

[981: 匿名さん]

商業施設の外壁付き始めましたね。仕上がりが楽しみです

[982: 住民板ユーザーさん1]

ん？セントラルと商業の間のこれ、駐車場？
来客者専用かな？

[983: 住民板ユーザーさん8]

前にもでてましたが皆さんインテリアオプションどうしようとお考えですかー？

[984: 住民板ユーザーさん1]

>>983 住民板ユーザーさん8さん
私は建築オプションではピクチャーレールとか洗濯機の上の棚は設置しました。
エコカラッド考えてますが、こちらはオプションではなくどっか他の業者さんにお願いする予定です..！

[985: 住民板ユーザーさん8]

>>984 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！エコカラット他業者だといくらくらいになりますかね？?

[986: 住民板ユーザーさん]

>>982 住民板ユーザーさん1さん
管理・来客用・カーシェアリングなどの駐車場のようです。

[987: 住民板ユーザーさん1]

>>985 住民板ユーザーさん8さん
あまり参考にならないかもですが、こういうまとめがあります..！
https://suzukomori.com/2018/08/29/ecocarat/

エコカラッドに関してこういう掲示板もあるので参考にどうぞ！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16798/

[988: 住民板ユーザーさん9]

住むのワクワクしますねー。商業施設の方も楽しみ。

[989: 住民板ユーザーさん1]

>>985 住民板ユーザーさん8さん
壁の面積やエコカラッドの種類によって結構変わりますが、以下のブログとか参考になるかもです。

http://housing.yukilog.info/interior-10/

[990: 住民板ユーザーさん8]

ありがとうございます！
色々検討してみます。

他にもオプション考えてる方教えて欲しいです！

[991: 契約済みさん]

>>977 住民板ユーザーさん1さん
写真どうもありがとうございます。ところでデッキや前に見える箱（エレベーター？）のような建物の色は、この色のままなのでしょうか？白などで塗装されるのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[992: 契約済みさん]

皆さんは固定電話はどうされますか？家では今でもほとんど使ってないし、でも調べるとローンなどで固定電話が無いと不利になるとか書いてあるし。住不のここのHPを見るとIP電話が有料で使えるようですが、IP電話ってどうなんでしょうか？

[993: 住民板ユーザーさん9]

>>991 契約済みさん
多分色を塗るか、何か貼ったりすると思います。

[994: 住民板ユーザーさん5]

>>992 契約済みさん
ローンに関していえば、今は固定電話の有無は正直そんなに考慮されないと思います。固定電話の設置率も年々下がってきてますし。うちは今のところ設置しない予定です。

ただ、小さなお子さんが居る家庭などは、連絡網の登録として有った方が良いのかもしれませんが。IP電話は勉強不足です。

[995: 住民板ユーザーさん2]

>>991 契約済みさん
少し見え辛いですが、パンフレットだとこんなイメージですね。

[996: 住民板ユーザーさん2]

>>991 契約済みさん
パンフレットと現況、近いといえば近いですかね？色吹き付けるかは分かりません。

[997: BON]

ゴルフ練習場に行けば、その音が１００ｍ離れていても、どのくらいすごいか　判ります。練習場は　どこでもありますから　、すぐ行って　音を聞いてください。練習場の近くの　中古マンションの　価格も参考になります。住不が　間近に　作る計画が不思議に思ってました、

[998: 住民板ユーザーさん1]

>>992 契約済みさん
私は固定電話を10年以上前からやめてますが、現在居住している家を購入する際に住宅ローンは希望通り借りれました。
固定電話の有無は、今は関係なくなっていると思いますよ。

[999: 住民板ユーザーさん8]

空き時間にフラフラ見てきたので連投しますねー。
見づらいけど夕方でも日が当たりますねー

[1000: 住民板ユーザーさん8]

迫力ましてましたよ