《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[9341: 住民板ユーザーさん1]

>>9328 住民板ユーザーさん8さん
私のところもタバコの匂いで参ってます。
防災センターの方曰く意見書をドンドン出した方がいいみたいです。

[9342: 住民板ユーザーさん8]

>>9341 住民板ユーザーさん1さん
セントラルの中層階のある部屋のベランダからタバコの煙が出てるのは確認したので意見書出しますね。

[9343: 住民板ユーザーさん2]

>>9342 住民板ユーザーさん8さん

すごいですね!どうやって確認できたんですか?
参考までに教えてください。
私もタバコの匂いがしたらバルコニーに出て左右上下見てみますが、確認できたことないです。

[9344: 住民板ユーザーさん8]

>>9343 住民板ユーザーさん2さん

まさに書いていただいてる方法です。（笑）
臭いしたタイミングで、ベランダから上下左右見た時に偶然見えました。

[9345: 住民板ユーザーさん2]

>>9344 住民板ユーザーさん8さん

なるほど喫煙者が近場にいたんですね
私の場合は多分もうちょっと離れたところに...
とは言えタバコはめったにないですが、
足音は未だに
上階の子供が勢いよくリビングから寝室まで走り回ってます。
エレベーター前に立て看板の注意書きまであっても刺さらない人がいるんですね...

[9346: 住民板ユーザーさん8]

今日SUISUI繋がらないんですね。。

[9347: 匿名さん]

さっきsuisui に聞いてみたところ、現在調査中で現時点でいつ直るのかは不明だそうです。まあ気長にテザリングでもして待ちましょう。

[9348: 匿名さん]

suisui復旧しました。

[9349: 住民板ユーザーさん1]

>>9345 住民板ユーザーさん2さん

うちも子供の足音にそろそろ限界です。
集合住宅なのに走り回るのを放っておくなんて本当に非常識だと思います。
注意できないなら一軒家に住めばいいのに。
テレワークも多いので、ストレスがすごいです。

[9350: 匿名さん]

うちの上階も子供ですが、ほとんどうるさくないなー。たまに聞こえるくらい。
悪意を持ってやってるわけじゃないし、子供の成長を寛大に見守れた方が良い気がしますが。個人的には。集合住宅なので隣人に寛大でありたいですね

[9351: マンション検討中さん]

>>9350 匿名さん
人様に対する寛大な心を持つことはもちろん必要だと思いますが、それは相手が人様に迷惑を掛けないようにしようとした行動がともなってこその対応ではないかと思います。それがお互い様なんだと思います。迷惑を掛けないようによう親が子をしつけ、廻の人は多少のことは許してあげる気持ちを持つ、一方通行ではない関係が大事だと思います

[9352: 住民板ユーザーさん1]

今日モール側から出てモールに行こうと思ったら上から水が落ちてきました。
びっくりして上を見てみると、
中層階ですがベランダで水をジャンジャン流しててびっくり。壁とか床とかなにかを洗ってる雰囲気でした。共用部分って水流していいんでしたっけ？？セントラルです。

[9353: 匿名さん]

>>9351 マンション検討中さん
まず一つ言えるのは、子供の足音なら生活音の範囲内でしょう。
あなたが公に隣人を批判する根拠となるマンション内のルールはない。

主観的な意見でしかない。
静かにして欲しいなら当事者同士の話し合いしかないよ。
ここに書き込む筋合いじゃない。
なんのルールに違反してるわけでもないのに、あなたの主観だけで親が悪いような言い方は失礼だよ

[9354: 住民板ユーザーさん1]

うちは喫煙者いないのに勘違いされたのか隣から大声でタバコ吸うなとベランダから叫ばれ複数回に渡り壁を激しく叩かれました。小さい子供が恐怖を覚えて体をガクガク震わせていてさすがに許せなかったので動画を撮って警察に通報しました。

それ以降は迷惑行為なくなったので警察から注意頂いたものと思います。ベランダでタバコ吸う人がいなければこんな馬鹿げたトラブルはおきないと思います。

[9355: マンション検討中さん]

>>9353 匿名さん
おっしゃるとおりルールではありませんが、子供が走り回る足音の軽減はマナーではないでしょうか？ルール違反していないんだから良いでしょうという考えでは、良い人間関係は築けないと思います。同じマンションに住む人だからこそ、マナーやエチケットを大事にしたいですね

[9356: 住民板ユーザーさん1]

>>9355 マンション検討中さん
ルールの中で生活してる人にマナーやエチケットを語るのはおかしいのでは？
ここで話し合うことではないでしょう。ご本人同士で解決してください。
自分で言うのが嫌なら弁護士を通して解決する方法もあるようです。

[9357: 住民板ユーザーさん1]

>>9351 マンション検討中さん

その通りだと思います。
ちなみに上の階の足音ってほとんど響かないような…このマンションの構造上だと思いますが、隣の音がものすごく響きます。
多少の生活音はもちろん仕方ないけど、うちの隣の子供達、朝から夜まで走り回りすぎ。
ここまでくると親は何やってるの？と。本当に迷惑だよね。
とりあえずうちは近々手紙出そうとは考えていますが…

[9358: 住民板ユーザーさん1]

コロナ禍だから在宅が増えたから足音が気になるようになっただけで、通常通り通勤していれば子供の足音なんて気にならなかった訳ですよね。

今後は在宅がレギュラーになるんだったら
マナーとして足音に注意するのはもちろんですが、日中の足音が気になるのであれば20階にあるライブラリなり近場のカフェに出て仕事するのはいかがですかね。
タリーズもあるし、スタバもありますよ。

保育園とか幼稚園くらいの小さな子供に、走り回るなと理解してもらうには時間がかかると思いますが。

[9359: 匿名さん]

>>9354 住民板ユーザーさん1さん
タバコの問題ってより隣人問題ですね。
今後もトラブルが懸念されるので注意しときましょう。。

[9360: 住民板ユーザーさん1]

>>9357 住民板ユーザーさん1さん
確かに、うちも最初は上の足音かと思っていたものが実は隣でした…
さすがに夜は無いのですが、日中でもテレワークなので気にはなりますよね。
おっしゃる通りマンションの構造によって、一見上のように感じても違う事があるので、もちろん言うべき時は出る所に出なくてはいけませんが、変に決めつけて無用なトラブルにならないよう気をつける事も必要ですよね！

[9361: 住民板ユーザーさん1]

ウチはもう大きくなったから分別もあるけど、保育園、幼稚園くらいの子供は親が言って聞くような子供は稀だと思う（男の子は特に）ここは共働きも多いだろうしなあ

関係ないけど、ふと思い出した。

[9362: 住民板ユーザーさん1]

>>9354 住民板ユーザーさん1さん
そんな具体的に書いて身バレ怖くないですか？

[9363: 住民板ユーザーさん1]

保育園とか幼稚園くらいの小さな子供に走り回るなと言っても無駄だとは思いますが、それなら言っても無駄な前提で防音マットを敷くとかしない親はどうかと思う。

[9364: 匿名さん]

>>9353 匿名さん
生活音の範囲内だから、親をどうかと思うというのは失礼だと思う。
恨むなら施工主や売主、もしくは下調べが足りなかったあなた自身を恨めばいいかと

[9365: 住民板ユーザーさん5]

>>9361 住民板ユーザーさん1さん
子育てしてみないと想像しにくいのでしょうね。
ウチも育てるまで知り得なかったかも…
小さい子がコロナでいくところも制限されて、
家でずっと静かに過ごすことは不可能だと思います。

[9366: 住民板ユーザーさん5]

>>9353 匿名さん
子供の足音が酷すぎる場合、生活音とは言わない。当然のこと。それは大人の足音でも同様。自分さえ良ければの意見は筋違い華々しい。

[9367: 住民板ユーザーさん5]

>>9358 住民板ユーザーさん1さん

迷惑している方が一方的に我慢するのは筋違いだと思います。やはり迷惑かけている方も努力するべき。小さな子供だから我慢しろは逃げ得的な考え方だ。小さな子供だから、無理なら無理な方が改善策を考えるべき。

[9368: 住民板ユーザーさん5]

>>9364 匿名さん何でもかんでも生活音にするのは、勘違い華々しいですよ?自分がすべて生活音で済まされたら、絶対に文句言うでしょうね（笑）

[9369: 住民板ユーザーさん5]

>>9364 匿名さん

下調べって、どんな下調べだよ。どんな下調べしたって、隣に自己中心的なモンスターいたら、無理でしょ。すべて生活音って済まされるんだから。怖い怖い。

[9370: 住民板ユーザーさん1]

>>9367 住民板ユーザーさん5さん

もちろん、子供がいる側も対策はすべきだとは思いますが、部屋、廊下すべてに防音マットを敷くのは無理な話です。既に努力しているご家庭もいらっしゃると思いますよ。むしろなんでうちばっかり注意や努力しないといけないんだと迷惑してるかもですね。

何不自由なく仕事ができるは理想ですが、
ライブラリもある、近場にカフェもある、
あるのに何も自己対策をせず文句ばかりなのはいかがなもんでしょうか。どうしても自宅じゃないと仕事ができないならイヤホンや耳栓などする努力もするべきです。
コロナ禍だから仕方ないんですよ。
お互い様ですよ。

こんな事を書いたら在宅ワークの人も子供がいるご家庭も戸建てに行けって言われるのがオチですけどね。

[9371: 住民板ユーザーさん1]

集合住宅に向いてない人ばかりですね

[9372: マンション住民さん]

足音が煩いと言っても、マンションの施工に問題が無くて、マンションのルールにも抵触していなければ、それはマンションの仕様です。悪意を持ってやっているならともかく、普通に生活するうえで出てしまう生活音に対して、相手が悪いというのも酷な話ではないかな。

それにここに書いたら、住民同士に無用な軋轢が生まれるので、そろそろ止めて欲しい。何度も書いてますが、耐えられないなら当人同士で解決するしかないですよ。

[9373: 匿名さん]

住民板ユーザーさん5さん落ち着いたほうが良い
「隣に自己中心的なモンスター」が居るって。。むしろあなたが恐い

[9374: 住民でない人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9375: 住民板ユーザーさん1]

お決まりの流れですね。

[9376: 名無しさん]

>>9375 住民板ユーザーさん1さん
ですね。暇人は無視です。

[9377: 住民板ユーザーさん4]

ただ煩い煩い吠えても意味がない。
とりあえず客観的に判断できるのも示さないと第三者は誰も動けないし、門前払いです。管理組合や訴訟でも同じ。発生頻度や時間帯記録してますか？録音してますか？音量計測してますか？

[9378: 匿名さん]

騒音については、のらえもんのこの記事が参考になります。

免震マンションは、子どもの足音などの騒音に弱い？
https://wangantower.com/?p=17716

あと、管理組合理事として有名なはるぶーさんが、管理組合宛てに隣人が煩いとクレームが多かった人の自宅行って、計測器で測ったら、全然気にならないレベルだったという話もあります。

今はお辛いと思うけど、受け入れて慣れたほうが楽かもね。

[9379: 住民板ユーザーさん1]

>>9354 住民板ユーザーさん1さん

特定されますよ。子供いるなら尚更気をつけた方がいいですよ。輩はなにするかわかりませんからね。

[9380: 住民板ユーザーさん8]

ホテル一階のミニストップ、閉店したのかと思ったら休業みたいですね。また開店する雰囲気一切ないですが。。

[9381: 住民板ユーザーさん1]

>>9380 住民板ユーザーさん8さん
公式サイトでは12/11更新でバイト募集してるんですよね。
形態替えでしょうか？ただ下げ忘れてるだけかもですが。

[9382: 住民板ユーザーさん1]

無印のキンパ、いつ入荷するんだろ
毎日通ってるのに...

[9383: 住民板ユーザーさん3]

>>9382 住民板ユーザーさん1さん

え？先週の土曜日お昼過ぎに
ダメ元で無印良品行ってみたら
沢山の(キンパ)売ってたので、
在庫切れ解消それたのかと
買って食べましたよ！

コチュジャンとキムチが入って
なく物足りなかったですが…
辛いのが苦手な方にはゴマ油が
きいてて美味しかったです。

毎日行かれて無いなんて悲しいですね
早くゲットできますように。

[9384: 住民板ユーザーさん1]

>>9383 住民板ユーザーさん3さん

土曜日のお昼..！有益な情報ありがとうございます?

オープン日に見て以来、行っても行ってもキンパだけ空っぽなんです！笑　行くのが夕方だからかな..。
お昼過ぎに行ってみます!ありがとうございます！！！

[9385: 住民板ユーザーさん1]

モール側の横断歩道の横にポストが設置されてます！！
すごくありがたいです！！

[9386: 住民板ユーザーさん1]

ガーデン隣接のカフェはいつになるのでしょうか？内装工事が全く行われていないのでテナントも未定なんでしょうかね

[9387: 住民板ユーザーさん1]

>>9386 住民板ユーザーさん1さん
案内板にあった、「ガーデンパークカフェ」にcoming soonとなってた表記が一切なくなってますね。
決まったテナントが手を引いたんでしょうかね。

[9388: 住民板ユーザーさん1]

ポスト完成！

[9389: 住民板ユーザーさん1]

>>9387 住民板ユーザーさん1さん

テナント決まってるらしいですけど、
まだ進んでないらしいです

スタバは三井契約だから無理だし、、、
どこが入るんでしょうかね。

[9390: 住民板ユーザーさん1]

>>9389 住民板ユーザーさん1さん
三井契約ってなんですか？