《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[9241: 住民板ユーザーさん1]

これって別に後からでも入会できると思うので焦って入会する事はないですよね。
しばらくはコロナで催し物もないですし、そんな中何にお金を使うのか全く不透明ですので様子を見ようと思います。実態が不透明ですよね。

[9242: 住民板ユーザーさん2]

少しでもマンションの声を反映させたいとお考えなら、入会しておいた方が良いのかなと思います。ここは数も多いので。

近隣マンションばかりが優遇されてしまう形になっても不公平でしょうし。

[9243: 住民板ユーザーさん1]

>>9240 住民板ユーザーさん1さん
そんなに自治会側に旨みありますかね？ここの6万円の有無で。

[9244: 住民板ユーザーさん1]

>>9242 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。二丁目はここだけですしね。
それこそ上で上がってる有明中央橋の整備なんて他のマンションにとって優先度低いですしね。

[9245: 住民板ユーザーさん2]

義務はないと言いつつ、お祭りや運動会に人手を「お願い」されませんか？
義務ではないものの肩身が狭い思いしたりなど。
PTAみたいな印象がどうしても拭えません。

[9246: 住民板ユーザーさん3]

ここは最も新しいですし、要望が出てくるとしたら他のマンションからの方が多そうですよね。必要と感じたら後から入会すれば良いと思います。住民の代表からの要望であれば区や都が受け付けるということですので、ここの住民の過半数がの要望があれば直接要望を出せば良いと思います。なので入会のメリットは感じられませんね。

[9247: 住民板ユーザーさん1]

>>9246 住民板ユーザーさん3 さん
入会しない場合、住民の要望を聞き、区や都と交渉する住民の代表は誰がやりますか？理事会ですか？

[9248: 住民板ユーザーさん3]

>>9247 住民板ユーザーさん1さん
要望の内容にもよると思いますが、住民の代表として意見を吸い上げている理事会が現状ではふさわしいかと思います。

[9249: 住民板ユーザーさん3]

過去に個々のマンション理事会ではなくて連合として業者と交渉して管理費下げたようなことを聞いた覚えがあります。確か植栽業者だったような

[9250: 住民板ユーザーさん4]

本文 >>9240 住民板ユーザーさん1さん
私は個人的に忙しかなってしまったこともあり、自治会事務局を辞任して、現執行部とはなんの繋がりもなくなってしまいましたが、有明のような新興エリアこそ行政に住民の声を届ける機能として自治会が必要だと思っています。

また、自治会の加入者が増えたところで私個人になんの利益もありません。有明地区がより良くなってほしいそれだけです。

入会されないのは個人の選択なので何もいえませんが、住民の希望を行政に伝える機能は自治会くらいしかありません。

[9251: 住民板ユーザーさん4]

>>9248 住民板ユーザーさん3 さん
ご存じないでしょうけど、理事会として行政に要望を言いに行っても自治会からきてくださいと門前払いされます。既に経験済みです。ですので自治会を作ったのです。

[9252: 住民板ユーザーさん4]

>>9245 住民板ユーザーさん2さん
参加を強制されることはありません。
お祭りに人手を住民に割り当てるということは過去ありません。
有明祭りは有明住民有志で行っていました。

[9253: 匿名さん]

ここでの話を聞いて入会しようかなと思ったけど、紙がどこにあって、どこに出せばいいのか分からないです

[9254: 住民板ユーザーさん2]

>>9253 匿名さん

入会届けと説明書がポストの中に入ってましたよ。

[9255: 住民板ユーザーさん6]

ウチは入会予定です！

自分達住民の声を届け易くするのって、結局こういう方法が最善だったりしますしね。また、今どんな事が行政とマンション住民との間で行われてるかも、リアルに把握する事も可能になるでしょうし。

ここが気に入ってて、有明が好きなので、街全体をより良くしていけたら良いなと思ってます。

[9256: 住民板ユーザー]

>>9214 住民板ユーザーさん3さん
スミフとタリーズってズブズブなんですか？

[9257: 住民板ユーザーさん1]

>>9256 住民板ユーザーさん

そうですよ。
この社会は癒着でできていますから。

[9258: 住民板ユーザーさん1]

>>9246 住民板ユーザーさん3 さん

私も同意見です。
これって、過半数の入会があればみんな入会する事になってしまうのですか？
それともマンションが入会するだけ？だったら個人の入会って必要あるんですか？

[9259: 住民板ユーザーさん1]

マンション全体で年6万円って自治会の相場からしたら破格の安さじゃない？普通安くても世帯月200円とかなのに。
これで行政との交渉とか面倒なことやってくれるなら断る理由はないと思うけどな。
それこそ理事会でもない人が理事会でやるべきって仕事増やすのもどうなんだろう。

[9260: 住民板ユーザーさん2]

なんか入会のメリットを強調されて躍起になられると...。
自治会はこれまでの在住の地域で、義務ではなく有志と言われての労働力提供や、費用負担などご近所付き合いで無下に断れないことなどもあり、面倒だったのでうちは入会確認届は出しません。
地域の要望は議員さんに聞いてもらいます。

[9261: 住民板ユーザーさん2]

>>9260 住民板ユーザーさん2さん
この地域の要望を聞いてくれる議員さんをご存知でしたら是非理事会にご紹介ください！

[9262: 住民板ユーザーさん1]

>>9256 住民板ユーザーさん
そう言われてみればスミフのオフィスビルにタリーズ結構入ってるかも。

[9263: 住民板ユーザーさん1]

>>9259 住民板ユーザーさん1さん

交渉してくれるって何も実績がないのに、ですか？
うちは金額の問題ではなく、入会しません。

[9264: 住民板ユーザーさん8]

オープンまであと少し。楽しみですねー。

https://wangannavi.com/2020/11/21/ariake-garden-mujibakery/

[9265: 住民板ユーザーさん]

本日AM、シティタワーズ前の防災公園で緊急物資搬送訓練がありました。

年に１度、夏に米軍と陸自が共同で実施しているもので、今年はコロナで中止と思っていましたが、本日少し規模を小さくして実施していました。（チヌークという大型輸送ヘリもやってくることがあります。）
写真は、訓練で厚木米軍の対潜ヘリが防災公園の職員に物資をお届けしている様子です。自室の目の前をヘリが通過して迫力ありました。

多少仕事で関係があることと、趣味で写真を撮っているのでマンション入居前から楽しみにしていましたが、本日ようやく実施となり嬉しかったです！
※興味がない方、すみません。。

[9266: 住民板ユーザーさん1]

>>9263 住民板ユーザーさん1さん

>>9234 ←これ実績だと思いますが

[9267: 住民板ユーザーさん3]

>>9265 住民板ユーザーさん
撮影がお上手で凄い迫力ですね！

どちらから撮られたんですか？

[9268: 住民板ユーザーさん4]

マンション連合に加入して、住民の声と行政に改善して欲しい要望をどんどん伝えていきましょう！

[9269: 名無しさん]

>>9265 住民板ユーザーさん
そうだったんですね！！
すごく近くを飛んでいたのでびっくりしました！

[9270: 住民板ユーザーさん8]

自治会は大和のプレミストも加入するんですかね？

それともタワーマンションのみなんでしょうか？

[9271: 住民板ユーザーさん1]

>>9270 住民板ユーザーさん8さん
プレミストも対象だと思いますよ。あちらも同じようにやったと思いますが加入になったんでしょうかね？

[9272: 住民板ユーザーさん]

>>9267 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます^ ^
セントラル南東ですね。
海側であればどこからでも見れると思いますよ！

[9273: 住民板ユーザー698]

有明自治会、入会しない人は書面提出にすればよかったのに…。

[9274: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンにある、ドクターエアーのブルブルマシーンの購入を検討しているのですが、
下の階のお部屋に響きますかね？

販売員の方には大きい方のマシーンだとほぼ響かないと聞きました。
一応洗濯機の下などにに敷く防音パッドを敷いてから置く予定です。

[9275: 住民板ユーザーさん1]

>>9273 住民板ユーザー698さん

それだと、長期で家を空けていた場合は勝手に入会となってしまうので困ると思います。
入会したいという意思のある方だけ提出されれば良いと思いますが。

[9276: 住民板ユーザーさん1]

>>9274 住民板ユーザーさん1さん

あれ私も気になっています！感想教えてください笑
パッドがあれば響かないと思いますよ。

[9277: 住民板ユーザーさん1]

トイレが真ん中にある間取りタイプの方に質問です。
防音対策などされてる方いらっしゃいますでしょうか？
ドアの隙間に防音テープを貼りましたが、やはり音が漏れます。
今は通常の壁紙ですが、防音仕様に全面張り替えるべきか、吸音パネルを壁にファブリックパネルのように掛けるべきか悩んでいます。

[9278: 住民板ユーザーさん2]

>>9277 住民板ユーザーさん1さん
結構隙間開いてますものね！
うちはリビングのテレビとか音楽つけて誤魔化していますが、音姫とかつけてもいいのかもですね。
「家庭　音姫」とかで検索すると電池式とか爽やかな音が出てくるものとか色々出てきますよ。

[9279: 住民板ユーザーさん1]

>>9277 住民板ユーザーさん1さん

音、気になりますよねー。
リビングとの間はドアがあるので問題ないですが、寝室にいるとトイレの音は丸聞こえです笑
どうしようもないので諦めてますが…このマンションで唯一後悔している部分です。

[9280: 住民板ユーザーさん1]

>>9278
>>9279
ありがとうございます、音姫も検討してみます。
トイレに壁を隔てて隣接する部屋は全部屋音が聞こえる状態で少し恥ずかしいので悩んでいます。
リビングはドアを閉めればあまり気になりませんが、トイレの真裏の部屋は聞こえるので、真裏の部屋に吸音パネルを付けてみるのもいいのかなと考え中です。
とりあえずトイレの壁全面を張り替える前に吸音パネルを付けて様子を見てみたいと思います。
効果ありそうでしたらまたこちらでご報告します。
ありがとうございます。

[9281: 匿名さん]

11月の理事会のサマリーはまだですかね？VFの優待の内容が気になります...

[9282: 住民板ユーザーさん3]

今日パークで行われてたビアンキの試乗会に行って来ました！あれ良いですね。レンタルサイクルの一部にあれ導入したらどうでしょうか？

[9283: 匿名さん]

ビアンキかっこいいですね。有明ガーデン出来てから、ビアンキカラー有明でよく見るようになりました

[9284: 住民板ユーザーさん8]

今、ガーデンのフードコートで中居正広さんがロケ撮影してました！

[9285: 住民板ユーザーさん2]

>>9284 住民板ユーザーさん8さん
古市さんもいましたね。
なんの番組でしょう？！

[9286: 住民板ユーザーさん3]

>>9284 住民板ユーザーさん8さん
あ、それだったんですね！

何やらTVクルーらしきロケバスがガーデン周辺に居たので東雲の停電取材？え、ここで？？ってなってました。

[9287: 住民板ユーザーさん9]

五輪関連の取材とかでしょうか？

[9288: 住民板ユーザーさん8]

>>9287 住民板ユーザーさん9さん
グルメ番組みたいでした。

[9289: 住民板ユーザーさん2]

>>9288 住民板ユーザーさん8さん

中居正広のニュースな会？！

[9290: 住民板ユーザーさん1]

無印良品のプレオープンに当選したので行く予定です。
無印オープンしたらまた取材が来そうですね！

[9291: 住民板ユーザーさん3]

>>9290 住民板ユーザーさん1さん
当選おめでとう御座います！

良いなぁ。楽しみですね。

[9292: 住民板ユーザーさん4]

いま湾岸警察署を名乗る訪問がありました。警察がアンケート取りに巡回しているんですが、いきなり警察がインターホン鳴らすことなんて経験なかったのでびっくりしました。

[9293: 住民板ユーザーさん2]

>>9292 住民板ユーザーさん4さん
訪問について掲示板に書いてありませんでしたっけ？

[9294: 住民板ユーザーさん4]

>>9293 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね、掲示板ぜんぜん見ないので見るようにします。

[9295: 住民板ユーザーさん2]

今更ですが、SUISUIに登録したアドレスにメール来ていたので、SUISUIのマンショントップページにアクセスしたのですが、理事会ダイジェストなどや掲示内容もPDFで載せてくれてるのですね。
掲示板などいつも凝視していました。
パーティーラウンジの予約はできないですが、現在の予約状況は見れるなんて知りませんでした。
入居前の説明会で登録してからアクセスしてなかったのですが、もしご存じない方がいればと思い、ご参考までに共有いたします。

[9296: 住民板ユーザーさん1]

>>9295 住民板ユーザーさん2さん
SUISUIの会員IDの命名ルールを揃えるため、会員登録を解除して再登録してくださいとあったので、退会したんですが再登録ってどうやってすればいいんですかね？

[9297: 住民板ユーザーさん1]

>>9276 住民板ユーザーさん1さん

ここで記載するのも微妙かと思ったのですが、
感想をとのことだったので。

その後、防音対策して購入して試したところ
1週間で1.5キロほど減量したのでご報告です。
このコロナ禍の中で外での筋トレがしづらかったのですが、こちらのおかげで浮腫も取れました。
継続してがんばります。

この話題はここまでということで。
失礼しました。

[9298: マンション住民さん]

>>9297 住民板ユーザーさん1さん
1週間で1.5kgですか？！

それは中々凄いですね。他に運動をしたり、食事制限をしたり等はしてました？

[9299: 住民板ユーザーさん1]

>>9297 住民板ユーザーさん1さん

えっ！それはすごいです！
買おうかな…笑

[9300: 住民板ユーザーさん1]

>>9281 匿名さん

それってどこかに掲載されるんでしたっけ？ポストに入ります？

[9301: 住民板ユーザーさん1]

>>9300 住民板ユーザーさん1さん
掲示板か、上であがってるSUISUIのページでもみれると思います。

[9302: 住民板ユーザーさん1]

有明住民限定でガーデンにオープンする無印の招待券が届いているそうです。
ここは届かないのでしょうか、、、
https://twitter.com/ariake2008/status/1332282872355426309?s=21

[9303: 住民板ユーザーさん1]

>>9302 住民板ユーザーさん1さん
チラシ置き場にありましたよ

[9304: 住民板ユーザーさん5]

>>9302 住民板ユーザーさん1さん

いよいよ来週オープンですね！
楽しみにしてます。

[9305: 住民板ユーザーさん1]

今日ビッグサイトで大きなイベントやってますね..多く人が向かってました。

[9306: マンション住民さん]

無印良品の内装が露わになっていて、子供たちが行きたーいと歓声あげてました。
個人的にはMUJIカフェと、Booksが楽しみです

[9307: 住民板ユーザーさん1]

>>9303 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございました。
チラシ置き場見ましたが、土曜日にはもう無くなってしまっていました、、、
防災センターに問い合わせしたところ数枚しか来てなかったとのことですぐ無くなってしまった様です。

[9308: 住民板ユーザーさん2]

総会で、ガーデンのチラシでもチラシの投函には費用を取るべきで勝手に投函しないで欲しいという要望があったように思うのですが、地域に関するチラシは費用関係なく投函して欲しいですね。
もしこの要望が原因で全戸投函されなかったのなら、情報を得る手段を狭めているような...
前にガーデンオープンのチラシは全戸投函されてましたしね。

[9309: 住民板ユーザーさん1]

>>9308 住民板ユーザーさん2さん
全く同じ事を思っていました。
ガーデンの時も内覧会中止になったので
無印の内覧会は行きたかったです…
残念ですがオープンまであと少しなので我慢します。

[9310: 住民板ユーザーさん3]

>>9309 住民板ユーザーさん1さん

ダメ元で行ってみたらチラシなくてもはいれましたよ！！！

[9311: 住民板ユーザーさん2]

入り口前でチラシ配っててそのまま入れましたよ！
かなり楽しかったです！
混んでもなかったです。

[9312: 住民板ユーザーさん1]

昨夜、北方向の空に明るい物が見えたので何かと思ったら火球でした！
すごい速さで一瞬でしたが、こんなに明るく大きなものを見るのは初めてで驚きました。
タワマンに住んでて良かったです！笑

[9313: 住民板ユーザーさん8]

誰でも入れそうな感じでしたね。そして期待以上によすぎました。無印…

[9314: 住民板ユーザーさん5]

いよいよ無印オープン！待ち遠しい！

都内最大級「無印良品 東京有明」暮らしにまつわる全てがある“百八貨店”、食品からリフォームまで
https://www.fashion-press.net/news/58411

[9315: 住民板ユーザーさん6]

湾岸ブロガーさんも参加されてた様ですね。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1333385481363492867

[9316: 住民板ユーザーさん1]

>>9311 住民板ユーザーさん2さん
皆さん情報ありがとうございました。
お礼が遅くなってしまい申し訳ありません。
１１月３０日の内覧会に参加することができました。
想像以上に良い店舗で感動しました。
ずっとどの店舗でもネットでも売り切れだった無印さんの
むれにくい敷パッドを購入することができました。
この敷きパッドふわふわで暖かくてめちゃくちゃ気持ち良いので超おすすめです。
有明の店舗は品揃えも良くて最高ですね！
冷凍食品のキンパも他店舗では欠品・入荷未定なのにここにはめちゃくちゃあってびっくりしました。売り切れる前にまた購入しておきます。
皆さん情報ありがとうございました。

[9317: 入居予定さん]

無印のオープンすごく楽しみですね！

待ち遠しい。

https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyo-ariake-report/

[9318: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。カレーパンも美味しかったし珍しい商品も多くて最高の店舗でした。嬉しい限りです！

[9319: 住民板ユーザーさん2]

自販機からモンスターエナジーがなくなったのでショックが大きいです。
ラインナップは誰が決めてるんだろう…。

[9320: 住民板ユーザーさん1]

ラインナップ変わってたんですね。
自販機はSuica対応にして欲しいですね。

[9321: 住民板ユーザーさん5]

>>9320 住民板ユーザーさん1さん
Suica対応ですよ。

[9322: 住民板ユーザーさん1]

>>9321 住民板ユーザーさん5さん
あ、そうでしたか。現金のみだと思ってました。失礼しました。。

[9323: 住民板ユーザーさん2]

対応してるのとしてないの混在してます

[9324: 住民板ユーザーさん1]

いつの間にか議事録が11月のに変わってたけど、VF優待については言及なかったですね。どうなったのか…

[9325: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンで補完するから共有施設はジムもゲストルームも置かないっていう話だったので、ジムはできるだろうと思ってたのにガーデンにはジムは出来なさそうですね...VF内にもできると思ってたもののなさそうですし...
テレワークが基本になってきたので、なおさらジムが生活圏内にないとキツいため、次住むところはジム付きにしようと考え始めています。

[9326: 住民板ユーザーさん3]

>>9325 住民板ユーザーさん1さん
店舗の入れ替えリニューアルなどを経て、声が高まればいずれ出来ると思いますよ。有明はスポーツの街ですし。

[9327: 住民板ユーザーさん3]

NHKのネタドリ番組でここのマンション出てました！

[9328: 住民板ユーザーさん8]

最近またベランダでタバコの臭いがします。張り紙までされているのに何故止めないんですかね。。

[9329: 住民板ユーザーさん3]

今日の午後にやっと無印良品に行けたのですが人数制限されてるのと
お目当てのキンパが売り切れてて
とても残念です。。。

入荷未定の張り紙がしてありました。
次行った時にあるといいなー。

ほとんどの人がキンパ目当てだったみたいで
冷凍庫に来ては「キンパ売り切れ～」
と言葉を何度かききました。

[9330: 住民板ユーザー]

>>9329 住民板ユーザーさん3さん
キンパって何の略だろうと思いググったら、韓国風海苔巻をキンパって言うんですね。
ネットでも確かに人気らしい。一度食べてみたいなぁ。。

[9331: 名無しさん]

ジムできて欲しいですね。。

[9332: 住民板ユーザーさん3]

>>9330 住民板ユーザーさん

ごめんなさい。
ちゃんと詳しく書いてれば良かったですね。

わざわざググって下さって申し訳ないです。

引っ越して来る前の所にも無印良品はあったんですが、冷凍食品はなく

引っ越し先にはあると聞いて楽しみにしてたんです。

とても人気なのでオープン日に行けたら良かったのですが願い叶わずです。。。

キンパの味は本場のお母さんが作ってくれたので分かるのですが、無印良品のキンパにはまだ出会えずです。

お互い食べれるといいですね。

[9333: 住民板ユーザーさん3]

>>9331 名無しさん

RIZAP出来たら行きたいです！

[9334: 住民板ユーザーさん1]

>>9333 住民板ユーザーさん3さん

ライザップって良いんですか？

[9335: 住民板ユーザーさん1]

>>9325 住民板ユーザーさん1さん

有明スポーツセンターはいかがですか？安上がりだしいいと思いますよ。
もちろんガーデンほど近くはありませんが、どうせ運動するのならそこまで歩くor走るくらいは良いかと。

[9336: 住民板ユーザーさん1]

無印、オープン日に行きましたがそこまで混んでなかったので、週末主人を連れて行こうと昨日軽い気持ちでガーデン向かったら長蛇の列..！目の前に住んでいて並ぶのは気が引けたので平日連れて行こうかな。

ちなみにオープン日にお目当てキンパとカレーパンと量り売りを購入しました。キンパは冷食のわりには美味しいけどわざわざ買いに行くほどでもない感じです。あったら買っちゃうけど。笑
カレーパンは限定に釣られて買いましたがキーマカレーっぽい感じでした！でも私はやっぱりオハナの牛カレーパン推し。皆さまおすすめ教えてください！

[9337: 匿名]

新しく入居されて困惑するのが立体駐車場の操作です。私自身も最初戸惑いました。慣れると大丈夫なのですが。

それにしても利用者のマナーの悪さに目に余るものがあります。出庫の際に到着したにもかかわらず遅れて来る人。出庫する時にドアが閉まっていないのに出て行ってしまう人。入庫の際に二回目の操作盤への操作を知らずにじっと待っている人に、教えてあげると不機嫌そうに教えてもらってお礼も言わずにぶ然と立ち去る人。

防災センターには説明書や注意書きを要望しましたが、未だ掲示せず。

いやはや、何とも。無礼な人が多いですね。

[9338: 住民板ユーザーさん8]

本日も無印大行列になってましたね。

お目当てのカレーパンも食べれたし、ここでオススメされてたミカンも買えて大満足。その他も色々見たかったのですが混み過ぎてたので、平日落ち着いてからにしようと思います。

無印最高！

[9339: 住民板ユーザーさん1]

>>9338 住民板ユーザーさん8さん

昼間すごかったですね！
18時半過ぎに行ったら入場制限なく入れました！
カフェも色々選べて楽しいのでおすすめですー！

[9340: 住民板ユーザーさん1]

ビックサイトのスターバックスがやっと営業してたので行ってみました。
東雲より近い&空いてるのでゆったりできました。