《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[923: 住民板ユーザーさん8]

>>922：住民板ユーザーさん1

正式の契約の際にはいろいろあると思いますよ。
有明買い替えですが、
前の時は大塚家具と、豊洲ハンズでしたかね、記憶では。
ここは、共用施設を減らしたぶん、ホテルや商業施設で還元があるのではなかったでしたっけ？

[924: 住民板ユーザーさん1]

>>923 住民板ユーザーさん8さん

営業の話では何かあればいいんだけどくらいの感じでしたよー、、、

[925: 住民板ユーザーさん8]

オプションカタログ取り寄せましたー

[926: マンコミュファンさん]

明後日久し振りにMR行ってジオラマを見たり、担当の方にいろいろお話し伺おうと思ってます！(予約済み)何か新情報あったら共有します^ ^

[927: 住民板ユーザーさん1]

ここでデリができるかも？とのことです
共働き家庭にはいいですね！期待大です。

https://www.aeonretail.jp/company/sp/efforts/aeon_style/kokodedeli.htm...

[928: 匿名さん]

>>926 マンコミュファンさん

よろしくお願いします！

[929: 住民板ユーザーさん5]

>>927 住民板ユーザーさん1さん

有難うございます！
出来たら便利ですね。

[930: 住民板ユーザーさん1]

入居者割引について聞いてきました！
スパは現状予定なしですが、ホテルは予定ありだそうです

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>930 住民板ユーザーさん1さん

入居者利用の場合、ゲストルーム扱いだから割引があるってことなんですかね？？

[932: マンコミュファンさん]

スパも割引欲しいなー。
個人的にはかなり利用すると思いますので。
余談ですが、ジムとか流行りのフィールサイクルとかオレンジセオリー系などは行って欲しいなと思ったりしてます。

[933: 住民板ユーザーさん1]

>>931 住民板ユーザーさん1さん

そのようなニュアンスで捉えてました！
また、トップゴルフを予定していたところは
オリンピックまでものを建てずに 屋台村のようなものができるかも、だそうです
それはそれで楽しみですね?

[934: 住民板ユーザーさん1]

>>933 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
屋台村の内容気になりますね?。

[935: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、外廊下の幅ってどの位なんでしょうか。
この間PT晴海の内見では140センチで圧迫感があり…できたら140以上は欲しいですね。

[936: 住民板ユーザーさん1]

乳幼児のいるご家庭の方、ここのこども園を希望しますか？
利便性が高く、質も期待できそうですが、高速が近すぎて空気が悪いのではと躊躇してしまいます。
園児は外遊びも多いですし、滞在時間も長いため心配です。
昨日、現地にいきましたが、デッキ周辺はかなり排気ガスのにおいを感じました。
商業とオリゾンマーレの前の通りではそれほどにおいは気になりませんでした。通りを1本挟むだけでかなり違いますね。

[937: 住民板ユーザーさん1]

先程MRに行ってきました。
ほぼオープンにしていい情報ということで教えてもらったの共有します?

商業店舗数は約170店店舗から210店舗に増やしたそうです。スーパーはAEONスタイルとはっきりは言ってくれませんでしたが「ネットで噂されてる通りのスーパーです」ということだったのでほぼ間違いないかと。(24時間になるかはわからないとのことです)

商業施設の中にはクリニックも多数入るとのことでした。後、日本初上陸のアパレルブランドが入るとのことです。

ウェストの下に想定されているコンビニはミニスーパーになる可能性があるらしいです(その場合遅い時間までやる想定)

[938: 住民板ユーザーさん1]

確かに排気ガス気になりますが、我が家はセントラル南東なので、今さら感がありっちゃありです。こども園見学したり、ちかくに公園もあるので、外遊びの様子を質問してみてもいいかもですね…
もう少し朝早く空いていれば、うちも預けたかったです。家から近いのはやはり助かりますよね。

[939: 住民板ユーザーさん5]

>>937 住民板ユーザーさん1さん
有益な情報有難うございます。
少しずつ商業の方の情報もオープンになって来てるんですね。非常に楽しみです。

個人的には日本発のアパレルブランドが何なのか気になります。

[940: 匿名さん]

ホテル割引は助かりますね。ジムは有明スポーツセンターでも十分かなと思ってます。あとは500円位で入れるスパがあればいいなと思いますが。

[941: 住民板ユーザーさん7]

愛犬家の方はいらっしゃいますか？商業施設に大型のドッグランが建設されるようなので、楽しみにしています。ドッグカフェや動物病院もできるといいのですが。

[942: 匿名さん]

トップゴルフって、なくなっちゃったんですか？

[943: 初分譲初湾岸]

>>942 匿名さん

>>942 匿名さん
以前MRに行ったら、営業から無くなったと聞きました。うる覚えですけど模型がある部屋の壁周りに、以前はゴルフのイメージがあったような気がしましたが、今は無くなってますね。
楽しみにはしてたんですけどねー。徐々に街が出来上がるとは言え、あれだけ広大な土地なので暫定施設でも素敵なのが出来るといいですね。

[944: 住民板ユーザーさん7]

>>942 匿名さん
自分も無くなったと聞いた覚えがあります。
北西向きの住民に対してゴルフの打ちっ放しによる騒音が酷くなりそうだったので、白紙にしたと営業さんから伺いました！

[945: 住民板ユーザーさん5]

>>943 初分譲初湾岸さん
そうなんですか？
今回の開発が1期で、トップゴルフが2期（2027年？）までの繋ぎ（1.5期）とかの計画じゃなかったですかね？

[946: 住民板ユーザーさん]

>>945 住民板ユーザーさん5さん
トップゴルフが予定されてたのはC-2街区ですが、スポーツエンタメ施設とだけで、記事にはトップゴルフとは出てませんね。いずれにしても2期の商業施設（15年後の2035年完成）までの繋ぎでしょうけど。

記事だと、
住友不動産は、東京都江東区に計画している「有明北３－１地区」の大型開発に関連して、Ｃ街区を暫定活用する方針を決めた。スポーツ関連施設や劇場など２棟総延べ１万２０００㎡程度の施設を計画している。
計画地は有明北３－１地区（１０.７ha）の北東部に位置するＣ街区（約３.２ha）。このうちＣ－２とＣ－３の両街区それぞれに、Ｓ造４階建て延べ６０００㎡の施設を建設する。Ｃ－１街区は駐車場棟となる。
Ｃ－２街区に建設するスポーツエンターテインメント施設は、２０１９年７月の着工、２０年７月の完成を予定している。Ｃ－３街区には劇場を計画中で、２０年４月の着工、２１年４月の完成を目指す。
（中略）
暫定活用後の第２期事業となるＣ街区には商業施設などを建設する計画で、３１年１０月の着工、３５年３月の完成を予定している。

[947: 購入者]

>>946 住民板ユーザーさん
2期の着工・完成ってそんな先なんですか？

[948: 匿名さん]

シルクにきてほしいな。

[949: 住民板ユーザーさん1]

c3の劇場は劇団四季と聞いてますよ！
今ある汐留劇場の契約満了後に誘致するようです

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>949 住民板ユーザーさん1さん

四季が来るなら有明も賑わいそうですね！

[951: 匿名さん]

へー、四季なんですね。
こちらも電通が絡むんですかね。

[952: 住民板ユーザーさん8]

四季なら集客いいですよね！
あと個人的に都内初のコストコとか人呼び込めそうだから来て欲しいな?出来ればアウトレットも（笑）
有明になんとか賑わって欲しいものです

[953: 匿名さん]

コストコの計画も当初はあったんですけどね。

いつのまにか、出店計画のページからもなくなってしまいましたね。

土地的には、ちょっと足りなそうですけどね。

[954: 住民板ユーザーさん8]

>>953 匿名さん
えーいつの間にか立ち消えに…残念です
お台場の数ある商業施設と差別化を図って、わざわざ有明に来てくれるような＋αの目玉が欲しいですよね
スモールワールドも一回は興味本位で殺到だろうけど、リピーターはあるほどのものなのか…

商業も結局グランツリーの二番煎じにならないか勝手にソワソワしちゃいます（笑）

[955: 住民板ユーザーさん1]

有明アリーナの概要が出ましたねー！
5階席まであるみたいです。
周辺住民としてわくわくしますね

https://twitter.com/volleytravel/status/1124222703479562240?s=21

[956: 住民板ユーザーさん1]

>>955 住民板ユーザーさん1さん
すいません、こちらですね。
https://www.2020games.metro.tokyo.jp/docs/第１回諮問会議_【資料７（２）】.pdf

[957: 初分譲初湾岸]

四季の話しが出てますが、今の浜松町の自由劇場は隣に出来る新しい施設に移ります。ホテル商業一体化で２つの建物から成る施設が来年春か夏に出来るはずです。
それか劇場増やすのかな？それなら話しは別です。

[959: 匿名さん]

>>957：初分譲初湾岸

浜松町ではなく汐留の移転の話ですよね？

わたし的には吉本よく見に行くので、ヨシモトでもありがたいのですが。
ネガじゃないですよ、

[960: 匿名さん]

[No.958と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[961: マンション検討中さん]

関係あるでしょ。売り場面積は決まってるんだし。

[962: 匿名さん]

商業の詳細が待ち遠しいですね。劇団四季や日本初上陸のアパレルブランドなど事前情報が実現されれば話題になりそうですね

[963: 契約済み]

そなエリアから。良い天気ですー

[964: 契約済み]

もう一枚

[965: 契約済み]

こども園です。建物が完成して植栽等も進んでるようです。

[966: 住民板ユーザーさん8]

あと一年をきりましたね。

オプションもそろそろでしょうか。

オリンピックの抽選も、ここの購入者は気にするところでしょう。

うーん、待ち遠しいですね。

[967: 住民板ユーザーさん1]

周辺から住み替えられている方、国際展示場駅から渋谷までの通勤ラッシュはどの位でしょうか?座れますか?
りんかい線はそこまでひどくなさそうな気がするのですが、教えて欲しいです。

[968: 住民板ユーザーさん8]

>>967 住民板ユーザーさん1さん

時間帯によりますね。

直通と交互ですが、そこまで混んでいる印象はありません。

座れるか、座れないか、ギリギリの混み具合ってところでしょうか。

位置、時間を研究すれば、問題なく座れるとおもいます。

田園都市線や、東横線のような混み具合とは、まったく違います。

[969: 住民板ユーザーさん8]

>>967：住民板ユーザーさん1

天王洲、大井町、大崎、その後の山の手線などの、
ハブ駅を通過していくので
虎視眈々と狙っていれば、間違いなく座れます。笑

マーレ、スカイ、オリゾンからでも、
なんだかんだで国際展示場駅は遠かったので
ここに越して、近くなるのはうれしいです。

たとえイーストでも、
自分の敷地通って帰るのは、実際よりも近く感じると思いますよ。

[970: 匿名さん]

検討板から引用

商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート（2店舗）、NIKE（自分でカラー選べるやつ）などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
個人的にはやVICTORIA'S SECRET（日本初）やZARA HOME（最近は日本でも店舗増加済ですが・・・）なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>965 契約済みさん

お写真ありがとうございます。
お天気もよく、絵画のような綺麗なお写真ですね。

商業施設、いろいろな噂がたっていますね。
正式発表までは半信半疑な気持ちですが、わくわく楽しみです。我が家は庶民なので使いやすいお店が多くあるよう祈ってます。笑

[972: 初分譲初湾岸]

>>965 契約済みさん
高速下でマンション側とそなエリア側って繋がるって事ですか？