《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[9161: 住民板ユーザーさん8]

>>9146 住民板ユーザーさん4さん
相談したらシリコン入れてもらいました！
新築で木の伸縮があるらしく、2、3年すればなじんで床鳴りは無くなるとのことでした！

[9162: 住民板ユーザーさん2]

>>9159 住民板ユーザーさん8さん
メンテナンスなどの一時的な停止以外基本的に付けておくことになってるので、止めるなら自己責任でしょうね。壊れたりしても保証外になるかと

[9163: 住民板ユーザーさん5]

>>9159 住民板ユーザーさん8さん

24時間換気ですが、標準と冬季をボタンで選べます。冬季にするだけでもだいぶ違いますよ。加湿器は必須ですが。

[9164: 住民板ユーザーさん5]

>>9148 住民板ユーザーさん9さん
夜は危ないですよね。無駄にスピード出してる車多いし。。ちなみにあの道は住友不動産私有地の道らしいです。区は無理ですね。逆に住友不動産なので、交渉しやすいかも。

[9165: 住民板ユーザーさん1]

>>9164 住民板ユーザーさん5さん
理事会の方から住友側に提起してほしいですね。

[9166: 住民]

>>9161 住民板ユーザーさん8さん
そんなに気にならない程度なのですが、我が家もきしみます。シリコンを入れたその後、きしみ音どうなりましたか？

[9167: 住民板ユーザーさん1]

>>9156 住民板ユーザーさん2さん

取れないエルボってどう言う意味ですか？

[9168: 住民板ユーザーさん8]

>>9166 住民さん

かなり良くなりました！
とはいえ多少の軋みは残りつつ、それも数年で安定してきて音もなくなっていくということなので今はあまり気にしてません（決して不良とかではなく、新築あるあるみたいですね）

[9169: 名無しさん]

>>9163 住民板ユーザーさん5さん
どこにボタンあるか教えてくださいm(__)m

[9170: 住民板ユーザーさん2]

>>9169 名無しさん
洗面所の換気扇などコントロールできるパネルの蓋を開けると、24時間換気の冬季ボタンがありますよ。

[9171: 住民板ユーザーさん1]

>>9169 名無しさん
これですね！

[9172: 住民]

>>9168 住民板ユーザーさん8さん
前日、アフターサービスの時に相談したのですが、時間と共に改善するからということで我が家は特に処置はしてもらえませんでした。
次回までにも改善しないようならシリコンの処置のことを相談してみます。
ありがとうございます！

[9173: 名無しさん]

>>9171 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！

[9174: 住民板ユーザーさん8]

3ヶ月点検は指摘箇所だけチェックして、その他の部屋の立ち入りはないでしょうか？

[9175: 住民板ユーザーさん1]

>>9174 住民板ユーザーさん8さん
ウチは指摘箇所の確認で他の部屋に入るって事は無かったですね。

[9176: 住民板ユーザーさん8]

>>9175 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

[9177: 住民板ユーザー]

恥ずかしいくらい初歩的な質問ですみません。
勤めている会社から年末調整の書類が届きましたが、初年度の住宅ローン控除申請は自分で行うとの事でした。
ネットで見た結果、2021年1月?3月の間に行うとの見解でよろしいでしょうか？

[9178: 住民板ユーザーさん1]

>>9177 住民板ユーザーさん
初年度は年末調整ではなく確定申告で控除申請をするのです。翌年以降は年末調整でOKです。

[9179: 住民板ユーザー]

>>9178 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

[9180: 匿名さん]

カート片付けるの大変なので、各階にカート置き場設置難しいですかね。
ゴミ置き場の空いたスペースとか。

[9181: 住民板ユーザーさん1]

花火上がってますか！？
低層なので見れず。。

[9182: 入居済みさん]

west南高層、すごい間近で花火見れました。
これなんだったんでしょう。

[9183: 住民板ユーザーさん5]

>>9181 住民板ユーザーさん1さん

ビッグサイトのイベントで花火上がりました！
毎年やってるみたいなので来年は近場で観たいですね。

[9184: 住民板ユーザーさん7]

超急いで花火撮りました（笑）

[9185: 住民板ユーザーさん3]

プロジェクションマッピングand花火みたいなことやってるぽいですね。セントラル南東でも見れました^^

[9186: 住民板ユーザーさん2]

>>9181 住民板ユーザーさん1さん
ワシントンホテルの真上あたりで上がりました！打ち上げ場所は、青海方面ですね！

[9187: 住民板ユーザーさん3]

実際行ってみるとさらに綺麗かも
https://twitter.com/meika_sabou/status/1195845249169416192?s=21

[9188: 住民板ユーザーさん1]

>>9187 住民板ユーザーさん3さん

これは合成ですか？

[9189: 住民板ユーザーさん6]

>>9185 住民板ユーザーさん3さん
そちら側でしたか…前回の台場に続き、またしても観れず。。

でも、近くでこんなに沢山花火が観られるのもやはり都心に近いリゾートって雰囲気で良いですね。スポーツ&エンタメ感をもっと街ぐるみで推し出してってほしいな。

[9190: 住民板ユーザーさん1]

お休み?

[9191: 住民板ユーザーさん1]

>>9188 住民板ユーザーさん1さん
プロジェクションマッピングですね。
動いてるのはこんな感じです。
https://twitter.com/hakurin_cos/status/1327585611788607489?s=21

[9192: 住民板ユーザーさん1]

9181です！
皆さまお写真ありがとうございました！！
高層階羨ましいです！笑
今年は毎年12月あたりに毎週上がるお台場の花火やるんですかね、近くで見に行きます！

[9193: 名無しさん]

>>9192 住民板ユーザーさん1さん

なんじころですか？？

[9194: 住民板ユーザーさん2]

うちのマンションはシーズンの飾り付けはしないのでしょうか?

エントランスに門松くらいはありそうだけど。
クリスマスツリーもあって欲しいと思いますが...
ハロウィンは無かったですよね?

[9195: 住民板ユーザーさん3]

>>9194 住民板ユーザーさん2さん
ウエストの入り口にはあるんですよね。

セントラルも何か飾り付けして欲しいな。

イーストはどうなんでしょう？

[9196: 住民板ユーザーさん1]

>>9195 住民板ユーザーさん3さん

クリスマスツリー飾るらしいですよ。
一緒に飾ってくれる方募集ってありました。
掲示板に書いてありましたよー！

[9197: 住民板ユーザーさん1]

>>9180 匿名さん

各階に設置したいですよね。それならさすがに返さない人も出ないでしょうし。
ゴミ置き場内に設置は衛生的に嫌ですが、どこかに設置したいですね。

[9198: 住民板ユーザーさん1]

>>9197 住民板ユーザーさん1さん
実際返さない人っているんですか？見た事ないですけど。

[9199: 住民板ユーザーさん2]

カートは各フロアにあると便利ではありますが、壁に傷がついたり、目の届かないところで子供が遊んだりして予期せぬ事故の可能性も出たり現実的ではないかもしれません。
また各フロアに1個カートを配置しても×33階×3棟で管理することになるので、初期費用に毎日の管理に費用と手間はかかりますね。

[9200: 住民板ユーザーさん3]

100円ではなくて鍵がざしとかで管理しないとイオンに置きっぱなし、返さない、行方不明とか出てきた時に犯人がわからないから問題になりそう…

[9201: 住民板ユーザーさん4]

下で借りる
イオン行く
部屋で荷物下ろす

が導線だと思うので、各階のカート置き場は返却場所としての機能がいいような気がする。
部屋から荷物持ち出すことはあまり無いから、常にカート置いておく必要は無いのでは？
掃除とかゴミ回収の人にカートの回収も一緒にやってもらうとかできないんですかね。

[9202: 住民板ユーザーさん6]

>>9167 住民板ユーザーさん1さん
間違えました！
取れないエルボではなく、取れないグレーの部分でした！
近くのホームセンターで最も近いであろうKAKUDAIアダプターを購入し、接続出来ました！

[9203: 住民板ユーザーさん2]

各階にカート？
ここは団地なの？

[9204: 住民板ユーザーさん1]

>>9203 住民板ユーザーさん2さん
団地って各階にカートあるの？

[9205: 住民板ユーザーさん8]

>>9201 住民板ユーザーさん4さん

そもそも各階にカートを置けそうなスペースってどこかあります？

[9206: 住民板ユーザーさん1]

>>9205 住民板ユーザーさん8さん
ウエストイーストはわからないですがセントラルなら非常用エレベーター前ですかね？

[9207: 住民板ユーザーさん3]

>>9206 住民板ユーザーさん1さん

こちらセントラル住みですが
エレベーターの扉開いて！
目の前に
カート置き場があるなんて嫌ですね！
カートが有るだけでも有難いのに
使ったら元の場所に返すのが当然だと私は
思います。

[9208: 住民板ユーザーさん1]

>>9207 住民板ユーザーさん3さん
非常用なんで普段は使わないですし、来客から見えない場所となるとあそこしかないですね。
個人的には各階は不要でいまの運用でいいと思いますが。

[9209: 住民板ユーザーさん8]

キッチンボードって皆さんどこのメーカーのをお使いになられてますか？

[9210: 住民板ユーザーさん1]

各階カートは私も不要です。通路でのすれ違いも気を使いますし、回収の工数や放置リスク、壁面への傷リスクもあるので。
エレベーターもあるんだし手持ちすれば良いかと。それでも重いもの持ちたくないのであれば宅配にすれば宜しいかと。