《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[9141: 住民板ユーザーさん4]

抽選式でしょうかね？

[9142: 住民板ユーザーさん4]

数日前から床の一部で床鳴りがする様になったのですが、こちらはアフターに伝えれば対応してくれるんでしたっけ？先日6ヶ月の定期点検は済んでおり、その時には症状はまだ出てませんでした。

[9143: マンション住民さん]

>>9141 住民板ユーザーさん4さん
そうみたいですよ。


■プレオープン応募条件
下記、①②の応募条件を満たす方（応募者多数の場合は抽選にて決定いたします。）

① 11月9日（月）までに、無印良品のアプリケーション『MUJI passport』より、「無印良品 東京有明」の店舗フォローをおこなった方
② ①の方に、11月12日（木）～11月18日（水）の期間、MUJI passportに「無印良品 東京有明 プレオープン応募フォームのご案内」を掲載します。応募フォームに、必要事項を入力し、11月18日（水）までにご応募いただいた方

プレオープンへの来場を希望される方は、無印良品のアプリケーション『MUJI passport※』からご応募ください。
※日本版「MUJI passport」のみ対象となります。

詳しくは、以下の応募要項をご確認ください。

1）～11月9日（月）まで
無印良品のアプリケーション『MUJI passport』で、「無印良品 東京有明」を店舗フォローしてください。
（すでに、「無印良品 東京有明」を店舗フォローしている方は、そのままでかまいません。）

2）11月12日（木）～11月18日（水）まで
11月9日（月）までに「無印良品 東京有明」を店舗フォローしていただいた方へ『MUJI passport』内from MUJIの記事で、「無印良品 東京有明 プレオープン応募フォームのご案内」を掲載します。
プレオープン来場の応募フォームに必要事項を入力いただき、応募してください。

3）11月23日（月・祝）
当選者のみに、当選メッセージとプレオープン来場用のクーポンを『MUJI passport』にお送りします。

4）12月1日（火）、12月2日（水）
プレオープン当日、お送りした来場用クーポンを受付で提示してください。

[9144: 住民板ユーザーさん2]

>>9142 住民板ユーザーさん4さん
ウチも廊下の一部でありましたが、定期点検時に見てもらい修復しました。アフターの方に伝えれば大丈夫だと思います。

[9145: 住民板ユーザーさん3]

>>9142 住民板ユーザーさん4さん
最近ですか？床暖房付けた際の温度の差とかでしょうか？湿度が高かったりすると鳴ることがあるようですよ。

[9146: 住民板ユーザーさん4]

>>9144 住民板ユーザーさん2さん
>>9145 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！点検時には音してなかったのですが、最近症状が出るようになりました。床暖房付けたり付けなかったりしてます。

アフター担当に一度相談してみたいと思います。

[9147: 住民板ユーザーさん6]

>>9139 住民板ユーザーさん8さん
Mujiカフェが楽しみです！

ベーカリーショップや計り売りも良いなぁ。

[9148: 住民板ユーザーさん9]

マンションとガーデンの間の道ですが、夜間少し暗い印象で、そのうち事故などが起こらないか心配です。横断歩道近くだけでも少しライティングなどした方が良さそうな気はしますが、これはマンションじゃなくてガーデン？それとも区の方になるんでしょうかね？

[9149: 住民板ユーザーさん1]

>>9148 住民板ユーザーさん9さん
同感です。

[9150: 住民板ユーザーさん2]

マンションではないですが、ガーデン北側の信号に右折信号があった方が良い気がしますね。平日はそうでもないですが、週末は歩行者なども多く、軽く渋滞する時もあるので。

[9151: 住民板ユーザーさん8]

ここ住んでる方、車好きの方が多そうですよね。私は車もですが船も好きです。

[9152: 住民板ユーザーさん1]

>>9151 住民板ユーザーさん8さん
有明はどちらも親和性が高いですしね。

ここは駐車場サイズも比較的大きいですし、複数台持ちも、いざとなれば最大料金設定のあるガーデンに停めとけるって点も車好きの方が多い理由かな？分かりませんが。

船も大きめサイズ以外なら、東京、横浜、千葉など近郊マリーナへのアクセスも容易ですし。

マンションに船釣り部が有れば入りたいです。

[9153: マンション住民さん]

この辺は何が釣れるんでしょうかね？

沖行ったらカジキとか釣れるんでしょうか？

[9154: 住民板ユーザーさん4]

今だと鯖とか真鯛とかカワハギなんかでしょうかね。

[9155: 住民板ユーザーさん6]

>>9152 住民板ユーザーさん1さん
留めとく場所など、クルーザーの維持費って高そうですね。

[9156: 住民板ユーザーさん2]

>>8905 住民板ユーザーさん1さん

セントラル高層階の住人です。
早速リンクのエルボをAmazonで購入し本日既存のシャワーホースを外して別なシャワーホースに替えようとトライしたのですが、元々付いてる取れないエルボ？の口径の方が大きく、リンクのエルボだと形状が異なっており、どの様に付けたら良いか教えて頂けたら嬉しいです…

[9157: 住民板ユーザーさん1]

>>9155 住民板ユーザーさん6さん
維持費などはサイズによってですね。

勝どきに時間貸しのレンタル艇なども有ります。

免許は勝どき、江戸川あたりで取れ、2級なら2、3日でほぼ100%取得可能です。

[9158: 住民板ユーザーさん2]

>>8869 住民板ユーザーさん1さん
返信遅くなりすみません！
ぶっちゃけ、うちが業者なのです…

[9159: 住民板ユーザーさん8]

最近、室内の湿度が20％台に…
加湿器つけてても中々上がらず。
やはり24時間換気のせいですかね？

切ったらダメなのかな。

みなさんの家はどうですか？

[9160: 住民板ユーザーさん3]

>>9159 住民板ユーザーさん8さん
我が家は加湿器付けて床暖房付けないで大体45%-50%前後ですね。

床暖房付けると40%を下回ったりもします。

[9161: 住民板ユーザーさん8]

>>9146 住民板ユーザーさん4さん
相談したらシリコン入れてもらいました！
新築で木の伸縮があるらしく、2、3年すればなじんで床鳴りは無くなるとのことでした！

[9162: 住民板ユーザーさん2]

>>9159 住民板ユーザーさん8さん
メンテナンスなどの一時的な停止以外基本的に付けておくことになってるので、止めるなら自己責任でしょうね。壊れたりしても保証外になるかと

[9163: 住民板ユーザーさん5]

>>9159 住民板ユーザーさん8さん

24時間換気ですが、標準と冬季をボタンで選べます。冬季にするだけでもだいぶ違いますよ。加湿器は必須ですが。

[9164: 住民板ユーザーさん5]

>>9148 住民板ユーザーさん9さん
夜は危ないですよね。無駄にスピード出してる車多いし。。ちなみにあの道は住友不動産私有地の道らしいです。区は無理ですね。逆に住友不動産なので、交渉しやすいかも。

[9165: 住民板ユーザーさん1]

>>9164 住民板ユーザーさん5さん
理事会の方から住友側に提起してほしいですね。

[9166: 住民]

>>9161 住民板ユーザーさん8さん
そんなに気にならない程度なのですが、我が家もきしみます。シリコンを入れたその後、きしみ音どうなりましたか？

[9167: 住民板ユーザーさん1]

>>9156 住民板ユーザーさん2さん

取れないエルボってどう言う意味ですか？

[9168: 住民板ユーザーさん8]

>>9166 住民さん

かなり良くなりました！
とはいえ多少の軋みは残りつつ、それも数年で安定してきて音もなくなっていくということなので今はあまり気にしてません（決して不良とかではなく、新築あるあるみたいですね）

[9169: 名無しさん]

>>9163 住民板ユーザーさん5さん
どこにボタンあるか教えてくださいm(__)m

[9170: 住民板ユーザーさん2]

>>9169 名無しさん
洗面所の換気扇などコントロールできるパネルの蓋を開けると、24時間換気の冬季ボタンがありますよ。

[9171: 住民板ユーザーさん1]

>>9169 名無しさん
これですね！

[9172: 住民]

>>9168 住民板ユーザーさん8さん
前日、アフターサービスの時に相談したのですが、時間と共に改善するからということで我が家は特に処置はしてもらえませんでした。
次回までにも改善しないようならシリコンの処置のことを相談してみます。
ありがとうございます！

[9173: 名無しさん]

>>9171 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！

[9174: 住民板ユーザーさん8]

3ヶ月点検は指摘箇所だけチェックして、その他の部屋の立ち入りはないでしょうか？

[9175: 住民板ユーザーさん1]

>>9174 住民板ユーザーさん8さん
ウチは指摘箇所の確認で他の部屋に入るって事は無かったですね。

[9176: 住民板ユーザーさん8]

>>9175 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

[9177: 住民板ユーザー]

恥ずかしいくらい初歩的な質問ですみません。
勤めている会社から年末調整の書類が届きましたが、初年度の住宅ローン控除申請は自分で行うとの事でした。
ネットで見た結果、2021年1月?3月の間に行うとの見解でよろしいでしょうか？

[9178: 住民板ユーザーさん1]

>>9177 住民板ユーザーさん
初年度は年末調整ではなく確定申告で控除申請をするのです。翌年以降は年末調整でOKです。

[9179: 住民板ユーザー]

>>9178 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

[9180: 匿名さん]

カート片付けるの大変なので、各階にカート置き場設置難しいですかね。
ゴミ置き場の空いたスペースとか。

[9181: 住民板ユーザーさん1]

花火上がってますか！？
低層なので見れず。。

[9182: 入居済みさん]

west南高層、すごい間近で花火見れました。
これなんだったんでしょう。

[9183: 住民板ユーザーさん5]

>>9181 住民板ユーザーさん1さん

ビッグサイトのイベントで花火上がりました！
毎年やってるみたいなので来年は近場で観たいですね。

[9184: 住民板ユーザーさん7]

超急いで花火撮りました（笑）

[9185: 住民板ユーザーさん3]

プロジェクションマッピングand花火みたいなことやってるぽいですね。セントラル南東でも見れました^^

[9186: 住民板ユーザーさん2]

>>9181 住民板ユーザーさん1さん
ワシントンホテルの真上あたりで上がりました！打ち上げ場所は、青海方面ですね！

[9187: 住民板ユーザーさん3]

実際行ってみるとさらに綺麗かも
https://twitter.com/meika_sabou/status/1195845249169416192?s=21

[9188: 住民板ユーザーさん1]

>>9187 住民板ユーザーさん3さん

これは合成ですか？

[9189: 住民板ユーザーさん6]

>>9185 住民板ユーザーさん3さん
そちら側でしたか…前回の台場に続き、またしても観れず。。

でも、近くでこんなに沢山花火が観られるのもやはり都心に近いリゾートって雰囲気で良いですね。スポーツ&エンタメ感をもっと街ぐるみで推し出してってほしいな。

[9190: 住民板ユーザーさん1]

お休み?