こちらは、契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸
《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ
9052:
マンション住民さん
[2020-10-28 15:45:54]
|
9053:
住民板ユーザーさん7
[2020-10-28 15:46:23]
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9054:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-28 16:02:35]
店舗面積、銀座より広いんですね!
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9055:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-28 16:07:29]
通信障害なってます??
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9056:
住民板ユーザーさん9
[2020-10-28 17:25:44]
無印のオープン、12月3日に正式決定しましたね!
3つの飲食スペースも出来る予定との事で待ち遠しい。 有明の商業施設「有明ガーデン」の1?3階を占め、関東最大級の規模になります。 売り場には無印良品のほぼ全ての商品を揃えているほか、①暮らしのサポート、②家づくり、③街づくりの3つをテーマにおいた8つの新商品・サービスを展開します。 https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyoariake/ |
9057:
住民板ユーザーさん8
[2020-10-28 21:38:43]
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9058:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-29 13:33:09]
wifiが全く通信出来ないのですが、うちだけでしょうか? |
9059:
住民板ユーザーさん8
[2020-10-29 13:37:58]
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9060:
住民板ユーザーさん8
[2020-10-29 13:42:00]
SUISUI繋がらないですね、、有線接続もルーター経由でも無線接続もダメです
|
9061:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-29 13:47:09]
9058 です。
動き出しました! |
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9062:
住民板ユーザーさん3
[2020-10-29 13:47:38]
|
9063:
住民板ユーザーさん8
[2020-10-29 13:48:32]
9-17時に断続的にネットワーク使えなくなると掲示板に書いてありました。
速度改善のメンテナンスみたいです。 |
9064:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-29 13:56:02]
ライブラリーでも、ネットがつながりませんでした。
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9065:
住民板ユーザーさん3
[2020-10-29 15:07:59]
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9066:
住民板ユーザーさん6
[2020-10-29 20:36:00]
>>9056 住民板ユーザーさん9さん
別ブロガーさんも紹介されてますね。 MUJI cafe楽しみ。 https://wangannavi.com/2020/10/29/ariake-garden-muji/ |
9067:
マンション住民さん
[2020-10-30 11:12:22]
ガーデンのイルミネーションですが、パーク側のみライトアップされ無印がある側の通りはしてないんですね。何ででしょう?
|
9068:
住民板ユーザーさん2
[2020-10-30 11:49:23]
マンション側はクリスマスのツリーや、イルミネーションなどはしないのかな?
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9069:
住民板ユーザーさん5
[2020-10-30 12:43:24]
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9070:
匿名さん
[2020-10-30 14:31:14]
オリゾンマーレ側に配慮したのかもしれませんね。
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9071:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-30 16:39:15]
マンションもエントランス付近などクリスマスに向けてツリー飾ったり、ライティングしても良さそうですね。
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9072:
住民板ユーザーさん7
[2020-10-30 18:09:01]
内廊下の暖房効き過ぎてます?
ちょっと暑いと感じるのは私だけかな? |
9073:
住民板ユーザーさん9
[2020-10-30 20:55:50]
|
9074:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-31 07:38:04]
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9075:
マンション検討中さん
[2020-10-31 09:45:35]
ガーデンパークのカフェはいつオーブンするんですかね?
テナント工事手付かずだからまだまだ先だと思いますが、良い季節だけにもったいないですね! |
9076:
住民板ユーザーさん9
[2020-10-31 10:41:05]
|
9077:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-01 00:54:42]
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9078:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-04 00:53:34]
今日夕方に、ガーデンとマンションの間の道で撮影してたやつ、なんの映画ですかね??
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9079:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 03:53:02]
夜中にヘリコプター飛んでる時ありませんか?
昼間もヘリコプターの音うるさい時がよくありますがガン研のヘリ?? |
9080:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-04 04:14:47]
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9081:
マンション検討中さん
[2020-11-04 06:16:13]
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9082:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-04 13:12:33]
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9083:
匿名
[2020-11-04 13:41:37]
有明ガーデンが閑散としすぎですよね。いくつかのテナントはそろそろ撤退するでしょう。住友不動産は何らかの対策は講じるか、対応を検討しているのでしょうか。いつまでもコロナのせいにはできないのでは?ららぽーと豊洲やイオン東雲はお客さん戻ってますし、我が家はわざわざららぽーとに買い物に行っています。ここの住人として有明ガーデンにはもっと人が集まってほしいのですが、また来たいと思わせる魅力が乏しいです。住友不動産の方、そんなこと言われなくとも分かってるとは思いますが、頑張って人が集まる商業施設にしてください。
|
9084:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 14:10:58]
陳麻婆豆腐の坦々麺パスポート欲しい!
https://chenmapo.jp/whatsnew/20201027/ |
9085:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 14:12:12]
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9086:
匿名
[2020-11-04 16:02:24]
>>9085 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます。意図としましては、おそらくこの掲示板を見ているであろう住友不動産の方に、有明ガーデンを活性化するために頑張ってほしいと伝えたかったということです。 住友不動産の方、できればガーデン内にアンケートボックスを置いたり、ホームページでも意見を集める等、とにかく客の意見を聞いてみてほしいです。 がんばれ住友不動産!がんばれ有明ガーデン! |
9087:
名無しさん
[2020-11-04 16:10:15]
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9088:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 16:20:21]
>>9086 匿名さん
まぁ、無印と四季劇場のオープン、イベントのキャパ制限が解除されればまた変わってくると思いますよ。 駐車場無料とか対応して欲しいところはもちろんありますが、この状況下でよくやってるほうだと思います。 ちなみにわざわざららぽーとまでなにを買いに行ってますか? |
9089:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 16:48:36]
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9090:
マンション住民さん
[2020-11-04 18:03:27]
>>9083 匿名さん
我が家は非常に快適に生活する事が出来てますね。 やはりスーパーや飲食など含めて隣に商業施設があるのは便利ですし、そこで日常生活に必要な物が一通り揃ってて概ね完結してしまうのは非常に楽ですね。温泉やゲストルーム代わりになるホテルもあるし。 ちょっと心配なのは、将来もし移る事があった際に、次の家探しが大変だろうなと思ってしまう点ですね。都内の新築で同じ様な商業一体の開発物件だと、もう買えないだろうなと。 |
9091:
匿名
[2020-11-04 18:23:03]
>>9090 マンション住民さん
まったく同意です。我が家もとても快適に生活できています。一世帯としては何の不満もありません。むしろ大満足です。 なので、現状のまま人が来ないと、有明ガーデンのテナントの撤退が出てきたりして衰退し、商業施設としての魅力がなくなっていかないか心配しています。 住友不動産の方、もっと人が集まるイベントをドンドンやってください。ありハロ、とっても良かったです! |
9092:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-04 18:25:08]
|
9093:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 19:11:16]
>>9091 匿名さん
人が増えすぎると嫌ですね。 豊洲の惨状はご存知でしょう。 https://twitter.com/wangan_serum/status/1323497533717450752?s=19 |
9094:
匿名さん
[2020-11-04 23:30:34]
住友不動産はマンションが完売しなくても、代わりに管理費を払い続けられる企業です。ダブついた在庫を値段を下げて売り急ぐどころか、値段を上げてくるところからも体力に余裕があるように感じます。
そんな不動産会社が威信をかけてオープンさせた商業施設を、簡単にコケさせたりはしないのではないでしょうか。三井に笑われるだけです。 なので例えば業績次第では期間限定でテナント料や家賃を猶予または免除するくらいの施策は打ち出していると思います。 住友不動産は西新宿に巨大なオフィスビルがいくつもあるので、それらの1棟でも売却すれば、きっと商業施設を維持管理するくらいのコストはカバーできますよ。 そうは言ってもテナントもデベロッパー任せではなく自助努力は当然必要だし、どうしてもダメなら入れ替えは必要ですよね。 ららぽーとにはユニクロとハンズがあるのはデカいなー。 |
9095:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 23:35:19]
>>9094 匿名さん
スレ違い。こっちに書いて。 【掲示板】【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクトってどうですか?|マンションコミュニティ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/ |
9096:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-04 23:48:42]
|
9097:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-05 08:42:49]
管理組合がさっそくカートの対応を議論してくれてとても助かってます。役員の皆様ありがとうございます!
たまにカート置き場に有明ガーデンのカートが置かれているのが残念。利用するならちゃんと理解して使って欲しいなと思います。 使用禁止になったら復活するのはもっと大変だと思うので… 掲示板に管理総会のダイジェストがまとめてありました。他にも色々書いてあったので是非実現頂きたく、これからもよろしくお願いします。 |
9098:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-05 08:57:40]
>>9097 住民板ユーザーさん8さん
100円どうするんだろう |
9099:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-05 09:25:33]
|
9100:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-05 11:39:16]
|
9101:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-05 13:56:41]
|
9102:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-05 14:32:21]
|
9103:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-05 22:51:19]
|
9104:
匿名さん
[2020-11-06 10:30:18]
スミフは上期純利益5%増だって。堅調。
|
9105:
入居済みさん
[2020-11-06 19:26:07]
【アリスポデイズ】やるってさ。
有明ガーデンパークでスポーツを楽しもう! かけっこ教室やリフティング教室、トップアスリートが実践する30分間のトレーニング体験等大人も子供も楽しめる内容盛りだくさん! 事前予約をして参加しよう♪ 【EPARKスポーツ】 お子様向けの様々な種目のスポーツを単発のイベント形式で体験できるサービスを提供しているEPARKスポーツ。今回のイベントではかけっこ教室やサッカー関連の教室など、大人気のプログラムを無料で体験いただけます。 無料参加の条件はLINE等の指定SNSの登録をするだけです。 なお、ご参加いただくにあたりましては事前予約が必要です。 プログラム内容等の詳細の確認、ご予約は下記サイトよりお願い致します。 https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/131/ |
9106:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-07 00:00:41]
閉店後のガーデンテラスの噴水辺り、何やら工事してる様ですがプチリニューアルでもするんでしょうか?
|
9107:
マンション住民さん
[2020-11-07 00:24:20]
|
9108:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-07 18:22:30]
予約しようと思ったら埋まってました。
有明は子どもが多いのでイベントや習い事など 常にアンテナ張ってないと乗り遅れますね。 |
9109:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-07 19:28:10]
洗面所のおそらく洗濯機?の排水溝から下水の臭いがすごくて耐えがたいくらいなのですが、皆さんそうでしょうか?
臭すぎて吐きそうになっています。 タワマンに住むのが初めてなのですが、タワマン特有ですか? 何か原因や対策はないでしょうか? 教えてもらえると助かります。 ※本当に住民なので疑うようなコメントはやめてください。 |
9110:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-07 19:32:44]
>>9109 住民板ユーザーさん1さん
排水口のパッキンがしっかりはまってないとかですかね? 以前うちも排水口掃除で業者さんが来たあと、しばらく匂ってて困ってたんですが、試しに開けてみたらパッキンがズレていました。 |
9111:
住民板ユーザーさん7
[2020-11-08 01:02:56]
|
9112:
マンション検討中さん
[2020-11-08 06:55:53]
>>9110 住民板ユーザーさん2さん
封水がなくなるのが原因だと思います 排水管が洗濯パンの下でU字に曲がっていてそこに水をためて排水管からの臭気を遮断しています 乾燥機を頻繁に使うとその封水が蒸発してなくなることがあるので、コップ5杯ぐらいの水を足して見てください |
9113:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-08 15:37:06]
このあたりに、子ども向けの安いカットサロンないですかね??有明ガーデンのとこは少しお値段がお値段がはるので、もう少し安めのカットサロンが有明にできるといいなぁ、
|
9114:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-08 16:39:52]
|
9115:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-08 18:32:56]
|
9116:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-08 18:34:38]
kinggnu のライブ、ものすごい人でした!
ライブに合わせて有明ガーデンのBGMもそのアーティストのものになるって良いですね! kinggnu メドレー聴きながら楽しく買い物できました。 シアターと商業施設一体ならではですね。 |
9117:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-08 18:59:51]
排水溝からの臭いについての質問をした者です。
皆さんアドバイスありがとうございます。 パッキンは問題なさそうなので、なるほど、水が足りていないのですね。 2、3日洗濯機をまわしていなかったのも原因ですかね。水を流してみて様子を見ます。 本当にありがとうございます。 |
9118:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-08 19:00:25]
>>9116 住民板ユーザーさん8さん
広場の方でもking gnuのツアーバスの展示してましたね。こういう一体感いいですね。 |
9119:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-08 19:52:06]
たった今、いつも富士山が見える辺りに花火が打ち上がりましたね!もう少し早く気づけばよかった。。とっても綺麗でした!最近よくある、コロナ禍で奮闘される方々を応援するための、束の間の花火だったのでしょうか。
|
9120:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-08 20:19:56]
|
9121:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-08 20:44:46]
>>9120 住民板ユーザーさん1さん
サプライズ花火は嬉しいのですが、いつも気づくのが遅くて、、悔やまれます。今回は家でTVを見ていましたが、音で気がつき慌ててベランダに出ました。今後、もっと音感度を上げていきたいと思います!それにしても本当に綺麗でした。空気が澄んでくるこの季節に、少しでも多くの方々にサプライズ花火が届くといいいですね。 |
9122:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-08 20:46:38]
急に上がってびっくりしましたね。
|
9123:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-08 21:46:13]
|
9124:
住民板ユーザーさん
[2020-11-08 22:21:26]
|
9125:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-09 13:17:58]
>>9117
日立系の乾燥の仕方は温風を排水通して逃がしているので、U字の部分の水が無くなって結果として臭いが逆流します。 どなたかもアドバイスがあった通り、終わった後に排水溝に水を流せば解決します。 パナ系はこの排水式ではないのでこの問題は起こりませんが、そのかわり内部で回しているので乾燥のゴミが蓄積して乾燥機能が年々ダメになる問題が起きます。(乾燥も日立系より時間が掛かる) 私も1年程前の買い替え時に相当研究しましたが、結果どのメーカーも一長一短なんですよね。。。 |
9126:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-10 00:23:26]
セントラルですが、
週末?になると、高級な車が来客用駐車場に止まってますよね。かっこよくて羨ましいー!! レンタルでもしてるのでしょうか。 近くて拝見したいくらいですが 怪しまれるのが嫌で(笑) 遠くから惚れ惚れ見てます。 |
9127:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-10 08:27:14]
|
9128:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-10 08:53:28]
|
9129:
入居前さん
[2020-11-10 10:23:16]
>>9127 住民板ユーザーさん1さん
先週末見学した際に見ましたが、あれきっと時価でウン億円する物ですよね?日本でも数える程度しか入って無かった車だった記憶です。 間近で初めて見たのと、普通に外に停まってたのに驚愕しましたが。 |
9130:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-10 11:20:18]
今週末から始まるみたいですね!
家族の使い回しもOKとの事で、相当コスパも高そうです。 https://wangannavi.com/2020/11/09/ariake-garden-chenmapo-campaign/ |
9131:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-10 11:48:49]
>>9130 住民板ユーザーさん5さん
3杯食べればOKってかなりハードル的には低いですよね。 |
9132:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-10 12:14:13]
>>9127 住民板ユーザーさん1さん
そーなんですよ。全部同じナンバーでこだわってるなぁと思ってました。 超高級車なんで、近づくのも怖いですけど。 法人で取り扱ってるのかな、、、? 来客用にずっと停まってるので、 駐車場代も跳ね上がりそうなのに!! (こんなこと考えちゃう貧乏人です笑) |
9133:
検討板ユーザーさん
[2020-11-10 13:00:04]
ネット上でそこまではしゃいで他人の車のこと書き込むのは大丈夫でしょうか??
|
9134:
検討板ユーザーさん
[2020-11-10 13:02:13]
|
9135:
住民板ユーザー
[2020-11-10 13:57:12]
|
9136:
検討板ユーザーさん
[2020-11-10 14:05:18]
>>9135 住民板ユーザーさん
いや、ナンバー揃えている、超高級車、週末になると、来客者用駐車場、億超え、日本で数えるほど、みたいなワード連発しているから... 十分特定可能だから言ってるんです。ガーデンついでに見物する人が現れかねません。 屋内駐車場じゃなく誰でも近づけるところですから。 持ち主にとってはいい迷惑かもしれないですね。 あまりに投稿が続き情報が増えていくので勝手にハラハラしてしまいました。 |
9137:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-10 15:02:31]
>>9136
私が知ってる限り、あの手の車の持ち主は見られる欲求強いですよ。 隠れ金持ちはあのような車に乗らないです。笑 あとかなり高い確率で法人購入ですね。 おそらく古物商を利用しているか、または車屋か、車屋に対してビジネスしているか、 このどれもがスーパーカーでも法人化できます。 車種的にも価格が維持できない車が多いので、個人購入だとすると相当税金払った上に、散財もしてそんな人が有明に住むだろうか? もちろん、ここだけが自宅ではないのでしょうけど。 |
9138:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-10 15:30:44]
|
9139:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-10 15:36:10]
いよいよ来月3日に無印がオープンしますね!プレオープンに参加される方も居るのかな??
https://www.muji.com/jp/ja/store/articles/staff-blog/news/605426?sns=t... |
9140:
マンション住民さん
[2020-11-10 15:43:28]
|
9141:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-10 15:49:32]
抽選式でしょうかね?
|
9142:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-10 15:55:52]
数日前から床の一部で床鳴りがする様になったのですが、こちらはアフターに伝えれば対応してくれるんでしたっけ?先日6ヶ月の定期点検は済んでおり、その時には症状はまだ出てませんでした。
|
9143:
マンション住民さん
[2020-11-10 16:01:16]
>>9141 住民板ユーザーさん4さん
そうみたいですよ。 ■プレオープン応募条件 下記、①②の応募条件を満たす方(応募者多数の場合は抽選にて決定いたします。) ① 11月9日(月)までに、無印良品のアプリケーション『MUJI passport』より、「無印良品 東京有明」の店舗フォローをおこなった方 ② ①の方に、11月12日(木)~11月18日(水)の期間、MUJI passportに「無印良品 東京有明 プレオープン応募フォームのご案内」を掲載します。応募フォームに、必要事項を入力し、11月18日(水)までにご応募いただいた方 プレオープンへの来場を希望される方は、無印良品のアプリケーション『MUJI passport※』からご応募ください。 ※日本版「MUJI passport」のみ対象となります。 詳しくは、以下の応募要項をご確認ください。 1)~11月9日(月)まで 無印良品のアプリケーション『MUJI passport』で、「無印良品 東京有明」を店舗フォローしてください。 (すでに、「無印良品 東京有明」を店舗フォローしている方は、そのままでかまいません。) 2)11月12日(木)~11月18日(水)まで 11月9日(月)までに「無印良品 東京有明」を店舗フォローしていただいた方へ『MUJI passport』内from MUJIの記事で、「無印良品 東京有明 プレオープン応募フォームのご案内」を掲載します。 プレオープン来場の応募フォームに必要事項を入力いただき、応募してください。 3)11月23日(月・祝) 当選者のみに、当選メッセージとプレオープン来場用のクーポンを『MUJI passport』にお送りします。 4)12月1日(火)、12月2日(水) プレオープン当日、お送りした来場用クーポンを受付で提示してください。 |
9144:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-10 16:11:50]
|
9145:
住民板ユーザーさん3
[2020-11-10 16:26:00]
|
9146:
住民板ユーザーさん4
[2020-11-10 16:30:43]
|
9147:
住民板ユーザーさん6
[2020-11-10 16:32:48]
|
9148:
住民板ユーザーさん9
[2020-11-10 16:39:41]
マンションとガーデンの間の道ですが、夜間少し暗い印象で、そのうち事故などが起こらないか心配です。横断歩道近くだけでも少しライティングなどした方が良さそうな気はしますが、これはマンションじゃなくてガーデン?それとも区の方になるんでしょうかね?
|
9149:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-10 16:47:51]
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9150:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-10 16:55:51]
マンションではないですが、ガーデン北側の信号に右折信号があった方が良い気がしますね。平日はそうでもないですが、週末は歩行者なども多く、軽く渋滞する時もあるので。
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9151:
住民板ユーザーさん8
[2020-11-10 17:22:51]
ここ住んでる方、車好きの方が多そうですよね。私は車もですが船も好きです。
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無印、12月3日オープンで決まったようですね!楽しみです。