《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[8890: 住民板ユーザーさん6]

>>8889 住民板ユーザーさん7さん
でも、調理の匂いがタバコのように強く感じられた事はないので、ベランダで喫煙してるのではないでしょうか？

[8891: 匿名さん]

ここで言っても仕方ないことですよね…
>>8885 さんの通り、耐えられないなら
コンシェルジュにかその人に言ってください。

[8892: 住民板ユーザーさん8]

>>8887 住民板ユーザーさん6さん
セントラルの中層あたりに住んでますが、たしかにタバコの臭い上がってくることありますね、本当に迷惑ですよね。

[8893: 匿名さん]

書いている人、意図的に書いてますね。

[8894: 住民板ユーザーさん3]

>>8892 住民板ユーザーさん8さん

うちはタバコの匂いはないですが、調理の匂いはだいぶ気になりますね。
24時間換気を通じてか、家の中にもたまに漂います。

[8895: 住民板ユーザーさん1]

やはり僕以外でタバコの匂い感じられてる方はいるんですね。。

>>8889 住民板ユーザーさん7さん
なるほど。確かにその可能性ありますね。
防災センターの方が何回か外から確認したらしいんですが、バルコニーで喫煙した姿は一度も視認できなかったらしいです。
しかも匂ってくるのは長時間ではなくタバコを吸うには短い時間な気がします。たぶん換気扇で回し始めたときに吸ってるのかなぁと察します。
入居した当初は匂いはなく快適だっただけにとても残念です…
ちなみに防災センターの方達は理事会できるからと言って特段対応はしてくれなさそうでした…

[8896: 住民板ユーザーさん2]

だから荒らしって言われるんですよね。
で言われると「荒らしとかいう人が場の空気を悪くしてる！荒らしっていう人が荒らし！」
と被害者面する。お決まりの手法です。ずっとこのパターンできてますね。

[8897: 検討板ユーザーさん5]

>>8896 住民板ユーザーさん2さん
ですね。
で、後乗りする部外者が投稿、または自作自演での連投。このスレに限らずですが、パターン化しつつありますね。

大体本当の住民でここの掲示板見てる人や、書いてる人ってあまり居なそうですよね。

[8898: 住民板ユーザーさん5]

>>8817 住民板ユーザーさん1さん

シャワーヘッド交換しました。
アダプタ付ければ問題なく素人でも交換可能です。

[8899: 住民板ユーザーさん1]

>>8898 住民板ユーザーさん5さん
私も検討しました！ただヘッドとホースが外れないからホースから交換しないといけないのと、アダプター？(ホースと蛇口の継ぎ部分)も購入しないといけなくてなんだか面倒になり諦めていました。笑
私はマイクロバブルを付けたかったのですが、シャワーの水圧が今の時点で強くはないから、マイクロバブルだと若干弱くなるとの噂なのでこれ以上弱くなるとつらいなと思ってるのですが、シャワーヘッド交換すると水圧どんな感じでしょうか？

[8900: 名無しさん]

>>8898 住民板ユーザーさん5さん
アダプタどこのつけましたか？
シャワーヘッド取れないのでホースごと変えようか考えているところでした。。

[8901: 住民板ユーザーさん3]

>>8895 住民板ユーザーさん1さん

外から確認ってどうやってするんでしょう？低層階ならまだしも普通は無理ですよね。
理事会できるから…とか言うなら防災センターもコンシェルジュももう必要ないんじゃ？たいした対応もしてくれないのなら最低人数で良いですよね。

[8902: 住民板ユーザーさん1]

>>8900 名無しさん

アダプタもホースも変えなきゃダメですよ。
型番は忘れましたけど、今ある既存のシャワーヘッドのリクシルの型番をホームセンターの店員さんに聞けば大丈夫です。あとホースの長さも好みがあるので計っといた方がいいですよ。

[8903: 住民板ユーザーさん1]

>>8901 住民板ユーザーさん3

外から意外と見れますよ。
あと皆さんコンシェルジュに頼むとおっしゃいますが、こういった案件は防災センターまたはお客様相談センター案件ですね。

[8904: 住民板ユーザーさん3]

>>8903 住民板ユーザーさん1さん

防災センターが対応してくれないならどうすれば…？
わざわざスミフに電話？
だったらそれこそ防災センターの人いらない。

[8905: 住民板ユーザーさん1]

ミラブルのシャワーヘッドに取り替えました。
ヘッドだけでなく、ホースとエルボの交換も必要ですが簡単です。

LIXIL(リクシル) INAX 浴室用... https://www.amazon.jp/dp/B00T92833Q?ref=ppx_pop_mob_ap_share

[8906: 住民板ユーザーさん4]

単純に疑問なのですが、管理費の中に保育園か幼稚園に関する費用が含まれていますよね?あれは利用者でもないのになぜ住民が払わないといけないんでしょうか?シャトルバスやラウンジのような誰でも利用者になり得るものとは違って、うちは無縁のものなのですが。誰かご存じでしたら教えて下さい。

[8907: 住民板ユーザーさん1]

>>8906 住民板ユーザーさん4さん
多分勘違いかと。
こども園と住民で利用する部分の管理費ってことなので、こども園に管理費を払っているのではなく、こども園と住民で共に払っている管理費だと思います。

[8908: 住民板ユーザーさん1]

>>8906 住民板ユーザーさん4さん
分かります！私も疑問でした。コンビニにしても幼稚園にしてもマンションの敷地を借りて運営してるんだからマンション側が賃料を貰う方じゃなくて、こっちが払うの？？と。

[8909: 住民板ユーザーさん1]

>>8905 住民板ユーザーさん1さん

ミラブルの水圧はどうですか？？

[8910: 住民板ユーザーさん4]

>>8907 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、ご説明ありがとうございます。
ちなみにどの部分なのかはご存じですか?敷地内のどこかですよね。そもそもこども園がどこにあるか認識していません。まだ開設されてないんでしょうね。きっと。

[8911: 住民板ユーザーさん1]

>>8908 住民板ユーザーさん1さん
払ってないですし、ちょっとですけど一応貰ってますよ。

[8912: 住民板ユーザーさん1]

>>8910 住民板ユーザーさん4さん
重説の資料の初めの方に敷地の区分けが色付けされていて、それを見ればどこが子ども園でどこが共用部かわかります。

[8913: 住民板ユーザーさん3]

>>8910 住民板ユーザーさん4さん
もらった資料を見てください。

[8914: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙とか来客用駐車場無断使用とか、日本語で注意の張り紙をしても伝わらないんですよね。

[一部テキストを削除しました。]

[8915: 匿名さん]

ミニストップは儲かってんだから格安家賃は解消すべきだね。

[8916: 住民板ユーザーさん4]

>>8913 住民板ユーザーさん3さん
そのうち見ときますね

[8917: 住民板ユーザーさん8]

>>8914 住民板ユーザーさん1さん

差別発言じゃない？日本人の可能性も十分あるでしょ

[8918: 住民板ユーザーさん2]

結局、こども園やミニストップへは一部管理費を住民が払ってるの？管理費をもらってるの？

[8919: 住民板ユーザーさん1]

>>8918 住民板ユーザーさん2さん
払ってない。
こども園とミニストップも管理費を払ってる。
ミニストップは家賃も払ってる。

[8920: 匿名]

>>8917 住民板ユーザーさん8さん

削除依頼出しておきました

[8921: 匿名]

>>8920 匿名さん
8914について、削除依頼出しておきました

[8922: 匿名さん]

掲示物の多言語化は歓迎だけど、国籍で犯人を特定しようとするのは良くない

[8923: 住民板ユーザーさん1]

>>8914 住民板ユーザーさん1さん

中国の方を差別というより、外国の方も多く住んでるのを見ると英語字幕等も入れたほうが良いかもですね。実際エレベーターには英語表記ですしね

[8924: 名無しさん]

>>8905 住民板ユーザーさん1さん
何度もすみませんホースもネットで買いましたか？

[8925: 匿名さん]

最近バス混んでるね。
常に10人前後は乗ってる感じ。これなら管理費からの持ち出し少ないし、マンションの入居者半分と考えるとまだまだ乗車人数増えるし問題解決だね。

[8926: 住民板ユーザーさん1]

>>8924 名無しさん
はい、ホースはこちらです。
SANEI シャワーホース プラチナホース アダプター付き 長さ1.8ｍ PS30-570TXA-1.8 https://www.amazon.co.jp/dp/B00J967EI2/ref=cm_sw_r_cp_api_fab_UMTHFbSA...

[8927: 住民板ユーザーさん1]

>>8909 住民板ユーザーさん1さん

トレードオフみたいな関係だと思うので水圧を期待してはいけないと個人的には思います。
ボリーナも体験済みです。

[8928: 名無しさん]

>>8926 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にURLまでありがとうございます！
うちもミラブルプラス買ってあるので
同じやつ買ってみます！
何も問題なく使えていますか？

[8929: 住民板ユーザーさん1]

>>8928 名無しさん
はい、問題なく使えます！

[8930: 名無しさん]

>>8929 住民板ユーザーさん1さん

同じやつ買ってみます！教えていただきありがとうございます(*^^*)

[8931: 住民板ユーザーさん1]

イーストとセントラルの間を歩いているとき、ネズミが横切るのを見かけました。
管理人さんに聞いたところ、イオンからネズミが来るようで殺鼠剤をまいてるとのことでした。
ネズミ怖いですね(T . T)

[8932: 住民板ユーザーさん2]

怖くはないかな 笑
むしろちゃんと対策してくれて良かったですね

[8933: マンション検討中さん]

検討版でバルコニーの洗濯物干しネタであれこれ勝手なこと言ってますね
なんだかんだいって当物件の注目度は高いんですかね?

[8934: 住民板ユーザーさん5]

>>8933 マンション検討中さん

有明ガーデンに行った人が、有明にマンションが出来てたよと驚いて報告してくれました。

[8935: 匿名さん]

今ケルヒャーとかの高圧洗浄機を買おうと考えていて、コンシェルジュか防災センターでレンタルできるようになったらいいなって思いました。
高速側のバルコニーは粉塵汚れもあるし、車にも使えるので洗車需要もありそう。

[8936: 住民板ユーザーさん2]

>>8935 匿名さん
バルコニーの床は高圧洗浄使えないと聞いています。

[8937: 住民板ユーザーさん5]

ベランダで水を使った清掃はダメなはずです。まして高圧洗浄機は完璧アウトですよ。

[8938: 住民板ユーザーさん3]

>>8935 匿名さん

バルコニーは水の使用禁止です。
隣や下に迷惑がかかるのでやめてくださいね。
入居前に配られた冊子に書いてあるので読んでください、、、

[8939: 住民板ユーザーさん3]

>>8925 匿名さん

私が見るときはいつも0人か多くて2人ですよ。
10人も乗ってるのなんて見たことないですがたまたまじゃないですか？