《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[8861: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター前が守られるなら大丈夫とは思わないですけどね。
誰でもエントランス内まで入れちゃうことが問題です。そもそもフルセキュリティを期待して購入しているので。
引越し業者が来ててあけっぱなしをしてるのみたことありますが、防災センターの近くの裏口しか空いてません。

この前もお子さんがエントランスの椅子に座って宿題してたってことが書いてあったので、勝手に入られてきた方などに巻き込まれたらら大変では？と気になりましたけど。

[8862: 住民板ユーザー7]

>>8861 住民板ユーザーさん8さん

あれ、この話終わりだったんじゃないんですか？
言い返さないと気が済まないタイプですか？

>>8859 の通りですよ。
子どもがエントランスで宿題しているのを容認している親の責任なわけで。
そんなこと自体がイレギュラーなのに、それも加味してあれこれ言い出したらキリがないですよね。
業者の出入りとともに誰かがエントランスへ入ってきてしまえるのはここに限らずマンションはどこもそう。
それが心配だと言うのなら戸建てへどうぞ。

[8863: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8864: 名無しさん]

シャワーヘッドのお話しあったんですが、
実際に変えている方いらっしゃいますか？
注文してしまったのですが取り方がさっぱりで、、

[8865: 住民板ユーザーさん1]

昨日からアニメ系のライブがシアターであったみたいですね。
Twitter見てるとシアター自体も見易くて音が良いとか、有明ガーデンの評価も高いようです。
グッズ交換やファン同士の交流で早く来てガーデンで過ごす方たちも多い様子。
帰宅時に駅に向かう観客の方とすれ違ったくらいですが、マナーも良い方達が多かったですし、有明ガーデンをこのまま盛り上げて欲しいですね。

[8866: 住民板ユーザーさん3]

>>8820 住民板ユーザーさん1さん
３LDKの者です。
うちは、出来るだけバルコニーに物を置きたく無いので、リビングに200V5.6kWの室内機を、リビングと反対の２部屋にそれぞれ2.2kWの室内機の計３台をマルチにして、一台の室外機でまわしてます！
今のところ全く問題なく快適ですよ！

[8869: 住民板ユーザーさん1]

>>8866 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます、いいですねー！
差し支えなければどこの業者さんに取付依頼されたか教えていただけませんか？

[8872: 住民板ユーザーさん1]

[NO.8867～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8873: 住民板ユーザーさん5]

教えて下さい！
この辺だとインフルエンザ注射はどこでやってくださいますか？

土地勘なくて宜しくお願いします
m(_ _)m

[8874: 匿名さん]

>>8873 住民板ユーザーさん5さん

ガーデンに新しくできたクリニックでやっていますよ。
もちろん既存のクリニックもやっているかと思います。

[8875: 住民板ユーザーさん5]

>>8874 匿名さん
お返事ありがとうございます。

クリニックでもやってらっしゃるんですね
助かりました！

ありがとうございます。
m(_ _)m

[8876: 住民板ユーザーさん8]

>>8875 住民板ユーザーさん5さん

有明みんなクリニックのインフルエンザ予防接種ですが割の予約埋まって来てるので急いだ方が良いですよ。

[8877: 住民板ユーザーさん5]

>>8876 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね！
予約入れて早々に行ってこようと思います。

ご親切に詳細ありがとうございました。

[8878: 住民板ユーザーさん7]

ぎゃーぎゃー言う前に鍵持たずに自動ドアに行って確かめればいいのに。なんなの…

[8879: 住民板ユーザーさん7]

>>8878 住民板ユーザーさん7さん

だよね、住んでるならすぐ確かめられるのにｗ

[8880: 名無し]

>>8879 住民板ユーザーさん7さん

自己レスですか？
終わった話ギャーギャー盛り返すのもどうかと思いますよ。
終わってるみたいなんで終わらせてあげましょ

[8881: 住民板ユーザーさん7]

>>8880 名無しさん

たまたま7被っただけで自己レスなわけないでしょう。>>8878は新キャラ。

[8882: 匿名さん]

住民板といいながら住民以外も普通に書けるし、非住民が検討者を惑わせる書き込みをすることが余裕でできてしまうこのスレの仕様がそもそも悪い。

[8883: 住民板ユーザーさん1]

今朝から天井から、ブーンというような重低音がずっとしています。
いつもと同じ家電しか稼働させていないので、マンションか上の方の家電の音でしょうか？

[8884: 住民板ユーザーさん2]

わたしの家は音とかしないですね。
上にお住いの方がDIYとかしてるのかも？

[8885: 住民板ユーザーさん6]

>>8882 匿名さん
せめてID表示とかされればいいんですけど。
この状態だとかなり用途は限定されますよね。

トラブルとか疑問はここに書くよりコンシェルジュにでも相談して欲しいです。

[8886: 住民板ユーザーさん1]

セントラル棟なんですが、リビングの窓を開けてると、たまにタバコの匂いが部屋中に入ってきて憂鬱です。

[8887: 住民板ユーザーさん6]

>>8886 住民板ユーザーさん1さん
わかります…
ベランダでの喫煙は何とかしてやめてほしいものです( T_T)

[8888: 住民板ユーザーさん8]

>>8886 住民板ユーザーさん1さん

>>8885

[8889: 住民板ユーザーさん7]

>>8887 住民板ユーザーさん6さん

おそらくですが、換気扇下で吸っている方の副流煙ではないでしょうか？
バルコニーにいると自分の家での調理の匂いは結構しますので。

[8890: 住民板ユーザーさん6]

>>8889 住民板ユーザーさん7さん
でも、調理の匂いがタバコのように強く感じられた事はないので、ベランダで喫煙してるのではないでしょうか？

[8891: 匿名さん]

ここで言っても仕方ないことですよね…
>>8885 さんの通り、耐えられないなら
コンシェルジュにかその人に言ってください。

[8892: 住民板ユーザーさん8]

>>8887 住民板ユーザーさん6さん
セントラルの中層あたりに住んでますが、たしかにタバコの臭い上がってくることありますね、本当に迷惑ですよね。

[8893: 匿名さん]

書いている人、意図的に書いてますね。

[8894: 住民板ユーザーさん3]

>>8892 住民板ユーザーさん8さん

うちはタバコの匂いはないですが、調理の匂いはだいぶ気になりますね。
24時間換気を通じてか、家の中にもたまに漂います。

[8895: 住民板ユーザーさん1]

やはり僕以外でタバコの匂い感じられてる方はいるんですね。。

>>8889 住民板ユーザーさん7さん
なるほど。確かにその可能性ありますね。
防災センターの方が何回か外から確認したらしいんですが、バルコニーで喫煙した姿は一度も視認できなかったらしいです。
しかも匂ってくるのは長時間ではなくタバコを吸うには短い時間な気がします。たぶん換気扇で回し始めたときに吸ってるのかなぁと察します。
入居した当初は匂いはなく快適だっただけにとても残念です…
ちなみに防災センターの方達は理事会できるからと言って特段対応はしてくれなさそうでした…

[8896: 住民板ユーザーさん2]

だから荒らしって言われるんですよね。
で言われると「荒らしとかいう人が場の空気を悪くしてる！荒らしっていう人が荒らし！」
と被害者面する。お決まりの手法です。ずっとこのパターンできてますね。

[8897: 検討板ユーザーさん5]

>>8896 住民板ユーザーさん2さん
ですね。
で、後乗りする部外者が投稿、または自作自演での連投。このスレに限らずですが、パターン化しつつありますね。

大体本当の住民でここの掲示板見てる人や、書いてる人ってあまり居なそうですよね。

[8898: 住民板ユーザーさん5]

>>8817 住民板ユーザーさん1さん

シャワーヘッド交換しました。
アダプタ付ければ問題なく素人でも交換可能です。

[8899: 住民板ユーザーさん1]

>>8898 住民板ユーザーさん5さん
私も検討しました！ただヘッドとホースが外れないからホースから交換しないといけないのと、アダプター？(ホースと蛇口の継ぎ部分)も購入しないといけなくてなんだか面倒になり諦めていました。笑
私はマイクロバブルを付けたかったのですが、シャワーの水圧が今の時点で強くはないから、マイクロバブルだと若干弱くなるとの噂なのでこれ以上弱くなるとつらいなと思ってるのですが、シャワーヘッド交換すると水圧どんな感じでしょうか？

[8900: 名無しさん]

>>8898 住民板ユーザーさん5さん
アダプタどこのつけましたか？
シャワーヘッド取れないのでホースごと変えようか考えているところでした。。

[8901: 住民板ユーザーさん3]

>>8895 住民板ユーザーさん1さん

外から確認ってどうやってするんでしょう？低層階ならまだしも普通は無理ですよね。
理事会できるから…とか言うなら防災センターもコンシェルジュももう必要ないんじゃ？たいした対応もしてくれないのなら最低人数で良いですよね。

[8902: 住民板ユーザーさん1]

>>8900 名無しさん

アダプタもホースも変えなきゃダメですよ。
型番は忘れましたけど、今ある既存のシャワーヘッドのリクシルの型番をホームセンターの店員さんに聞けば大丈夫です。あとホースの長さも好みがあるので計っといた方がいいですよ。

[8903: 住民板ユーザーさん1]

>>8901 住民板ユーザーさん3

外から意外と見れますよ。
あと皆さんコンシェルジュに頼むとおっしゃいますが、こういった案件は防災センターまたはお客様相談センター案件ですね。

[8904: 住民板ユーザーさん3]

>>8903 住民板ユーザーさん1さん

防災センターが対応してくれないならどうすれば…？
わざわざスミフに電話？
だったらそれこそ防災センターの人いらない。

[8905: 住民板ユーザーさん1]

ミラブルのシャワーヘッドに取り替えました。
ヘッドだけでなく、ホースとエルボの交換も必要ですが簡単です。

LIXIL(リクシル) INAX 浴室用... https://www.amazon.jp/dp/B00T92833Q?ref=ppx_pop_mob_ap_share

[8906: 住民板ユーザーさん4]

単純に疑問なのですが、管理費の中に保育園か幼稚園に関する費用が含まれていますよね?あれは利用者でもないのになぜ住民が払わないといけないんでしょうか?シャトルバスやラウンジのような誰でも利用者になり得るものとは違って、うちは無縁のものなのですが。誰かご存じでしたら教えて下さい。

[8907: 住民板ユーザーさん1]

>>8906 住民板ユーザーさん4さん
多分勘違いかと。
こども園と住民で利用する部分の管理費ってことなので、こども園に管理費を払っているのではなく、こども園と住民で共に払っている管理費だと思います。

[8908: 住民板ユーザーさん1]

>>8906 住民板ユーザーさん4さん
分かります！私も疑問でした。コンビニにしても幼稚園にしてもマンションの敷地を借りて運営してるんだからマンション側が賃料を貰う方じゃなくて、こっちが払うの？？と。

[8909: 住民板ユーザーさん1]

>>8905 住民板ユーザーさん1さん

ミラブルの水圧はどうですか？？

[8910: 住民板ユーザーさん4]

>>8907 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、ご説明ありがとうございます。
ちなみにどの部分なのかはご存じですか?敷地内のどこかですよね。そもそもこども園がどこにあるか認識していません。まだ開設されてないんでしょうね。きっと。