《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[8701: 住民板ユーザーさん1]

>>8682 住民板ユーザーさん6さん

そういう事言うのやめましょうよ。
先日、私が書き込んだ事に対してもプレミストだとか言われてしまいました。
ここの住民なんですけどね。
都合の悪い事は全部部外者と決めつけるのはどうかと。プレミストにも迷惑だと思うので発言に気を付けていただきたいです。

[8702: 住民板ユーザーさん1]

>>8692 住民板ユーザーさん3さん
非常用EVがあるタワーは大体そうですよ。
非常用がないタワーの場合はメインEVに乗ってきますが。
せっかく非常用があるのに使わせない理由がわからないです。

[8703: 住民板ユーザーさん1]

>>8695 住民板ユーザーさん4さん
投稿者です。
確かにそれはありますね、、他のタワーはインターホンから30分とかざらにありますもんね。

ここは確かに余り待たなくとも上まで来てくれます。

でもヘルメットは脱いで欲しいです。笑

[8704: 住民板ユーザーさん2]

>>8701 住民板ユーザーさん1さん
でも実際のところプレミストの人なのか、また違う愉快犯か、住民かの判断ってこういう匿名の掲示板では判断が難しいですよね。自作自演でダラダラと書き込んでる人も居るかもしれませんし。それはやり取り見てて思いました。

[8705: 住民板ユーザーさん8]

バーガーキングが明日オープン！

https://www.burgerking.co.jp/#/home

[8706: 住民板ユーザーさん4]

>>8699 匿名希望さん

ペットボタンがあるエレベーター（1機）なら乗れますよね。

[8707: 匿名さん]

>>8705 住民板ユーザーさん8さん

無印も楽しみです。オープン日って確定してましたっけ？

[8708: 住民板ユーザーさん9]

>>8706 住民板ユーザーさん4さん
メインのエレベーターはランダムで来ますし選べなくないですか？だからいつも非常用です。

[8709: 住民板ユーザーさん1]

>>8708 住民板ユーザーさん9さん
EVホールのペットボタン押せばペット可のエレベーターだけが来るんじゃないですか？使ったことないので分かりませんが。

[8710: 住民板ユーザーさん1]

>>8695 住民板ユーザーさん4さん
私もマンションの宅配のタイムラグが短くて満足していますのでこのままの運用で良いと感じてました
が、先日コンシェルジュで台車を借りた時に非常用エレベーターを使用するよう促されて、宅配の人も台車で普通に住民用のエレベーターを使ってたのでそこは？？？となりました。
傷が付くと修繕が必要になるので配達員の住民用エレベーターの使用も今後話し合いが必要になるのかなと今は感じています。

[8711: 住民板ユーザーさん8]

>>8707 匿名さん
確か11月末だった気がします。

気付けば明日から10月ですね。ガーデンの冬のイルミネーションに密かに期待してます。

[8712: 住民板ユーザーさん9]

>>8710 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュ利用したことないんてすがそんな感じなんですね。台車で傷つくかもとかじゃあベビーカーとかどうなっちゃうのって感じですよね。マニュアル通りの対応なんだろうけど融通が利かないですね。そもそも平日昼間にコンシェルジュ3人もいるのかな？とわたしなんかは思ってしまいます。

[8713: 住民板ユーザーさん6]

>>8708 住民板ユーザーさん9さん
セントラルでは端のエレベーターに別途ボタンがあり、それを押すとペット可のエレベーターが来るようになってますが、ウエスト、イーストはどうなのでしょうか？

[8714: 住民板ユーザー]

>>8690 住民板ユーザーさん1さん
でも、ウーバーとかのデリバリーは、作業届出して部屋まで届けるわけがないので、インターホンで住人にセキュリティ解除してもらうわけですよね？
そうすると、最寄りのエレベーターが自動で降りて来てその住人の階数だけエレベーターで押せるので、システム上非常用EVに乗させるのは無理ですよ。

業者と言えば業者ですが、養生を伴う引っ越し業者とデリバリー業者では、業務内容に違いが出るので、自分は気にならないですね。
システム上出来ない事なので、そこは納得するしかないかと思います。

[8715: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのこんな傷は修復されないのですか？？

[8716: 住民板ユーザーさん3]

>>8715 住民板ユーザーさん1さん
指摘すれば修復されると思いますよ。
ちなみにどのタワーのEVになりますか？

[8717: 住民板ユーザーさん4]

LovePianoが再来！今回は4号機

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/45

[8718: 住民板ユーザーさん7]

明日、コンシェルジュに伝えますがショッピングカートを玄関前まで持ってきて、そのまま置いてる方がいます（笑）さすがにマナーに欠けますね。あとそのお住いの方、傘も置いてる時もあるので、かなり微妙です。

[8719: 住民板ユーザーさん1]

100円没収ですね

[8720: 住民板ユーザーさん8]

>>8718 住民板ユーザーさん7さん

それはコンシェルジュもしくは防災センターに伝えて良いかと

[8721: 住民板ユーザーさん6]

傘くらいは許容範囲じゃ？自分は外に出したことないですけど。カートはわかってない可能性ありますね。カートで部屋まで来れるってスミフに説明されたけどいざ使おうと思ったらよく分からなかったですし。

[8722: 住民板ユーザーさん9]

>>8718 住民板ユーザーさん7さん
その方は玄関前にカート置いているんですか？わたしもカートはガーデンから持ってきていいと思って持ってきてしまったことがあります。玄関前に置きっぱなしにはしてないですけどね。

[8723: 住民板ユーザーさん4]

廊下に放置はちゃんとルール守って貰うとして、ガーデンへの持ち出しをオッケーにして欲しいですね。あのカート置き場のカートが、稼働されるのを今か今かと待ってる気がしてなりません。

[8724: 住民板ユーザーさん1]

入居後にルール説明なにも受けてないんですけどどうやってルール知るのですか？傘置くのダメなんですか、住み始めて間もないから知らなかったです。カートについても具体的なこと分からないので悪気ない人もいるかもしれません。知らずにマナーに欠けていると思われてしまうのはつらいですね。

[8725: 住民板ユーザーさん1]

温泉は10/23からになりましたね。
いよいよです。楽しみ。

[8726: 匿名さん]

>>8724 住民板ユーザーさん1さん

新聞置きに傘さしとくくらいなら全然OKでしょ。
他人に全く迷惑かけてないので。
むしろダメという方がいたら理由聞きたいですよ。

[8727: 住民板ユーザーさん2]

>>8726 匿名さん
傘も規約上NGですよ。たれた水でカーペットが汚れたりカビたりします
あれはいい、これはだめとか言い出すと拡大解釈して色々置き出す人が出てきますから一律だめなんです

[8728: 住民板ユーザーさん6]

>>8726 匿名さん
新聞置きに傘、ってNGでしょ。むしろ常識では？理由は「美観を損ねるから」に決まってます。他人に迷惑かけてないからOK！・・高校生じゃあるまいし。

[8729: 住民板ユーザーさん1]

>>8724 住民板ユーザーさん1さん
賃貸も含めて日本ではそのようなルールで運用しているのが普通ですよ。規約を読めば分かることです。ルールはルールとしてお願いします。

[8730: 住民板ユーザーさん3]

>>8729 住民板ユーザーさん1さん
あれは新聞受けではなく傘立てに見えるのも無理はない。知らなかったと書いている人に厳しすぎ。

[8731: 住民板ユーザーさん8]

玄関前物置は傘含め、全てダメです。
住まいの品格は住民皆様で作り出すものですので、
初期段階より規約を守って、価値をあげましょう。

[8732: 住民板ユーザーさん4]

新聞なんて取ってる人ほぼいないんだから新聞受けないほうがよかったですね、あれは傘立てと思っている人のほうが多そうな。

[8733: 住民板ユーザーさん2]

>>8732 住民板ユーザーさん4さん
確かにはじめ傘立て？と思ってしまいました。

二段になってるから支えもしっかりされそうですし。

でも、挿してはないですよ。傘は自宅内ですね。

[8734: 住民板ユーザーさん1]

>>8732 住民板ユーザーさん4さん
自分も新聞とってないけど、結構新聞刺さってる部屋ありますよ。

[8735: 住民板ユーザーさん7]

もう10月なんですねー。早いなー。

BRTの1次プレ運行が始まりましたね！本格運行が楽しみ。

[8736: 住民板ユーザーさん1]

>>8712 住民板ユーザーさん9さん

コンシェルジュ3人もいらないですよ。
いつも暇そうにしてますし。
1人か2人が妥当かと思います。
コンシェルジュの業務なんて限られてるわけですし、緊急事態でコンシェルジュいなくて本当に困った人なんてほとんどいないのでは？

[8737: 住民板ユーザーさん1]

>>8736 住民板ユーザーさん1さん
1人ウエストイーストに短時間でも置けばいいのにね。

[8738: 住民板ユーザーさん1]

>>8737 住民板ユーザーさん1さん

どうしても3人というなら、各タワーに1人ずつで良いですよね。
たいして仕事ないのにあそこに3人いてもしょうがないでしょ。

[8739: 住民板ユーザーさん4]

>>8736
>>8737
>>8738
ぜんぶ同意です。
コンシェルジュ3人いらないですよね、土日でもそんなに使われているの見ないですし。

[8740: 住民板ユーザーさん1]

排水管の清掃について相談したものです。
ご回答いただいた方ありがとうございました！
早めに来ることを想定して水回りはちょっと綺麗にして、荷物はどけないで対応することにしました。

[8741: 住民板ユーザーさん3]

バーガーキング、ワッパーJr半額キャンペーン対象外でした、、。

[8742: 住民板ユーザーさん3]

>>8725 住民板ユーザーさん1さん
遂に！天然温泉待ってましたー^o^

源泉名は「有明泉天空温泉」

https://mobile.twitter.com/toyosu_tokyo/status/1311320774909722628

[8743: 住民板ユーザーさん8]

>>8726 匿名さん
引っ越して間もない頃、濡れた傘が乾くまで…と思って新聞立てに掛けてたらこちらを貼られてしまいましたのでお気をつけください^^;

[8744: 住民板ユーザーさん8]

↑すみません、写真を添付し忘れていました。

[8745: 住民板ユーザーさん1]

>>8738 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュって、クリーニング受渡し、パーティールーム鍵受取、脚立や台車の借用位しか使わなくないですか。
クリーニング等の保管スペースはセントラルにしかないので、ウエストにコンシェルジュいても、セントラルに行って下さいと言われるんだろうな。
ウエストにコンシェルジュいても、通りすぎる時に挨拶してくれるだけになりそう。

[8746: 住民板ユーザーさん5]

>>8743 住民板ユーザーさん8さん
当然の行為で良いと考えます。

[8747: 住民板ユーザーさん8]

>>8742 住民板ユーザーさん3さん
これからの季節に温泉は良いですね！

[8748: 住民板ユーザーさん1]

そもそもコンシェルジュって何に使うの？
パーティルームの鍵受け渡しマンなら防災センターの方でもできそうな気もするし。
タクシーもクリーニングもアプリでどうにでもなる時代だしメッセージお預かりとか携帯あるし。
スマホがなかった時代ならともかくね。

[8749: 住民板ユーザーさん8]

ウエストイーストにいても、インターフォンからコンシェルジュに連絡できるしな

[8750: 住民板ユーザーさん4]

コンシェルジュについても集まったときに話し合えば人件費の削減はできますよ。まずは具体的にどれくらいの仕事量してるのか提示してもらいたいですね。見合ってないことがわかったら人数減らすことも可能です。