《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[8381: 住民板ユーザーさん8]

ガーデンシアターでイベントある影響か有明駅の所の横断歩道に警備員いて、横断状況取り締まってましたね。
イベント開催始まって有明ガーデンもより活気出ますね。

[8382: 住民板ユーザーさん7]

>>8381 住民板ユーザーさん8さん
今回のは不参加でしたが、次気になるアーティストのライブが有れば是非行ってみたいと思います。

[8383: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8384: 住民板ユーザーさん2]

>>8383 です。
連投すみません、、、
ドアストッパー1680円でした、、、（笑）
https://item.rakuten.co.jp/gekiyasukaguya/etc001412/

[8385: 住民板ユーザーさん5]

>>8383 住民板ユーザーさん2さん
わざわざ有難う御座います！
写真で見た限りだと全然気にならないですね。

なるほど、オートロックになるからストッパーがあった方が良いって事ですね。

我が家も取り付けてみます！

[8386: 住民板ユーザーさん8]

ガーデンシアターも今日から本格公演スタートですね。無印は11月30日予定で良いのかな？楽しみです。

https://toyosu.tokyo/news/muji-ariake-garden/

[8387: 名無しさん]

>>8383 住民板ユーザーさん2さん

ストッパー探してました
買います！ありがとうございます！

[8388: 名無しさん]

有明みずべ　利用した方いらっしゃいますか？
どのようなかんじでしょうか？

[8389: 住民板ユーザーさん2]

>>8337 住民板ユーザーさん2さん
はい。写真の通りです。ダイニングテーブル向かって右側はベンチシートにしてるので、座る角度かえたり？ですが、基本的には向かって左の2脚とお誕生日席の３席をメインに使っています。
ダイニングテーブルはモデルルームより大きく、子供のリビング学習も兼ねているので、１人が勉強で、もう１人がテレビの場合などは、扉を1枚引くとちょうど見えなくなります。

[8390: 住民板ユーザーさん8]

住まい給付金の案内入ってましたが対象でした？

[8391: 住民板ユーザーさん1]

>>8390 住民板ユーザーさん8さん
対象の年収はあくまで基準で、都民税の納税額で決まるので、きちんと見たほうがいいですよ。
自分は前居の住宅ローン控除とふるさと納税とiDeCoで所得割額がだいぶ減ってたので対象になってました。

[8392: 住民板ユーザーさん8]

>>8370 住民板ユーザーさん5さん

マジレスすると、ずっと8:30だよ！浦安住んでたから分かる。小さくても、見える！ってだけでうちの子供は喜んでるよ！

[8393: 住民板ユーザー]

水をさすわけではないですが、キュリオロックってエレベーターやエントランスの自動扉のロック解除は対象ですよね？結局元々渡された鍵は持って外に行かないとマンションに入れないです。

[8394: 住民板ユーザーさん3]

>>8393 住民板ユーザーさん
だから鍵は持たないとダメだって使ってる人が書いてるじゃん。そうじゃなくて、荷物とか持っていて手が塞がっている時に家の鍵をわざわざ出す手間が無くなるから便利だねって話してたんじゃ、、、

[8395: 住民板ユーザーさん8]

>>8392 住民板ユーザーさん8さん
今は20時からです。ディズニーのHP確認致しました

[8396: 住民板ユーザーさん1]

スマートロックのお話ありがとうございます。とてもわかりやすい解説でした。
カバンから鍵を出さなくていいのはとても便利ですよね！
ここのマンションの鍵大きいから、ポケットではなくカバンに入れないと厳しい。

[8397: 住民板ユーザーさん8]

今月末にラブピアノが再来！
前回とても良かったので、今回も期待してしまう！

日程：2020年9月29日（火）～10月14日（水）
場所：「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」2階中央吹抜広場

https://www.atpress.ne.jp/news/227200/amp?__twitter_impression=true

[8398: 住民板ユーザー]

ご参加された方、皆さんお疲れ様でした。
初分譲なので初総会でしたが、詳細は書きませんが、中々皆さん意見をお待ちでしたね。
役員15名の方々は、これから大変だと思いますが宜しくお願いします。
転勤の可能性が常にある自分は立候補できませんでした。

[8399: 住民板ユーザーさん1]

>>8391 住民板ユーザーさん1さん

年収の額面で決まるのではないですか？
すまい給付金のサイトから見ると、そうとれるのですが、、、

[8400: 住民板ユーザーさん1]

かなり面白かったです。住民の方も管理組合の方も優秀な方ばかりという印象でした。大規模マンションでも、商業側、売り主、まちづくり委員会と様々なところと連携、交渉が必要になりそうですね。

理事会の皆さんよろしくお願いします

[8401: 住民板ユーザーさん6]

てかこの橋の交通整理というか渋滞なんとかして欲しいね、、
イベント毎にこれやられたらたまらんね
キャパオーバーも甚だしいね

[8402: 住民板ユーザーさん8]

>>8399 住民板ユーザーさん1さん

すまい給付金は、消費税8パーセントのときの購入者は510万円以下なので、現在住んでる人でこの年収の人はなかなかいないのではないでしょうか

[8403: 住民板ユーザーさん1]

>>8399 住民板ユーザーさん1さん
年収額面じゃなくて、都民税の所得割額です。
何かしら減税対策されているかたは、年収で対象外と思い込まず、所得割額確認したほうがいいですよ。

[8404: 住民板ユーザーさん1]

ペアローンの場合妻が該当すれば、貰えるのかな。それとも合算…？

[8405: 住民板ユーザーさん1]

理事になられた方、ありがとうございます。
初年度は特に大変だと思いますがよろしくお願いします。

[8406: 住民板ユーザーさん1]

>>8400 住民板ユーザーさん1さん

どうしても都合が合わず参加できませんでした。
残念です。
理事の方々、大変かと思いますが、大幅に何かを変えるのであれば初年度が肝心なのでよろしくお願いします。

[8407: 住民板ユーザーさん1]

>>8402 住民板ユーザーさん8さん

8%で購入している人はほとんど対象外になるでしょうね。
節税対策は色々しているので念のため調べましたが、うちも対象外でした。

[8408: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター、急にクラシック流れるようになりました？

[8409: 住民板ユーザーさん1]

>>8407 住民板ユーザーさん1さん
たしかに8%の人はほとんど対象外でしょうね。10%だったら。

[8410: 住民板ユーザーさん5]

>>8392 住民板ユーザーさん8さん
こんな事で恥ずかしくてマジレスしたくないんだけど、825なんだよ、どれだけ浦安住んでたか知らないけどさ。
因みにランドもシーもオープン前の市民デーに行ってます。

[8411: 住民板ユーザーさん7]

昨晩はホールでイベント？があったのか、22時以降もミニストップ界隈が賑わってましたね。
それと関係があるのか、ホール前のデッキでスケボーされている方々もおり、結構な音を響かせていたり、スピード出して危ないなと感じました。
商業施設側の話なので、注意はできないのでしょうか…

[8412: 住民板ユーザーさん]

>>8411 住民板ユーザーさん7さん
スケボーについては以前私も見て翌日、機会があった時にホテルに報告しました。
その時は人と一緒にいたので、気になりつつも見逃したのですが。
ホテル側は許可しないとのことでした。
次見かけたら即報告、その場で注意してもらいます。

[8413: 周辺住民さん]

>>8409 住民板ユーザーさん1さん
いや、条件厳しいし、さすがに10%購入層でも年金夫婦以外は対象外なんじゃないですかね。奥さんが非正規とかなら該当者もいるんですかね。

[8414: 住民板ユーザーさん8]

>>8412 住民板ユーザーさん
未来の五輪スターになる芽を摘んでしまわないかと懸念してます。

[8415: 住民板ユーザーさん2さん]

年収は1000万円超えてますが、節税してるのですまい給付金対象になりましたよ！

[8416: 住民板ユーザーさん1]

>>8408 住民板ユーザーさん8さん

なりました。
急に…別にいらない。

[8417: 住民板ユーザーさん8]

>>8414 住民板ユーザーさん8さん

五輪のスターになるような人はここで練習しないよ

[8418: 匿名さん]

有明ガーデンのデッキすごいですね。ライブある度こうなるのかーとちょっと面食らいました

[8419: 住民板ユーザーさん2]

>>8414 住民板ユーザーさん8さん
爆笑

[8420: 住民板ユーザーさん98]

>>8065 住民板ユーザーさん9さん
これが借景になるのはうらやますいー！！

[8421: 住民板ユーザーさん98]

>>8418 匿名さん

どんな感じでした？？並んじゃう感じ？？

[8422: 住民板ユーザーさん1]

>>8416 住民板ユーザーさん1さん
あれ？セントラルですが特に変わってないですね。

[8423: セントラル民]

ディズニーの花火上がってますね！

[8424: 住民板ユーザーさん]

非常用エレベーターはクラシック流れてました。

[8425: 住民板ユーザーさん8]

ガーデンシアター効果と連休効果で、有明ガーデンはかなり密でした！ここまで盛況なガーデン初めて見ました。やはり、ライブ客は、ガーデンに行かないということはないですね。

[8426: 住民板ユーザーさん2]

>>8425 住民板ユーザーさん8さん
混んでましたねー。
本来のキャパ半分とはいえ、イベントって凄い集客なんだなぁ。と改めて思いました。

暑さも大分和らいで来てて、過ごしやすくもなったのもありますね。

[8427: 住民板ユーザーさん2さん]

今回はキャパ半分で殆どが若い女性だったのでよかったけど、これがキャパマックスでおっさんばかりだとちょっときついな。
キリンシティとか絶対行けない笑

[8428: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデン側の枯木が多数伐採されてましたね
マンション側は枯木ほとんどないので良かったです！

[8429: 住民板ユーザーさん]

>>8427 住民板ユーザーさん2さん
高齢オタクイベントだと辛そうです

[8430: 住民板ユーザーさん8]

>>8427 住民板ユーザーさん2さん

髭男のような旬なアーティストや
ケミカルやアヴリルのような海外アーティストや
吉川晃司やおざけんや松本隆などの往年アーティストや
アニメやアイドルなど
ホントに多種多様なアーティストがライブしますからね！

ライブごとに人種が変わるのも面白いです。

[8431: 住民板ユーザーさん6]

先日の理事会?行けなかったのですが、足音問題については何か言及されましたでしょうか?
事前の質問票にも書き忘れてしまいました。

相変わらず上階の子供が走り回っています。
一斉投函でいいから、注意喚起して欲しいです。
自分の家が騒音出してるって思いもしないのか?

[8432: 住民板ユーザーさん1]

>>8431 住民板ユーザーさん6さん
何もなかったと思います。

[8433: 住民板ユーザーさん1]

イーストの北側から、小さいですがディズニーの花火見えました。
風向きによっては音も聞こえました！

[8434: 住民板ユーザーさん4]

>>8388 名無しさん
人数制限をされてるので週に1度しか利用出来ませんが、何度か行っております。広い空間で、ワーカーさんたちもとても親切な方ばかりなので、毎朝9時ちょうどの電話（日によってはビックリするくらい全然繋がりません）で頑張って予約を取ってから行く感じです。だいたい開始10分くらいで埋まります。

[8435: 住民板ユーザーさん]

>>8431 住民板ユーザーさん6さん

足音辛いですよね、お察しします。

お客様センターに相談されてはいかがでしょうか？

[8436: 住民板ユーザーさん6]

>>8435 住民板ユーザーさん

温かいお言葉ありがとうございます!
言ってみようと思いつつ、ちょっと躊躇してしまうのですが...
何かしらのわだかまりが残らないか...と。
行動に移した時は、それなりに思い悩んだ末のご相談ということなんですよね。

私だけじゃないと思うので、マンション全体で取り組みたいですよね。
これまでにも掲示板上で悩みを書かれた方何度もいらっしゃいましたが、実際に防災センターに相談後解決されたのでしょうか?

[8437: 住民板ユーザーさん1]

>>8431 住民板ユーザーさん6さん

私も入居以来かなりストレスが溜まっていますが、躊躇しています。
朝から夜まで子供の走り回る足音。
一斉投函に見せかけたポスティングなど対応してもらえるのなら防災センターに言ってみようとは思うのですが。
ここで見る限りは部屋の前まで行ってうるさくなければ何も無し、という感じですよね。
廊下じゃなくて部屋同士での騒音なんですけどね、、、
でも、何も気にせず走り回らせているような親は一斉投函のチラシなんかじゃ気付かないかもしれませんね。

[8438: 入居済みさん]

>>8433 住民板ユーザーさん1さん
正面にあるのは葛西の観覧車ですか？

[8439: 住民板ユーザーさん1]

>>8438 入居済みさん
そうです！
葛西の観覧車です。
観覧車も綺麗です。

[8440: マンション住民さん]

住んでるタワーや部屋で異なるのはマンションだから当然として、ウチの部屋は足音が全く分からないです。

[8441: 住民板ユーザーさん2]

>>8440 マンション住民さん
同じくです。

[8442: 入居済みさん]

>>8439 住民板ユーザーさん1さん
有難う御座います。綺麗ですね！
ディズニー花火も毎日観れるの羨ましい。

[8443: 住民板ユーザーさん6]

>>8440 マンション住民さん

うちでは、子どもの走る足音以外は聞こえません。
親御さんは気をつけていらっしゃるんでしょうね。
それでも子どもを走らせて平気なのは解せないですが。

[8444: 匿名さん]

走るなといっても走ってしまうのが子供なのですよ。

[8445: 住民板ユーザーさん6]

>>8444 匿名さん

開き直られると困るんですよね...
聞き分けがつくまで数年我慢するのも苦痛です。

まあそのうち防災センターに言ってみます。

[8446: 住民板ユーザーさん1]

犯罪行為や規約違反をしているわけではないのは共通認識にしたいですね。別に悪さをしているわけではなく、普通に生活していても、注意していても、子供は走ってしまいます。

お隣通し気遣いがあれば良いなとおもいます

[8447: 住民板ユーザーさん1]

子供は走り回るものというのは知りつつ、毎日走り回られるときついです。
我が家は階下に気を使っているので、下に住んでいる方にはほぼ足音聞こえてないと思います。

[8448: 住民板ユーザーさん1]

>>8446 住民板ユーザーさん1さん

先ほどの人も仰っているように、このように開き直るのは問題だと思います。
子供にスリッパを履かせるのは難しいので、厚めの絨毯を敷くだけで結構変わりますよ。
うちの上と隣は明らかにフローリングでドタバタ走り回っている感じですね。
多少なら仕方ないけど朝からあれはかなりストレスがたまります。
マンションなのだから足音などは気を使うべきですよね。

[8449: 住民板ユーザーさん3]

>>8445 住民板ユーザーさん6さん

数年も我慢する必要ないです！
言われるまでわからないかもしれないですからねー。
自分の家は平気と思ってるかも。

[8450: 住民板ユーザーさん6]

だからこちらも思い悩んでのことなんです。
何度も何度も躊躇して半年過ぎました。

理事会からの働きかけも期待しています。
質問票に書き忘れたのは失敗でした！

[8451: 住民板ユーザーさん6]

>>8449 住民板ユーザーさん3さん
勇気を出してアクションするしかないですよね...

でも万が一逆ギレされたりわだかまりができるのも嫌なので
本当は理事会で取り組んで欲しいのです。

個人対個人の問題ではなく。
また意見箱でもあれば、入れてみます。

[8452: 住民板ユーザーさん1]

>>8450 住民板ユーザーさん6さん

私ならもう相談しちゃいますね。
アクションしないとこれからも耐える日々なので。

[8453: 住民板ユーザーさん3]

>>8451 住民板ユーザーさん6さん

意見箱があると良いですよね。
防災センターはあまり頼りにならないですし…

[8454: 住民板ユーザーさん1]

うちも半年我慢していますが、朝何時に起きて何時に寝て、出掛けたり、いまどの部屋にいるかも分かるくらい子供の走る音が聞こえますね。
悪気がないのは分かっているものの、全く響いてるとは思ってないんだろうなとたまにイライラしますし、はじめはハズレ部屋を選んだと思うほど悩みましたが、今は慣れてしまいました。
こういう住民同士の仲裁というか、問題をなんとか穏便にお互いが解決できると良いんですけどね。
結果がどうであれ、気付いてる、注意してる、我慢してると、お互いが思いやれていることが感じられたらたぶん許せる部分もあると思うんですが、今はそれがないですもんね。

[8455: 住民板ユーザーさん1]

>>8454 住民板ユーザーさん1さん

同じ環境です。。

[8456: 住民板ユーザーさん7]

住民同士の騒音対応は、防災センターの仕事なの？

[8457: 住民板ユーザーさん3]

>>8454 住民板ユーザーさん1さん

慣れですか…
うちも何ヶ月も経ちますがイライラが増す一方です。親なら少しは注意したらいいのにと思います。
朝7時から夜22時位までの間でよく聞こえます。
泣き声は仕方ないと思うのですが、走り回るのは注意できるでしょう。。。
本当、ハズレ部屋を引いたなと思います。
騒音なく快適に暮らしている部屋の方々は羨ましいです！

[8458: 住民板ユーザーさん1]

子供が我慢するか、大人が我慢するか

[8459: 住民板ユーザーさん]

>>8458 住民板ユーザーさん1さん
自分たちが我慢するか、他人に我慢させるか
ですよね?

[8460: 住民板ユーザーさん5]

マンションですし部屋(タワー)によってはという事もあるのでしょうが、我が家は全く気にならないですね。なんなら同じ階の住人と廊下で出会わした事も2、3度程しかないです。セントラルになります。

相手は気づいてないという可能性もありますし、あまりに気になる様でしたら、防災センターに1度相談してみるのが宜しいかと思います。小さな子供との事ですので完全に0になる事は難しいとしても、伝わればある程度収まるのではと思います。

[8461: 住民板ユーザーさん7]

ここで書いても当事者は見てない可能性の方が高いと思うので、防災センターへ直接相談し注意喚起してもらうのが一番早く確実かと思います。

大体はこれである程度は収まりますよ。どのレベルまで求めるかによると思いますが。

[8462: 住民板ユーザーさん1]

>>8461 住民板ユーザーさん7さん
有難う御座います。
そうですよね。こちらに書いても見てない可能性の方が高そうですよね。

1度防災センターへ相談してみます。

[8463: 住民板ユーザーさん9]

>>8462 住民板ユーザーさん1さん
〉こちらに書いても見てない可能性の方が高そうですよね。

数人程度？若しかしたら部外者の方が多いって可能性もありますよね。まぁここで発信するよりも直接動いた方が確度は高いでしょうね。

[8464: 住民板ユーザーさん4]

管理組合が発足されましたが、ガーデンへのカートの往来ってどうなったかご存知の方いらっしゃいますか？その辺も今後話し合って決めてく流れでしょうか？

[8465: マンション住民さん]

>>8464 住民板ユーザーさん4さん
イオン側は持ち込みOKです。

こちら側からの持ち出しが現状NGになってます。

[8466: 住民板ユーザーさん7]

>>8462 住民板ユーザーさん1さん
こちらのマンションでは音に関しては全く気にならないのですが、以前住んでたマンションは子供の足音が気になって防災センター経由でチラシ投函して貰いました。

マンションなので他人の気配を無にする事は不可能ですが、大分解消されましたよ。早く伝えれば良かったなと思いました。

[8467: 住民板ユーザーさん8]

>>8464 住民板ユーザーさん4さん
カート気になりますね

[8468: 住民板ユーザーさん1]

>>8459 住民板ユーザーさん

たぶん発想の起点が違うかと。
別に子供は悪いことしていないのだから。規約違反や犯罪行為でない以上、どちらが良い悪いではないかと。お願いして静かにしてもらうという態度が正しいのでは

[8469: 住民板ユーザーさん1]

理事会で話し合いって感じですね。前向きな感じの流れになっています。
総会の議事録がこの後来るはずなので、それを見ていただければ。

[8470: 住民板ユーザーさん1]

>>8458 住民板ユーザーさん1さん

大人が子供に我慢させればいいのでは？
人に迷惑かけないよう、しつけは大事ですよ。
ちゃんとしている家庭もありますからね。

[8471: 住民板ユーザーさん]

>>8468 住民板ユーザーさん1さん
え...お願いして静かにしてもらう態度が正しいって...???

もしこちらと同じ意見の人が上階だったらと思うと、やっぱり防災センターに言うのもためらっちゃいますね...
おっしゃるとおり、あまりにも 発想の起点が違いますから。

やはり理事会全体で議題に上がるまで待つべきかなぁ。

[8472: マンション住民さん]

規約違反だったら理事会や防災センターも動けるでしょうけど、どちらが悪いという話でもないと思いますが。悪意があったり、度が過ぎたものは第3者介入するのは分かりますが、集合住宅ですし、お互いの許容範囲を広げたほうが幸せかなと思います。

[8473: 住民板ユーザーさん1]

東京都自然環境保全審議会が9/3に開催されていたみたいですね。
温泉に早くなって欲しいです！

[8474: マンション住民さん]

>>8473 住民板ユーザーさん1さん

ついに温泉ですか！この時を待ってました！！

[8475: 住民板ユーザーさん9]

おっ！温泉良いですねー。ここ最近の週末は区民割で混雑してますが、一層賑わいそう。

来月1日からはバーガーキングがオープン、11月末には無印がオープンと、コロナで遅れはしてますが少しずつ本格稼働に向けて動いてますね。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1308348234541092864

[8476: 住民板ユーザーさん1]

温泉待ち遠しいですね。9/29にメンテナンス休業のお知らせが出てるので、ここで切り替えですかね？

[8477: 住民板ユーザーさん1]

>>8471 住民板ユーザーさん

気にする事ないです。
お願いして静かにしてもらうっておかしいですよね、こちらは悪いことしてないんですから堂々としてましょう。
日々たまるストレスで心や身体に支障をきたす可能性もありますので、防災センターに一旦何か対応してもらえるか相談してみたら良いと思いますよ。

非常識な親がいて困りますね。

[8478: 匿名さん]

>>8477 住民板ユーザーさん1さん
常識とは十八歳までに身につけた偏見のコレクションのことをいう。byアインシュタイン

ご自分の常識を疑う勇気と、他人にそれを押し付けない配慮があるといいですね

[8479: 住民板ユーザーさん1]

>>8478 匿名さん

お互い様ですね

[8480: 匿名さん]

人によっては静かに歩いてても指摘される方いますからねー。互いに思いやりが大事。