《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[8321: 住民板ユーザーさん1]

>>8317 住民板ユーザーさん1さん
規約で禁止です。
健康被害が生じた場合に備えて証拠も集めています。
今日もガーデンからはっきり見えましたよ。

[8322: 住民板ユーザーさん3]

>>8318 住民さん
お控えください→特定します→通報します…ってどうなんだろうか。

[8323: 住民板ユーザーさん3]

>>8322 住民板ユーザーさん1さん
確かに表現が怖い感じがいたします。特定して曝されるのではないですか？

[8324: 匿名さん]

通報したところで管理会社は張り紙貼るだけなんだよなー。

[8325: 住民]

たばこの灰の様なかたまりがベランダや手すりに落ちていることがあります。吸い殻ではないのでたばこなのか不確かです。ただもしベランダで喫煙されている方がいましたら、お控えいただきたいと思います。子どもが誤って口に入れたり、洗濯物にふりかかってしまいます。

[8326: 住民板ユーザーさん1]

>>8324 匿名さん
そもそも、禁止なんですか？

[8327: 住民板ユーザーさん4]

>>8314 住民板ユーザーさん1さん
「タリーズなう」じゃダメでしょうか？？

[8328: 住民板ユーザーさん1]

>>8324 匿名さん
ですよねー

[8329: 住民板ユーザーさん2]

>>8320 住民板ユーザーさん2さん

>>8320 住民板ユーザーさん2さん
我が家は72平米位のモデルルームと同じ配置です。テレビボードを壁×窓際に寄せると、ダイニングテーブルからでもテレビはみれます。

[8330: 住民板ユーザーさん2]

>>8325 住民さん
なるほど。よくわかりました。

[8331: 住民板ユーザーさん2]

家具や家電の配置って難しいですよね。

うちはリビングにダウンライトを取り付けたのですが、打ち合わせの途中から家具配置を変更した事で、当初計画してたライト位置は無意味となりました。。

明るさは問題もなく、今となれば気にはしてないのですが。

[8332: マンション住民さん]

EV車の充電器を利用する場合は、防災センターの人に伝えれば良いでしたっけ？

[8333: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ今週末からガーデンシアターでライブが開催されますが、住民の方で行く人は居るのかな？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[8334: 住民板ユーザーさん2]

>>8332 マンション住民さん
事前に登録が必要だったと思います。

コンシェルジュか防災センターに聞くと教えてくれます。

[8335: 住民板ユーザーさん1]

>>8333 住民板ユーザーさん8さん
いよいよ！今回は不参加ですが、気になるアーティストや機会があれば行ってみたいですねー。

25日（金）、26日（土）はリトグリが観客動員でのライブではないですが、配信にてライブ中継されるみたいですよ。

https://www.lgm-tour.com/Liveon2020/

[8336: 住民板ユーザーさん8]

>>8335 住民板ユーザーさん1さん
おー！年内何処かで行ける機会があれば行ってみたいです。

[8337: 住民板ユーザーさん2]

>>8329 住民板ユーザーさん2さん

こちらですか？
テレビを限界まで窓際に寄せて斜め向に見るってことですかね。
2人以上だと1人は後ろ向きになると思うのですが何かダイニングテーブルは工夫されてますか？

[8338: 入居済みさん]

>>8326 住民板ユーザーさん1さん
規約で禁止されています。
灰が落ちていたら写真に撮って記録の上、管理会社に連絡をお願いします。
ここ2日間、ひどい状態が続いていますね。

[8339: 住民板ユーザーさん5]

>>8335 住民板ユーザーさん1さん
あれ？同じ日の26日（土）に髭ダンもオンラインLiveやるみたいですが、セッション？それとも時間が違うのかな？

https://www.video.unext.jp/lp/higedan?cid=D31905&rid=SR00070&adid=...

[8340: 住民板ユーザーさん1]

>>8339 住民板ユーザーさん5さん
本当だ。どちらかがLiveで、どちらかは事前収録ですかね？

[8341: 住民板ユーザーさん1]

>>8338 入居済みさん
規約も何もバルコニーは共有部で所有物ではないので、禁止で当然。
というかそんな事も知らない人いるとか驚き。
なんかコンビニを当たり前のように通路として使ったり、ここの住民モラルない人多いなぁ。

[8342: 住民板ユーザーさん1]

>>8340 住民板ユーザーさん1さん
サイト見る限りどっちもLiveのようですね。はて？

[8343: 住民板ユーザーさん4]

>>8339 住民板ユーザーさん5さん
時間帯も同時刻ですね

ブッキング？はたまたセッション？

[8344: 住民板ユーザーさん2]

>>8341 住民板ユーザーさん3さん
浅い法律の知識では混乱させてしまいますよ。通常時は専有部分的に利用できます。専用使用権も知らないとは…

[8345: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます！
皆さんスマートキーって使っていますか？
このマンションの鍵型でもうまく機能しているという方いれば教えてください。

[8346: 住民板ユーザーさん1]

>>8344 住民板ユーザーさん2さん
ベランダでの喫煙は規約で禁止されています。
近年では訴訟も増えているので気をつけたほうがいいですね。タバコは健康被害をもたらすものですから、ただの匂いの問題では済まされません。

[8347: 住民板ユーザーさん4]

>>8345 住民板ユーザーさん1さん
あれ？今もスマートキーじゃないですか？

[8348: 住民板ユーザーさん8]

>>8347 住民板ユーザーさん4さん
もしかしてスマートロックのことですかね？こういうものとか。
https://qrio.me/smartlock/

[8349: マンション住民さん]

玄関ドアに取り付けるタイプですね。

[8350: 住民板ユーザーさん]

ベランダ喫煙者はこの判例をよく読んだ方がいいです。
http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11

[8351: 住民板ユーザーさん6]

>>8348 住民板ユーザーさん8さん
スマホと連携取れるなら便利そうですね。

充電切れたらどうなんでしょう？

[8352: 住民板ユーザーさん7]

>>8345 住民板ユーザーさん1さん
前のマンションで後付で利用してましたが便利でしたよ！

このマンションでも恐らく取付可能かと思いますが、お店や取扱ってる専門の人に聞いてみると間違いないかと思います。

[8353: 匿名]

>>8350 住民板ユーザーさん
両隣や上階などの住人から直接注意されたら気をつけた方が良いということですね。
逆に、外から見かけた人が通報したところで、通報した人に被害がなければ罪にはなりにくいとも言えますが。
いずれにしてもマンションの規約に明記されてれるなら不当行為ですが。

[8354: 住民]

わざわざお隣を覗き込んで喫煙している姿を確認はできませんし、煙は風に乗って飛ぶし、灰もそうですよね。直接注意するのは難しいと思うので、ベランダ喫煙をしている方々には迷惑をかけていないつもりにはならないでほしいところです。マナーを守ってる方々も大勢いらっしゃると思います。

[8355: 匿名さん]

>>8307 住民板ユーザーさん1さん

商業施設からマンションを監視してるようであれば、覗きで警察に通報します。

[8356: 住民板ユーザーさん1]

ディズニーの花火ですが、20:00-20:05までの時間帯で見えますね！距離もあるので見た目は小さいですが、形はハッキリとわかるので、毎晩楽しんで見ています。

[8357: 住民板ユーザーさん1]

>>8355 匿名さん
監視も何も、北側のバルコニーなんて殆ど丸見えじゃん。

[8358: 住民板ユーザーさん6]

>>8356 住民板ユーザーさん1さん
良いですね！

イーストでしょうか？

[8359: 名無しさん]

キッズルームまだ使ったことないのですが
行ったことある方いますか？
どんなかんじですか？

[8360: 住民板ユーザーさん3]

>>8359 名無しさん
以前は玩具や本などもあった様ですが、今はコロナの関係で仕舞われてしまってて、ただの空間になってしまってますね。

早く平時に戻って欲しい。

[8361: 住民板ユーザーさん9]

>>8358 住民板ユーザーさん6さん
セントラルからも見えますよ！

[8362: 住民板ユーザーさん2]

>>8357 住民板ユーザーさん1さん
監視させましょう（笑）

[8363: 住民板ユーザーさん5]

>>8356 住民板ユーザーさん1さん
8時25分じゃなかった？
正直小さ過ぎるし、音も大抵聞こえないし、見る価値ないけどね。

[8364: 住民板ユーザーさん1]

>>8348 住民板ユーザーさん8さん

はい、まさにリンクで貼っていただいたようなスマートロックで質問しました
このマンションの鍵、けっこう大きいので、ポケットに入れると邪魔で、カバンに入れたままにしたいのですが、自宅の鍵を開ける時にカバンから鍵を出すのも面倒でして

[8365: 住民板ユーザーさん1]

>>8364 住民板ユーザーさん1さん

たしかにスマートロックは、マンションの鍵の固さ等によって合う、合わないがあるって言いますよね。
既に取り付けている方がいれば、問題あったか是非教えていただきたいですね

[8366: 住民板ユーザーさん1]

>>8355 匿名さん
管理人さんに通報すれば、ガーデンから望遠鏡で確認してもらえますよ。そのような履歴を残しておくのも、後々大事になります。健康被害が生じると大変ですからね。

[8367: 住民板ユーザーさん6]

朝から変なのが居るね。

これは煽りって事で良いのかな？

[8368: 住民板ユーザーさん2]

>>8364 住民板ユーザーさん1さん
Qrio Lockというスマートロックを使用しています。
取り付けにちょっとだけ工夫が必要ですが、
一度取り付けたらとても便利ですよ。
我が家はエレベーターから少し離れたところに部屋があるので買い物をして両手が塞がっている状態でもスマホと連動して鍵を開けてくれます。Apple Watch持ってればそっちからも操作できます。
スマホからの操作も全く問題ないです。
部屋の場所によっては上手く動かないかもしれないので心配ならレンタルしてみては。

[8369: 住民板ユーザーさん1]

>>8363 住民板ユーザーさん5さん
20時であってます。
見る価値あるかどうかは見る人が決めることでは。

[8370: 住民板ユーザーさん5]

>>8369 住民板ユーザーさん1さん
ならコロナで時間が変わったのですね。
30年以上前からずっと8時25分でした。