《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[8301: 住民板ユーザーさん4]

>>8300 住民板ユーザーさん1さん
最近部外者と見受けられる人の投稿が見受けられますが、本当迷惑ですね。

[8302: 住民板ユーザーさん9]

劇団四季は来年4月予定だったのが、9月に変更になったんですかね？コロナによる工事遅延？

https://wangannavi.com/2020/08/01/ariake-garden-newopen202008/

[8303: 住民板ユーザーさん3]

>>8302 住民板ユーザーさん9さん
来年9月なんですね。
無印オープンが11月30日でしたっけ？

[8304: 住民板ユーザーさん1]

>>8296 匿名さん
基本はイオンから、雨の日はウエストから行ってます！！！

雑談ですが、有明ガーデンのお店はしょぼいなぁと思っていましたが1店舗1店舗ちゃんとみると意外と気にいる商品があって全然飽きません！吹き抜けのエスカレーター上がってすぐ目の前にあるお洒落な雑貨屋さんがお気に入りです！

[8305: 住民板ユーザーさん1]

>>8304 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね！聞き慣れないお店でも実はよく知ってる店の別ブランドだったりするんですよね。

[8306: 住民板ユーザーさん3]

控えめに言って、ガーデン隣接最高ぅー！！

[8307: 住民板ユーザーさん1]

涼しくなってきて、ベランダ喫煙が見受けられますね。ガーデンから見えますので、特定次第通報します。

[8308: マンション住民さん]

有明ガーデンに直通、駅に近い、コンビニ有など、比較的ウエストの方が利便性は良いですかね。

[8309: 住民板ユーザーさん7]

>>8306 住民板ユーザーさん3さん
同感です。便利ですね。

この利便性を体験してしまうと、なかなか他所に移れなくなります。

[8310: 住民板ユーザーさん]

>>8304 住民板ユーザーさん1さん
そのお洒落なとこは、洋服の青山ですw

[8311: 住民板ユーザーさん1]

>>8310 住民板ユーザーさん
意外ですよね。元々はフランフランのバルスですけどね。

[8312: 住民板ユーザーさん1]

>>8310 住民板ユーザーさん
え！？最初馬鹿にされてるのかと思いました(すみません!)が調べたらびっくり！本当ですね！！笑
洋服の青山、スーツだけかと思ったら意外と知っているお店を運営していて驚きました。

[8313: 住民板ユーザーさん1]

今週末に羽田に行く用事があるのですが、ここからだと豊洲からリムジンバスが1番楽でしょうか？

[8314: 住民板ユーザーさん1]

>>8305 住民板ユーザーさん1さん
めっちゎ分かります！
セレクト系なだけで馴染みあるブランドも入ってたりしますよね。あと、個人的にお店の顔ぶれが他のSCには入ってない所が多いのが私的には飽きがなくて良いです。

唯一、スタバにしてほしかったのはありますがw

[8315: 住民板ユーザーさん3]

>>8313 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュ経由でタクシーが楽ですよ。

[8316: 住民板ユーザーさん6]

>>8314 住民板ユーザーさん1さん
やはりスタバなうを欲してしまいますか。

[8317: 住民板ユーザーさん1]

>>8307 住民板ユーザーさん1さん
ベランダ喫煙、禁止なんですか?

[8318: 住民]

>>8317 住民板ユーザーさん1さん

共用部分なのでお控えください。
洗濯物に臭いが付くし、ベランダでゆっくりしたいと思ってもタバコの臭いって思ってる以上にしつこくてずっと残ります。
私も特定したら防災センターに通報します。

[8319: 住民板ユーザーさん9]

>>8316 住民板ユーザーさん6さん
もうそれは「スタバなう」依存症ですよ。

[8320: 住民板ユーザーさん2]

みなさんリビングのレイアウトどうされてます？
隣の洋室のウォールドアをオープンにして、リビング窓側近くにダイニング、隣の洋室壁際にテレビ、間にテレビ鑑賞用のソファを置いています。
この置き方だとダイニングからもテレビが見れる、横長リビングみたいにできますが、床暖房はリビングにしかないので多くの時間を過ごすソファ周辺は寒そう...
リビング側にテレビソファ　隣の洋室にダイニングてのはキッチンからの導線が変かなぁと思ってます。
みなさんのアイデアください

[8321: 住民板ユーザーさん1]

>>8317 住民板ユーザーさん1さん
規約で禁止です。
健康被害が生じた場合に備えて証拠も集めています。
今日もガーデンからはっきり見えましたよ。

[8322: 住民板ユーザーさん3]

>>8318 住民さん
お控えください→特定します→通報します…ってどうなんだろうか。

[8323: 住民板ユーザーさん3]

>>8322 住民板ユーザーさん1さん
確かに表現が怖い感じがいたします。特定して曝されるのではないですか？

[8324: 匿名さん]

通報したところで管理会社は張り紙貼るだけなんだよなー。

[8325: 住民]

たばこの灰の様なかたまりがベランダや手すりに落ちていることがあります。吸い殻ではないのでたばこなのか不確かです。ただもしベランダで喫煙されている方がいましたら、お控えいただきたいと思います。子どもが誤って口に入れたり、洗濯物にふりかかってしまいます。

[8326: 住民板ユーザーさん1]

>>8324 匿名さん
そもそも、禁止なんですか？

[8327: 住民板ユーザーさん4]

>>8314 住民板ユーザーさん1さん
「タリーズなう」じゃダメでしょうか？？

[8328: 住民板ユーザーさん1]

>>8324 匿名さん
ですよねー

[8329: 住民板ユーザーさん2]

>>8320 住民板ユーザーさん2さん

>>8320 住民板ユーザーさん2さん
我が家は72平米位のモデルルームと同じ配置です。テレビボードを壁×窓際に寄せると、ダイニングテーブルからでもテレビはみれます。

[8330: 住民板ユーザーさん2]

>>8325 住民さん
なるほど。よくわかりました。

[8331: 住民板ユーザーさん2]

家具や家電の配置って難しいですよね。

うちはリビングにダウンライトを取り付けたのですが、打ち合わせの途中から家具配置を変更した事で、当初計画してたライト位置は無意味となりました。。

明るさは問題もなく、今となれば気にはしてないのですが。

[8332: マンション住民さん]

EV車の充電器を利用する場合は、防災センターの人に伝えれば良いでしたっけ？

[8333: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ今週末からガーデンシアターでライブが開催されますが、住民の方で行く人は居るのかな？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[8334: 住民板ユーザーさん2]

>>8332 マンション住民さん
事前に登録が必要だったと思います。

コンシェルジュか防災センターに聞くと教えてくれます。

[8335: 住民板ユーザーさん1]

>>8333 住民板ユーザーさん8さん
いよいよ！今回は不参加ですが、気になるアーティストや機会があれば行ってみたいですねー。

25日（金）、26日（土）はリトグリが観客動員でのライブではないですが、配信にてライブ中継されるみたいですよ。

https://www.lgm-tour.com/Liveon2020/

[8336: 住民板ユーザーさん8]

>>8335 住民板ユーザーさん1さん
おー！年内何処かで行ける機会があれば行ってみたいです。

[8337: 住民板ユーザーさん2]

>>8329 住民板ユーザーさん2さん

こちらですか？
テレビを限界まで窓際に寄せて斜め向に見るってことですかね。
2人以上だと1人は後ろ向きになると思うのですが何かダイニングテーブルは工夫されてますか？

[8338: 入居済みさん]

>>8326 住民板ユーザーさん1さん
規約で禁止されています。
灰が落ちていたら写真に撮って記録の上、管理会社に連絡をお願いします。
ここ2日間、ひどい状態が続いていますね。

[8339: 住民板ユーザーさん5]

>>8335 住民板ユーザーさん1さん
あれ？同じ日の26日（土）に髭ダンもオンラインLiveやるみたいですが、セッション？それとも時間が違うのかな？

https://www.video.unext.jp/lp/higedan?cid=D31905&rid=SR00070&adid=...

[8340: 住民板ユーザーさん1]

>>8339 住民板ユーザーさん5さん
本当だ。どちらかがLiveで、どちらかは事前収録ですかね？

[8341: 住民板ユーザーさん1]

>>8338 入居済みさん
規約も何もバルコニーは共有部で所有物ではないので、禁止で当然。
というかそんな事も知らない人いるとか驚き。
なんかコンビニを当たり前のように通路として使ったり、ここの住民モラルない人多いなぁ。

[8342: 住民板ユーザーさん1]

>>8340 住民板ユーザーさん1さん
サイト見る限りどっちもLiveのようですね。はて？

[8343: 住民板ユーザーさん4]

>>8339 住民板ユーザーさん5さん
時間帯も同時刻ですね

ブッキング？はたまたセッション？

[8344: 住民板ユーザーさん2]

>>8341 住民板ユーザーさん3さん
浅い法律の知識では混乱させてしまいますよ。通常時は専有部分的に利用できます。専用使用権も知らないとは…

[8345: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます！
皆さんスマートキーって使っていますか？
このマンションの鍵型でもうまく機能しているという方いれば教えてください。

[8346: 住民板ユーザーさん1]

>>8344 住民板ユーザーさん2さん
ベランダでの喫煙は規約で禁止されています。
近年では訴訟も増えているので気をつけたほうがいいですね。タバコは健康被害をもたらすものですから、ただの匂いの問題では済まされません。

[8347: 住民板ユーザーさん4]

>>8345 住民板ユーザーさん1さん
あれ？今もスマートキーじゃないですか？

[8348: 住民板ユーザーさん8]

>>8347 住民板ユーザーさん4さん
もしかしてスマートロックのことですかね？こういうものとか。
https://qrio.me/smartlock/

[8349: マンション住民さん]

玄関ドアに取り付けるタイプですね。

[8350: 住民板ユーザーさん]

ベランダ喫煙者はこの判例をよく読んだ方がいいです。
http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11