《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[8201: 住民板ユーザーさん]

>>8200 住民版ユーザーさん
もういいよ
そのネタもう飽きた

[8202: 住民板ユーザーさん4]

>>8200 住民版ユーザーさん

でたー

プレミスター

[8203: 住民板ユーザーさん2]

>>8200 住民版ユーザーさん

そういうのはいいです。
これはネタでもなんでもないので、本当に相談された方に話を聞きたいです。
もしいましたらよろしくお願いします。

[8204: 住民版ユーザー]

>>8203 住民板ユーザーさん2さん
事実を申したまでで…。ネタと言われましても。

[8205: 住民板ユーザーさん2]

>>8195 セントラル民さん
セントラルの北東って花火見えるんですか？

良いですね！

[8206: 住民板ユーザーさん7]

>>8199 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュか、防災センターのどちらかに伝えて対応して貰うのが良いんじゃないでしょうかね？

ここに書いても変なのが茶化しに来て荒らされるだけかと思います。

[8207: 住民板ユーザーさん2]

>>8206 住民板ユーザーさん7さん

そうですね。
住民トラブルには介入しないような貼り紙もあったので相談するのもずっと躊躇していたので、どのような対応をしてもらえるのか事前に聞きたかったのです。
この掲示板はまともに話せないですね。

[8208: 住民板ユーザーさん]

>>8207 住民板ユーザーさん2さん

防災センターか住友不動産コールセンターに相談されるのがいいかと思います。
注意文のポスティングくらいはやってくれるのではないでしょうか。

[8209: 住民板ユーザーさん8]

管理費、結構こども園の部分も大きいんですね。あそこはミニストップと違って、分断されてるように感じたので、これだけの管理費払うなら住民優先権とかあったら良いのになぁ。他でも事例あるし。

[8210: 住民板ユーザーさん6]

騒音については入居前にもここで時々書かれてたので心配してたんですが、実装入居したら、上の階にお子さんがいるのか時々走るような足音が聞こえます。
けど、想像してたより全然小さいですね。こちらの室内が完全に無音の時だけ微かに聞こえるかなという程度です。
いちいち神経質になると気になってしまうかもしれないですが、音楽でも聴いてれば足音のことなど完全に忘れてしまいます。

[8211: 住民板ユーザーさん2]

>>8210 住民板ユーザーさん6さん
これ、何かの機械の音だったりしませんかね。
うちは上下左右まだ人が住んでないのですが定期的に足音みたいなのが聞こえてきます。リズミカルに結構大きくトットットットッていう感じなので最初子供の足音か何かだと思っていたんですが最近床下の機械ではないかと感じてきました。
もちろん子供の足音も聞こえるのかもしれませんが、いつも同じ感じの長さとリズムで聞こえてくるもので機械かも、とちょっと気になったもので。

[8212: 住民板ユーザーさん1]

>>8210 住民板ユーザーさん6さん

構造上仕方ないのですが、壁は賃貸の時よりもかなり薄いなーと感じますよ。
子供の泣き声も聞こえるし全然テレワークに集中できない。
足音もすごいし。

[8213: 匿名さん]

>>8212 住民板ユーザーさん1さん
ぜんぜんそんなこと思わないですね。
集中力の問題かと。

[8214: 住民板ユーザーさん6]

>>8211 住民板ユーザーさん2さん

どうでしょう。
少なくともうちは違うと思います。
ちなみにセントラルです。

[8215: 住民板ユーザーさん6]

>>8212 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。全く感じません。
うちの隣にもお子さんいらっしゃるようですが、そちらからは一度も物音が聞こえたことはありません。

[8216: 匿名さん]

上下左右何も聞こえなくてびっくりします。

[8217: 匿名]

>>8202 住民板ユーザーさん4さん
「住民版ユーザー」を名乗る人は、こーゆう反応までが一連の狙いなんだろうね。
プレミストとの確執を作るのがほんとの狙い。でなきゃ名前を変えずにここをディスり続ける理由が無い。

[8218: 住民板ユーザーさん7]

>>8217 匿名さん
有明同士を仲違いさせたい人の仕業と言うことでしょうか？？

[8219: 住民板ユーザーさん2]

入居して2ヶ月半ですが、足音を含め、他の家からの生活音をほとんど聞いたことがありません。セントラル高層階です。静かな環境で、めちゃくちゃ快適に過ごさせて頂いております。

[8220: 住民板ユーザーさん1]

BRT10/1からですね
有明にもはよきてください！

[8221: 匿名]

>>8211 住民板ユーザーさん2さん
ちなみにセントラルですか？ウエストですか？

[8222: 住民板ユーザーさん1]

>>8212 住民板ユーザーさん1さん
それ、本当ですか？お隣さんと実験しましたが、全く聞こえませんでした

[8223: 住民板ユーザーさん8]

>>8211 住民板ユーザーさん2さん
機械音とリズミカルに一定だとしたら…
もしかしたらエアコンのエア逆流かもしれませんね。
風が強かったり高層階だったりすると気圧の関係で逆流する可能性があります。

エアコンのベランダホースに逆流防止弁つけると無くなるかもしれませんよ！

https://www.amazon.co.jp/dp/B0056999KW/ref=cm_sw_r_cp_apa_i_TrWvFbD6B7...

[8224: 住民板ユーザーさん8]

>>8210 住民板ユーザーさん6さん

家の中の音（生活音）はほぼ皆無に感じてます。

しかしながら内廊下の子供のダッシュ音や奇声はかなり聞こえてくるなと思いますね。
また、それを叱るお母様の声も筒抜けです。

内廊下は声も響くし、共用部でもあるのである程度の配慮は必要かと。

[8225: 住民板ユーザーさん8]

>>8205 住民板ユーザーさん2さん

セントラル南東からディズニー花火見えますよ！

[8226: 住民板ユーザーさん2]

>>8221 匿名さん
セントラル低層です。
床下から音が毎日一、二回位は聞こえてきます。
たいして気にはなりませんがなんだろうと思ってます。床暖房か何かの機械かな、とか思ったりしましたが夏で使ってないですし。
ちなみに、エアコンは逆流防止もしてありますし、そもそも床下から聞こえるから違う気がしています。
なんなんだろう

[8227: 住民板ユーザーさん1]

>>8222 住民板ユーザーさん1さん
お隣さんと仲良しなんですね。いいですね。

[8228: 住民板ユーザーさん1]

足音聞こえないと言っている人、正直羨ましいです。まだ入居も半分もしていないですから、未入居の人もいるでしょうね。
うちはハズレです。ここに限らずですが隣人は選べませんからね。
全く気にしてないんだろうなってくらい本当にうるさいです。

[8229: 住民板ユーザーさん1]

うちも両隣さんお話ししますけど、
生活音は聞こえないですね。

うちの寝室は壁挟んでお隣さんのリビングのはずなんですけど。夜も静かです。
お互い子供いますし、聞こえないって言われてます。

内廊下は、配達員さんがたまに走ってて
音が聞こえるなぁってことはありますね。
基本的に静かですよ。

[8230: 匿名]

管理組合総会が来週末開かれます。議案をみると予算承認がありますが、よくみてからにしないと危険ですね。幾つか確認したい項目があります。例えば管理業務委託契約の中の業務委託費です。費用の妥当性の説明を求めたいです。また契約期間ですが何故２年間なのか。契約が切れる9/19ギリギリに総会を設定しておいて明日からこの契約でお願いしますという魂胆でしょうが。仮に２年間だとしても一年後に継続するかどうか選択権を留保しておきたいですね。

皆さん、総会には出席されますか？

[8231: 住民板ユーザーさん4]

>>8230 匿名さん
参考になりますた。

https://www.sumu-log.com/archives/24636/

[8232: 住民板ユーザーさん7]

うちは、ほぼ毎日
エレベーターから1番近くの部屋の前を通るとき
部屋の中からお母さんと思われる怒鳴り声がよく聞こえます。毎日大変なんだなー、と思いながら通ってます。

[8233: 匿名さん]

>>8230 匿名さん
議案読みましたけど、数字が羅列されてるだけで、承認してくださいって無理があるような。。
初めての経験なので分かる人には分かるのだろうけど、素人にはまず組合総会のあり方から説明してほしいですね。

[8234: 住民板ユーザー]

組合設立総会ですが、開始時間は書いてありますが、終了予定時間が記載されてないです。
どなたか分かりますか？土曜日仕事の自分には、抜け出して出るので、ある程度の情報がほしいです。

[8235: 住民板ユーザーさん3]

ウエストの駐車場、朝結構待つこと多いのですが、待ってる人沢山いるのにティンロンと鳴らないと動き出さない人、ちょっと理解できません。30秒前に鳴ってほしい。

[8236: 住民板ユーザーさん8]

皆さんはタカギのカートリッジの購入はどのようにされていますか？
前マンションのカートリッジはネットで定価より少し安く購入していましたが、タカギの純正品は定価以下では見当たらず…
やはり定期交換登録されている方が多いのでしょうか？

[8237: マンション住民さん]

>>8236 住民板ユーザーさん8さん
うちは定期購入にて手続きをしました。

[8238: 住民板ユーザーさん5]

>>8235 住民板ユーザーさん3さん
ウエストの駐車場って待つ時あるんですか？

[8239: 匿名]

>>8235 住民板ユーザーさん3さん

全く同感です。入庫で二台も待っているのに遅れて来て出庫する際に、すみませんとか会釈も無く平気で出庫する人を複数見かけました。いずれも女性でした。

待たせてた場合は軽く会釈するようにしています。

共同住宅に住んでいるだから、お互いに気持ち良く生活したいものですね。

[8240: 住民板ユーザーさん1]

>>8236 住民板ユーザーさん8さん
定期購入すれば何回か一回に蛇口本体を無償交換してくれますよ。

[8241: 住民板ユーザーさん8]

>>8237 マンション住民さん
>>8240 住民板ユーザーさん1さん
教えて頂きありがとうございます！
本体の無償交換は衛生的に嬉しいサービスですね。
定期購入することにします！

[8242: 住民板ユーザーさん1]

>>8241 住民板ユーザーさん8さん
しかも、定期と言いながらも、次回の交換時期は都度言えば指定することができます。

[8243: 住民板ユーザーさん1]

>>8240 住民板ユーザーさん1さん
たしか5年に一度でしたっけ？蛇口交換は。

[8244: 住民板ユーザーさん3]

>>8239 匿名さん
遅れてきて？
まあこう言ったら何か言われそうですが、女性は車関係だと気が回らないですからね、ただ私の場合は男性です。
朝の出勤時間帯に利用するなら、もう少し早い動きしてほしいです。

[8245: 住民板ユーザーさん2]

それよりも
前に入庫中の車がいる状態で出庫待ちしていると後から来た入庫車に割り込まれるのをどうにかして欲しい。
出庫は順番待ち登録できるけど、入庫は先頭車しか登録できないからなんだろうけど。。

[8246: 住民板ユーザーさん7]

>>8245 住民板ユーザーさん2さん
ん？どういう事でしょう？

後から来た人は他の空いてる番号（機械）に案内されないですか？

[8247: 住民板ユーザーさん7]

>>8245 住民板ユーザーさん2さん
あ、失礼しました。

後からでも入庫車が優先になってしまうって事ですね。

[8248: 住民板ユーザーさん2]

>>8247 住民板ユーザーさん7さん
そういうことです

[8249: 住民板ユーザーさん1]

>>8232 住民板ユーザーさん7さん

うちの階もそんなお部屋あります。
お母さんの怒る声と子供の泣き声、、、
結構はっきり何言ってるかまで聞こえちゃいますよね。自分は気をつけようと思いました。

[8250: 住民板ユーザーさん3]

コンビニを普通の通路として使ってる人結構いますよね。
ちょっと非常識な気がしますが。
私にはできないなぁ。逆の立場ならやめてもらいたいし。