こちらは、契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ
8151:
入居済みさん
[2020-09-01 18:23:43]
|
8152:
契約済みさん
[2020-09-01 18:40:27]
本当にそう。いいマンションほどこんな掲示板で、同じマンションに住む人様の苦情なんて書かないものです。金持ち喧嘩せずとはよく言ったもので。
ワンちゃんの散歩の仕方や糞尿がどうとか、、動物がいない街から来られたのでしょうか。 細かい事をいう人達と同じマンションになるのは誰もが避けたいはずです。すなわち誰でも見れる掲示板でご自身自ら堂々とこのマンションの資産価値を下げているという事です。 そもそも人様の行為を本当に改善して欲しいと思われるのであれば、こんな場ではなくコンシェルジュや管理室にご相談されてはいかがですか? 住民版では有意義な意見交換の場として掲示板が活用される事を切に願います。 |
8153:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-01 19:11:12]
>>8142 住民板ユーザーさん1さん
そうなると、すでにペットが乗っていた場合アレルギーの人は後から乗れませんよね? 私は、ペットが乗れるエレベーターがきちんと区別されていることに納得して購入しましたので、後から変えられてしまうと困りますが… エレベーターのうち1台に加え非常用エレベーターも使えるなんて、ペット持ちの方にはずいぶん配慮されているほうだと思いますよ。 |
8154:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-01 19:17:59]
>>8151 入居済みさん
すいません。決してここの住民に対してでも、すべての飼い主さんに対してでもなかったんですが、言い方が悪かったですかね。自転車道と歩道が分かれてる所を走ってて犬が伸びるリードで自転車道に出てきたんですよ、急に。前方で距離が少しあったので問題なかったんですが、もしもっと近かったらどうしよう、止まれてたかな、と思ったもので。 前方に子連れや散歩中の方がいたらブレーキかけてスピードは緩めてるんですけど、伸びるリードで急にこちら側に来たことが複数回あって、皆さんどうしてるのかなと最近気になってることです。 マンションと関係なくてすみません。関係ないので、スルーしていただければ。 |
8155:
住民板ユーザーさん6
[2020-09-01 19:18:56]
|
8156:
住民板ユーザーさん9
[2020-09-01 19:24:17]
ペット飼うにあたって規約がある訳だからそれに沿って飼う分には全然問題ないでしょ。
どのマンションでも同じ事。 |
8157:
契約済みさん
[2020-09-01 19:37:26]
>>8152 契約済みさん
正しく思っていました。。 同じ住民の人のこんな事をわざわざ掲示板で晒して指摘する人たちと一緒のマンションに住むのか。。。 自分も悪気なくしたちょっとした事もここに書かれたりするのかな。。。。 住みづらっっ!!! って。 本当に困ったことはこれから組合もできますし、コンシェルジュや管理室もありますのでそこに相談するべきだし、相談するまでもないことは家族や友達に意見を聞いてはいかがですか? 何より掲示板に書くことで「書かれている方」が存在しているのを忘れていませんか?書かれている方の身にもなってください。子供でも学校でsunマナー教えてもらって知ってますよ |
8158:
契約済みさん
[2020-09-01 19:47:55]
>>8153 住民板ユーザーさん1さん
そのマンションでは、その場合は同乗せず次のエレベーターに乗るだけのことですが。。(^^;) そもそも滅多にないことですし、超マンモスタワマンでしたがみんなが譲り合いの気持ちを持ったいいマンションでした。 |
8159:
契約済さん
[2020-09-01 20:35:14]
|
8160:
住民板ユーザーさん1さん
[2020-09-01 20:53:44]
>>8155 住民板ユーザーさん6さん
私はわんちゃんは飼っていませんが毎日主人と散歩しています。リードを伸ばしてる人を見ても飼い主さんが歩きやすい程度に伸ばしたり、こんな都会なんだからわんちゃんを伸び伸び歩かせてあげたい気持ちもすごく分かりますし、人がいなければ伸ばすくらい何が悪いのですか? 人とすれ違ったり人が近くを歩くのにリードを長く伸ばしたままで人が全く通れないとなるとそれは歩道を占拠という形になりますが、もうこの辺り長く住んでますがそんな飼い主さん1人も見かけたことないですよ? 他の方の通行の邪魔をして通らせないような状況を占拠というわけで、こういう言葉一つとっても残念に思います。人としての余裕を持った方達と気持ちよく同じマンションで住みたいなと思います。 |
|
8161:
住民板ユーザーさん4
[2020-09-01 21:23:41]
過剰に反応しすぎです
|
8162:
匿名
[2020-09-01 21:36:26]
だな、過剰反応しすぎ。
ルール守っていれば特に気にならないし問題起きないはず。 |
8163:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-01 21:39:18]
人の散歩のマナーがどうこうの前に、自分のマンションの住民掲示板のマナーを守りませんか?
訳の分からないどこかの掲示板じゃあるまいし、情報を交換する場であるべきで、近隣の方や住民の文句を書くべきでは絶対ない。もし誰か特定されてその人やそのご家族が噂されるような事になったら責任取れますか?こんなマナー子供でも知ってますよ。 本当資産価値に関わるので、みっともないのでやめて下さい。 |
8164:
契約済みさん
[2020-09-01 22:34:06]
確かに住民版なのに下手したら誰か特定されそうな苦情内容書かれてた事、結構ありましたよね、、
怖いなって思いました。 住んでいる人の質が問われますね。 今後一切やめましょう。 |
8165:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-01 23:58:45]
資産価値、資産価値言うのもみっともないですし、汚い言葉で文句を言うのもみっともない。
どっちもどっちです。 まぁ、ここを見て本人が気づいて改める可能性もありますし、丁寧な言葉遣いで書き込めば問題はないと思います。 罵るような書き方はやめたほうが良いですけど。 ペットに関しては決められたルールは守りましょう。敷地内では抱っこする、エレベーターはペット可のエレベーターに乗る。 守られないようなら、さらなる規制がかかる事も予想されるので、最低限決まっているルールは守りましょう。 |
8166:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-02 00:11:10]
キッズルームあって助かってます!
おもちゃとか本とかあったらしいのですが、 撤去されたままなのでしょうか。 迷惑かからない程度のおもちゃ持ち込んでもいいでしょうかね。 ハイハイの練習させたいです。 |
8167:
住民版ユーザー
[2020-09-02 11:55:01]
ペットにしつけが出来てない人が増えて来ましたね。ここはまだ管理組合が出来て無い様なので、なんとも言えませんが、みんなが気持ち良く住めるマンションになると良いですね。
|
8168:
住民板ユーザーさん9
[2020-09-02 11:59:42]
|
8169:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-02 12:06:29]
またプレミスト民の荒らし?
資産価値と意図的にずっと連呼してるのも同じ人物じゃないかい? |
8170:
住民板ユーザーさん3
[2020-09-02 12:12:05]
|
8171:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-02 13:04:39]
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8172:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-02 13:06:17]
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8173:
住民板ユーザーさん7
[2020-09-02 13:35:41]
また近隣にお住まいの「版」さん登場か。いよいよ荒らしの雰囲気出てきてるし、これ以上は管理組合立ち上がってから議論するのが正解かと。
続けるのは荒らし・煽りって事で削除・通報するのが良いかもね。 |
8174:
住民版ユーザー
[2020-09-02 13:37:24]
ペットを飼う規約すら守れない人達で残念…。
前住んでたマンションが恋しいな。。 |
8175:
住民板ユーザーさん3
[2020-09-02 13:41:53]
>>8174 住民版ユーザーさん
内廊下は暑くてモワッとするから、前住んでた(今もじゃなくて?)外廊下のマンションに戻りたいって必死に推してたもんね。 今でこそ気温も落ち着いて来たけど、先週とかエレベーター灼熱じゃなかった? |
8176:
マンション住民さん
[2020-09-02 13:42:57]
|
8177:
住民板ユーザーさん
[2020-09-02 14:35:49]
>>8173 住民板ユーザーさん7さん
この人毎回青葉マークだからいつもアク禁食らって懲りずに書き込んでるんでしょうね。削除、通販していきましょう。 |
8178:
住民板ユーザーさん5
[2020-09-02 14:41:31]
最近は想定を超えるレベルの災害が多発してるので、こういった防災を意識したイベントも気を引き締めるには必要ですね。備えは常日頃から。
防災・救急フェアin有明ガーデン ~親子で楽しく学べる防災知識~ https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/81/ |
8179:
名無しさん
[2020-09-02 20:32:08]
花火ありましたね!
|
8180:
住民板ユーザーさん3
[2020-09-02 20:42:14]
|
8181:
住民板ユーザーさん7
[2020-09-02 21:07:48]
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8182:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-02 21:14:02]
もうすぐハロウィンの時期ですが、ガーデンでも何かイベントはするのかな?
|
8183:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-02 21:40:07]
引っ越し前の者です。これから宜しくお願い致します!
先日マンションに伺いました。出迎えてくれるロビーはもちろん、エレベーター、内廊下の快適すぎる涼しさに感動しました、、笑 涼しくなった頃に引っ越す自分のスケジュールに悔しささえ感じました。笑 これからハロウィンにクリスマスシーズンと、有明ガーデンのお店の装いもかわって行くのを感じながら生活出来るのも楽しみです。 |
8184:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-03 01:52:53]
|
8186:
住民板ユーザーさん98
[2020-09-03 23:39:24]
[NO.8185と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
8187:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-04 07:34:30]
>>8174 住民版ユーザーさん
(笑)それだけで恋しいんですか?(笑) |
8188:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-04 11:04:10]
エレベーター扉枠部分補修されましたね。
ずっと隙間が気になってたのでよかった! |
8189:
住民板ユーザーさん6
[2020-09-04 11:20:26]
|
8190:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-04 11:35:37]
|
8191:
匿名さん
[2020-09-04 20:23:49]
総会ガーデンシアターじゃないのか…笑
|
8192:
住民板ユーザーさん4
[2020-09-04 20:24:50]
TDRの花火再開したそうですね。
リビングから小さくですが見えました! 正直もっと豆粒ぐらいかと思ってたのですが 形状はわかるくらいの大きさだったので嬉しいですねー。 今日はさらに雷との共演でレア感ありました。 |
8193:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-05 09:52:58]
|
8194:
住民板ユーザーさん6
[2020-09-05 12:23:56]
|
8195:
セントラル民
[2020-09-06 08:38:26]
|
8196:
住民板ユーザーさん6
[2020-09-06 11:02:38]
有明ガーデンばかり行ってて少し飽き気味なので近場の飲食店やお店に行ってますがどこも近くて便利ですね。駐車場1、2時間無料になるクレジットカード沢山作りまくってちょこちょこお買い物に出かけてます。
ラーメンの話になりますが、直近で新橋のきたかた食堂や虎ノ門ヒルズの勝本ラーメン行ってきましたがとても美味しかったです。勝本は西麻布の五行ラーメンを思わせる、油で温度高めこってりに仕上がる感じが最高です。豊洲はどみそやshirubeも堪能しましたがフードコートのラーメン屋も含めておいしいラーメンが食べれるので重宝してます。 |
8197:
住民板ユーザーさん5
[2020-09-06 13:32:49]
|
8198:
住民版ユーザー
[2020-09-06 13:58:09]
|
8199:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-06 16:11:26]
左右や上下階の生活音に関して相談された方はいますか?何かしてくれそうでしょうか…
コンシェルジュではなく防災センターに相談したほうが良いのでしょうか? 直接はトラブルになりかねないので避けたいです。 |
8200:
住民版ユーザー
[2020-09-06 17:44:32]
>>8199 住民板ユーザーさん2さん
上下階、両隣の騒音て困ってしまいますね、、。 直接は危険なのでコンシェルジュに相談されるのが良いと思います。 前住んでたマンションは上下階・両隣とも事前に挨拶して、お互い様の雰囲気を事前に作っていたのでストレスなく暮らせました。 あー、前のマンションが恋しい。 |
8201:
住民板ユーザーさん
[2020-09-06 18:42:15]
|
8202:
住民板ユーザーさん4
[2020-09-06 19:00:42]
|
8203:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-06 19:15:15]
|
8204:
住民版ユーザー
[2020-09-06 21:15:37]
|
8205:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-06 21:17:06]
|
8206:
住民板ユーザーさん7
[2020-09-06 21:24:28]
|
8207:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-06 21:40:45]
>>8206 住民板ユーザーさん7さん
そうですね。 住民トラブルには介入しないような貼り紙もあったので相談するのもずっと躊躇していたので、どのような対応をしてもらえるのか事前に聞きたかったのです。 この掲示板はまともに話せないですね。 |
8208:
住民板ユーザーさん
[2020-09-06 22:02:04]
|
8209:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-07 00:18:16]
管理費、結構こども園の部分も大きいんですね。あそこはミニストップと違って、分断されてるように感じたので、これだけの管理費払うなら住民優先権とかあったら良いのになぁ。他でも事例あるし。
|
8210:
住民板ユーザーさん6
[2020-09-07 00:54:25]
騒音については入居前にもここで時々書かれてたので心配してたんですが、実装入居したら、上の階にお子さんがいるのか時々走るような足音が聞こえます。
けど、想像してたより全然小さいですね。こちらの室内が完全に無音の時だけ微かに聞こえるかなという程度です。 いちいち神経質になると気になってしまうかもしれないですが、音楽でも聴いてれば足音のことなど完全に忘れてしまいます。 |
8211:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-07 06:31:16]
>>8210 住民板ユーザーさん6さん
これ、何かの機械の音だったりしませんかね。 うちは上下左右まだ人が住んでないのですが定期的に足音みたいなのが聞こえてきます。リズミカルに結構大きくトットットットッていう感じなので最初子供の足音か何かだと思っていたんですが最近床下の機械ではないかと感じてきました。 もちろん子供の足音も聞こえるのかもしれませんが、いつも同じ感じの長さとリズムで聞こえてくるもので機械かも、とちょっと気になったもので。 |
8212:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-07 09:11:39]
|
8213:
匿名さん
[2020-09-07 09:15:30]
|
8214:
住民板ユーザーさん6
[2020-09-07 09:24:53]
|
8215:
住民板ユーザーさん6
[2020-09-07 09:27:29]
|
8216:
匿名さん
[2020-09-07 14:20:52]
上下左右何も聞こえなくてびっくりします。
|
8217:
匿名
[2020-09-07 16:55:58]
>>8202 住民板ユーザーさん4さん
「住民版ユーザー」を名乗る人は、こーゆう反応までが一連の狙いなんだろうね。 プレミストとの確執を作るのがほんとの狙い。でなきゃ名前を変えずにここをディスり続ける理由が無い。 |
8218:
住民板ユーザーさん7
[2020-09-07 19:41:52]
|
8219:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-07 20:15:49]
入居して2ヶ月半ですが、足音を含め、他の家からの生活音をほとんど聞いたことがありません。セントラル高層階です。静かな環境で、めちゃくちゃ快適に過ごさせて頂いております。
|
8220:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-07 21:46:00]
BRT10/1からですね
有明にもはよきてください! |
8221:
匿名
[2020-09-07 22:22:02]
|
8222:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-08 12:14:51]
|
8223:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-08 13:12:01]
>>8211 住民板ユーザーさん2さん
機械音とリズミカルに一定だとしたら… もしかしたらエアコンのエア逆流かもしれませんね。 風が強かったり高層階だったりすると気圧の関係で逆流する可能性があります。 エアコンのベランダホースに逆流防止弁つけると無くなるかもしれませんよ! https://www.amazon.co.jp/dp/B0056999KW/ref=cm_sw_r_cp_apa_i_TrWvFbD6B7... |
8224:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-08 13:17:14]
>>8210 住民板ユーザーさん6さん
家の中の音(生活音)はほぼ皆無に感じてます。 しかしながら内廊下の子供のダッシュ音や奇声はかなり聞こえてくるなと思いますね。 また、それを叱るお母様の声も筒抜けです。 内廊下は声も響くし、共用部でもあるのである程度の配慮は必要かと。 |
8225:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-08 13:23:02]
|
8226:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-08 15:11:28]
>>8221 匿名さん
セントラル低層です。 床下から音が毎日一、二回位は聞こえてきます。 たいして気にはなりませんがなんだろうと思ってます。床暖房か何かの機械かな、とか思ったりしましたが夏で使ってないですし。 ちなみに、エアコンは逆流防止もしてありますし、そもそも床下から聞こえるから違う気がしています。 なんなんだろう |
8227:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-08 16:20:19]
|
8228:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-08 21:18:39]
足音聞こえないと言っている人、正直羨ましいです。まだ入居も半分もしていないですから、未入居の人もいるでしょうね。
うちはハズレです。ここに限らずですが隣人は選べませんからね。 全く気にしてないんだろうなってくらい本当にうるさいです。 |
8229:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-08 22:38:07]
うちも両隣さんお話ししますけど、
生活音は聞こえないですね。 うちの寝室は壁挟んでお隣さんのリビングのはずなんですけど。夜も静かです。 お互い子供いますし、聞こえないって言われてます。 内廊下は、配達員さんがたまに走ってて 音が聞こえるなぁってことはありますね。 基本的に静かですよ。 |
8230:
匿名
[2020-09-09 07:02:23]
管理組合総会が来週末開かれます。議案をみると予算承認がありますが、よくみてからにしないと危険ですね。幾つか確認したい項目があります。例えば管理業務委託契約の中の業務委託費です。費用の妥当性の説明を求めたいです。また契約期間ですが何故2年間なのか。契約が切れる9/19ギリギリに総会を設定しておいて明日からこの契約でお願いしますという魂胆でしょうが。仮に2年間だとしても一年後に継続するかどうか選択権を留保しておきたいですね。
皆さん、総会には出席されますか? |
8231:
住民板ユーザーさん4
[2020-09-09 11:35:19]
|
8232:
住民板ユーザーさん7
[2020-09-09 18:29:02]
うちは、ほぼ毎日
エレベーターから1番近くの部屋の前を通るとき 部屋の中からお母さんと思われる怒鳴り声がよく聞こえます。毎日大変なんだなー、と思いながら通ってます。 |
8233:
匿名さん
[2020-09-09 20:32:57]
>>8230 匿名さん
議案読みましたけど、数字が羅列されてるだけで、承認してくださいって無理があるような。。 初めての経験なので分かる人には分かるのだろうけど、素人にはまず組合総会のあり方から説明してほしいですね。 |
8234:
住民板ユーザー
[2020-09-09 23:12:37]
組合設立総会ですが、開始時間は書いてありますが、終了予定時間が記載されてないです。
どなたか分かりますか?土曜日仕事の自分には、抜け出して出るので、ある程度の情報がほしいです。 |
8235:
住民板ユーザーさん3
[2020-09-10 09:45:32]
ウエストの駐車場、朝結構待つこと多いのですが、待ってる人沢山いるのにティンロンと鳴らないと動き出さない人、ちょっと理解できません。30秒前に鳴ってほしい。
|
8236:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-10 10:12:37]
皆さんはタカギのカートリッジの購入はどのようにされていますか?
前マンションのカートリッジはネットで定価より少し安く購入していましたが、タカギの純正品は定価以下では見当たらず… やはり定期交換登録されている方が多いのでしょうか? |
8237:
マンション住民さん
[2020-09-10 12:29:09]
>>8236 住民板ユーザーさん8さん
うちは定期購入にて手続きをしました。 |
8238:
住民板ユーザーさん5
[2020-09-10 12:31:02]
>>8235 住民板ユーザーさん3さん
ウエストの駐車場って待つ時あるんですか? |
8239:
匿名
[2020-09-10 12:33:16]
>>8235 住民板ユーザーさん3さん
全く同感です。入庫で二台も待っているのに遅れて来て出庫する際に、すみませんとか会釈も無く平気で出庫する人を複数見かけました。いずれも女性でした。 待たせてた場合は軽く会釈するようにしています。 共同住宅に住んでいるだから、お互いに気持ち良く生活したいものですね。 |
8240:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-10 13:12:32]
|
8241:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-10 14:32:20]
|
8242:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-10 17:49:10]
|
8243:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-10 19:24:23]
>>8240 住民板ユーザーさん1さん
たしか5年に一度でしたっけ?蛇口交換は。 |
8244:
住民板ユーザーさん3
[2020-09-11 10:38:55]
>>8239 匿名さん
遅れてきて? まあこう言ったら何か言われそうですが、女性は車関係だと気が回らないですからね、ただ私の場合は男性です。 朝の出勤時間帯に利用するなら、もう少し早い動きしてほしいです。 |
8245:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-11 19:13:37]
それよりも
前に入庫中の車がいる状態で出庫待ちしていると後から来た入庫車に割り込まれるのをどうにかして欲しい。 出庫は順番待ち登録できるけど、入庫は先頭車しか登録できないからなんだろうけど。。 |
8246:
住民板ユーザーさん7
[2020-09-11 20:32:55]
|
8247:
住民板ユーザーさん7
[2020-09-11 20:39:29]
|
8248:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-12 08:52:24]
|
8249:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-12 10:56:14]
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8250:
住民板ユーザーさん3
[2020-09-12 16:33:28]
コンビニを普通の通路として使ってる人結構いますよね。
ちょっと非常識な気がしますが。 私にはできないなぁ。逆の立場ならやめてもらいたいし。 |
人様の細かい事までわざわざこんな場で堂々と指摘してると、
自転車は原則車道では?
と逆に言われますよ