《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[81: 匿名さん]

ダウライトとコンセント増設とキッチン棚はお願いしようかな。

[82: 契約者]

初めまして1期契約者です。
高層階ですが、オプションで網戸を付ける必要ありますでしょうか

[83: 匿名さん]

>>82 契約者さん
オプションにするか後付けにするかは別として高層でも網戸はあったほうがいいと思います。
30階程度だと蚊やハエはほとんどきませんが大き目の虫（セミやカナブンみたいなの）はたまに来ます。
鳩なんかも来ることあるので、窓を開けている時に間違って入って来たりしたら大惨事になるので自分はいつも網戸閉める様にしてます。
隣にテニスの森があるので特にwest棟はあったほうがいいと思いますね

[84: 住民板ユーザーさん4]

>>82 契約者さん

今BASに住んでますが33Fのデッキにもセミが落ちてたので網戸はあった方がいいと思います。

[85: 住民板ユーザーさん1]

うちも今高層に住んでいて、付近にテニスの森のような物はありませんが、セミ、てんとう虫、カナブンはたまに飛んできていますね。
鳩も同じくですが、カラスが稀に来ることもあります。
高層でも網戸は必須だなと感じていますよ。

[86: 住民板ユーザーさん1]

どなたかご存知なら教えていただきたいのですが、洗濯機上の棚は建築オプションとインテリアオプションのどちらも存在するようですが、その違いは何なのでしょうか？
オプションについては営業の方に相談すればインテリア担当の方との話を通していただけるのでしょうか？

[87: 契約者]

皆様
ご回答ありがとうございます。
30階で逆に鳩や大きい虫が入りますね〜
怖いので網戸はつけることにします。
ありがとうございます

[88: 匿名さん]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
契約後にインテリアコーディネーターを紹介されますので、そこで確認できるかと思います。
自分も洗濯機上の棚は気になっているのでICとの打ち合わせ時に聞こうと思ってます。
建築オプションのは思ったより奥行きが無いですよね

[89: 匿名さん]

みなさん、インテリアコーディネータとの相談は、もう始まりましたか？
うちは、8月の時に紹介された後に、一切連絡が来ていなくて、困っています……

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
うちは10月に1回目予定してます。
いつやるかはこちらから連絡して確保する必要がありそうな感じでしたが

[91: 匿名さん]

向こうから連絡くるみたいなこと言われたけど大分先だったような。

[92: 匿名さん]

高層階です。
ご存知の方、教えてください。
網戸の話題が出ましたが、オプションではなくて後付けで安く設置できますか？
入居後に確認後、設置できればうれしいのですが・・

[93: 住民板ユーザーさん1]

86です。

皆さんありがとうございます。
そういえばうちは10月にインテリアコーディネーターの方との相談が…といった話があったような気がします。
待っていれば連絡が来るのかな。

助かりました。どうもありがとうございました。

[94: 匿名さん]

>>92 匿名さん
サンの形状とかの確認は必要ですが基本後付け可能ですよ。価格もオプションより大分安いのでは。ググってみれば色々でて来ると思います。
この辺とか
http://www.komeri.com/topic/CKmSpSfFeaturePage.jsp?dispNo=008002002001...

引戸タイプ以外にもロールタイプや蚊帳タイプなどあるのでお好みで。

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>94 匿名さん
ありがとうございます。
検討して見ます。
スミフでないマンションの高層階に住んでいますが、標準で網戸が付いているんです。
高層階に網戸がないのはコストダウンなのでしょうかね。

[96: 匿名さん]

網戸高いっすね。これはうちも後付けかな。
室内物干し付ける方います？

[97: 住民板ユーザーさん8]

>>96 匿名さん
室内物干しは考え中です！
妹が住んでたところに室内物干しがあって、シーツとかベッドパッドを干す時便利そうでした。
ただ、わたしはものぐさなので、最悪片付けなくても良いところに設置したいなあと。そうすると寝室になっちゃいますかね〜

[98: 住民板ユーザーさん1]

>>97 住民板ユーザーさん8さん
つける時は、一部屋あたり一つですか？それとも二つ付けて棒を吊しますか？

[99: 住民板ユーザーさん8]

>>98 住民板ユーザーさん1さん
2つつけて物干し竿を渡します！
そっちの方が空間の利用効率が良くなるので…！
あとは、付けられる位置にもよりなすが、わざと部屋の隅っこの邪魔にならない位置に付けて、一時吊しの場所として使ってもいいかなあって思ってます。

締め切りまで時間があるので、色々考えるの楽しいですね〜

[100: 契約者]

室内物干はおバスルームに基本仕様で設置(2本)してくれないでしょうか
（もしかして自分がこれを勘違いしているかもしれません。）
部屋に増設することをおっしゃっていますか

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>100 契約者さん
部屋ですね。天井からアンカー吊り下げるオプションのことです

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>100 契約者さん
部屋に増設することを想定してます。
風呂場には標準で付いてます。
例えば一つ吊り下げて、洗濯ハンガーを挟む使い方もできますよね。

[103: 契約者]

100です。
室内物干は部屋に増設することですね。
ありがとうございます。

[104: 匿名さん]

洗面台の下のミラーをモザイクタイルにするオプションは無いのでしょうか。水はねで掃除が面倒なんですよね。

[105: 住民板ユーザーさん1]

>>102 住民板ユーザーさん1さん

>>102 住民板ユーザーさん1さん
自分の場合は、洗濯吊り下げ位置が、ちょうどソファの位置とかぶるので、リビングに二つと開き戸開けて渡せるように、隣の部屋にもう一つの合計三つつけようかなと思ってます。

[106: 匿名さん]

>>105 住民板ユーザーさん1さん
なるほど3つというやり方もあるのですね。参考になりました。
うちはリビングとその隣両方で4つかなと思ってましたが3つも検討してみようかな。

[107: 匿名さん]

今日用事で通ったので撮ってみました。
今、こんな感じです。手前の緑の菱形がwest。奥の骨組みはセントラルではなく駐輪場の様です。

[108: 匿名さん]

見え辛いですが商業エリア
ホテルやホールから進めている様です

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

ありがとうございます。
遠方に住んでるので現場の画像はありがたいです。

[110: 有明タワマン住民]

>>109
こんなのも撮影してみましたよー

[111: 匿名さん]

>>110 有明タワマン住民さん
おお、ありがとうございます。
少しづつ完成に近づくのを観測するのは楽しそうですね〜。

[112: 住民板ユーザーさん1]

今晩は、契約の流れは、さきにローンを審査してから部屋を申込するか、またさきに買いたい部屋を申込してからローンの審査しますか？

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 住民板ユーザーさん1さん
貴方の信用度によって変わるかと。
前者が通常の流れです。

[114: 匿名さん]

いくら年収が高くても、ローン利用であれば、事前審査に通らないと売ってくれませんよ。

[115: 住民板ユーザーさん2]

本日現場みてきましたー

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>110 有明タワマン住民さん
見覚えのある眺望だ。
同じマンションから私も住み替えです。

[117: 有明タワマン住民]

>>116 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。
ここは賃貸に出していて兄弟マンションからの住み替えです。

[118: 契約済みさん]

本日ゆりかもめで取った写真です

[119: 契約済みさん]

本日ゆりかもめで取った写真、Part2

[120: 契約済みさん]

本日ゆりかもめで取った写真、Part3

[121: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ウエストは年末くらいから立ち上がってくるんでしたっけ？
完成が楽しみですね。

[122: 匿名さん]

有明とか豊洲ってどんなとこですか？全然想像できなくて困った。
買いたいのにな。

[123: 住民板ユーザーさん1]

は？
意味不明。

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>122 匿名さん
ここは住民板ですよ。

[125: 匿名さん]

皆さんオプションの申し込みしましたか？

[126: 契約者]

>>125 匿名さん
私はまだです。
オプション入金が来年7月頃でしたので急ぐ必要はないかと。
年明けから本格的に検討する予定です。

[127: 住民板ユーザーさん1]

私もまだです。

[128: 契約済みさん]

うちは、今日はじめてインテリアコーディネータと打ち合わせしました。
建築オプションについて、いろいろ内容を聞かせていただき、とてもよかったです。
ちなみに、第2期販売時期は、また1ケ月延びましたが、恐らく商業のコンセプトはなかなか決まらない延びたのでしょうかね～

[129: 匿名さん]

>>128 契約済みさん

2期は2月販売予定ですよ。公の発表が9月からズルズル延びてるのは住友の規定路線。

[130: 住民板ユーザーさん1]

現在どの位売れているんですか？