《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[8051: 住民板ユーザーさん6]

ここ住んでて快適よ。廊下一つとっても。

下降りてそのままスーパー直行出来る生活を体験すると、もう戻れないね。特に今の様に連日酷暑の日は。

[8052: 住民板ユーザーさん8]

>>8038 住民板ユーザーさん8さん

早朝は止まっていて暑いですよ。

[8053: 住民板ユーザーさん6]

>>8052 住民板ユーザーさん8さん

え、早朝ってどれくらいですか？
6時は涼しかったです

[8054: 住民板ユーザーさん7]

版さんはシティタワーズでもプレミスト住民でもない、ただの荒らし。見つけたら反応せず淡々と削除依頼

[8055: 住民板ユーザーさん8]

>>8053 住民板ユーザーさん6さん

4時くらいです。ある程度の温度になると弱まったりするんですかね？

[8056: 住民板ユーザーさん6]

>>8055 住民板ユーザーさん8さん

人の出歩きが少ない深夜早朝は省エネのために切ってるんですかね。

[8057: 住民板ユーザーさん2]

明日オープンのアミューズボーテの取り扱いブランドが露わになっていまして、奥様が喜んでました。ぼくはよく分かりませんが、日用品で使えるブランドが近くにあるのは良いですね。

[8058: 住民板ユーザーさん1]

>>8056 住民板ユーザーさん6さん
たしかに止まってました。でもじゅうぶん涼しかったです。
エレベーターの空調が廊下より強くてちょっと寒いくらいですよね。こっちは24時間ぽいですね。

[8059: マンション住民さん]

>>8057 住民板ユーザーさん2さん
私が愛用してるブランドも取り扱いが有ったので隣で買えるようになるのは最高です！今まで銀座まで行ってましたが、最近テレワーク進んであっち行く頻度も減ってたので。

[8060: 住民板ユーザーさん1]

>>8059 マンション住民さん

ベアミネラルありますか？

[8061: 住民板ユーザーさん6]

>>8060 住民板ユーザーさん1さん
あるみたいですよ！

https://amuse-beaute.jp/ariake/

[8062: 住民板ユーザーさん1]

>>8061 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます^ ^

[8063: 住民]

ガーデンの屋上で、生演奏やってます！
ちょっと遠いですが、バイオリンかな？
マンションのベランダからでも、少し聞こえます。

[8064: 住民板ユーザーさん6]

>>8063 住民さん
さっき食事しに行ったらスポーツ観戦に変わってました！

[8065: 住民板ユーザーさん9]

>>8064 住民板ユーザーさん6さん
おっ！今日も野球観戦してますね。

ビール飲みがてらちょっと行って来ます！

[8066: 匿名さん]

>>8033 住民版ユーザーさん
廊下はエアコン効いてて涼しいよ

[8067: 住民板ユーザーさん2]

>>8065 住民板ユーザーさん9さん
今夜はラグビーでしたねー！

[8068: 住民板ユーザーさん2]

例のクレームはやはり住民からじゃなく、ガーデンに遊びに来てた人からとの事でしたね。

たまたま1回だけ遊びに来てた人からのクレームだったら残念。。

https://mobile.twitter.com/mikihitokun/status/1297115433946898433?s=21

[8069: 住民板ユーザーさん3]

セントラルのエレベーター扉、木製なのか？
削れて中の木が出ています。

運搬用エレベーターも、住民用エレベーターも...
最初はガムテープでもくっついているのか？と思いましたが。
エレベーター扉が木製って珍しくないですか...?

[8070: 住民板ユーザーさん1]

以前、ウーバーイーツの誤配送について相談させていただいたものです。
あれ以降も毎日1-2回のインターホンが鳴り響きます。
せっかく寝かしつけた子供が起きてしまうのは辛いです。インターホンをオフにしようか考えてもいたのですが、通常の配達物があるのでオフにもしづらいです。

こういった場合、防災センターに相談すべきなのでしょうか、、、。直接該当のお部屋の方にお伝えすべきなのでしょうか。

[8071: 住民板ユーザーさん1]

別棟の同じ部屋の人がヘビーユーザーなんですね。
ウーバーの配達員の方に、棟名入れてもらえるよう伝言頼んだらどうでしょう？

[8072: 住民板ユーザーさん1]

>>8070 住民板ユーザーさん1さん
直接、該当するお部屋のポストに手紙を入れるのはどうでしょうか？相手も気づいてない可能性もあるので、言ってあげたほうがいいですよ。赤ちゃんのお昼寝の時に来られると困りますよね。

[8073: 住民板ユーザーさん1]

>>8072 住民板ユーザーさん1さん

>>8071 住民板ユーザーさん1さん

その方は一度間違って別宅にピンポンされてることを知らないんですもんね。
直接でも防災センターでも、ぜひとも教えてほしい(自分なら)です！
ウーバーは利用したことないけど、配達員に言ってもあまり改善しなさそうと思ってしまいました。

[8074: 住民板ユーザー]

>>8070 住民板ユーザーさん1さん

皆さんがおっしゃる通り、その度にウーバーの配達員に言って、「誤配送が続いてるので、注文者に略した棟名入れてって言って下さい」と言ったほうがいいですね。ウーバーの配達員も毎回違う人だと思うので、毎回言い続けるしかないかもしれないです。

自分は4月からいますが、一度もないです。
そう考えると、たまたま同じ部屋番号で棟が違う方がウーバーあまり頼んでないだけだと思います。

[8075: 住民板ユーザーさん2]

ウーバーイーツ玄関前置き配で便利なんですけどね。

テレワーク始まって週1、2ぐらいの頻度で利用させて貰ってます！

[8076: 住民板ユーザーさん1]

>>8071 住民板ユーザーさん1さん

アドバイスありがとうございます。
そうですよね、頼んでみます。

棟名入れてあったらただの配達員さんのミスだけになっちゃうかもですよね。

[8077: 住民板ユーザーさん1]

>>8072 住民板ユーザーさん1さん

ご返信ありがとうございます。
そちらも考えたのですが、
該当のお部屋の方がしっかり住所を入力されていたらと考えると申し訳ないと思いまして。
でも、再度検討してみます！

[8078: 住民板ユーザーさん1]

>>8073 住民板ユーザーさん1さん

ご返信ありがとうございます。
そうなんです、ご注文されたお部屋の方は気がついてないと思います。悪いことをしているわけでもないです。

防災センターに相談してみようと思います。

[8079: 住民板ユーザーさん1]

>>8074 住民板ユーザーさん

ここ1ヶ月で誤配送が増えたので、
もしかしたら棟名関係あるかもしれませんよね。
アドバイスありがとうございます。

配達員さんがそれこそ毎回違うので、
毎回言い続けてみます。

[8080: 住民板ユーザーさん2]

ただいま防災情報によりますと
江東区にアポ電が入ってるそうです。

皆さん巧みなお話しに騙され
ないように気をつけましょう！

[8081: 住民板ユーザーさん1]

>>8080 住民板ユーザーさん2さん
これって固定電話にでしょうかね？

[8082: 住民板ユーザーさん2]

>>8081 住民板ユーザーさん1さん

おそらくそうだと思います
固定電話なら皆さん留守電対策されてますね
。

[8083: 住民板ユーザーさん5]

28日金曜日はTGI FRIDAYSがオープンですね！

https://wangannavi.com/2020/08/25/ariake-garden-newopen-tgi-fridays/

[8084: 住民板ユーザーさん1]

固定電話持ってる方っているんですね..

[8085: 住民板ユーザーさん5]

>>8084 住民板ユーザーさん1さん

確かに うちは、固定電話も新聞もないです。特に問題なく暮らしていますが。

[8086: 住民板ユーザーさん1]

>>8085 住民板ユーザーさん5さん
うちも固定電話も新聞もないですよ。あと自家用車やテレビもないですね。

[8087: 契約済さん]

分譲時/中古価格表を購入…しないよね。堂々とコピペ？

[8088: 住民板ユーザーさん1]

>>8086 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じです！

[8089: 住民板ユーザーさん1]

ランナー必見！

ランステーションプラン
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/event/77/event.pdf

[8090: 住民板ユーザーさん1]

世帯収入みんないくらなの？

[8091: 住民板ユーザーさん]

>>8090 住民板ユーザーさん1さん
うちは、750万くらいです、1LDK

[8092: 住民板ユーザーさん1]

30代半ばサラリーマン夫婦共働きの1700万ですね。購入は2期3LDK中住戸でした。

[8093: 住民板ユーザーさん1]

>>8090 住民板ユーザーさん1さん

30代半ばサラリーマン夫婦共働きの2000万ですね。購入は1期2LDK高層住戸でした。

[8094: 住民板ユーザーさん5]

色々な属性の方が居ますからね。所得の話をしてもキリがないかと。

[8095: 住民板ユーザーさん1]

20代後半世帯1200万、2期2L中層です

[8096: 住民板ユーザーさん8]

開業医で夫婦共に働いており世帯で5000万程です。

[8097: 匿名さん]

恥ずかしながら我が家は一期で購入した
共働き1000万3LDKです！それなりに頭金があったので苦しくはないですが…

[8098: 住民板ユーザーさん1]

>>8090 住民板ユーザーさん1さん

30代共働きで世帯年収1200万
1期で2LDK購入しました。
しかしコロナの影響で年収が下がり、今は世帯年収800万円ほどしかありません。
頭金もほとんど入れてませんが、普通に生活はできます。

[8099: 住民板ユーザーさん1]

>>8097 匿名さん

凄いですね
その年収でそんなに貯金あるなんてすごい

[8100: 住民板ユーザーさん8]

>>8094 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。

[8101: 住民板ユーザーさん1]

800万でもかえるのか
ほしいな

[8102: 匿名さん]

年収の8倍位まで借りれるんじゃなかった？
普通に生活したいなら4-5倍がいいと聞くけど

[8103: 匿名さん]

>>8101 住民板ユーザーさん1さん
DINKSなら余裕でしょ。子供ができたら一気に厳しくなるけど。

[8104: 住民板ユーザーさん1]

3ldkで8000万か　800万だと子供できると大変か
2ldkじゃせまいよな
てかそろそろ売り切れちゃうの

[8105: 住民板ユーザーさん1]

>>8101 住民板ユーザーさん1さん

ここ、住民以外書き込み禁止ですよー

[8106: 住民板ユーザーさん8]

>>8090 住民板ユーザーさん1さん
聞いてもあまり意味無い気が…
まー、ある程度の貯金と年収がある人が買ってると思いますが。今の年収は将来保証するものでも無いですし…

[8107: 住民板ユーザーさん1]

うちも共働きですが世帯年収1000万もありません。
貯金もほとんど無いですが、そこまで困ってるわけではないですよ。
1期で購入しました。いずれ売るつもりです。

[8108: 住民板ユーザーさん8]

うちは年収900万円程度です。みなさんそんなに変わらないようで安心しました。

[8109: 住民板ユーザーさん1]

そんなんでかえるの！？
低層？

[8110: 住民板ユーザーさん]

>>8106 住民板ユーザーさん8さん
意味ある意味ないはこっちが判断するんだよ

[8111: 匿名さん]

20代の共働きならそれくらいの家庭もあるんじゃない？

[8112: 住民板ユーザーさん7]

15年ぐらい前に20代で勝どき4500万のマンション買いましたが、ローン4000万でも厳しかったですね
当時と金利は違いますが、20代でこのマンション買う人すごいですね

[8113: 住民板ユーザーさん3]

一次取得か否かで話変わってきませんか。年収が低くても住み替えの方ならば含み益で余裕で買えると思いますし。

[8114: 住民板ユーザーさん1]

>>8109 住民板ユーザーさん1さん

高層の部類に入ります。
２LDKですが。

[8115: 住民板ユーザーさん8]

検討のスレ化してないかい？

[8116: 住民板ユーザーさん1]

最近投稿が減りましたもんね。
でもそれは大きな不満もなく、平和であるということですよね。
ここが紛糾して盛り上がるのだけは、今後無しでいて欲しいなと切に願います。

[8117: 住民板ユーザーさん1]

>>8116 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。みんなでこのマンションの好きなところを挙げていきませんか？^_^
わたしは、エントランスの高級感と開放感が好きで、帰宅する度に、ほっと満たされた気持ちになります。

[8118: 住民板ユーザーさん1]

>>8117 住民板ユーザーさん1さん

エントランス好きです私も。
有明ガーデンが便利すぎるところも好きです。
ちょっと離れたところから3棟並んでるのを見るのも好きです。建物の外観の色が爽やかなのも好きです。

[8119: 住民板ユーザーさん1]

今日は南側千葉県の夜景がよく見えますね！
望遠鏡を使うと「木更津かんらんしゃパーク キサラピア」まで見ることができました！

[8120: 住民板ユーザーさん1]

ペットボタンのあるエレベーターしかペットは乗れないってなんやねん
今まで散々全てのエレベーターに乗れますって書いてあったのにね
ペットボタンのあるエレベーターなんか特に下りの時は選択的によべないのにアホですか、ここの防災センターは。

[8121: 住民板ユーザーさん7]

他のショッピングモールが悪いと言ってるわけではないですが、有明ガーデンの接客はめちゃくちゃいいですね。　気持ち良く買い物や食事が出来てます

[8122: 住民板ユーザーさん8]

ガーデンではジアレイ、AVEDA系列の美容室、CHOKKINSが気に入ってます！

ジアレイ→8月末迄igフォロワー限定、ドリンク2杯買うと1杯半額♪(まもなく終了ですが)
美容室→オーガニック製品使用で、マッサージ等も気持ちよかったです。要予約で個室も可。
CHOKKINS→平日限定キャンペーンで前髪カット500円でした。有明ガーデンのクレカ提示でお菓子1個プレゼント♪

[8123: マンション住民さん]

いよいよ来月からガーデンシアターでイベントが開催される様ですね！

具体的な内容は分かりませんが楽しみです。

コモゴモ展が終わってしまい、少し寂しく思ってましたが期待したいです！

[8124: 住民板ユーザーさん1]

>>8120 住民板ユーザーさん1さん

防災センターがアホなのではなくて
そういう規約になっているということでは…
不満な気持ちがあっても、言葉もTPOを守る方が共感は得やすいと思います。

[8125: 住民板ユーザーさん1]

>>8124 住民板ユーザーさん1さん
別に共感なんて得たくないけど？

[8126: 住民板ユーザーさん8]

>>8120 住民板ユーザーさん1さん

変更になったのですか？
ちなみにペットが乗ってよいエレベーターとはどちらでしょうか？

[8127: 住民板ユーザーさん8]

有明ガーデン歯科クリニックは明日9月1日から開院されるみたいですね。

なお、9月はオープンニング記念のキャンペーンとして

・エアーフロー　5000円→無料
お掃除だけで取れない着色汚れが落とせる「エアーフロー」がなんと9月来院の方限定で無料！

・ホワイトニング半額
通常42,000円のホワイトニングが、9月来院の方限定で20,000円に！

https://wangannavi.com/2020/08/31/ariake-garden-dentalclinic/

[8129: 住民板ユーザーさん2]

>>8126 住民板ユーザーさん8さん

セントラル（西側）高層階用エレベータですと、3台のうち防災センター寄り（有明ガーデン寄り）の1台のみがペットボタンのあるエレベータだと思います。
以前までは3台とも「大切なペットは抱えましょう」という掲示があったので、抱えれば乗ってよいものだと思っていました。

できるだけご迷惑にならないように、普段は貨物用エレベータを使用しているのですが、引っ越しのある日などは貨物用を使用するのもはばかられます。

3台中の1台だけしか乗れないとなると、たしかに、下りの時はなかなかに厳しい状況になりますよね。

シーズンコリドーを歩けないこともあり、ワンと暮らす人にとってはハードルが高いマンションなのかな、という印象です。

[8130: 住民板ユーザーさん1]

>>8129 住民板ユーザーさん2さん

3台のうち1台と、非常用エレベーターも使えたと思いますよ。
アレルギーやペットNGな人もいますので、これは仕方ないですね。

[8131: 住民板ユーザーさん8]

>>8129 住民板ユーザーさん2さん

AI判定で一番早いエレベーターが来ますよね？
選べなくないですか？
それともペット用が来るまで待つのでしょうか？
理事会が立ち上がっていないのに急にルールが変わることがあるのですね。

[8132: 入居済みさん]

>>8129 住民板ユーザーさん2さん
「抱えましょう」というのはエレベーター内だけではなく、共用部におけるマナーを守っていない方がいるから掲示されたものだと思います。
動物は苦手な方もいらっしゃるので、このマンションに限らずハードルはありますね。
動物好きの友人は一軒家一択でしたね。
共用部ではないですが、今日もお散歩中に糞尿を歩道上にされているのを目にしました。
一人のマナー違反で周りの目が厳しくなるのは仕方ないかなぁと思います。

[8133: 住民板ユーザーさん1]

>>8132 入居済みさん

犬が歩道で糞尿するのって普通のことじゃないですか？

[8134: 住民板ユーザーさん6]

>>8131 住民板ユーザーさん8さん
車椅子用の少し低いボタンを押す仕様ではなかったですか

[8135: 住民板ユーザーさん1]

>>8133 住民板ユーザーさん1さん

それを処理していなかった…ということでしょうか？
処理せず立ち去るなら論外ですね。
でも歩道での散歩はぜひしたら良いと思うので、処理してくださるなら気にならないです。

でもここではないのですが、この辺りにいて感じるのが、伸びるリードを使って歩道を占拠している方が気になります。こちらが自転車の時はスピードはもちろん緩めていますが、もし犬が急に動いてぶつかったらどうしようと心配になります。

[8136: 住民板ユーザーさん1]

>>8131 住民板ユーザーさん8さん

規約を変えたのではなく、元から規約がそうだったのではないでしょうか？
我が家はペットはいないのでペットの規約は確認していませんが…

個人的には抱きかかえてもらうか、バッグに入れてもらえればエレベーターで同乗しても全く気になりませんが、人それぞれ価値観は違うと思うので、理事会発足後に相談されたらどうでしょう？

[8137: 住民板ユーザーさん1]

>>8135 住民板ユーザーさん1さん
みたときは尿でしたが、どのように処理されたのかはよくわかりません。
人が歩いている歩道の真ん中だったので驚きました。どのようにするのが適切なのかはよくわかりません。

[8138: 住民板ユーザーさん1]

ど真ん中ていわれても防ぎようなくね
水かけるくらしかできないじゃん

[8139: 住民板ユーザーさん1]

>>8134 住民板ユーザーさん6さん

その通りです。
車椅子マークの下のボタンを押せば良いです。
私は1期で購入しましたが最初からそのような説明がありましたよ。
最初から決まっていたルールかと思います。
ペットは乗れるエレベーターが限られているのでアレルギーでも安心ですと。
私は犬猫アレルギーなので、同乗されると困るので事前に聞いておきました。

[8140: 住民板ユーザーさん1]

犬なんてどこでもするじゃん
そんなんで毎回驚いてるの

[8141: 住民板ユーザーさん1]

>>8139 住民板ユーザーさん1さん
私も同じ説明を受けました。
物件によっては非常エレベーターしか使えないところもありますからね。エレベーターにペットのボタンがあるのは恵まれているほうだと思います。

[8142: 住民板ユーザーさん1]

ペット連れでのエレベーターの件ですが、このマンションの前に住んでたタワマンでは全てのエレベーターokで、その代わり他の住人の方が既に乗ってる際はひと声かける(ご一緒させていただいて大丈夫ですか？などひと声かけてアレルギーではないかを確認してから乗る)事がマナーとなっていました。

私はアレルギーでは無いですが、その気遣いがいいコミュニケーションを生み、双方共がとても快適なルールでした。

他にも散歩中のドッグカートの置き場があったり、ペットとの共存もとても上手なマンションで、色んな方が快適に安心して過ごせることは資産価値にも繋がりますし、これからこのマンションも幅広い方に優しいそんな温かいマンションになって行ったらいいなと思っています。

[8143: 住民板ユーザーさん2]

うちの前のマンションもペットとの共存が上手でした。都内で周辺は沢山タワマンが建っていましたが、ハイグレードで賃料もかなりのものでしたが、何より幅広い方が住みやすい(優しい)ということで賃貸が出たら一瞬で申し込みが入る。という状況で、私も賃貸で入るのにかなり苦労しました。
今時ペット連れに厳しいマンションなんて不人気物件になってしまいますよ。

[8144: 住民板ユーザーさん2]

>>8123 マンション住民さん
シアターイベントは今月17日から公演の様ですね。10月はケミカルブラザーズ、11月はオペラ歌手とピアニスト清塚氏のコラボ。

来年4月にはB'zの松本さんのソロライブも公演予定。まだ先なので分かりませんが、開催出来ると良いな。

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[8145: 住民板ユーザーさん6]

>>8144 住民板ユーザーさん2さん
ついにですね。

[8146: 住民板ユーザーさん1]

>>8142 住民板ユーザーさん1さん
昔ながらのマンションは、そのようなところもありますよね。
こちらは重説でも説明されていましたし、エレベーターにペット専用ボタンがあるので、動物が苦手な方も好きな方もそのような条件で納得し購入されたのだと思います。

[8147: 住民板ユーザーさん1]

国際展示場駅ー羽田空港間のバス乗り場や時刻表分かる方いらっしゃいませんか？調べてもいまいち良くわからずでして…

[8148: 住民板ユーザーさん1]

>>8147 住民板ユーザーさん1さん
廃止ですかね？
http://www.keikyu-bus.co.jp/info/2020/0302_2019.html

[8149: 住民板ユーザーさん6]

>>8147 住民板ユーザーさん1さん
東京空港交通のリムジンバスはこっちですね。

今はコロナの関係で便を調整して運行してる様ですよ。

https://www.limousinebus.co.jp/guide/timetable/suspension2020_h_0901.p...

[8150: 住民板ユーザーさん1]

>>8148 さん
>>8149 さん
ありがとうございます！国際展示場駅からでるリムジンバスの情報が見つからなかったので、助かりました。