《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[7941: 住民版ユーザー]

やはり内廊下は壁やカーペットなどの汚れや傷が気になりますよね。空気も籠り易いし、この時期だと玄関ドア開けた瞬間に暑くてモワッとした感じが不快。。

外廊下は風通しも良いし、ドア開けてその日の天気も直ぐ分かるから、やはり何だかんだで外廊下の方が良いんでしょうね。はー、外廊下が恋しい。。また外廊下物件に買い替えようかな。

[7942: 住民板ユーザーさん7]

出たー笑

[7943: 住民板ユーザーさん1]

>>7941 住民版ユーザーさん
版さん、もうやめませんか？同じご近所なんだし仲良くしましょうよ！一緒に有明を良くしていきましょう。

[7944: マンション住民さん]

>>7941 住民版ユーザーさん
だから空調効き過ぎてて、玄関開けると自分の家より涼しいぐらいなんだけどね。

絶対住んでないでしょ？

[7945: 住民板ユーザーさん1]

>>7944 マンション住民さん

外から帰宅したときは、廊下に住みたいと思いますもん笑
エレベーターと廊下が涼しくて家より涼しい。
モワッとしてるのはそれこそ外廊下の時。フロア内のゴミ捨て場所に行くのも億劫でした。

[7946: 住民板ユーザーさん1]

>>7941 住民版ユーザーさん
早くそうしな。

[7947: 住民板ユーザーさん4]

>>7941 住民版ユーザーさん
貴方自スレでも指摘されてますよね？

ここ住民板ですので、こっち来て荒らす様な真似はやめて下さい。

[7948: 住民板ユーザーさん4]

>>7941 住民版ユーザーさん
やめてくださいね。

[7949: 名無しさん]

>>7941 住民版ユーザーさん
ここに書き込む必要ない
玄関ドア開けたら涼しくて快適だし

汚れや傷を発見したら防災センターに連絡すればいい
。まあ住んでないから無理か

[7950: 住民板ユーザーさん8]

>>7940 住民板ユーザーさん1さん

有明小、意外と範囲狭そうですね。中学校になると東雲からもかなり来そうですね。

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/ariakenishi/documents/...

[7951: 住民板ユーザーさん8]

>>7950 住民板ユーザーさん8さん

その学区だと、小学生はほぼタワマンの子ですね。タワマン以外でもコンフォートかプレミストという新しめのマンションですし。

[7952: 住民板ユーザーさん5]

>>7941 住民版ユーザーさん
外廊下はカンカン照りの日、つらいです。真夏は特に。せっかくおしゃれしても、すぐに汗臭くなるし。なので、外廊下は無理かなー

[7953: 住民板ユーザーさん6]

>>7951 住民板ユーザーさん8さん

一軒家に住む子はひとりもいない。笑

[7954: 住民板ユーザーさん1]

外廊下に住んだことあるけど、廊下側に面した部屋は暗いし、人も通るので窓も開けられない。特に高層タワーの場合は、廊下の下を覗くとなんか怖い。やっぱり内廊下が良いよ。

[7955: 住民板ユーザーさん1]

住民版さん有明民同士で対立させたいのだろうけど陰湿で気持ち悪い。アク禁して欲しいです。

[7956: 住民板ユーザーさん1]

>>7953 住民板ユーザーさん6さん

西学園も一緒ですよ。

[7957: 住民板ユーザーさん1]

>>7954 住民板ユーザーさん1さん

まあ、メリットデメリットはいろいろですから。
内廊下、外廊下、それぞれお好みでいいのでは？

マーレみたいな半外廊下タイプもありますから。
それはそれで。

今の時期は、廊下が冷えているのはありがたいですけどね。

[7958: 住民板ユーザーさん6]

この前ペットが玄関から飛び出してしまって、すぐに捕まえはしたのですが、改めて内廊下で良かったと思いました。

[7959: 住民板ユーザーさん1]

>>7941 住民版ユーザーさん

外廊下なんてモワッとどころではなく昼は35度以上でしょ？
ギャグかな？
相当笑えわせていただきました！

[7960: 住民板ユーザーさん8]

>>7937 住民板ユーザーさん3さん
すごく細かいところもあるので、普段は気にならないですが養生シート剥がして全て終了では少し無責任な気がします。
エレベーターの扉の傷は気になりますね。

[7961: 住民板ユーザーさん4]

>>7960 住民板ユーザーさん8さん
どのタワーのどのエレベーターかは分かりませんが、防災センターに伝えて早急に補修対応を依頼したいですね。

[7962: 住民板ユーザーさん1]

>>7961 住民板ユーザーさん4さん

先日気になって住不のアフターサービスに電話で確認したところ、アート引っ越しセンターと、シスコン他出入り業者との協議により補修工事の負担範囲を決めてからの対応となるため、セントラルとウエストは8から8?9月頃から共用廊下の補修工事を行う予定だと聞きました
イーストは年末頃だそうです
早くキレイにして欲しいですね

[7963: 住民板ユーザーさん2]

緑化の為のガーデンの屋根にある芝？が、この猛暑で弱って来てしまってますね。。

[7964: 住民板ユーザーさん1]

シアターのところに大丸松屋系のコスメセレクトショップ「アミューズボーテ」が21日にオープンするみたいですね！

https://wangannavi.com/2020/08/16/ariake-garden-amusebeaute-open/

[7965: 住民板ユーザーさん1]

>>7964 住民板ユーザーさん1さん

先日内装工事中で中をちらっと見れたのですが、
エスティーローダー
シュウウエムラ
あとなんだったかな、とにかく百貨店で見るような化粧品ブランドが入っていました。

普段なら嬉しいのですが、コロナになってから化粧をする機会はぐんと減ってしまったので、あんまりみんな化粧品は買わないかな…と勝手に心配しているところです。

[7966: 住民板ユーザーさん1]

>>7934 住民板ユーザーさん1さん

うちは子供がいるため、引戸の洋室は子供の遊び場にしています
ジャングルジムやブランコ、おもちゃ類を置いています

リビング側はキッチンはモデルルームと同じ置きで小さめのものを置きました
モデルルームのソファがある位置にテレビ、テレビボードと垂直にソファを置いています

[7967: 住民板ユーザーさん1]

>>7966 住民板ユーザーさん1さん

うちはキッチンカウンターにダイニングテーブルをくっつけています。
窓側にはソファとテレビ。洋室のほうはカーペットだけ敷いてくつろぐ空間にしています。
ん？これって一体とは言えないんでしょうか。参考にならずすみません笑

[7968: 住民板ユーザーさん2]

>>7911 住民板ユーザーさん1さん

西学園に通っています
ー制服
ー江東区初の義務教育校で9年通わせることが前提と
説明があります
ーPTAなし
ー学童(きっずくらぶが)が校舎内にある

有明小学校もとても評判いいし、PTAもしっかりしており、中受の成績も昨年は良かったと聞きました。

[7969: 住民板ユーザーさん2]

>>7941 住民版ユーザーさん
失敗して、外廊下のマンション買ってしまったんですか?

[7970: 住民板ユーザーさん1]

>>7968 住民板ユーザーさん2さん
越境入学ですか？倍率はどうなのでしょうか？

[7971: 住民板ユーザーさん1]

>>7965 住民板ユーザーさん1さん

スキンケアラインはデパートコスメにしてましたが、遠くに出なくていいのは楽ですね。
マスクするので前のようなメイクだと落ちやすかったりするので、落ちにくい下地やファンデ、マスクでも明るく見えるアイメイク用品など欲しくて、先日銀座に買いに出かけたところでした。
デパートにわざわざ出かけず、短時間で回れるのは結構ありがたい人多いとは思いますよ。

[7972: 匿名さん]

マンションでジャングルジムやブランコって下階は大丈夫なんでしょうか？

[7973: 匿名さん]

こもごも展のライブ演奏、中止になってしまった模様…
https://twitter.com/mikihitokun/status/1294956684578676736?s=19

私は北側ウエストで音は聞こえますが、昼間だし気にならなかったんですが、、1つのクレームだけでなく多数の歓迎の声を捨ててしまうのはもったいなく感じます

[7974: 住民]

>>7973 匿名さん
コモゴモ展の公式Twitterには、　新型コロナ対策などの理由でスケジュール変更になったとあったので、必ずしも音が原因ではないようですよ。
本当にいろいろな事情が重なったのだと思います。
今週末にはまた演奏があるそうですよ！

[7975: 住民]

歌舞伎俳優さんが来たり、バイオリン演奏などもあるそうです！
昼間の公演はかなり暑そうですが、室内に避難しながら楽しもうと思ってます。

[7976: 住民]

>>7975 住民さん
失礼しました！昼間は2階で講演のようですね！

[7977: 住民板ユーザーさん8]

>>7962 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
ちょうどエレベーター傷とか写真をお示ししようと思っていたところですが安心しました。
養生されていない部分もありましたから、補修してもらえるのは安心しました。

[7978: 住民版ユーザー]

ちょっと廊下の話をしたら、他スレを荒らす様な真似してww

そんなに篭ってて不衛生な内廊下に不満があるの？ww

[7979: 住民板ユーザーさん7]

>>7978 住民版ユーザーさん

もうそろそろやめましょうね！

[7980: 住民板ユーザーさん98]

>>7973 匿名さん

商業隣接なんだしそこにクレームいれるのはお角違いだよね
六本木ヒルズなんて毎日ざわめきすごいよ？

[7981: 住民板ユーザーさん98]

>>7975 住民さん
お家から演奏楽しめるのはいいよねー

[7982: 名無しさん]

どなたか優しい方教えて下さい。。
今まで個別で契約しているwifiを使っていたのですが
恥ずかしながら家のwifiの接続方法を教えてください。なにかルーター等必要ですか？

[7983: 契約済みさん]

>7982 壁とルータ間をLANケーブルで繋ぎ、ルータ側のPassで接続可能です。

[7984: 入居済みさん]

>>7978 住民版ユーザーさん
事実無根の誹謗中傷で特定されますよ。

[7985: 住民板ユーザーさん1]

パーティーラウンジ、冷蔵庫や電子レンジはありましたっけ？
内覧会以来中に入ってないのですが、その際は無かったような気がして。
どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[7986: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7988: 住民板ユーザーさん1]

[NO.7987と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7989: 住民板ユーザーさん]

ネットスーパーお使いの方いらっしゃいますか？
前の家は楽天西友を使っていたのですが、ここは配送エリア外で
Amazonフレッシュとイオンネットスーパー併用してます。
皆さんはどこをお使いですか？

[7990: 住民板ユーザーさん1]

>>7968 住民板ユーザーさん2さん
中学受験する子は多いですか？

[7991: 住民板ユーザーさん1]

>>7985 住民板ユーザーさん1さん
たしか冷蔵庫とオーブンがありました。
電子レンジはなかったような気がします…

[7992: 住民板ユーザーさん1]

>>7991 住民板ユーザーさん1さん
冷蔵庫あるんですね！ありがとうございます。

[7993: 住民板ユーザーさん2]

>>7970 住民板ユーザーさん1さん

有明小学校も魅力でしたが、小さな頃からのお友達が西学園エリアに多くいたのと、大人数希望で、越境しました
今年は24人抽選でしたが、最終的には全員繰り上がりで入れていたようです

[7994: 住民板ユーザーさん1]

>>7992 住民板ユーザーさん1さん
先日使いましたが、電子レンジもIHコンロもありますよ。
オープンも別にあって、BISTROでした。
コンシェルジュさんのところに備品一覧あります。

[7995: 住民板ユーザーさん1]

>>7993 住民板ユーザーさん2さん
全員入れたんですね！でも数年後は厳しそうですかねー。

[7996: 住民板ユーザーさん1]

こういうのってどんな目的でされているのでしょうか。高さと手の大きさから考えると大人？
共有部ですし、管理費から清掃代は出ているとはいえ清掃する人の立場も考えて欲しいです。
エントランスのガラスとか鏡、いろんなところに同じ模様がありました。

[7997: 住民板ユーザーさん2]

>>7990 住民板ユーザーさん1さん
去年開かれた学校公開　説明会では、6割位と話していました。同じ敷地内に有明中学もあり、江東区の中でも小中連携授業の先駆けでモデル校だった気がします。中学受験比率も半分位で、片寄っていなくていいなーと思っていました。

[7998: 住民板ユーザーさん1]

>>7997 住民板ユーザーさん2さん

6割なんですね。
この辺に住んでると90%くらいが中受しているイメージがあり、限りなく悩んでいる我が家はどれくらいの割合か気になっていたところです。

[7999: 住民板ユーザーさん8]

>>7996 住民板ユーザーさん1さん
壁ドンじゃないでしょうか笑

[8000: 住民板ユーザーさん6]

>>7999 住民板ユーザーさん8さん
未だに壁ドンな流行ってるんでしょうか？

最早流行り云々ではないんでしょうかね壁ドンは。

[8001: 住民板ユーザーさん1]

>>7996 住民板ユーザーさん1さん
EVは録画されてますからすぐ犯人割り出せます。
しばきましょう。

[8002: 住民板ユーザーさん7]

>>7996 住民板ユーザーさん1さん
あまりの酷暑で疲弊したウーバー配達員の方が、手をついて休んでしまったのかも。。

[8003: 住民板ユーザーさん1]

>>8002 住民板ユーザーさん7さん
2日に一回は同じような跡を見ていますね。
見る場所は様々なので同じ人かどうかは…

[8004: 住民板ユーザーさん8]

>>7996 住民板ユーザーさん1さん

大きい子供さんでしょう。察しましょう。

[8005: 住民板ユーザーさん7]

定期点検の案内が届きました。

既に実施されてるお宅もあるかと思いますが、指摘箇所がある際はその場で修復して貰えるんでしょうか？それとも、後日改めてという流れでしょうか？

[8006: 住民板ユーザーさん1]

>>8005 住民板ユーザーさん7さん

補修は後日改めてです。

[8007: 匿名さん]

すごく細かいんですが、エレベーター乗ってすぐ「行き先階ボタンを押してください」とアナウンスされるのが気になります。

このアナウンス必要でしょうか。エレベーターがボタンを押さないと動かないことくらい就学前の子供でも分かります。それに「キー認証→ボタンプッシュ」と2アクション必要なので、ゆっくり乗ろうとすると高頻度でアナウンスされます。仕事帰り静かに部屋に向かいたいのにアナウンスされると、モヤっとしてしまいます

[8008: 住民板ユーザーさん1]

>>8007 匿名さん
そんなアナウンスありましたっけ？

[8009: 住民板ユーザーさん1]

夜は心なしか涼しくなってきましたね。
窓を開けると、高層階でも結構虫の鳴き声が聞こえてきます。

[8010: 住民板ユーザー]

>>8007 匿名さん
どこのエレベーターですか？
少なくとも私が利用してるセントラル低層用と非常用は無いです。
たぶんゆりかもめのエレベーターでは？

[8011: 住民板ユーザーさん1]

>>8007 匿名さん

そんなの聞いたことないです。

[8012: 住民板ユーザーさん]

>>8007 匿名さん
ん？こちらにお住まいの方ですか？

[8013: 匿名さん]

>>8007 匿名さん

ウエストですが、セントラルは無いですか？汗

[8014: 住民板ユーザーさん1]

>>7972 匿名さん

ジョイントマット敷けば問題ないでしょう
子供は走り回りますが、ジャングルジムやブランコが置いてある場所ではジムにのぼるかブランコに揺られるかなのでむしろ静かですよ

[8015: 住民板ユーザーさん1]

このマンションって私立小学校の受験するとしたらどの辺の小学校まで通学可能なのでしょうか？
すでに私立小学校に通ってらっしゃるお子さんいますか？
この辺だと区立でも意識高い親御さん多そうなので区立→中学受験という方が多いんですかね。

[8016: 住民]

>>8013 匿名さん
セントラルですが、ミニストップへ行くのにウエストのエレベーターを利用することがあります。
使用頻度が少ないのであまり意識したことなかったですが確かに、ウエストのエレベーターではアナウンスが流れますね。
なった直後に流れるので、ちょっと焦ります笑
防災センターに相談してみてはいかがでしょうか？

[8017: 住民]

>>8016 住民さん
訂正、乗った直後に流れる、です。

[8018: 住民板ユーザーさん1]

>>8013 匿名さん

セントラルはそのようなアナウンスはありませんよ。
同じマンションなのになぜ違うんでしょうね。
ちなみに養生取れた後、エレベーター内の貼り紙もウエストだけまだ貼られたままでセントラルは撤去されています。

[8019: 住民板ユーザーさん1]

ウェストだけセントラル、イーストとエレベーターのメーカーが違うんですよね

[8020: 住民板ユーザーさん1]

ウェストは三菱、他は東芝だったかな？なぜ違うのかは謎ですが

[8021: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8024: 住民板ユーザーさん7]

>>7936 住民板ユーザーさん8さん
防災センターの人が、6か月だかのアフターサポートで住友が直すと言ってましたよ！

[8025: 住民板ユーザーさん3]

>>8021 契約済みさん
これだけの世帯数ですからね。そりゃあ主観で見れば色んな人も居ますし、いか様にも語れます。ま、今の時代見かけで判断するのはナンセンスだと思います。

[8026: 匿名さん]

有明小学校も半数は受験されるそうなので
それでも良いような気はしますけどね。
更に、これからのお子さんは受験率もっと高くなると思います。

[8032: 住民版ユーザー]

[NO.8022～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8033: 住民版ユーザー]

この暑さのせいか、内廊下だからか分かりませんが、玄関開けるとモアっとしてて篭ってる感じがします。通風も良くないし、カーペットや壁の経年劣化もこの先心配です。。

その辺理解して買ったつもりですが、やはり開放的な外廊下の方が防犯面なども含めて快適な気がしてます。玄関開けたら新鮮な空気吸いたいな。密室だと暑いし、閉塞感がある。

[8034: 住民板ユーザーさん7]

結局いつものプレミストさんの仕業かい…。

まったく、どーしようもないな。

[8035: 住民板ユーザーさん1]

>>8034 住民板ユーザーさん7さん
廊下ネタ大好きな、いつもの「版」で若葉の人っすね。

[8036: 住民板ユーザーさん2]

あらら。荒らされてますなー

[8037: 住民板ユーザーさん1]

>>8033 住民版ユーザーさん
荒らすの好きだねぇ。
このマンションの名誉のため敢えて釣られるけど、廊下は空調バッチリ効いてて涼しいよ。
もし本当に住民で廊下がモワッとしてるなら空調壊れてるので防災センターへご申告を。

[8038: 住民板ユーザーさん8]

>>8033 住民版ユーザーさん
廊下は空調が効いて涼しいですよ！
廊下の空調が壊れてないか防災センターに連絡してください。

[8039: 住民板ユーザーさん1]

むしろ廊下で過ごしたいくらい涼しくて快適ですね。

[8040: 住民板ユーザーさん7]

外廊下って玄関開けたら直ぐ外でしょ？この時期耐えられなくない？ちょっと心の準備させて欲しいなぁ。

それにエレベーター熱されてサウナ状態じゃないの？？エントランス着くまでに汗だくになっちゃう。