《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[7861: 住民板ユーザーさん1]

>>7856 住民版ユーザーさん
プレミストスレへお帰り下さいね
外廊下は論外ですよ

[7862: 住民板ユーザーさん7]

>>7860 住民板ユーザーさん5さん
豊洲に良く居ましたが、こちらにも出没し始めましたか。。

定着する前に早めに対応をお願いしたいですね。

[7863: 住民板ユーザーさん1]

玄関開けたらモワッとした空気感？
冷んやりはするけど。

[7864: 住民板ユーザーさん9]

>>7863 住民板ユーザーさん1さん
空調効いてますから涼しいですよね。

なんなら外廊下の方が、この時期は玄関開けるとモワっとしてるかと思います。

名前見ると多分前にも書き込みしてた近隣住民の方かと。

[7865: 住民板ユーザーさん6]

>>7860 住民板ユーザーさん5さん
未来の五輪選手達でしょうか？？

[7866: 住民板ユーザーさん1]

うちゴミ置き場に比較的近いけど、ちょっと心配してたけど、全然臭いがしないので快適です！ゴミ捨て場が二重扉なのも大きいかなと思ってました。
外廊下の時はロビーに着いてもエレベーターや廊下が暑くて暑くて。夏はとてもつらかったので、ロビーに着いた瞬間からずっと涼しい内廊下最高。個人的にはもう内廊下じゃない物件に住めないかも笑

東銀座ギャラリーのディフューザー、どこのブランドだったか覚えている方いらっしゃいますか？

[7867: 住民板ユーザーさん1]

>>7866 住民板ユーザーさん1さん
ディフューザーは確かドットール・ヴラニエスでした。どの香りかまでは覚えてません。

[7868: 購入者]

>>7855 住民板ユーザーさん1さん
使用済みの食材のトレーなどは一度水洗いしてから捨てるなどすると、匂い軽減になるのですが。
匂いは、気になりますよね。

[7869: 購入者]

>>7865 住民板ユーザーさん6さん
見通しの中良いT字路の一時停止をとりしまるより、そうゆう迷惑行為に、目を光らせてほしい

[7870: 住民板ユーザーさん6]

>>7869 購入者さん
あそこやってますね。

折角楽しい思いして、最後にピピッーでは家族全員テンション下がりそう。。

まぁ、何か事故があってからでは遅いし、車で来訪される方にはちゃんと一時停止して左右確認して通行して欲しいです。

[7871: 住民板ユーザーさん2]

北側のガーデン入り口の信号、右折指示の信号を付けて欲しい。この連休など通行人が多い時は行き辛い。

[7872: 住民板ユーザーさん1]

>>7866 住民板ユーザーさん1さん

内廊下を絶対条件にしていました。
外廊下だとどうしても廊下や玄関の劣化が早いですからね。本当、快適です。
ゴミ置き場もさすがに中入ると臭いけど、外まで臭う事はないですね！
1日に何回か回収してくれていますよね！

[7873: 匿名さん]

私の階の内廊下もまったくゴミの匂いはしないですね。そもそも生ゴミはディスポーザーでほとんど出ないし。。。まあもしかしたら他住民からの嫌がらせ書き込みかもですね。

[7874: 住民板ユーザーさん8]

>>7845 住民板ユーザーさん
レモングラスの香りかと、JALのラウンジとかも同じ匂いですよね。私大好き笑

[7875: 住民板ユーザーさん7]

>>7873 匿名さん
さすがに廊下までは臭わないですが、ディスポーザー使ってないかなっと思う時はたまにありますね
嫌がらせの書き込みはないんじゃないですかね

[7876: 住民版ユーザーさん]

やはり内廊下故に空気が篭ってモヤッとしてしまうのは仕方ないのかもしれませんね、、。それと各階にゴミ置き場があるのも、よくよく考えたら不衛生だし。。コロナの事も有るし、外廊下の方がトータル的には良いのかな？って最近思いました。あー、外廊下が恋しい。

[7877: 住民板ユーザーさん1]

>>7876 住民版ユーザーさん
あの、わざとやってるでしょ笑

[7878: 住民板ユーザーさん1]

>>7876 住民版ユーザーさん
くそ暑い中、一階までゴミ捨て頑張ってね。プレミストさん。

[7879: 住民板ユーザーさん1]

各階にゴミ捨て場がなかったらめちゃくちゃ不便ですよね笑
いつでもゴミ出しできるのでありがたいです。

[7880: 住民板ユーザーさん1]

>>7877 住民板ユーザーさん1さん
愉快犯ですね。困りましたね。

[7881: 匿名さん]

>>7876 住民版ユーザーさん

ここまであかさらまだと、別の人の愉快的犯行かもと思ってしまう…

[7882: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7883: 住民板ユーザーさん8]

>>7880 住民板ユーザーさん1さん
若葉で住民「版」さんですしね。

[7884: 住民板ユーザーさん5]

>>7876 住民版ユーザーさん
外廊下だけは、もうやだ（笑）

[7885: 住民板ユーザーさん1]

>>7866 住民板ユーザーさん1さん
これですか？
いま、イースト１階のお手洗いにあります。笑

[7886: 住民板ユーザーさん1]

ウエストのエントランス等の壁面タイルの目地はこのままでしょうか？パッと見付きませんが、セントラルと比較すると下処理で終わっている気もします。
お詳しい方、いらっしゃいますか？

[7887: 住民板ユーザーさん1]

>>7886 住民板ユーザーさん1さん
たしかに処理が雑ですね。スポンジのような。隙間も多いし。

[7888: 匿名]

>>7878 住民板ユーザーさん1さん
すみません、プレミスト住民なんですが、近隣住民の方とも仲良くやっていきたいので、こーゆう巧妙な荒らしに惑わされてプレミストのこと敵対視したりしないでくださいね泣

[7889: 住民板ユーザーさん1]

>>7886 住民板ユーザーさん1さん

確かにあれは工事途中みたいです
シーリングという工事が未完だと思いますが、見渡すとあちらこちらがその状態です

[7890: 住民板ユーザーさん1]

>>7889 住民板ユーザーさん1さん

違うと思うよ。
大理石のエッジを立たせてるんだと思うけど。
シーリングしちゃうとエッジが死ぬでしょ。

[7891: 住民板ユーザーさん8]

うちの中より、廊下のほうが涼しいから、廊下に住みたい

[7892: 住民板ユーザーさん6]

>>7891 住民板ユーザーさん8さん
自宅はまだ家族協議で設定温度を調整出来るから良しとして（とは言え本当はあと1度2度下げて貰えると男の自分としては有り難いですが…笑）

ガーデン5階が暑くないですか？
テラスで開放しているから仕方ないとは思うのですが、行って食事する度に軽くバンでしまいます。。

[7893: otanu]

グルーポンで、
有明ガーデン１FのWonderfruitsのクーポンが出ていました♪

https://www.groupon.jp/deals/merchant-0-1596530376843?utm_source=&utm_...

[7894: 住民板ユーザーさん1]

>>7888 匿名さん
どうも対立構造を煽ろうとしている人がいるようですね。
大概の人は荒らしだってわかってますよ。

[7895: 住民板ユーザーさん1]

>>7890 住民板ユーザーさん1さん
セントラルはどう解釈しますか？

[7896: 住民]

ホテル利用についてですが、こちら住民特典ってありますか？住民割引等

[7897: 住民板ユーザーさん6]

>>7896 住民さん
今のところ期間限定ではありますが割引ありましたね！内容は忘れてしまいましたが。

[7898: 住民]

>>7897 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます^_^
明日ホテルに直接聞いてみます！

[7899: 住民板ユーザーさん1]

住民特典がホテルだけでなく、有明ガーデンにもあるといいですね。住民向けの優待セールがあったらいいなぁ。

[7900: 住民板ユーザーさん1]

すみません、途中参加でどんな話なのかわかりませんが、うちは玄関扉を開けるとヒンヤリしてますよ。快適です。
エアコンの効いていない室内の廊下のほうがよっぽど暑くて、玄関扉から冷気を取り入れたいくらいです。
そんなことしませんけど。

[7901: 住民板ユーザーさん1]

>>7898 住民さん

朝食ついて、泉天空ついて、格安料金というのはありました。
かなり安かったです。ここでは書かないほうがいいと思うので書きませんが。

でもそれは、7月末までの申し込みで8月末までの利用みたいなことでした。

[7902: 住民板ユーザーさん8]

お昼に平日だから空いてると思ってガーデン5階行ったら、ものすごい混みようでした。
忘れてたけどお盆休みだから？

今日は陳麻婆豆腐。かなり辛いけど美味しかったです！
提供も早く助かりました。

フードコートは注文から提供まで結構待たされますよね。

[7903: 匿名さん]

>>7901 住民板ユーザーさん1さん

あの価格で通年利用できれば最高でしたが…
理事会できたら交渉できないかな

[7904: 匿名さん]

昨日は久しぶりに澄んだ空気でした。

[7905: 住民板ユーザーさん1]

ドラマのMIU観てたら、
結構うちのマンション映ってることが多くて嬉しくなりました。
近くで撮影とかやってるんならみに行きたいけどなー。

[7906: 住民板ユーザーさん2]

>>7904 匿名さん
ブリリアがどんどん高くなってますね。ちょうど富士山を隠す位置ですね。

[7907: 住民板ユーザーさん1]

せっかく養生が取れたのに、エレベーター内に貼ってある貼り紙が…安っぽくないですか？
剥がしてほしいです。

[7908: 住民板ユーザーさん3]

防災センターがおじさんばかりだから、そういうセンスがないですよね...
よく管理してくださっているし概ね満足していますが...
テプラとか、字体とか完全に古くて安っぽさを感じさせます。
どうにかならないかな。

[7909: 住民板ユーザーさん8]

つい先の雨後、ダブルレインボーです。
足が綺麗にeast towerにかかっていますね！

[7910: 住民板ユーザーさん1]

>>7896 住民さん

参考になりそう
https://wngndays.com/villafontainegrandtokyoariake01/

[7911: 住民板ユーザーさん1]

有明西学園について情報交換しませんか？
子どもの越境を検討しています。
どんな学校なのか、評判などはどうかの情報がありません。
どうぞよろしくお願いします。

[7912: 住民板ユーザーさん1]

>>7911 住民板ユーザーさん1さん
ここは西学園の学区ではないんですけど。。。

[7913: 住民板ユーザーさん1]

>>7912 住民板ユーザーさん1さん
越境を検討してるって書いてあるので、学区じゃないのは承知でしょう。
去年だかは越境希望者全員入れたみたいなことを聞いた気がしますが、今年はどうだったんでしょうね。
今後はミッドクロスもできるし、ブランズも後期は学区だから希望者は前期から無条件で入れると思いますし、越境も厳しくなりそうな気がしますね。

[7914: 匿名さん]

>>7899 住民板ユーザーさん1さん

ホテルに電話で聞いみたら優待あるみたいですよ。
宿泊人数ごとに定額で泊まれるようです。
1人だと9,600円だったかと。

[7915: 住民板ユーザーさん1]

>>7914 匿名さん
住民優待ではなく、10月末までやってるグランドオープン特別優待ですかね？
今日メルマガ来てました。

[7916: 住民板ユーザーさん6]

今オープンキャンペーン中だからかもしれないですが、普通に泊まってもお得ですよ！朝食付いて、スパも入り放題で、一人6000円とかだった気がします。

まだ新しいから綺麗ですし、まだ行った事ない人も試しに宿泊してみて下さい！

[7917: 住民板ユーザーさん1]

ホテルの方の駐車場、車停められないぐらい混んでましたね。夏休みだからかな？

で、1周したら戻れず、一度外に出て再度入り直し。回遊出来ないあの設定は？となりました。

[7918: 住民板ユーザーさん6]

>>7917 住民板ユーザーさん1さん
あれ、一方通行のダンジョンです笑

[7919: 住民板ユーザーさん3]

ここ最近の灼熱もあって、殆ど利用者が見られなかった6階のテラス席に屋根？庇？が設置されるみたいですね！

これで少しは利用し易くなるかな？

[7920: 住民板ユーザーさん]

>>7919 住民板ユーザーさん3さん
あそこでいつもごはん食べてます！ガーデンで唯一静かな場所だから気に入ってます(笑)

[7921: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションUber eatsの誤配送多くないですか？
頼んでもないのに1日1-2回インターホンがなります。ほぼタワー違いです。
ギャン泣きした子供寝かしつけた後のインターホンは辛いです。
Uber使われる方、タワー名も住所に入れてくれると助かります。。。
まぁ、Uberの方の間違いが主だと思いますが、、、。

[7922: 住民板ユーザーさん1]

>>7921 住民板ユーザーさん1さん
うちは来たことありませんが、uberの方は初見だろうしなかなか紛らわしいですよね。タワー名入れるようにします。

[7923: 住民板ユーザーさん3]

>>7921 住民板ユーザーさん1さん
ウーバーの住所入れる欄、マンション名全てきっちり入れようとすると入らないんですよね。

[7924: 住民板ユーザーさん3]

厳密にはマンション名入れられても、相手のウーバー側は途切れてしまってる様です。

先日配達員に言われました。。

[7925: 匿名さん]

ぜひ、部屋番号の前に、E ・C・Wを付けて頂くと助かります。
例　ウェスト棟だと　W1015とか。
そうすると配送の方でも予測がつきますので。

[7926: 住民板ユーザーさん1]

>>7922 住民板ユーザーさん1さん

7921です。
ありがとうございます。
1人でもそういう方いてくれると助かります。

[7927: 住民板ユーザーさん1]

>>7923 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですか、知りませんでした。
すみません、、、。誤配送減ればいいんですが。。

[7928: 住民板ユーザーさん1]

>>7924 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですか！初めて知りました。
誤配送減ればいいんですけどね。

[7929: 住民板ユーザーさん1]

>>7925 匿名さん

Uber経験者ですか？
わたしも住所に入れてみますね！
ありがとうございます。

[7930: 住民板ユーザーさん8]

>>7918 住民板ユーザーさん6さん

出口表記が至る所にあるから、ぐるぐる回っちゃいます

[7931: 住民板ユーザーさん8]

>>7911 住民板ユーザーさん1さん

西学園の学力はブリリア民が上げていたと思いますが、有明小はシティタワーズ東京ベイ民が上げると信じてます。

実際、近くて横断歩道も渡らなくて良い有明小の方が交通面では、安心かなと思ってます。

[7932: 住民板ユーザーさん5]

>>7931 住民板ユーザーさん8さん
横断歩道なしは大きいですよね。特にこの辺りトラックも多いので、安心できます。

[7933: 住民板ユーザーさん1]

>>7931 住民板ユーザーさん8さん

小学生は小さな体に本当に荷物が重いので、区立は「近い」のが正義です。
たとえば東雲の奥のマンションから東雲小に通う子たちは、家を出るのも早いし遠いし、夏は本当にかわいそうとみんないい言います。最初聞いた時はあまり意味が分かりませんでしたが、入学してみて痛感しました。自分自身も今から重い荷物背負って歩けと言われたら、間違いなく近い方がいいですもん笑

西学園はそろそろ越境は無理になっているはず。できるのは上の子が西学園に通っている場合くらいじゃないでしょうか。
入学前は近隣のいたる小学校に対する色んな噂を聞かされました。付近の友人達みんなそれぞれの学区でそういう話を聞かされたと言います。そして入学したらそういう話はあっという間に消えます。
良くも悪くも所詮区立。中身に大した違いはないです。通学させている友人達からは西学園だから格別によかったとは聞きません。この辺りの全ての小学校の保護者に友人がいますが、どこの保護者もそうです。区立は校長先生やその他の先生、その年の子どものカラーによっても変わりますよね。

[7934: 住民板ユーザーさん1]

リビングと隣の部屋を一体化させている方、どのような家具配置にしてますか？
横長リビングとしてリビング窓際にダイニング、洋室側にソファとテレビを置いているのですが、長時間いるソファ側に床暖房があたりません。
ならば洋室側にダイニングを置くのもキッチンから遠く違和感があります。
できればダイニングからテレビが見たいと思っているのですがアドバイス頂けますと幸甚です

[7935: 住民板ユーザーさん1]

>>7933 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。
西学園にこだわることがばかばかしくなってきました。

[7936: 住民板ユーザーさん8]

廊下やエレベーターの養生が外れたあと、養生と壁の境目や、恐らく引っ越し業者がつけたであろう廊下の傷は補修されるのでしょうか？
養生シートの下にも傷があって、それはもともとあるかシートを貼る際に付いたものだと思うのですが。

[7937: 住民板ユーザーさん3]

>>7936 住民板ユーザーさん8さん
未確認でしたが、もしそうであれば補修してもらうべきですね。時間が経つと有耶無耶にされてしまう可能性もあるので、今なら防災センターかな？に連絡して早急に依頼をして補修してもらいたいですね。

[7938: 匿名さん]

廊下やドア、エレベーターホールは共有部なので、管理組合でまとめて一気に補修する感じになるでしょうね。たぶん各フロアで全く傷のないところはないと思うので…

[7939: 住民板ユーザーさん5]

ちなみに有明小だと、有明東側エリアのマンションの方だけが通われるのですか？といっても数えるほどのマンションしかなさそうですが..

[7940: 住民板ユーザーさん1]

>>7939 住民板ユーザーさん5さん

ガレリア
オリゾン
シティータワー有明
プレミスト
シティータワーズ東京ベイ

十分じゃないですかね。

西学園ができた時に児童が半分になってしまったのは寂しかったですけど。

今思うと、ブリリアシティタワーからも有明小にかよってたんだから、当時は大変でしたね。

西学園は、青海も学区になるので国際交流館の方々の指定校でもあるので、面白いですよ。

有明小も普通に良い学校。
心配いらんですよ。

[7941: 住民版ユーザー]

やはり内廊下は壁やカーペットなどの汚れや傷が気になりますよね。空気も籠り易いし、この時期だと玄関ドア開けた瞬間に暑くてモワッとした感じが不快。。

外廊下は風通しも良いし、ドア開けてその日の天気も直ぐ分かるから、やはり何だかんだで外廊下の方が良いんでしょうね。はー、外廊下が恋しい。。また外廊下物件に買い替えようかな。

[7942: 住民板ユーザーさん7]

出たー笑

[7943: 住民板ユーザーさん1]

>>7941 住民版ユーザーさん
版さん、もうやめませんか？同じご近所なんだし仲良くしましょうよ！一緒に有明を良くしていきましょう。

[7944: マンション住民さん]

>>7941 住民版ユーザーさん
だから空調効き過ぎてて、玄関開けると自分の家より涼しいぐらいなんだけどね。

絶対住んでないでしょ？

[7945: 住民板ユーザーさん1]

>>7944 マンション住民さん

外から帰宅したときは、廊下に住みたいと思いますもん笑
エレベーターと廊下が涼しくて家より涼しい。
モワッとしてるのはそれこそ外廊下の時。フロア内のゴミ捨て場所に行くのも億劫でした。

[7946: 住民板ユーザーさん1]

>>7941 住民版ユーザーさん
早くそうしな。

[7947: 住民板ユーザーさん4]

>>7941 住民版ユーザーさん
貴方自スレでも指摘されてますよね？

ここ住民板ですので、こっち来て荒らす様な真似はやめて下さい。

[7948: 住民板ユーザーさん4]

>>7941 住民版ユーザーさん
やめてくださいね。

[7949: 名無しさん]

>>7941 住民版ユーザーさん
ここに書き込む必要ない
玄関ドア開けたら涼しくて快適だし

汚れや傷を発見したら防災センターに連絡すればいい
。まあ住んでないから無理か

[7950: 住民板ユーザーさん8]

>>7940 住民板ユーザーさん1さん

有明小、意外と範囲狭そうですね。中学校になると東雲からもかなり来そうですね。

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/ariakenishi/documents/...

[7951: 住民板ユーザーさん8]

>>7950 住民板ユーザーさん8さん

その学区だと、小学生はほぼタワマンの子ですね。タワマン以外でもコンフォートかプレミストという新しめのマンションですし。

[7952: 住民板ユーザーさん5]

>>7941 住民版ユーザーさん
外廊下はカンカン照りの日、つらいです。真夏は特に。せっかくおしゃれしても、すぐに汗臭くなるし。なので、外廊下は無理かなー

[7953: 住民板ユーザーさん6]

>>7951 住民板ユーザーさん8さん

一軒家に住む子はひとりもいない。笑

[7954: 住民板ユーザーさん1]

外廊下に住んだことあるけど、廊下側に面した部屋は暗いし、人も通るので窓も開けられない。特に高層タワーの場合は、廊下の下を覗くとなんか怖い。やっぱり内廊下が良いよ。

[7955: 住民板ユーザーさん1]

住民版さん有明民同士で対立させたいのだろうけど陰湿で気持ち悪い。アク禁して欲しいです。

[7956: 住民板ユーザーさん1]

>>7953 住民板ユーザーさん6さん

西学園も一緒ですよ。

[7957: 住民板ユーザーさん1]

>>7954 住民板ユーザーさん1さん

まあ、メリットデメリットはいろいろですから。
内廊下、外廊下、それぞれお好みでいいのでは？

マーレみたいな半外廊下タイプもありますから。
それはそれで。

今の時期は、廊下が冷えているのはありがたいですけどね。

[7958: 住民板ユーザーさん6]

この前ペットが玄関から飛び出してしまって、すぐに捕まえはしたのですが、改めて内廊下で良かったと思いました。

[7959: 住民板ユーザーさん1]

>>7941 住民版ユーザーさん

外廊下なんてモワッとどころではなく昼は35度以上でしょ？
ギャグかな？
相当笑えわせていただきました！

[7960: 住民板ユーザーさん8]

>>7937 住民板ユーザーさん3さん
すごく細かいところもあるので、普段は気にならないですが養生シート剥がして全て終了では少し無責任な気がします。
エレベーターの扉の傷は気になりますね。