《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[7781: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ使ってる人っています？
クリーニングとか施設の予約、タクシーくらいですよね？

[7782: 匿名さん]

>>7776さん
>>7779さん

挙げていただいた論点はどれも大事ですね
ぜひとも理事やってほしいです

[7783: 住民板ユーザーさん8]

有明ガーデン、コロナ感染者増えてきてますね、、カヤバール、北野エース、ドコモショップに続いてさらに増えました。

5階のフードコートも結構密な状態なので行くの怖くなりました。

皆さんも気を付けましょう。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/37/notice.pdf

[7784: 住民板ユーザーさん8]

>>7776 マンション住民さん

すみませんが、あなたの数字が独り歩きして、嫌な思いをした方もいると思いますので、今後は少し自粛していただきたいです。

悪い方では無さそうですが、少し自制をお願いしたいです。

意図せぬ燃料投下、ということにもなりますので。

[7785: 住民板ユーザーさん8]

>>7784 住民板ユーザーさん8さん
私は結構参考にしてますけど。
嫌な思いってただの反対意見ですよね？

[7786: 住民板ユーザーさん1]

>>7756 マンション住民さん
その人が名前変えて書き込んでるんでしょうね。

[7787: 住民板ユーザーさん4]

>>7781 住民板ユーザーさん1さん
他に台車借りたりとかですか？

[7788: 住民板ユーザーさん6]

>>7781 住民板ユーザーさん1さん
クリーニングとタクシー、レンタカー手配で利用しました。

[7789: 7776]

>>7784
やめません。
「7784さんの無礼な物言いによって私が嫌な思いをしましたので、書き込みを自粛していただきたいです」
といったら貴方は納得されますか？

私は、理事会発足後の論点を整理しておきたいと思って掲示板に書き込んだのでであり、私個人の意見はありますが、結論づけたものではありません。7784さんと私個人の意見とは正反対のものかもしれませんが、どうぞご意見を開陳されたらよいかと思います。

なお、3300万円と2832万円では15%の誤差でしかありません。
議論を「お気持ち」で封殺するのはやめていただきたいです。

理事会が発足した後はクローズドな場所で議論すればよいかと思っております。

[7790: 住民板ユーザーさん3]

>>7773 住民板ユーザーさん1さん
無印のつながる市とBMWの展示イベントですね。

[7791: 住民板ユーザーさん8]

>>7789 7776さん

ではどうぞ、お好きになさってください。

数字は見る角度でコロコロ変わる。

特にその数字を間違えると、いらぬ炎上を生むから自制してほしい。

15%の誤差だと開き直るなら、会話は無理そうです。

お好きになさればよろしいかと。

[7792: 住民板ユーザーさん1]

>>7789 7776さん
ずいぶんと、小粒な人ですね。
間違えておいて開き直るとかビックリ。

[7793: 住民板ユーザーさん6]

>>7783 住民板ユーザーさん8さん
なぜ有明ガーデンだけ？
と思われてる方多いみたいですが、三井は感染者出ても公表しないスタンスのようです。

[7794: 住民板ユーザーさん1]

>>7789 7776さん

議論になってないんだよ。
あんたの数字が元で罵り合いになってんだからやめて、ってことでしょ。
どこにまともな議論がなされてるんだよ、、、

[7795: 住民板ユーザーさん3]

>>7793 住民板ユーザーさん6さん
先日出た三井の決算見ましたが、商業絡みで4割減でしたからね。これ以上損失出すといよいよヤバイ状況に陥るから、下手に公表出来ないのかもしれないですね。利用者からすると「は？」と感じますが

ま、スレチな話題でした。

[7796: 住民板ユーザーさん3]

話のネダが無いのも分からなくはないですが、もうそろそろ不毛な議論はやめましょう！

他の人引いちゃってますよ。荒らしにしても空気読んで下さい。

[7797: 住民板ユーザーさん1]

バスの件とか正直どうでもいいです。
ここでやる話じゃない。

[7798: 住民板ユーザーさん4]

>>7794 住民板ユーザーさん1さん
まあでも議論には数字が必要だからなぁ。
感情論ほど無駄なもんないし、嫌ならスルーすれば良いじゃん。
変な正義感出さないでさ。

[7799: 住民板ユーザーさん4]

>>7795 住民板ユーザーさん3さん
有明ガーデンより密の豊洲ららぽーとで1人も出てないなんて普通に考えればおかしいですからね。
ダイバシティとかも。
横浜のマンションの件から三井はなんか信用ない。

[7800: 住民板ユーザーさん6]

>>7799 住民板ユーザーさん4さん
事業やってる人からすると、本音は公表したくないっていうのはありそうですね。ただ、今の時代隠し倒すなんて先ず不可能でしょうから、それなら早急に公表・臨時閉店し、消毒と経過観察を報告してくれた方が利用する側としては安心感や好感も持てますね。

[7801: otanu]

>>7781 住民板ユーザーさん1さん

ヤマトの荷物を発送できますよ♪
送料はコンシェルジュで支払います。

[7802: 住民板ユーザーさん6]

>>7773 住民板ユーザーさん1さん
つながる市ですね！

今日と明日の開催です。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1291878056349466624

[7803: 住民板ユーザーさん4]

>>7802 住民板ユーザーさん6さん
ついでにオハナの塩パンが限定70円で販売中！

https://mobile.twitter.com/gourmet_2020/status/1291919630022275073

[7804: 住民板ユーザーさん]

数字の議論ってのはエビデンスなく妄想で話しても無駄なの。

契約条項や破棄時の違約金、自治体の手続きなど全部判断材料を提示せずに妄想の数字だけ一人歩き出せるのは十分悪質な行為だよ。

思慮が浅すぎて失笑モンだ。

勝手に理事に立候補してそこで議論しろ。

[7805: 住民板ユーザーさん1]

>キッズルーム、ライブラリー、パーティールームの運用経費は清掃費用

ああ、この人絶対管理組合の経験ないわw
こういうのが出しゃばると1番鬱陶しい典型例w

[7806: 住民板ユーザーさん3]

ミニストップのスイーツランキング、テレビでやってますね!!食べたくなっちゃいます！！

[7807: 住民でない人さん]

シャトルバスを運行してる某マンションに住んでますが、どこもシャトルバスの話題は荒れますね。
売り主が一度決めた仕切りを変えるのは、管理費の設定、シャトルバス利用者の関係などで結構難しいです。当方のマンションでも何年とあり方が議論されてますが、竣工当初からなんにも変わりません。
むしろ管理費など度外視で増便を希望する声の方が大きくなります。シャトルバスが嫌ならそもそも買うなという人すらでてきます。正直理解できないものですが、そういうものです。あきらめるしかない。

[7808: 住民板ユーザーさん4]

>>7800 住民板ユーザーさん6さん
隠すのではなく公表しませんと公表してるみたいですよ。
違法ではないですからね。

[7809: 住民板ユーザーさん4]

>>7804 住民板ユーザーさん
だからスルーすればいいじゃん。
それか数字で返すか、エビデンスとか要らんでしょ、妄想ではなく想定で十分。
そして貴方が利用者ならただの反対者にしか見えないよ。

[7810: 住民板ユーザーさん4]

>>7807 住民でない人さん
理事会で議題に上がって廃止にはならないのですか？

[7811: 住民板ユーザーさん1]

>>7798 住民板ユーザーさん4さん

変な正義感は、中途半端な数字出して「やめません」とか言ってるおじいさんのほうだと思いますよ。

まともな話ができないのは、もう、ほっとくしかないですよね。。

[7812: 住民でない人さん]

>>7810
当方マンションでは廃止の方向性はないですね。
基本的に現行管理費の中でのダイヤ調整で利便性向上をはかる検討が中心ですかね。これ以上はスレチになりそうなのでこのへんで。

[7813: 匿名さん]

ドゥトゥールは新橋行きに変更したらしいけど

[7814: 住民板ユーザーさん5]

シャトルバスを廃止出来たマンションは、あるのでしょうか。
シャトルバスのある晴海のティアロレジデンスは、今月から修繕積立金が均等化に向けて、295円/㎡に改定されるそうです。

[7815: 住民板ユーザーさん4]

若葉マークが急増したけど何故？

[7816: 匿名さん]

逆に考えると、最大票田の住友不動産を味方につければ廃止できますよ

ＭＲで聞いたときにはすみふも元々はシャトルバス付ける方針でなかったと言ってたし、コロナ禍で意義も無くなって、管理費下がるなら賛成してくれそう

[7817: 住民板ユーザーさん1]

掲示板でこれ以上バスの話しをしても意味がないと思うので、この先は管理組合が立ち上がってからにしましょう。

[7818: マンション住民さん]

シャトルバスの話、これ以上するとかえって荒らしの様な扱いに捉えられてしまい逆効果では？

組合出来たら、そこで今後の運営をどうするか話し合ってくのが良いと思いますよ。

[7819: 住民板ユーザーさん]

>>7809 住民板ユーザーさん4さん
頭大丈夫か？お前の会社は意思決定をするのに個人の想定の数字で決めるのか？

[7820: 住民板ユーザーさん]

バスにしろ何にしろ既存のものを変更するなら正確な数字と関連契約、定性的な意義全て俎上に載せなきゃ偏った判断になるだろ

利用率だってコロナの影響も加味しなければいけない

全ての主張が薄っぺらいんだから「管理組合が立ち上がった時の材料に(ドヤ」とか変な出しゃばりいらんから立ち上がって勝手に理事になってやれ。おままごとの管理費削減ごっこでいつまでもスレ使うな

[7821: 住民板ユーザーさん1]

>>7820 住民板ユーザーさん
購入の時にたしか江東区との間でバス設定は建設許可の前提になってるって聞きましたが

[7822: 匿名さん]

数字が入ってない「住民板ユーザーさん」言葉がすこし強いですね。もう少しマイルドにできませんか？議論してる人がお隣同士だと思うといいと思います

[7823: 住民板ユーザーさん6]

本日のもしもツアーズでもやってましたが、江戸前場下町も遊びに行ってみて下さい！

ここからも直ぐ近くですよ。

https://wangannavi.com/2020/01/24/toyosu-market-edomaejyoukamachi-2/

[7824: 匿名さん]

ここの住民スレで「住民板ユーザー」ではなく「住民版ユーザー」と特殊な名前を書く荒らしがいて、偶然にもプレミスト住民スレで同様の名前でポジティブな投稿してるという事実がありましたね。

確定的なことは言うつもりもないし、言いたくないですが、疑念が一度出ると消し去ることは困難です。

ここは戸数も多いし管理組合で作る住民認証型の交流チャットみたいなものを作ってもいいのかなと思います。明らかに中傷目的で書き込みしている人がいるような気がして、ここでの議論は難しいと感じてきました

[7825: 住民板ユーザーさん9]

>>7818 マンション住民さん
流石に皆さんもう飽きてますよねー。

で、たまに口調が荒い人が登場する。

検討板と同じパターンという。笑

[7826: 住民板ユーザーさん3]

>>7824 匿名さん
それも良いと思います。

が、部外者が勝手に住民のフリして住民板を占有してるとしたら、それはそれで腹立たしいですね。

ここまで注意されて尚しつこくバスの話を延々とするなら、管理人に通報して対応をお願いするのが良いかも。あと相手に対して乱暴な口調の投稿も。

[7827: 住民板ユーザーさん8]

その辺の投稿は、どんどん削除依頼&アク禁要請をしてきましょう！

[7828: 住民板ユーザーさん8]

>>7825 住民板ユーザーさん9さん
本当ですね。書き込んでるのはせいぜい1人、2人でしょうか。

[7829: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ検討スレで、「何だか住民スレ荒れてますねー」とか、「ギスギスしながら住むの嫌だなぁ」とかって書き込みありますよ。笑

これもパターンの1つです。

[7830: 入居済み]

>>7823 住民板ユーザーさん6さん
ましツア観てました！
まだ行けてなかったですが、TV観てたら行きたくなりました。

[7831: 住民板ユーザーさん5]

>>7824 匿名さん
まったく困った近隣住民ですねぇ、、。

そこまで印象を悪くさせたい理由が分かりません。。

[7833: 住民板ユーザーさん2]

>>7831 住民板ユーザーさん5さん
何か面白くない事があるんだと思います。

[7836: 住民板ユーザーさん]

>>7824 匿名さん
暗にプレミストディスるの辞めなよ

[7837: 契約済みさん]

>>7804 住民板ユーザーさん
>>7819 住民板ユーザーさん
↑こいつこそ大丈夫か？リアルで弱い奴ほど、匿名の場所では強がるよね。リアルの世界でも頑張んなよ。

[7838: 住民板ユーザーさん1]

ここの掲示板も一体誰が何回書き込んでるか表示して欲しいですね。でないと荒れ続けるかと。

[7840: 住民板ユーザーさん2]

ここ最近、非住民と思われる人の投稿が目立ってますね。笑

また例の近隣住まいの方か、はたまた別の誰かさんかは不明ではありますが。

[7841: 住民板ユーザーさん3]

ずっと若葉さんが名前変えたりして一人で自演してるだけよ。で、決まってレスは口が悪い輩調。

いい加減みんな気付いてるのに、自分でやってて恥ずかしくならないのかシンプルに疑問。

そもそも部外者は住民板への書き込みは禁止なんだけどね。掲示板の最低限のルールは守りましょう。

[7842: 匿名さん]

有明ガーデン毎日何かしらイベントやってていいですね。満足度高い

[7843: 住民板ユーザーさん4]

[No.7832～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7844: 住民板ユーザーさん]

養生とれてスッキリしましたね！
やっとホテルライクな内廊下。
エレベーターもシックで良き。

今日はふらっとジアレイで黒糖ミルクタピオカを飲み、夕陽の沈む中ライブラリーで面白い本を読みました。
良きです。

[7845: 住民板ユーザーさん]

そういえば廊下がうっすらいい匂いがしていた気がするけど、気のせいかな？

すみふの東銀座ギャラリーはエントランスですごくよい香りがして、これ何ですか？って毎回聞いたけど忘れましたた。
あの匂いさせて欲しいな。
ヒルトンホテルも似た香りしてたと思う。

[7846: 匿名さん]

ほんとにどうでもいいことなんですが、ライブラリーにいるこれ何ですか…？雰囲気に合わないから行くたび気になっちゃって（笑）

[7847: 住民板ユーザーさん3]

>>7844 住民板ユーザーさん
アートさん朝から作業してましたね！

養生取れて雰囲気も変わり、ようやく自宅気分が高まって来ました！綺麗に使いたいですね。

[7848: 住民板ユーザーさん6]

>>7846 匿名さん
可愛いキャラクターですね。
誰かお子さんが置いたのかな？

[7849: 住民板ユーザーさん1]

>>7846 匿名さん
ガーデンのキャラクターか何かかしら？

[7850: 住民板ユーザーさん2]

>>7846 匿名さん
気のせいかもしれませんが、上海万博の時のキャラクターに似ている気がします

[7851: 住民板ユーザーさん4]

>>7846 匿名さん
どうやら夏ver.っぽいですね笑

[7852: 住民板ユーザーさん2]

>>7845 住民板ユーザーさん
たしかに！
自分の階でエレベーターを降りた瞬間からいい匂いがして、いつも癒されています。内廊下全体に漂う、優しくてさりげない良い香り、何の匂いなのか気になっていました。

[7853: 住民板ユーザーさん3]

>>7850 住民板ユーザーさん2さん
これでしょうか？

似てる様でどこか違う気も…

ウチのは両手に棍棒、水着も履いてますし。

[7854: 住民板ユーザーさん7]

>>7853 住民板ユーザーさん3さん
目と口が違う！

[7855: 住民板ユーザーさん1]

>>7846 匿名さん

爆笑しちゃいました！！
なんだこれーー！！笑

ちなみに内廊下ですが、私の階は生ゴミの臭いがすごいです..マスク越しでも　なんか臭くない？？　ってなります(T_T)夏だしゴミ捨て場近いから仕方ないのかなぁ。

[7856: 住民版ユーザーさん]

>>7855 住民板ユーザーさん1さん
タワーマンションだし、内廊下だから篭ってしまうのは仕方ないんでしょうね。前に外廊下の物件に住んでましたが、やはり篭った感じもなく、玄関開けてモワッとした篭った感じの空気感もなく快適でした。

気になる様なら消臭力などを置く必要が有るかもしれません。あとは慣れでしょうか。あー、外廊下が恋しい…。

[7857: 住民板ユーザーさん1]

>>7856 住民版ユーザーさん
内廊下には物を置けないので様子見てダメ元で防災センターに相談してみますm(_ _)m
内廊下になると外廊下が恋しくなりますよね！
今日の気温どれくらいかな、とか天気の様子みるのにちょっと廊下でて判断できるのも今思えば良かったです。笑
まぁベランダで感じろって話ですが。。

レスくださりありがとうございました！！

[7858: 住民板ユーザーさん6]

住民版ユーザーさんご苦労様です

[7859: 匿名さん]

>>7856 住民版ユーザーさん

住民版さん…
そういえばプレミストは外廊下でしたね

[7860: 住民板ユーザーさん5]

数日前の夜、ミスド、ホテル入口前からガーデンに向けての広場で激しくスケボーしてる2人組を発見しました。
ホテルの方にお知らせしておきましたけど...
迷惑行為なので許可しない、とのことでした。

あの辺はガラス張りだし、夜間にダンスの練習やスケボーする若者が現れるかもしれません。

[7861: 住民板ユーザーさん1]

>>7856 住民版ユーザーさん
プレミストスレへお帰り下さいね
外廊下は論外ですよ

[7862: 住民板ユーザーさん7]

>>7860 住民板ユーザーさん5さん
豊洲に良く居ましたが、こちらにも出没し始めましたか。。

定着する前に早めに対応をお願いしたいですね。

[7863: 住民板ユーザーさん1]

玄関開けたらモワッとした空気感？
冷んやりはするけど。

[7864: 住民板ユーザーさん9]

>>7863 住民板ユーザーさん1さん
空調効いてますから涼しいですよね。

なんなら外廊下の方が、この時期は玄関開けるとモワっとしてるかと思います。

名前見ると多分前にも書き込みしてた近隣住民の方かと。

[7865: 住民板ユーザーさん6]

>>7860 住民板ユーザーさん5さん
未来の五輪選手達でしょうか？？

[7866: 住民板ユーザーさん1]

うちゴミ置き場に比較的近いけど、ちょっと心配してたけど、全然臭いがしないので快適です！ゴミ捨て場が二重扉なのも大きいかなと思ってました。
外廊下の時はロビーに着いてもエレベーターや廊下が暑くて暑くて。夏はとてもつらかったので、ロビーに着いた瞬間からずっと涼しい内廊下最高。個人的にはもう内廊下じゃない物件に住めないかも笑

東銀座ギャラリーのディフューザー、どこのブランドだったか覚えている方いらっしゃいますか？

[7867: 住民板ユーザーさん1]

>>7866 住民板ユーザーさん1さん
ディフューザーは確かドットール・ヴラニエスでした。どの香りかまでは覚えてません。

[7868: 購入者]

>>7855 住民板ユーザーさん1さん
使用済みの食材のトレーなどは一度水洗いしてから捨てるなどすると、匂い軽減になるのですが。
匂いは、気になりますよね。

[7869: 購入者]

>>7865 住民板ユーザーさん6さん
見通しの中良いT字路の一時停止をとりしまるより、そうゆう迷惑行為に、目を光らせてほしい

[7870: 住民板ユーザーさん6]

>>7869 購入者さん
あそこやってますね。

折角楽しい思いして、最後にピピッーでは家族全員テンション下がりそう。。

まぁ、何か事故があってからでは遅いし、車で来訪される方にはちゃんと一時停止して左右確認して通行して欲しいです。

[7871: 住民板ユーザーさん2]

北側のガーデン入り口の信号、右折指示の信号を付けて欲しい。この連休など通行人が多い時は行き辛い。

[7872: 住民板ユーザーさん1]

>>7866 住民板ユーザーさん1さん

内廊下を絶対条件にしていました。
外廊下だとどうしても廊下や玄関の劣化が早いですからね。本当、快適です。
ゴミ置き場もさすがに中入ると臭いけど、外まで臭う事はないですね！
1日に何回か回収してくれていますよね！

[7873: 匿名さん]

私の階の内廊下もまったくゴミの匂いはしないですね。そもそも生ゴミはディスポーザーでほとんど出ないし。。。まあもしかしたら他住民からの嫌がらせ書き込みかもですね。

[7874: 住民板ユーザーさん8]

>>7845 住民板ユーザーさん
レモングラスの香りかと、JALのラウンジとかも同じ匂いですよね。私大好き笑

[7875: 住民板ユーザーさん7]

>>7873 匿名さん
さすがに廊下までは臭わないですが、ディスポーザー使ってないかなっと思う時はたまにありますね
嫌がらせの書き込みはないんじゃないですかね

[7876: 住民版ユーザーさん]

やはり内廊下故に空気が篭ってモヤッとしてしまうのは仕方ないのかもしれませんね、、。それと各階にゴミ置き場があるのも、よくよく考えたら不衛生だし。。コロナの事も有るし、外廊下の方がトータル的には良いのかな？って最近思いました。あー、外廊下が恋しい。

[7877: 住民板ユーザーさん1]

>>7876 住民版ユーザーさん
あの、わざとやってるでしょ笑

[7878: 住民板ユーザーさん1]

>>7876 住民版ユーザーさん
くそ暑い中、一階までゴミ捨て頑張ってね。プレミストさん。

[7879: 住民板ユーザーさん1]

各階にゴミ捨て場がなかったらめちゃくちゃ不便ですよね笑
いつでもゴミ出しできるのでありがたいです。

[7880: 住民板ユーザーさん1]

>>7877 住民板ユーザーさん1さん
愉快犯ですね。困りましたね。