《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[7641: 匿名さん]

>>7630 住民板ユーザーさん1さん

夜景、東京タワー方面

[7642: 住民板ユーザーさん]

管理費削減の提案は好きにすればいいと思うけど下げろ下げろ理事に言うだけ野郎はやめてね
ちゃんと業者との折衝とか責任持って自分でやる覚悟があるなら是非提案して下さい

前のマンションでもしたり顔で「ぼくのかんがえたかんりひさくげんぷらん」みたいなの言うだけオッサンがいて実際に何も手を動かさないんだよね、こういう人種

[7643: 住民板ユーザーさん1]

>>7640 匿名さん
>>7641 さん

素敵な画像をありがとうございます、想像よりも綺麗でした、東京タワービュー素敵ですね。そしてドゥ・トゥールなどマンション夜景も楽しめそうですね。また、スカイタワー左から富士山とWCTも見えるとは。。

[7644: 住民板ユーザーさん8]

>>7636 住民板ユーザーさん8さん
スカスカって今どのくらいなんですか？
まさか知らないとかないよね？？

[7645: 住民板ユーザーさん8]

>>7637 匿名さん
10人に1人も使ってるってこと？
ほんとかなぁ、、、まあでも使用率が全体の10%なら廃止になるかもね。
最終的に300人でもって事です。

[7646: 住民板ユーザーさん8]

>>7627 住民板ユーザーさん1さん
当初はなかったんですよ、バスは。
最初の説明会にはなかった、後付けです。

[7647: マンション検討中さん]

>>7645 住民板ユーザーさん8さん
利用率でいったらパーティルームやライブラリーラウンジのが圧倒的に低いでしょ

[7648: 住民板ユーザーさん5]

>>7638 住民板ユーザーさん1さん

塩パン70円なんですか？？
いつまでかご存じでしょうか？？土日もやってるなら行きたい^ ^

[7649: 住民板ユーザーさん5]

>>7644 住民板ユーザーさん8さん

逆だよ。
人に責任なすりつけんな。
自分できちんと調べてから数字だせよ。
こっちが数字出してる訳じゃない。

っていうか、
まだやるのかよ、これ。

[7650: 住民板ユーザーさん5]

>>7645 住民板ユーザーさん8さん

世帯＝人
ではないぞ。笑

[7651: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスがあっても無くてもどちらでもいいのですが、汚い言葉使いの書込みやめて頂きたい。みっともないですよ。同じ住民として恥ずかしいです。

[7652: 住民板ユーザーさん1]

まだやるのかな、、、しつこいな、、、

[7653: 住民板ユーザーさん1]

>>7646 住民板ユーザーさん8さん

これはウソ。
シャトルバスの話は当初からありました。
1期1次です。
間違いありません。

[7654: 住民板ユーザーさん2]

有明ガーデンの中で好きなお店
オススメのお店
産婦人科、眼科へ行かれた方

情報宜しくお願いします。

[7655: 住民板ユーザーさん8]

>>7650 住民板ユーザーさん5さん
んなこと分かってる、湾岸タワマンは1世帯平均2人で計算する。
まさか知らなかったとか？笑ってる場合じゃないぞ。
実際は2人より多いと思うけど。

[7656: 住民板ユーザーさん8]

>>7653 住民板ユーザーさん1さん
1期1次の時ではなくもっと前の説明会、具体的には忘れたが、検討板探れば分かる。
暇な人調べてみて。

[7657: 住民板ユーザーさん1]

>>7654 住民板ユーザーさん2さん

フードコートにある飲茶？中華のお店よかったです！
自分の好きなものをちょっとずつよそってくれます♪
夫は口に合わなかったみたいなので好き嫌いあるかもですが私は好きです。

眼科は綺麗でしたよー！
女医さんも親切です。

婦人科、気になっています！！
先生の経歴もいいし何かあったらお世話になろうと思いますm(_ _)m

[7658: 住民板ユーザーさん1]

>>7656 住民板ユーザーさん8さん

初期からあった話です。
途中から差し込まれた記憶はないです。

というかそれ、必要ですか？
難癖つけたいだけですか？

少なくとも1期1次の検討段階であった話ならば、何の問題があるのかさっぱりわかりませんよ。笑

[7659: 住民板ユーザーさん3]

>>7651 住民板ユーザーさん1さん
ネット番長さんらしいですよ。
多分住民ではない人の荒らしだし、スルーでいいかと

[7660: 住民板ユーザーさん2]

>>7657 住民板ユーザーさん1さん

早速の情報提供ありがとうございます。

中々、外に行けなくて
まだ牛タン屋さんとマジカレーさんの所しか
行ってません。

眼科の情報もありがとうございます
教えていただくと安心して行けます！
m(_ _)m

次は飲茶行ってみますね。


ありがとうございました♪

[7661: 住民板ユーザーさん5]

>>7645 住民板ユーザーさん8さん

しょっちゅうバスに遭遇しますが、毎回ほとんど乗ってない。10人に1人も使ってないですよ。
確かに、仮に10人に１人使ってたとしてもその程度なら廃止の可能性が高まるでしょうね。
都バスで代用可能なのに、このシャトルバスにこだわる理由はないし。

[7662: 住民板ユーザーさん5]

>>7636 住民板ユーザーさん8さん

コロナが収束したとしても、これからは在宅が基本となる会社も多いと思いますよ、大手ほど。
うちもそうです。

[7663: 住民板ユーザーさん1]

>>7660 住民板ユーザーさん2さん

マジカレーいつも気になりながらも他に負けてしまいます。笑　あと鉄板屋さんもファミリーでいくと楽しいかもです！味も美味しかったです(^ ^)

初めていくところは不安ですよね。
ちなみに新しくできた美容皮膚科はまだ慣れていないところもありますが人もあまりおらず、自費診療も他のクリニックに比べて良心的でおすすめです！

[7664: 住民板ユーザーさん7]

>>7631 住民板ユーザーさん8さん

年間3300万って、相当ですよ！
3300万円の価値があるのかどうか、議論すべきですよね。
駅も近いし都バスもあるのに、わざわざ年間3300万円もかけて継続するのか…しかも私も人乗ってるの見た事ないです。

[7665: 住民板ユーザーさん2]

タワマン買ったくせに管理費でウダウダ言うのか？と言っている人がいますが、それは違うんじゃないですか。
いくらお金があったって無駄なものに払う必要はないでしょう。なんでもかんでも言われるがままですか？騙されますよー。
お金持ちほど必要なところにしかお金を払わないと思いますが。

[7666: 住民板ユーザーさん8]

>>7664 住民板ユーザーさん7さん
無くすのはともかくとして、頻度を減らすとか、委託先会社変更も含めて議論したいですよね。

[7667: 住民板ユーザーさん7]

>>7666 住民板ユーザーさん8さん

そうですね。委託先変更で削減できるかもしれませんね。
平日の朝と夜に本数が集中しすぎで、あんなに必要ないと思います。朝と夜をもっと減らして土日や平日の日中帯に振り分ければもう少し利用者は増えるかもしれませんね。
まぁ、100円取るっていうところがそもそも微妙ですよね笑
自転車でもすぐだし、都バスでもそんなに金額変わらないし、あまり魅力は感じません。

[7668: 匿名さん]

会社の事業だったら真っ先にシャトルバス切るわ（笑）コロナで電車やバス会社赤字で大変だというのに、私設で持つには負担が大きすぎる。収益見込んでないにしても使われな過ぎて意義がないよ…

[7669: 住民板ユーザーさん2]

>>7663 住民板ユーザーさん1さん

マジカレーも①度しか行ってなく(笑)
あまり冒険しない為シンプルなカレーライスをオーダーしました！

カレーフェスにも出たとかで
ご飯の量は少なめでしたが美味しかったです。
トッピングもあったようなので足りないようでしたら追加してみて下さい。

え？美容皮膚科なんですか？
しかも開院してるんですね！
知らなかったです。。。

病院嫌いで怖がりなんで
何かあったらお世話になろうと思います。

親切に教えて頂きありがとうございます。

[7670: 住民板ユーザー5さん]

>>7637 匿名さん
シャトルバス契約料が年間2,823万円ですので、1世帯平均年間18,300円の負担になりますね。
・毎月1世帯1,500円＋乗車賃でシャトルバスを利用出来ると考えるか、
・シャトルバス契約をやめて、浮いたお金を15年積み立てれば4億2,300万円になる。それを大規模修繕費に使えると考えるか

今すぐは無理として、議論の余地はありそうですね。

[7671: 住民板ユーザー5さん]

>>7670 続き
シャトルバス契約をやめた場合は、乗車賃収入がなくなります。

[7672: 住民板ユーザーさん1]

>>7662 住民板ユーザーさん5さん

うちは会社がシェアオフィスと契約するようになって、在宅、シェアオフィス、出社と自由に選べるようになりました。大手ほど。
だから、シャトルバスで豊洲に行く機会が増えました、大手ほど。

[7673: 住民板ユーザーさん1]

>>7664 住民板ユーザーさん7さん

なんかもう、、、中途半端に数字出すのやめようよ。
数字だすなら、エビデンス出せよ。

[7674: 住民板ユーザーさん1]

>>7666 住民板ユーザーさん8さん

頻度を増やす議論がしたいです。

[7675: 住民板ユーザーさん1]

>>7665 住民板ユーザーさん2さん

ウダウダいってますねー。ウダウダウダウダ。

[7676: 住民板ユーザーさん7]

>>7671 住民板ユーザー5さん

乗車賃収入って、1人100円ですよ。
なんの足しにもならないですよ。
リセールする時に有利って言っても、無料でもないし中途半端に100円徴収するってのが微妙ですね。
だったら本数多い都バス乗ります。晴れなら自転車でもいいし。

[7677: 住民板ユーザーさん6]

>>7675 住民板ユーザーさん1さん
そういう返しやめません？

[7678: 住民板ユーザーさん8]

>>7658 住民板ユーザーさん1さん
私も1次1期ですが、買った時期は意味なくていつからmr行ってたかですね。
私は途中でバスが追加されましたと営業から言われた記憶が確かにあります。要らないのにと思いましたが。普通それで
買わないとはならないですよね。

検討版その昔、2種あったの知ってます？
それが１つに統合されたんですが、その話知らないなら話しても無駄かも。

[7679: 住民板ユーザーさん1]

>>7678 住民板ユーザーさん8さん

で？？

だから何なの？？

[7680: 住民板ユーザーさん1]

>>7676 住民板ユーザーさん7さん

おそらくそういう話じゃないですよーー

ちゃんと文章読んでみてくださいー。

あと、なんで無料にしていないのかも考えてみてください。

なんで100円なのかもよーーく考えて。

少なくとも、豊洲に行くのに都バスと乗り比べて都バス選ぶ人はいないですよ。
定期持ってるとか、運行していない時間とかは別としてね。

[7681: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバス、更新のタイミングに合わせて多数決で決めりゃいいじゃん。
その頃には入居も進んでるでしょ。その後に入ってくるひとは知らんがな。

[7682: 住民板ユーザーさん1]

マジカレーは我が家の大好物です！
個人的にはハンバーグは無しで良かったかな、と思いましたが、チーズトッピング、とんかつトッピングは美味しかったです！
福神漬けも美味しいです！

あと、ナポリの窯のピザは宅配ピザの中では美味しい方なので、ミスドでよくピザを買います。

ブリッジのサンドイッチも美味しいです。

ボブソンズのパフェは高いですが、本当におすすめなのでぜひ！
ケーキは甘くて大きくて、私は食べ切れませんでした。


婦人科も行きました。
院長先生でしたが、話は長いですが、丁寧に話して診察してくれましたし、威圧感もないですし、親身になってくれました。
この辺り婦人科が非常に少ないため、綺麗で近いので言うことなしです。

皮膚科は美容もやっていますが、普通の皮膚科としても診てくれます。

便利になりましたね、本当に。
快適すぎて食費が恐ろしくなりました笑

[7683: 住民板ユーザーさん8]

>>7682 住民板ユーザーさん1さん

ものすごくマジカレー食べてみたくなりました。今度行ってみます。

[7684: 住民板ユーザーさん]

キッズスペースで飛び跳ねるなら、住居部分では飛び跳ねないで欲しいですね...

[7685: 匿名さん]

>>7676 住民板ユーザーさん7さん
バス1回当たりの運行費用が1700円程度(年間費用2823万円、240日稼働、1日66便で試算)。
つまり、半分以上は乗車賃で回収できてるのですよ？
なんの足しにもならないのなら、廃止したところで残ったお金もなんの足しにもならないですね。笑

[7686: 匿名さん]

>>7685 匿名さん

純粋に気になるのですが、ゆりかもめ、都バスがある中でどうして豊洲行きシャトルバスにこだわるのでしょうか？

[7687: 住民ユーザー]

バス廃止したところで削減費は1世帯月800円程度。
バス廃止論者は月数百円の金額も出せない貧困世帯なのかな？マンション売って生活保護受けた方がいいですよ。

[7688: 匿名さん]

>>7687 住民ユーザーさん

バス続行派住民って実はただの荒らしなのかな。そう思えてきました

[7689: 匿名さん]

>>7686 匿名さん
逆に聞きたいんですが、なんでそんなにバス廃止にこだわるんですか？

[7690: 住民板ユーザーさん1]

>>7686 匿名さん
7685さんではありませんが。
エントランスとメトロの入口が直結してるので便利ですね。横移動エレベーターのような感覚です。
ゆりかもめも近いですが、数分外を歩くので今日みたいに暑い日や雨の日はシャトルバスあって良かったーとなります。