《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[7621: 住民板ユーザーさん1]

ヒステリックな若葉さん。
自分の主張を明確にしてからでないと、なんのことだかさっぱりわかりませんよ。

[7622: 住民板ユーザーさん8]

>>7621 住民板ユーザーさん1さん
分からないならスルーでいいですよ。
ヒステリックに反応しないでください。

[7623: マンション住民さん]

重説によればシャトルバスは３年契約のはずです。契約途中で切れるかはバス会社との契約を見ないとわかりません。
毎回10名の利用は見たことがないですが、それくらい乗っているのは見たことがあります・

年間の運行経費は詳しく覚えていませんが年間3300万円だったかと思います。
（この数字が問題であれば、後で削除依頼出しておきます）

土日祝日盆正月は運転しないとなると運休日は120日程度。
365-120=245日稼働。1日あたりの運行経費は13.5万円となります。
大甘に見て片道100名、往復200名/日の需要があるとなると
1人あたりの運行経費は675円となります。1回100円払ってこれが組合のお財布に入るとすると、575円/人となります。もちろんこれはみなさんの管理費から支出されます。

このマンションの宣伝費としてみても良いのですが、使う人と使わない人で相当な不公平感があるのは間違いないです。
私の妻は専業主婦ですが、ららぽーとに行く時間にシャトルバスが運行していないから使う機会がほぼ無いと憤慨していました。

[7624: 住民板ユーザーさん]

シャトルバスを含め共用施設やサービスは、よく使用するもの、たまに使用するもの、全く使用しないもの、人によって違うと思います。
いろいろな方が便利で住みやすいと思えるマンションであって欲しいです。

[7625: 匿名さん]

ゆりかもめ駅が徒歩10分かかるなら必要だというのも分かるんですが、ちょっと楽するためだけに専用バスが必要というのも。使用してる人もコロナでかなり減ってるようですし…

どうしてもバスは運行しないといけないなら、環状2号線走らせて勝どきか新橋に行って欲しいです

[7626: 住民板ユーザーさん1]

>>7623 マンション住民さん

他の共用施設のコスト出さないと、不公平も何もないよ。笑

[7627: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスも納得できずになんでタワマン買ったのか。。

逆にみんながほぼ同じ利用頻度で、公平に利益を享受できている施設ってあるのでしょうか。。

そういう発想がキッズエリア無くせとかいう発想になるんだよなぁ。

もうそろそろいい加減にして欲しいんだよなぁ。

共用施設、設備で損した、得したって、、なんでタワマン買ったのでしょうか。。

[7628: 住民板ユーザーさん8]

計算がずるいよね。
なんで何度も言っている1500世帯が入った段階での人数で計算しないのか。
今のたかだか300世帯くらいで結論を急ぐのか。

だったら利用人数も5倍すればちょっとは説得力あるのになぁ。
残念な人がいるなぁ。。

[7629: 住民板ユーザーさん1]

>>7592 住民板ユーザーさん

おまえはもう書き込みするな
ネット番長がww

[7630: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは、ウエスト西側の夜景どなたかお持ちでしたらシェア頂けませんか？セントラル北西に比べると大分寂しい感じになるのでしょうか？
過去写真拝見しましたが見つけられず、宜しくお願い?

[7631: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバスの運行で年間3300万円もかかるのか。。平日だけしか走らないのに高すぎじゃない？

[7632: 住民板ユーザーさん1]

気分一新して、皆さんでなにか、お得な情報を書き込んでいきませんか？(^^)

[7633: 住民板ユーザーさん5]

お得かわからないですが、ウーバーイーツ、めちゃくちゃ便利（笑）土日、活用してます！

[7634: 匿名さん]

バスは最低5年走らせてからでしょ。

[7635: 住民板ユーザーさん8]

>>7626 住民板ユーザーさん1さん

675円高いなぁ?
朝夜と平日だけだから使い勝手は良くないですよね

[7636: 住民板ユーザーさん8]

>>7635 住民板ユーザーさん8さん

まだやるんかい。

これはあくまで今のスカスカ入居率での計算ね。

1500世帯入ってきて、コロナもしゅうそくすればまた違ったデータになりますよ。

いい加減、しつこいんじゃ！！

[7637: 匿名さん]

>>7623 マンション住民さん
シャトルバス経費は月2139000円+税。規約記載あり。
片道100名は大甘では全くなく、片道33便なので、入居率半分以下の現時点でも100名は軽く超えてます。
バス廃止論者の捏造ですね。
嘘をつくんじゃない。

[7638: 住民板ユーザーさん1]

>>7632 住民板ユーザーさん1さん

みんな大好きohanaの塩パンが、いまだけ70円で食べれます^_^ おいしい！

[7639: 住民板ユーザーさん5]

私だって、キッズスペースなんて全く使い道ないですよ。
でも、要らないなんて言わない。
子供を家で押さえつけておくより、そういうところで少しでも跳ねたりできたら良いと思う。
ペットの施設もそうだし、
車乗らない人は車関係のものは全く無くても困らないでしょう。
タワマンの共用施設なんて、そんなもんですよ。
誰かが使ってればいいんです。
そもそも購入前に分かっていた話をねじ曲げようとする根性が気に入らん。
もう本当にやめようぜ、みっともないぞ。

[7640: 匿名さん]

>>7630 住民板ユーザーさん1さん

入居した頃の3月の写真ですが。