こちらは、契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ
7481:
住民板ユーザーさん4
[2020-08-03 10:03:43]
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7482:
匿名さん
[2020-08-03 10:10:52]
よるセントラルのエントランスで寝てる人私も見ました。ラジオ聞きながら…。夜はコンシェルジュも居ないし、ノーマークなのかな。なるべく言いたくはないですが、迎賓空間であれはちょっとね
丸い間接照明は前凹んだときもすぐ直してくれましたね |
7483:
匿名さん
[2020-08-03 10:16:39]
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7484:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-03 11:41:40]
今回ではなく以前見かけたのですが、3歳くらいの子供が触ったら潰れてしまったときは、親御さんがコンシェルズさんに照明を潰してしまったと平謝りしているのを見たことがあります。
確かに今回は子供がやったかもしれないし、そうでないかもしれない。保護者が無視したのかもしれないし、子供には叱り管理人に謝って修理をお願いしたのかもしれない。 誰も見てないので分からないのではないでしょうか。それより簡単に潰れてしまう照明なら、ウエストみたく固い照明でも良いのかなとは思いました。 |
7485:
匿名さん
[2020-08-03 11:53:55]
照明潰すのは悪いと思うけど、潰れやすい照明置くのが悪い。揉め事の火種になる。
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7486:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-03 13:20:02]
廊下の養生外れましたね!
エレベーターとホールはいつ外れるんだろう? |
7487:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-03 14:13:18]
北野エース、従業員のコロナ感染でお店閉まっていましたね(;_;)早く直りますように。
北野エース大好きだったのでまた早く開いてくれたら嬉しいです。 |
7488:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-03 16:28:42]
うちマユハナ(セントラルロビーの丸い照明)使っています。
上から思い切りジャンプして乗っかったらさすがに壊れるでしょうが、潰れても意外と大丈夫で、しっかり元に戻ります。何度か自宅の照明を掃除の時に誤って潰したことがあるので… 小さい子が触りたくなるのはわかりますが、結局は目を離さないというのが大事なんですよね。 コンシェルジュさんと話してる隙に…ということもあるかもしれませんが。 ロビーのインテリア好きなので、こんな照明置かなければ良かったのに…とは言わず、みんなで大切にできたら嬉しいなーと思いました。 |
7489:
otanu
[2020-08-03 18:16:12]
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7490:
住民板ユーザーさん5
[2020-08-03 19:44:08]
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7491:
住民板ユーザー8さん
[2020-08-03 19:57:25]
警察の巡回連絡カードへの記入を協力をしましょう。
ここは競技場も近いので、住民の中にテロリストが紛れ込まないように、色々と協力していきましょう。 |
7492:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-03 22:11:10]
子供も注意必要ですが、犬も同様です。
新しくできた芝生エリアは当たり前ですが犬は入れません。 人が横になる芝生をペットのトイレにしないで欲しい。 |
7493:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-03 23:42:27]
>>7492 住民板ユーザーさん3さん
コメント失礼いたします。犬入れますよ。リードをつけてください、と書かれてありますが、犬は抱き抱えてくださいとは書かれていません。犬が歩いてはいけないゾーンには、必ず、抱きかかえるよう記載がありますが、ここの芝生のルールは、リード着用です。ルールも読まずに個人的な「当たり前」を押し付けないでください。 |
7494:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-03 23:49:07]
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7495:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-03 23:56:47]
>>7492 住民板ユーザーさん3さん
あの芝生は、犬もokですよ。あのエリアには、本当は、大きなドッグランができる予定だったのです。それがキャンセルになり、いまの形となっています。あの芝生も犬禁止になるのかと思いきや、「リード着用」を条件に、犬も入れるルールになっていて、スミフの配慮を感じます。このマンションには、DINKSや独身が一定層います。かつては、この開発は、大人向けだったからです。正直、こんなにファミリー一辺倒だと知っていたら、買わなかったかもしれません。DINKSや独身の中には、望んだのに、子供に恵まれなかった人もいます。そんな人にとって、いまのファミリー向け、子供向けの開発は、賑やかで微笑ましい反面、少し悲しく切なくもあります。犬との生活は、子供に恵まれなかった人にとって、救いでもあったりするのです。規程のルールを守って生活していますので、そんな経緯、背景があることも、知っていただけると嬉しいです。 |
7496:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-03 23:58:16]
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7497:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 00:04:57]
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7498:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-04 00:15:12]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
7499:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-04 00:26:05]
>>7497 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか、ペットの散歩はダメと書いてあったと思いましたが見間違えだったのでしょうか、失礼しました。 ソナエリアみたいに折角の綺麗な芝生が糞だらけになったら嫌だなぁと思ってしまいました。 |
7500:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 00:30:52]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
7501:
住民板ユーザー8さん
[2020-08-04 00:49:44]
>>7499 住民板ユーザーさん3さん
パーク内のペットの散歩はダメとは書いてありませんが、ペットは芝生と植栽には入れませんよ。 歩道部分のみリードをつけて歩けます。 パークの表示版に禁止事項が記載されていますよ。 |
7502:
住民板ユーザーさん2
[2020-08-04 01:00:22]
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7503:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 01:04:22]
パークの芝生部分、当面の間は養生のため週末のみのオープンなんですね。まだしっかり根付いてないからかな?
|
7504:
住民板ユーザー8さん
[2020-08-04 01:10:09]
>>7502 住民板ユーザーさん2さん
そのサイトに禁止事項の表示版の写真が掲載されていますね。 ご利用に関しての禁止事項 「芝生や植栽にペット等の動物を入れること」 観賞用の芝生じゃないので美しさを保つのは難しいですね。 |
7505:
マンション住民さん
[2020-08-04 01:12:40]
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7506:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-04 01:21:20]
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7507:
匿名さん
[2020-08-04 02:26:09]
ですね。ペットOKは森ゾーンってことですね。
あらためて注意事項をみて、テントはわかるんですがシートもダメなんですね。 |
7508:
住民板ユーザーさん
[2020-08-04 06:03:04]
毎回ガタガタ言わせながら真っ暗なメールボックスを覗くのが嫌になって、仕切板を取って家に持ち帰りました。
その後は開いてすぐにハガキや不在票など薄いものも有無が確認できます。 仕切板の存在.... |
7509:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-04 07:39:20]
きれいな芝生に寝そべりたい‥。
犬はところかまわずおしっこうんちするので シートをひいてはいけないのであれば、 犬は入らないようなルールだといいな‥ もともとドッグランだった、と言われても 現状ドッグランではないし。 |
7510:
住民板ユーザーさん
[2020-08-04 08:00:25]
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7511:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 08:41:06]
>>7508 住民板ユーザーさん
うちも最初どーなのかなーって思ってましたが、 Amazonやメルカリなどポストインが増えたこともあって、普通の郵便が入りきらない時があります。 そういった時の場合は仕切りがあったほうが大切な郵便物は見失わないですよ。 という、どーでもいいお話でした笑 |
7512:
住民板ユーザーさん
[2020-08-04 09:02:46]
|
7513:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-04 09:07:04]
>>7510 住民板ユーザーさん
やっぱりそうですよねー 見間違えかと思ってました。 ノーリードならOKと言ってた人達は左下しか見てないのですか? 日曜日芝生にオシッコしてる犬がいたので勘弁してと思いました。 裸足で安心して遊べる場所にしたいです。 |
7514:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-04 09:09:41]
>>7502 住民板ユーザーさん2さん
ちゃんと見てます?? |
7515:
住民板ユーザーさん
[2020-08-04 09:32:56]
|
7516:
住民板ユーザーさん
[2020-08-04 09:53:00]
郵便屋さんがもうこれ以上入らないから持って帰らざるを得ないとか、封書がグチャグチャに折れ曲がってしまうほどパンパンに詰まっている、というケース?
うちはそれは長期旅行中以外無いから、普段は仕切板無くて光が入って中が見やすい方が快適そうです。 人によりますね。 |
7517:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-04 10:05:09]
デザイン設計上、本来なら仕切りの下には重要なハガキや書類が入り、見失わないように、ということだと思いますが、郵便局員さんがすべて仕切りの上に入れてしまうので意味がないですよね…
|
7518:
住民板ユーザーさん2
[2020-08-04 10:40:23]
パークのルール教えて頂きありがとうございます!
ワンチャンが芝生に入っていたら、飼い主さんに教えてあげようと思います。 この前20時過ぎにパークに行ったら、芝生の水やりのスプリンクラーが出ていて、その水で子供達が涼んでてほっこりしました。 より良い公園になりますように! |
7519:
住民板ユーザーさん6
[2020-08-04 11:46:23]
|
7520:
住民板ユーザーさん
[2020-08-04 12:36:09]
>>7519 住民板ユーザーさん6さん
それはうちもあるんだけど。 ハガキや封書が入らないほどってことはないので。 また普段から仕切板の下に入れられてることも少ないし。 今のところ仕切板無いメリットのほうがうちは多い という話です。 仕切板役立っているようでよかったですね! |
7521:
住民板ユーザーさん7
[2020-08-04 15:01:52]
ホテルレストランの割引き、結局機会逃して行けず仕舞いでした、、。
|
7522:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 15:08:13]
結局、犬猫は芝生に入れないのか。少し可哀想。せっかく広い敷地あるんだから、エリアを区切って、ドッグラン作ってあげればよかったのにね。。
|
7523:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 15:18:09]
|
7524:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-04 16:04:48]
|
7525:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-04 16:33:34]
|
7526:
住民板ユーザーさん6
[2020-08-04 17:43:27]
>>7521 住民板ユーザーさん7さん
半額ではないですが、8月も割引してるみたいですよ! https://mobile.twitter.com/wangan_bayshore/status/1290145937063415814 |
7527:
匿名さん
[2020-08-04 18:57:14]
8月の割引メニュー食べましたけど良かったですよ。たぶんプレオープンより豪華になってる気がします。ステーキと、朝夜で異なる海鮮丼が良かったです
|
7528:
住民板ユーザーさん4
[2020-08-04 19:27:51]
豊洲からのシャトルバス、昨日も今日も1人も乗っていませんでした。この時間なんて、ちょうど帰宅の時間帯なのに。
人が乗ってるの見た事ないんですよね。 空では走らせてるなんて、もったいないなー |
7529:
住民板ユーザーさん7
[2020-08-04 19:40:31]
が
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7530:
住民板ユーザーさん7
[2020-08-04 19:41:35]
ガーデンパークの芝生は、ワンちゃんは入れないですよね。注意書きに書いてあります。
付近での散歩はokと思いますが、芝生に入るのは一応NGになっています… |
7531:
マンション検討中さん
[2020-08-04 19:50:52]
|
7532:
住民板ユーザーさん7
[2020-08-04 19:57:53]
|
7533:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 21:01:38]
シャトルバス、時間合わなかったら、ゆりかもめで帰ろうって人も多そうですね。
|
7534:
匿名さん
[2020-08-04 21:07:49]
個人的に気になってるのは来客用駐車場の記録係はコンシェルジュ兼任では駄目なのかということ。平日でも1人専任で、そんなに仕事あるのかと疑問…
シャトルバスは個人的に新橋だったら使いたい… |
7535:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 21:08:48]
|
7536:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 21:11:09]
|
7537:
住民板ユーザーさん
[2020-08-04 21:49:35]
はるかに楽な上に安いですよね。一回100円だから。
利用者のメリットが高すぎる。 だから使わない人にとっては不公平感が大きい。 少なくとも倍に値上げしたらいいですね。 それでも都バスより少し安くエントランス発着なのでまだメリットは残る。 |
7538:
匿名さん
[2020-08-04 22:14:03]
15分に1本も走ってるんですね。5-10人のために
|
7539:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 22:22:43]
ポケストップ無い問題どうしましょ?
お子さん困ってないですか?? |
7540:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-04 22:35:55]
シャトルバスの人件費考えると、使わない人は負担感が大きいのでしょうね。コンシェルジュも普段使わない人はたくさんいると思いますが、わからない時や困ったときに相談したり何かしらの使い道はありますから。
|
7541:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-04 22:41:41]
|
7542:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-05 00:23:55]
バスの問題は、とりあえずみんな引っ越してきてから考えましょうよ。
いまのスカスカな状態で議論しても意味がない。 むしろスカスカで使えてるのはメリットでしょう。 |
7543:
住民板ユーザーさん7
[2020-08-05 01:58:45]
|
7544:
住民板ユーザーさん7
[2020-08-05 02:00:09]
|
7545:
住民板ユーザー8さん
[2020-08-05 08:53:13]
>>7544 住民板ユーザーさん7さん
今すぐの廃止決議は難しい気がします。 これから入居される方にも議決権があります。 豊洲までのシャトルバスがあるからここを買った方からは、値下げ要求される事だってあり得ると思いませんか。 |
7546:
住民板ユーザーさん
[2020-08-05 10:48:50]
|
7547:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-05 11:17:48]
有明に使い勝手の良いジムがなかなかないですね。
筋トレがしたいので、有酸素マシンメインになりそうなマンション内ジムはなくて良いかと思ってましたが、商業施設かホテルにはできるだろうと淡い期待をしていました。 ホテルに一時フィットネスがあるという情報も見たのですが、ジムは無さそうですね。 スポーツセンターは夜遅くは行けないし微妙に距離あるんですよね。 有明はジムのブルーオーシャンだと思うので、商業施設にコンビニフィットネスレベルのジム、どなたかオープンさせてくれないかなぁ。 |
7548:
セントラル住民
[2020-08-05 11:29:32]
凄い初歩的な質問させて下さい。。
昨日越して来たばかりの者ですが、皆さん挨拶まわりはされましたでしょうか? 上下は行けないので、お隣さんだけで大丈夫ですか? 以前住んでた所も同じようなマンションでしたが、後から入ってきたお隣さんは特に挨拶が無かったので このようなマンションはそもそも挨拶まわりはしないものなのでしょうか? どなたかご教授願います(>人<;) |
7549:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-05 11:46:53]
|
7550:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-05 11:48:22]
バスの話になると、明らかに自分勝手をゴリ押しする人があらわれますねー。
情けないです。 |
7551:
匿名さん
[2020-08-05 11:48:38]
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7552:
匿名さん
[2020-08-05 11:49:39]
ジム商業施設内に欲しいですね。ただ引っ越してからスポーツセンター何度か行きましたが、あの良コスパでも人が少なく、民営だったらペイできないだろうなとは思いました。コロナ禍の影響もあるでしょうが。
有明は共有施設にジムあるところも多いのでそれほど需要ないのかも |
7553:
匿名さん
[2020-08-05 11:51:06]
シャトルバスは土日も動いてるんでしょうか?土日も動かせばウチも子ども連れて豊洲公園行きたいなと思いますが。
|
7554:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-05 11:51:58]
>>7544 住民板ユーザーさん7さん
笑 じゃなくて、 何年か先に話そうぜ、ってことです。 すでに来年の入居を待っている方もいるんですから。 少なくとも住友が議決権の大半を持っているうちに、先に入居したメンバーであれこれ決めるのはフェアじゃないと思いますよ。 |
7555:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-05 11:55:30]
商業施設の土地活用についてもう少し頑張ってほしいですね。ドッグランやジム、フットサル場等、スポーツ関連施設の需要はあると思うんですけどね。。
|
7556:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-05 12:22:31]
入居者が8割を超えたあたりか、購入即入居が可能になるくらいから色々話し合えば良いとおもいます。
|
7557:
匿名さん
[2020-08-05 12:39:35]
理事会で話し合いはしつつ、決めるのは4月入居の方の引き渡しか終わってからでもいいかもですね
|
7558:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-05 13:07:31]
商業施設の土地活用は住民が決められることではないですけどね。
意見としては上げられると思いますが。 商業施設の土地までうちらは買ってないですからね。 |
7559:
住民板ユーザーさん
[2020-08-05 15:24:28]
|
7560:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-05 15:56:07]
|
7561:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-05 16:50:12]
|
7562:
住民板ユーザーさん
[2020-08-05 16:58:03]
|
7563:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-05 17:24:43]
シャトルバス土日も運行して欲しいなあ。
一番使いたいのが大体土日なのに使えない。。。 |
7564:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-05 17:40:57]
>>7562 住民板ユーザーさん
まだ入居できない方がいらっしゃるのに、バスを廃止したいがためだけに、議決権行使、議決権行使、議決権行使、と、権利ばかりを主張するのがワガママ。 先に入居したからエライって訳でも無いでしょうに。 今はまだ入居したくてもできない方が多数いらっしゃるんですから、権利、権利、当然の権利、と言わずに、入居待ちの状態が解消されてから落ち着いて議論しましょうよ、と言っている。 大人の対応を、切に願います。 |
7565:
住民板ユーザーさん
[2020-08-05 17:49:36]
>>7564 住民板ユーザーさん8さん
意味がわかりません。私はバスを廃止したいなんて投稿してませんが? 総会決議が自分の意見と反対だったら値下げさせるという意味の分からない書き込みに対して書いただけです。何故あなたに私が書いてもないことの批判をされないといけないのでしょうか? |
7566:
住民板ユーザーさん
[2020-08-05 17:57:34]
>>7564 住民板ユーザーさん8さん
「これから入居される方にも議決権があります。」という書き込みに対して、なら行使してくださいと書いただけなんですが何がわがままなんでしょうか? 未入居の人が議決権行使することはわがままってことですか? |
7567:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-05 18:00:28]
>>7565 住民板ユーザーさん
ここ、、匿名掲示板ですよ?? あなたがその直前に何を書いていたかなんて、ピンポイントでわかる訳ないじゃないですか。笑 逆に、私が何に対してワガママと言っているのか、読み取ってくださいよ。 こんなに明確に書いているのに。 参考になる「3」もついてるんですよ。 |
7568:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-05 18:05:35]
|
7569:
住民板ユーザーさん
[2020-08-05 18:12:33]
>>7567 住民板ユーザーさん8さん
だったら何故バス廃止の書込みに対してレスすればいいのでは? 書いてもない私の書込みのレスつけて、あたかも私がバス廃止書き込みしたように書いて言われもない批判されたんですが? 誤りを指摘されたら誤りもせず言い訳ばかり。 大人の対応しないといけないのはどっちなんでしょうかね… |
7570:
住民板ユーザーさん
[2020-08-05 18:15:09]
|
7571:
住民板ユーザーさん5
[2020-08-05 18:23:49]
書き込みを少し控えたらどうですか?
まともな対応ではないですよ。 |
7572:
匿名さん
[2020-08-05 18:34:52]
元も子もないこというと、今廃止決議取るにしても、半年後取るにしても最大議決権を持つ住友不動産次第だと思う(笑)
あと、入居待ちが解消されるまで待つのが「大人の対応」というのもよく分からない。確かに住んでから判断したい人のために待ってあげることは悪くないと思うけど、先に決議することがさも悪いことのように言うのは嫌な感じがした |
7573:
住民板ユーザーさん5
[2020-08-05 18:37:32]
|
7574:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-05 18:41:41]
管理費が高いなんてそもそも購入時に分かっていたことでは?そんな余裕もないのにタワーマンションなんて買うべきではないと思います。将来修繕費が上がる覚悟は出来ていますか?
|
7575:
住民板ユーザーさん6
[2020-08-05 18:58:47]
スミフは住民の決議に従うって話だったけどね
契約済未入居住戸は意思確認してスミフが代理で票を入れるとかだろうけど |
7576:
住民板ユーザーさん5
[2020-08-05 19:16:09]
>>7572 匿名さん
バスに関してはちょっとまったら?と言ってるんです。 後から入居した人が使いたいかもしれない、というのもそうですが、 そもそも入居者が半分にも満たないのに使われてないから廃止という議論自体が、全く違う気がします。 入居率が8割以上達成してからの利用者数で判断すべきだと思いますけど。 いま、代わりに住友さんが乗ってるんならいいですけど、そうじゃないでしょ? いまの段階で利用者が少ないと判断するのはクルクルパーだと思いますよ。 |
7577:
住民板ユーザーさん
[2020-08-05 19:24:43]
|
7578:
住民板ユーザーさん7
[2020-08-05 19:31:36]
>>7573 住民板ユーザーさん5さん
それ待ってたらいつになるの?? 今後何年もかけて売ると思うよ…それまで待つなんて無理だし、どこで線引きするかは難しい。 だったら組合発足時に話し合っても良いと思う。 |
7579:
住民板ユーザーさん5
[2020-08-05 19:33:54]
>>7551 匿名さん
シャトルバスだけで決める人なんていないでしょ。 すぐそばから都バスも出てるんだから、本当無意味だと思う。 今後何年もかけて売ると思うよ…それまで待つなんて無理だし、どこで線引きするかは難しい。 だったら組合発足時に話し合っても良いと思う。 |
7580:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-05 19:45:24]
バスって当初は無かったのですが、住不が販売促進のために導入したんですよね。
私たちが負担するので住不にとっては最高の営業販促ですよね。 車通勤なのでよくバスと一緒になりますが、あの人数なら確かに必要ないですね。 ただ、ここで言い合っていても仕方ないので、理事会立ち上がってから議題にあげていけばいいと思います。 |
夜あそこで寝てる人が?それはびっくりです…。
あの白い電気?は私も子供が潰してるの見たことあります。保護者はおしゃべりに夢中で気付いてないのか見て見ぬ振りなのかわかりませんが。
直接言って面倒なことになったら嫌なのでスルーしましたけど…