《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[7281: 住民板ユーザーさん]

>>7271 住民板ユーザーさん1さん
スミフ票は割合でそれぞれに振る感じになると思うよ。以前住んでたとこの未入居分はそんな感じでやってた

[7282: 住民板ユーザーさん1]

>>7281 住民板ユーザーさん
なるほど。そうすることでスミフの意思は入らず特別決議の成立も可能なんですね。
納得しました。ありがとうございます。

[7283: 住民板ユーザーさん1]

>>7258 住民板ユーザーさん
BMAは有料、BACは無料でした。
他は住んでだ事ないのでわかりません。

[7284: 匿名さん]

豊洲行きのバス、もっと使えばいいのに。
エレベーター降りてすぐのエントランスから、メトロにつながる駅に行けるなんて、快適そのものですけどね。
途中でとまるわけでもないし。

[7285: 住民板ユーザーさん8]

>>7278 住民板ユーザーさん

それを言うなら、豊洲へのバスなんかどう考えてもいらないと思います。しかも有料。100円取るくらいならやらなきゃいいのに。
都バスで代用できる上に、ここはゆりかもめもりんかい線も駅近ですからね。

[7286: 匿名さん]

>>7283 住民板ユーザーさん1さん

使う、使わない、使う頻度もあるので、少額でもお金を取った方が公平、という考え方もあるのです。
パーティールームとか、オーナーズスイートも同じ考え。
個人的には人気施設は少額払うのが良いと思いますよ。

[7287: 住民板ユーザーさん8]

>>7284 匿名さん

平日の朝から豊洲に行かないし、夜に帰ってくる事もないですからね。
豊洲駅を通勤として使う人しか恩恵を受けてないですよねー。
まぁここで言っても仕方ないので、シャトルなくしたらどの程度管理費下がるか等、組合での話し合いで良いと思います。

[7288: 匿名さん]

>>7285 住民板ユーザーさん8さん

豊洲へのバス、要りまーす。
メッチャ使ってまーす。

[7289: 匿名さん]

>>7287 住民板ユーザーさん8さん

そもそも豊洲駅を通勤として使う人が恩恵を受けるためのものですから。

何も間違った運用がされてるとは思えないのですが。

うちはカート使ってないからカート置き場無くせとはならんでしょうに。

ペット飼ってないから足洗い場をジムにしろとはならんでしょうに。

[7290: 住民板ユーザーさん2]

豊洲バスを一体何割の人が必要と思っているのかは、ここではわからないですよね。 正式に話し合って継続・内容変更・廃止など決めれば良いです。

[7291: 匿名さん]

とりあえずイースト埋まって、テレワーク解消されるまで待ちましょうよ。
バスに関してだけなんでそんなに鼻息荒いのか、全くわかりませんよ。

[7292: 入居済みさん]

バスは駐車場付帯率を下げるためのバーターとしての導入なので、文句を言う相手は実態と乖離した付帯率を条例を制定している自治体でしょう。バス廃止の際にも自治体との協議が必要です。
ま、廃止できる余地があるだけマシと考えた方がいいですね。愚直に駐車場増やされても無駄に維持費がかかるだけなんで。

[7293: 住民板ユーザーさん2]

難しい話はわかりませんが、
私個人の状況としては雨の日の朝だけバスを利用してます。その時は本当に便利です。
バスの運用費に月に一世帯あたりいくら払ってるでしょうか？
私みたいに頻度低い人なら都度タクシーの方が安いし便利そう。
バス廃止して乗合タクシーとかで賄えればいいですが。
↑一つの案として聞いてください。

[7294: 住民板ユーザーさん]

この若葉はどんだけバス嫌いなんだよw
お前の見えてる世界でしか会話しないやつは困るねえ

[7295: 住民板ユーザーさん7]

>>7284 匿名さん
信号止まるでしょ。本数少ないし。
なんだかんだ、ウエストだとゆりかもめの方が早く有楽町線乗れそう。

[7296: 住民板ユーザーさん5]

未だに鉄道利用して通勤してる人ってどれ程居るんでしょう？私はテレワーク進んで殆ど出社しなくりました。

[7297: 住民板ユーザーさん3]

行き先が豊洲っていうのが利用者限られるんじゃないですか？アフターコロナで乗ってるひと殆ど見なくなり、あれでは正直不要じゃないかな？って気もしなくはない。

[7298: 住民板ユーザーさん1]

>>7297 住民板ユーザーさん3さん

豊洲行かなくなりましたね

[7299: 住民板ユーザーさん1]

みなさんここの施設が気に入って購入したんじゃないんですか？？？顔も見えないしましてや管理組合発足されてもいないのに討論したって仕方ないですよ。時間と労力の無駄です。

[7300: 匿名さん]

私は会社でシェアオフィスの利用が可能になって、最近、豊洲に通うようになりました。
そうすると、行きも帰りもシャトルバスがとても便利。
国際展示場はメジャーなシェアオフィスとの提携がないし、お台場はそもそも無い。
ここら辺だと豊洲になるんですよねー。
3社と法人契約してくれているので、豊洲でシェアオフィスはしごしてます。
ワシントンの上のシェアオフィスとかと提携になってくれると近くていいんですけどねー

[7301: 住民板ユーザーさん]

豊洲で遅くまで飲んでもシャトルバスあるのありがたいですね

丸の内へも都バス直通あるけど座れないから有楽町線経由の方が好きです

[7302: 住民板ユーザーさん1]

便利は便利。
でも需要が無さすぎ。
私が乗った時はたった2名でした。
かなり夜遅くまで運行してるしね。
自分が乗りたい時にはそれもありがたい。
でも誰も乗ってない。

[7303: 匿名さん]

バス1ヶ月リース200万円。
1日当たりのべ150人利用。
と仮定すると、管理費持ち出しは1世帯当たり1100円位ですね。この程度なら資産価値的にもあった方がいいと思いますよ。

[7304: 住民板ユーザーさん8]

>>7303 匿名さん

1日あたりのべ30人くらいじゃない？

[7305: 匿名さん]

>>7304 住民板ユーザーさん8さん

朝8時台は片道5～8人位乗ってますよ。
そもそも入居者が半分以下ですから本来の力発揮してないですね。3年も立てば10世帯に1人利用と考慮すると、利用者1日のべ300人位になるのでは？

[7306: 住民板ユーザーさん1]

>>7304 住民板ユーザーさん8さん
一日66便だから、さすがに30人ってことはないでしょ。

[7307: 匿名さん]

1ヶ月1000円前後でごちゃごちゃ言うなら引っ越しした方がいいのでは？笑

[7308: 住民板ユーザーさん6]

正直ここで延々議論しても平行線でしょうね。
必要あらば組合発足後に討議するのが宜しいかと。

[7309: 住民板ユーザーさん2]

月1000円ならバスあってもいいかな使う時は便利だしと言う気持ちになりました。

[7310: 住民板ユーザーさん2]

たまーに部外者と思われる人が書き込みしてますね。

[7311: 住民板ユーザーさん9]

>>7216 住民板ユーザーさん1さん
中見れるの楽しみですね！
この状況が落ち着いて、1日も早くライブやコンサートが開催されるのを心待ちにしてます。

https://mobile.twitter.com/life2020cttw/status/1288022887304060930

[7312: 匿名さん]

そもそもの理由が自分は使わないから要らないってことでしょ？
ワガママなだけでしょう。
相手にする必要あるんですか？？

[7313: 匿名さん]

>>7310 住民板ユーザーさん2さん

なんか、それもう良くない？？
どーでもいいよ、そんなこと。

だったらクローズな掲示板でやりなよ。

[7314: 住民板ユーザーさん9]

>>7313 匿名さん
ここで延々と議論しても仕方ないですからね。

先ずは管理組合が発足し、そこで諸々話せば宜しいかと。

[7315: 住民板ユーザーさん4]

>>7314 住民板ユーザーさん9さん
ですね。指摘されても延々とやってると、荒らしか部外者かと思われてしまう可能性もあるかと。

[7316: 匿名さん]

豊洲のバスはむしろ土日にも追加してほしいです。
土日にららぽ含め豊洲に行くので。

通勤する人しか恩恵受けられないのは反対ですね。

[7317: 住民板ユーザーさん1]

意外とベランダに虫が飛んでくるようで怖くて洗濯干せない。。笑

[7318: 住民板ユーザーさん6]

>>7303 匿名さん
月200万で済んでるのですか？
数千円の負担だと思ってましたが、その仮定はどのように？？

[7319: 購入者]

まだ入居前ですが、週末ホテル泊まって、スパ入って、ガーデンに遊びに行き来ます！

[7320: 住民板ユーザーさん8]

>>7310 住民板ユーザーさん2さん
名前見たら一発でわかりますね

[7321: 住民板ユーザーさん3]

>>7319 購入者さん
ちょっとした小旅行気分が味わえそうで良いですね！

週末1日（土）からフード・ビアピクニックなるイベントや、コモゴモ展の開催、パーク（併設カフェも？）がオープンするみたいですよ。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/kv_img3.pdf

[7322: 住民板ユーザーさん]

nuro光今入ればキャンペーンで結構お得
もう少し待てばよかった・・・

[7323: 住民板ユーザーさん1]

ソファは大事に使いましょうね。。。
https://www.cassina-ixc.jp/shop/g/gproject2329/

[7324: 住民板ユーザーさん]

コンビニのランキングとか言ってる人ウケる

[7325: 住民板ユーザーさん6]

>>7323 住民板ユーザーさん1さん
ロビーのソファカッシーナだったんですか？

[7326: 住民板ユーザーさん3]

>>7324 住民板ユーザーさん
別に良いんじゃないですか？

そんな事で一々煽るのはやめましょう。

[7327: 住民板ユーザーさん7]

>>7321 住民板ユーザーさん3さん
カフェは1日オープンなんですかね？結局運営はどこなんだろう？

[7328: 住民板ユーザーさん1]

>>7327 住民板ユーザーさん7さん
オハナですか？違うか。

[7329: 住民板ユーザーさん]

>>7324 住民板ユーザーさん
セブンなら良かったと言う意見は他にもあったし、
おかしなことじゃないと思いますけど。

ウケるとか大人気ないですよ。

[7330: 住民板ユーザーさん8]

>>7321 住民板ユーザーさん3さん

アトリウムデッキにどうやって車両を、と思ったのですが、よく考えればペデストリアンデッキから狭い道を行けば、キッチンカーも入りそうですね。