《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[7201: 住民板ユーザーさん7]

うちもずっとsuisuiのままですが、夫婦ともにテレワークでオンライン会議等も問題ありません。
以前、suisuiのメンテナンス入ってから更にスイスイになった気がします笑

[7202: 住民板ユーザーさん1]

>>7191 住民板ユーザーさん7さん

魔法のスポンジで磨いたのですが取れず。。

[7203: 住民板ユーザーさん7]

>>7202 住民板ユーザーさん1さん

ダメ元で聞いてみるのはアリだと思います！もしかしたら何か対処してくれるかも。
あと、あのスポンジは壁に使わない方が良いかもしれません。力加減間違えると壁がボロボロになります！

[7204: 住民板ユーザーさん1]

>>7203 住民板ユーザーさん7さん
早速ありがとうございますm(_ _)m
起きたら相談してみます！！
ボロボロになるの怖いです(＞＜)
色々とアドバイスくださりありがとうございました！！

[7205: 住民板ユーザーさん]

>>7182 マンション検討中さん

それによる損失より回転率向上と人件費削減がプラスになるというのが結果出てるんでしょう

[7206: マンション検討中さん]

>>7205 住民板ユーザーさん
じゃあレジ通しを完璧にすることは諦めてるんですね。
だから公表しないわけだ。
レジゴー運用するには地域特性も関係してきますね。

[7207: 匿名さん]

商業施設にコンビニ一軒はあったほうがいいけどね。近くに2件はいらんけど

[7208: マンション検討中さん]

>>7207 匿名さん
ミニストップ2軒はないですよね‥
心底がっかりした。

[7209: 匿名さん]

>>7208 マンション検討中さん

ガッカリというか、、、、
ホテルのほうはホテル客用でしょう。

あのアクセスだと、ホテルのほうはどのみち利用しないでしょう。
ってことは、どのブランドでも同じですよ。
ガッカリする話じゃない。

[7210: マンション検討中さん]

>>7209 匿名さん
私はセブンイレブンかファミマだったら利用するつもりでしたから..

あなたに判断される話じゃないですね。

[7211: 住民板ユーザーさん7]

>>7210 マンション検討中さん

私もセブンが好きです笑

[7212: 住民板ユーザーさん1]

>>7210 マンション検討中さん
たしかにセブンだったら行きます。アクセスもミスド横の階段降りてすぐだし行きやすいですよね。

[7213: マンション検討中さん]

ミニストップなんてマイナーなコンビニ、
1つならご愛嬌ですが(マンション内であるだけで、どのコンビニでもありがたい)
2つとなるとちょっとね...

あれがセブンであったなら、毎回とは言わないがそっちも利用する人はいますよ。
それくらい、セブンとミニストップの間に集客力の差がありますから。

[7214: 住民板ユーザーさん7]

>>7208 マンション検討中さん

すみませんが、マンション検討中の方は、書き込みご遠慮ください。
名前変えてないので、検討板から来てるのバレバレです。。。

[7215: マンション検討中ではない]

>>7214 住民板ユーザーさん7さん
あっほんとだ。
でもれっきとした住民なんです。
検討板を覗いてただけで。

住民じゃなくてミニストップが2軒どうこうと文句言ってたら怖い人ですね 笑

名前欄、今後気をつけます。

[7216: 住民板ユーザーさん1]

8月1日から開催されるコモゴモ展ですが、1日（土）、2日（日）の2日間限定かもしれませんが、シアター内に入って見学出来る様ですよ！

興味ある方は是非。

https://mobile.twitter.com/KOMOGOMO_TEN/status/1286952675288915974

[7217: 住民板ユーザーさん6]

検討板と住民板、似たような話題で盛り上がってますね。

[7218: 住民板ユーザーさん8]

>>7216 住民板ユーザーさん1さん
シアター見てみたい！藝大生によるコンサートも行われるとありましたね。

こちらは過去のですが。
https://mobile.twitter.com/chome007/status/1003161731885961216

[7219: 住民板ユーザーさん2]

ヒルナンデスで今有明ガーデンやってますね！

[7220: 住民板ユーザーさん7]

>>7210 マンション検討中さん
なぜにセブンだと利用するのですか？
私はファミマだったら楽天ポイント使えるんで助かりますが、そもそもコンビニなんて極力使わない方がいいと思ってますが。

[7221: マンション検討中ではない]

>>7220 住民板ユーザーさん7さん
まあそれは、コンビニランキングとか調べて出てくるコメント見てみてください。

私個人的にはオリジナル商品が魅力的だからです。
私も今はイオンがあるのでコンビニは滅多に利用しないけれど、もし2店目がセブンだったら週1は利用したかな と思うほど、私にとっては、コンビニはセブンかセブン以外か、という感じです 笑

私個人の意見はさておき、アンケート結果、店舗数、売上高、どこを取っても断トツで1位ですから、セブンの価値は様々です。
有明ガーデンに1つはあって欲しかったですね...
スタバ然り。

[7222: 住民板ユーザーさん1]

未就学児がいますが、有明ガーデンに子供の遊び場が充実しているので、こちらのキッズルームを使う機会がありません。
将来的に、有明ガーデンに入らなかったジムかスタディスペースに変更してもらえたらいいなと思っています。
有明のマンションはジム有りばかりなので、有明ガーデンにジムが入る可能性は低いと思いますし、ライブラリーのスタディブースはかなり使用されているので、今後住民が増えたら足りなくなりそうな気がしています。

[7223: 住民板ユーザーさん]

>>7222 住民板ユーザーさん1さん

同感です！キッズルームは不要！個室スタディルーム、もしくはジム希望！

[7224: 住民板ユーザーさん4]

>>7219 住民板ユーザーさん2さん
やってましたね！北野エースとホブソンズのところ観てました。

[7225: マンション住民さん]

ジムは管理費あがりますよー。少なくともスタディはライブラリーでできるでしょう。

[7226: 住民板ユーザーさん]

イオンの品揃えに関しては東雲が圧倒的ですね。あちらは多分関東でも最大級ではあるのでそもそも勝負にならないかと。

こちらが有利なのは閉店時間前の安売りが結構充実してることですね。あとレジゴーはなんだかんだ便利。

[7227: 住民板ユーザーさん4]

>>7226 住民板ユーザーさん
勝負はしてないんじゃないですかね？

[7228: 住民板ユーザーさん1]

寿司や生鮮品の質がこちらの方がいいので満足してます

[7229: 住民板ユーザーさん1]

イースト北西の眺望いいですねー。羨ましいw
https://note.com/2ldk18/n/n40a9581c29cd

[7230: 住民板ユーザーさん7]

>>7221

?まあそれは、コンビニランキングとか調べて出てくるコメント見てみてください。

そのコメントって書いている人って、ここに住む層以上というよりは未満の人が殆どですよね？
見る価値意味ありますかね？

スタバならちょっと分かりますけどね。
基本、コンビニの物なんて摂取してたらダメですよ。価格も定価だし。
ポストあって、証明書コピーできればよくないですか？
そういえばセブン国際展示場にありますよ？

[7231: 住民板ユーザーさん7]

>>7222 住民板ユーザーさん1さん

ジムあったら嬉しいなと思いますが、管理費が上がりますよね。管理費上がるなら反対です。
豊洲のシャトルをなくすなど色々した上でトントンになるなら話は別ですが…

[7232: 匿名さん]

なんか、小うるさいやからが多いですな。
オープンしたコンビニに対して、あれこれ言ってどうすんのさ。

セブンなら、私は使っていた！！
あなたはあなた、私は私！
って、なんの宣言なのさ。

国際展示場に行けば、ローソンもファミマも、セブンもヤマザキもありますよ。

ホテルの下なら行くけど、駅前は行かないんだ、、、、

よーわからん。。

[7233: 住民板ユーザーさん7]

名前コロコロ変えて一人で芝居してる人居ますね。

[7234: マンション住民さん]

翌日の朝昼のために毎日半額の惣菜を買い込んでるので毎日お得な気分です。ガーデン内は全店スマホ決済対応しているのでスマホ持ってくだけでいいですし。商業施設隣接がこれほど便利だったとは。

[7235: 住民板ユーザーさん7]

>>7234 マンション住民さん
分かります！うちも基本全て電子決済です。ショッピングカード提示で各特典や割引も売れられますしね。

ただ唯一、カートや貸出ベビーカーを借りる際に小銭が…笑

[7236: 住民板ユーザーさん1]

>>7231 住民板ユーザーさん7さん

シャトルバスをなくしてジムがスタディルームがいいです

[7237: 匿名さん]

>>7236 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスユーザーとしは、無くさないで欲しいです。
こんな便利なもの、ないですよ。

[7238: 住民板ユーザーさん3]

自己中なわがままばっかり。
理事会も頭痛そうやね。

[7239: 住民板ユーザーさん9]

>>7216 住民板ユーザーさん1さん
1日（土）、2日（日）の2日間限定でシアター内が観覧出来る様ですね！3日（月）以降はガーデンでの開催の様です。

https://mobile.twitter.com/life2020cttw/status/1287565347495612419

[7240: 住民板ユーザーさん1]

>>7236 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスは、多数決取っても良さそうですね。
恩恵を受ける利用者が少数なら、他に管理費まわしてもよいと思います。
全員が納得というのは、何においても無理でしょう。

[7241: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームとても狭いので、スタディもジムにもするスペースではないですよね。。机だけならいけるかなぁ

[7242: 住民板ユーザーさん1]

>>7241 住民板ユーザーさん8さん

確かに、キッズルームをジムに変えるのは面積的に厳しいですね。

[7243: 住民板ユーザーさん2]

内覧時以降行ってなかったのですが、ガラスの仕切りを繋げても難しそうですか？

[7244: 住民板ユーザーさん1]

>>7243 住民板ユーザーさん2さん

面積的に、器具もあまり置けない上にかなり密になると思います笑
パーティールームを1部屋ジムに切り替えるほうが可能性としてはアリかもしれません。
素敵な景色を見ながらのジムなんて、資産価値上がりそうですしね！

[7245: 住民板ユーザーさん1]

スモールワールド行かれた方居ますか？

レストランが中々良さそうとの事でした。

https://mobile.twitter.com/ginawan67761952/status/1287663466371670016

[7246: 住民板ユーザーさん]

自分が使わない共用サービスは廃止して自分が使いたいもの入れろってゴネるやつはめんどくさいですよねえ

[7247: 住民板ユーザーさん]

このご時世にジム入れろってなかなかおったまげた脳みそですね

[7248: 住民板ユーザーさん7]

ジム熱望する人に限って運動続かないからなぁ。
別に家でやって外で走ればいいじゃん。

[7249: 住民板ユーザーさん1]

今後については組合発足後、住民だけで話し合いましょうね。

[7250: 湾岸歴4年]

やっと８月頭から10日にかけて、セントラルの養生が外されるようです。確認された方もいると思いますが、嬉しいです。

[7251: 住民板ユーザーさん1]

>>7250 湾岸歴4年さん

そうなんですね！養生があるのに慣れてしまいたが、嬉しいですね。
きれいに使いたいですね。

[7252: 住民板ユーザーさん]

>>7249 住民板ユーザーさん1さん

勘違いしてるみたいだけどスミフがかなりの票持ってるんだけど

[7253: 匿名さん]

>>7246 住民板ユーザーさん

その通り！！

小さな子供が家の中でドタバタ気にして親がカリカリしてるより、ドンドンバタバタできるスペースがマンション内にあるなんて、とても良いじゃないですか。

多数決なら勝てると思ってるなんて、狂ってると思うよ、マジで。

[7254: 住民板ユーザーさん1]

確かにジムできたら嬉しいけど、1500戸あるとマシンなかなか使えなさそう。。近くにスポセンあるし別にいらないかなぁ。今の施設で満足して購入したので良くなる分にはいいけど何か共有施設を変えて欲しいとかはあまり思わず。。

[7255: 住民板ユーザーさん]

誤解してる人が多いですがバスやパーティールーム曲がりなりにも利用者から金取ってるので管理費からの負担ってそこまで多くないはず

逆にジムやスタディルームとかは全くキャッシュインないのでむしろ管理費増大につながるのでは

[7256: 契約済みさん]

ジムも利用料取るでしょ？

[7257: 匿名さん]

なんか、自分勝手なの、そろそろやめませんか？
自分が使わない施設は全部要らないみたいなの、なんなん？
なんでキッズルームが、ジムになるんだよ、、、

[7258: 住民板ユーザーさん]

>>7256 契約済みさん
利用料を取るジムの共用施設があるタワマンって湾岸にありましたっけ？

[7259: 住民板ユーザーさん]

そんなにジム欲しいならスカイズの中古買えばいいのに

[7260: 住民板ユーザーさん]

共用施設がほとんどないのは買う前から言われていて、分かってるんだから今更色々言うのやめなよ。

[7261: 住民板ユーザーさん3]

>>7260 住民板ユーザーさん

>>7260 住民板ユーザーさん

キッズルームをジムに…というのはスペース的に難しいので、無いと思いますよ。
議題にあがる可能性はありますが。
世帯数も多いので、いろいろな意見があって当然だと思います。
個人的には、共用施設の変更はコストがかさむので不要だけど、いらないものはカットしたいのでシャトルバス廃止を希望ですが…

[7262: 匿名さん]

>>7252 住民板ユーザーさん

スミフは議決権行使しなかったような。

[7263: 住民板ユーザーさん1]

>>7262 匿名さん
理事長委任？そうなると理事長の権限がデカすぎるね。

[7264: 住民板ユーザーさん1]

>>7263 住民板ユーザーさん1さん
議決権を行使しないって意味分かる？
理事長に票を委任するわけではないからね

[7265: 住民板ユーザーさん1]

>>7264 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい。勘違いしてました。
重要事案はほぼ通せないって理解でいいですか？

[7266: 住民板ユーザーさん6]

>>7257 匿名さん
確かガーデンに有料・無料・テラスなど含めて子供が遊べる施設が充実してて、マンション内のを利用してる人が少ないから、何か他の施設に変えては？って流れだった気がします。

[7267: 住民板ユーザーさん8]

>>7261 住民板ユーザーさん3さん
シャトルバスは仮にドゥトゥールと連携出来たら、新橋方面へのルートが良いってスレ内での声多かったですよね。確かに豊洲までのルートは現状見てると無駄な気がします。でも廃止は難しいのかな？

[7268: 住民板ユーザーさん2]

いよいよガーデンパークが土曜日にオープンしますね！カフェは結局何処になったんでしょう？

[7269: 住民板ユーザーさん1]

>>7265 住民板ユーザーさん1さん
逆です、スミフは賛成も反対もしない、決まったことに従うってことです。選挙の投票に行かないのと同じ。なので住民の意向に反してスミフが反対することはないです

[7270: 匿名さん]

>>7266 住民板ユーザーさん6さん

もとの流れはそうかもしれないですが、結果的にはただのワガママ。

自分の使わない施設は要らないという意見にしか読めない。

まともな大人のやることには思えませんので、自制をお願いしたいです。

[7271: 住民板ユーザーさん1]

>>7269 住民板ユーザーさん1さん
すみません。自分の理解が及ばずで。
行使しないということは、4分の3以上必要なものは成立しないということにならないのでしょうか？
スミフが4分の1位上持ってますよね？

[7272: 匿名さん]

特にキッズルームを無くしたいって、、なかなかのクズな意見だと思うけど。

本当もう、いい加減にしましょうね。

[7273: 住民板ユーザーさん1]

こんなとこで議論しても何にもならないのでやめましょ！

オハナのカレーパン、初めて食べましたが牛すじがたっぷり入ってて美味しすぎます！いま180円で安いしおすすめです！

[7274: 住民板ユーザーさん1]

スミフの25%の票数は棄権ってことになるのかな？そしたらたとえば全部で100票あれば、25除いた75票を100パーセントと見て、そのうち過半数か3/4越えたら決定するイメージじゃない？

[7275: 住民板ユーザーさん8]

たまに住民じゃない人も紛れてるようで…

[7276: 住民板ユーザーさん5]

>>7275 住民板ユーザーさん8さん
どうやらその様ですね。

[7277: 住民板ユーザーさん]

>>7271 住民板ユーザーさん1さんの理解が正しいです。

[7278: 住民板ユーザーさん]

新橋へのバスなんかどう考えてもいらんだろ。個人のニーズでワガママ言い過ぎだ。

有明から最寄りのメトロの駅が豊洲だから豊洲行きのバスなのであって、そこから先は各自で交通機関使ってくださいってだけだろう。

[7279: 住民板ユーザーさん1]

管理組合が絡む話をして顔が見えない掲示板でああだこうだ言っても一ミリも意味なくないですよ！また管理組合が発足してから話し合いましょ。

管理組合、興味あるけど意外とファミリー層が多い印象なので20代前半夫婦が行ったら浮きそうですが（ ; ; ）

[7280: 住民板ユーザーさん5]

>>7275 住民板ユーザーさん8さん
明らかなのはバンバン削除依頼しちゃいましょう。

汚い言葉や輩口調な人はとりあえず見ていて不快だから削除します。

[7281: 住民板ユーザーさん]

>>7271 住民板ユーザーさん1さん
スミフ票は割合でそれぞれに振る感じになると思うよ。以前住んでたとこの未入居分はそんな感じでやってた

[7282: 住民板ユーザーさん1]

>>7281 住民板ユーザーさん
なるほど。そうすることでスミフの意思は入らず特別決議の成立も可能なんですね。
納得しました。ありがとうございます。

[7283: 住民板ユーザーさん1]

>>7258 住民板ユーザーさん
BMAは有料、BACは無料でした。
他は住んでだ事ないのでわかりません。

[7284: 匿名さん]

豊洲行きのバス、もっと使えばいいのに。
エレベーター降りてすぐのエントランスから、メトロにつながる駅に行けるなんて、快適そのものですけどね。
途中でとまるわけでもないし。

[7285: 住民板ユーザーさん8]

>>7278 住民板ユーザーさん

それを言うなら、豊洲へのバスなんかどう考えてもいらないと思います。しかも有料。100円取るくらいならやらなきゃいいのに。
都バスで代用できる上に、ここはゆりかもめもりんかい線も駅近ですからね。

[7286: 匿名さん]

>>7283 住民板ユーザーさん1さん

使う、使わない、使う頻度もあるので、少額でもお金を取った方が公平、という考え方もあるのです。
パーティールームとか、オーナーズスイートも同じ考え。
個人的には人気施設は少額払うのが良いと思いますよ。

[7287: 住民板ユーザーさん8]

>>7284 匿名さん

平日の朝から豊洲に行かないし、夜に帰ってくる事もないですからね。
豊洲駅を通勤として使う人しか恩恵を受けてないですよねー。
まぁここで言っても仕方ないので、シャトルなくしたらどの程度管理費下がるか等、組合での話し合いで良いと思います。

[7288: 匿名さん]

>>7285 住民板ユーザーさん8さん

豊洲へのバス、要りまーす。
メッチャ使ってまーす。

[7289: 匿名さん]

>>7287 住民板ユーザーさん8さん

そもそも豊洲駅を通勤として使う人が恩恵を受けるためのものですから。

何も間違った運用がされてるとは思えないのですが。

うちはカート使ってないからカート置き場無くせとはならんでしょうに。

ペット飼ってないから足洗い場をジムにしろとはならんでしょうに。

[7290: 住民板ユーザーさん2]

豊洲バスを一体何割の人が必要と思っているのかは、ここではわからないですよね。 正式に話し合って継続・内容変更・廃止など決めれば良いです。

[7291: 匿名さん]

とりあえずイースト埋まって、テレワーク解消されるまで待ちましょうよ。
バスに関してだけなんでそんなに鼻息荒いのか、全くわかりませんよ。

[7292: 入居済みさん]

バスは駐車場付帯率を下げるためのバーターとしての導入なので、文句を言う相手は実態と乖離した付帯率を条例を制定している自治体でしょう。バス廃止の際にも自治体との協議が必要です。
ま、廃止できる余地があるだけマシと考えた方がいいですね。愚直に駐車場増やされても無駄に維持費がかかるだけなんで。

[7293: 住民板ユーザーさん2]

難しい話はわかりませんが、
私個人の状況としては雨の日の朝だけバスを利用してます。その時は本当に便利です。
バスの運用費に月に一世帯あたりいくら払ってるでしょうか？
私みたいに頻度低い人なら都度タクシーの方が安いし便利そう。
バス廃止して乗合タクシーとかで賄えればいいですが。
↑一つの案として聞いてください。

[7294: 住民板ユーザーさん]

この若葉はどんだけバス嫌いなんだよw
お前の見えてる世界でしか会話しないやつは困るねえ

[7295: 住民板ユーザーさん7]

>>7284 匿名さん
信号止まるでしょ。本数少ないし。
なんだかんだ、ウエストだとゆりかもめの方が早く有楽町線乗れそう。

[7296: 住民板ユーザーさん5]

未だに鉄道利用して通勤してる人ってどれ程居るんでしょう？私はテレワーク進んで殆ど出社しなくりました。

[7297: 住民板ユーザーさん3]

行き先が豊洲っていうのが利用者限られるんじゃないですか？アフターコロナで乗ってるひと殆ど見なくなり、あれでは正直不要じゃないかな？って気もしなくはない。

[7298: 住民板ユーザーさん1]

>>7297 住民板ユーザーさん3さん

豊洲行かなくなりましたね

[7299: 住民板ユーザーさん1]

みなさんここの施設が気に入って購入したんじゃないんですか？？？顔も見えないしましてや管理組合発足されてもいないのに討論したって仕方ないですよ。時間と労力の無駄です。

[7300: 匿名さん]

私は会社でシェアオフィスの利用が可能になって、最近、豊洲に通うようになりました。
そうすると、行きも帰りもシャトルバスがとても便利。
国際展示場はメジャーなシェアオフィスとの提携がないし、お台場はそもそも無い。
ここら辺だと豊洲になるんですよねー。
3社と法人契約してくれているので、豊洲でシェアオフィスはしごしてます。
ワシントンの上のシェアオフィスとかと提携になってくれると近くていいんですけどねー