《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[7161: 住民板ユーザーさん1]

>>7159 住民板ユーザーさん1さん
ミスドも朝からやってたと思いますよ。

[7162: 住民板ユーザーさん5]

>>7159 住民板ユーザーさん1さん
ホテルは検討外でしょうか？
朝6時から営業で、今キャンペーンで7月31日まで半額で頂けます。

[7163: 住民板ユーザーさん1]

>>7161 さん
>>7162 さん
レスありがとうございます。

調べてみたら、ミスドは9:00から。
オハナは10:00から、タリーズも10:00から。
レストラン街は11:00から。
ちょっと朝に弱いですね。
タリーズくらい、朝からやってくれたらいいのにな。

ホテルの朝食は宿泊時に行ってみました。
半額は安いですね！

[7164: 住民板ユーザーさん1]

>>7163 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンシアターのタリーズは8時からだったと思いますよ。

[7165: 住民板ユーザーさん1]

>>7164 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか！
それは嬉しいです。
早朝とは言えないけれど、朝から開放感あるカフェでモーニングできたら気持ち良いですね。

[7166: 住民板ユーザーさん7]

>>7165 住民板ユーザーさん1さん

この前タリーズでモーニングしてきましたよ！
快適でした^_^

[7167: 住民板ユーザーさん]

>>7150 匿名さん

どっからどう見ても真実しか書いてないのでは？
私はその放棄されたコンセプトで嬉しいですが

[7168: 住民板ユーザーさん7]

>>7162 住民板ユーザーさん5さん

朝食も半額なんですか？
ランチとディナーだけかと思っていました！

[7169: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービスの時期がやって来ます。
皆さまのお部屋ではどんな不具合にお気付きですか？
うちは床の傷(対象外ですよね)と、ベランダへのドアが斜めに取り付けられていて開閉時にきしみ音がすることです。

[7170: 住民板ユーザーさん7]

>>7169 住民板ユーザーさん1さん

全く同じです笑
傷は対象外と書かれていたので、記載しませんでしたが。

[7171: 住民板ユーザーさん1]

虹が架かってますね!

[7172: 住民板ユーザーさん1]

>>7170 住民板ユーザーさん7さん
全く同じとは...！

あと地味に困っているのは、部屋内ではないけれど郵便受けです。
真っ暗すぎて中に入っているかわかりづらい。
特にハガキ用とか言って仕切り板置く必要あります？
あんな郵便受けは初めて。まるで意図不明だ。

[7173: 住民板ユーザーさん7]

>>7172 住民板ユーザーさん1さん

私も思ってました！
なぜ分かれてるんでしょうね。謎の仕切り、いらないです。

[7174: 住民板ユーザーさん1]

検討スレでウエスト・イーストのゴミ運搬について話題ですが、検討スレ見るまで忘れてました。住んでほぼ4ヶ月立ちましたが、気になったことはないし、貸し切り時エレベーター来なくて遅いなとも感じたことないですね。

[7175: たか]

>>7172 住民板ユーザーさん1さん
うちも、ベランダへのドアの開閉時、下部分に引っかかりがあります。

[7176: 住民板ユーザーさん5]

子供がカーテン（レース部）を引っ張って少し伸びてしまいましたが、当たり前だとは思いますが、こういうのは保障の対象外ですよね？購入はシスコンを通してとなります。

[7177: 住民板ユーザーさん7]

>>7176 住民板ユーザーさん5さん

うーん、それは厳しいのでは…
そもそもカーテンは今回関係無いと思います。

[7178: 住民板ユーザーさん7]

>>7175 たかさん

音がするので、開け閉めするたびに結構気になるんですよね。

[7179: マンション検討中さん]

昼過ぎにガーデン5階に行ってしまいました。
めちゃくちゃ賑わってますね！
良きかなとは思いつつも、住民アドバンテージを利用して平日に行くべきだと学習。
(平日5階もそこそこ混んでますが)

イオンも人多かったけれど、これまで一度も少しもレジで待たされたことが無い！
レジゴーのおかげなのか？
品揃え、店員さんの接客、利便性と、ここのイオンは文句無しですね。
日本一の店舗じゃないの？
(イオン愛に溢れてしまう)

[7180: 住民板ユーザーさん7]

>>7179 マンション検討中さん

レジゴーのおかげだと思います！
夕方と夜はかなり人多いので、昼間早めの時間がいいですね。

[7181: 住民板ユーザーさん1]

二番煎じで恐縮ですが、私も青空と海と虹が綺麗に見えましたので、投稿します^ ^

[7182: マンション検討中さん]

>>7180 住民板ユーザーさん7さん

たしかに夜も多いですよね。

ところでレジゴーのスキャン漏れダブり心配問題はまだ公に説明されてないですよね 笑
ずっと気になってます。
私は今までミスしてないと思ってますが。

[7183: 住民板ユーザーさん7]

>>7181 住民板ユーザーさん1さん

きれいですねー！！

[7184: 匿名]

>>7158 住民板ユーザーさん7さん

これが原因かわかりませんが、水が流れる所からは全て定期的に水を流した方がいいですね。トイレの手洗いカウンターとか、使っていなくても流した方がいいですね。
私の場合、洗濯機置かずに排水溝の所何もケアしていませんでしたが、ある日から下水のような異臭がするようにしました。下水の臭いをシャットアウトする封水という水が干上がっていたためでした。水を入れると異臭はしなくなりました。

[7185: セントラル民]

入居して1ヶ月程になりますが、リビングと洗面台前の床がきしみ始めました！今度見てもらう予定です！

[7186: 住民板ユーザーさん8]

>>7160 住民板ユーザーさん7さん

アトリウムデッキや水のテラスってどうやってキッチンカー乗り入れするんだろう？？

[7187: 住民板ユーザーさん8]

>>7185 セントラル民さん

きしみは聞いてみたのですが、梅雨時期であることと新築であることで、木材が引っ張られてるみたいです。2、3年したら馴染んで音もなくなると聞きました。とはいえ、お願いすれば、少しでも音を減らす、樹脂など塗ってくれると思いますよ。

[7188: 住民板ユーザーさん7]

>>7184 匿名さん
投稿した者です。
コメントありがとうございます。　毎日ではないですが、特に雨の日の異臭が気になったので私も試してみます。

[7189: 住民板ユーザーさん1]

>>7172 住民板ユーザーさん1さん

わたしも思いました！！！
暗いですよね。仕切りも邪魔でよく見えないし。
いつも手探りで郵便とってますw

[7190: 住民板ユーザーさん1]

入居一か月ですが、壁に汚れ発見。
自分でつけたものか、内覧時につけたものかわからず。。。アフターケアしてくれるんでしょうか。
ダメ元で聞こうかな

[7191: 住民板ユーザーさん7]

>>7190 住民板ユーザーさん1さん

汚れくらいなら、さっと落とせそうな気もしますが、ご自分では取れなそうな汚れなんでしょうか？

[7192: 住民板ユーザーさん5]

>>7186 住民板ユーザーさん8さん
確かに笑

入れられないですよね。

[7193: 住民板ユーザーさん7]

>>7192 住民板ユーザーさん5さん

気になります笑笑

[7194: 住民板ユーザーさん8]

>>7193 住民板ユーザーさん7さん

キッチンカー風の組み立て屋台か、バックヤードに車の乗るエレベーターがあるのか、それぞれの階に事前にキッチンカーを完備してるのか、知られざる乗り入れルートが存在するのか？！

[7195: 住民板ユーザーさん7]

>>7194 住民板ユーザーさん8さん

8月が楽しみですね！！
キッチンカー風だったら笑います。

[7196: 住民板ユーザーさん5]

>>7195 住民板ユーザーさん7さん
屋台みたいな感じかもしれませんね！笑

8月末まで開催される様なので、天気良いといいですね。名前にビアも付いてるし！

[7197: 住民板ユーザーさん1]

>>7196 住民板ユーザーさん5さん
お祭りー(*´?`*)

[7198: 匿名さん]

テレワークでずっと悩みの種だった我が家の通信環境ですが、最新のDECO x20を導入したら、一気に解決してしまいました。。
さっきYouTube5台同時視聴もやってみましたが何の問題もありません。
wifi6にも対応しているので、長く使えるかと思ってます。
参考になれば、、、

[7199: 住民板ユーザーさん1]

>>7198 匿名さん
suisuiでしょうか？

[7200: 匿名さん]

>>7199 住民板ユーザーさん1さん

スイスイのままです。
とにかく速くなりましたー

ちなみに注文から2週間待ちました。
wifi6対応メッシュルーターの中では
コスパ良いのでオススメです。

[7201: 住民板ユーザーさん7]

うちもずっとsuisuiのままですが、夫婦ともにテレワークでオンライン会議等も問題ありません。
以前、suisuiのメンテナンス入ってから更にスイスイになった気がします笑

[7202: 住民板ユーザーさん1]

>>7191 住民板ユーザーさん7さん

魔法のスポンジで磨いたのですが取れず。。

[7203: 住民板ユーザーさん7]

>>7202 住民板ユーザーさん1さん

ダメ元で聞いてみるのはアリだと思います！もしかしたら何か対処してくれるかも。
あと、あのスポンジは壁に使わない方が良いかもしれません。力加減間違えると壁がボロボロになります！

[7204: 住民板ユーザーさん1]

>>7203 住民板ユーザーさん7さん
早速ありがとうございますm(_ _)m
起きたら相談してみます！！
ボロボロになるの怖いです(＞＜)
色々とアドバイスくださりありがとうございました！！

[7205: 住民板ユーザーさん]

>>7182 マンション検討中さん

それによる損失より回転率向上と人件費削減がプラスになるというのが結果出てるんでしょう

[7206: マンション検討中さん]

>>7205 住民板ユーザーさん
じゃあレジ通しを完璧にすることは諦めてるんですね。
だから公表しないわけだ。
レジゴー運用するには地域特性も関係してきますね。

[7207: 匿名さん]

商業施設にコンビニ一軒はあったほうがいいけどね。近くに2件はいらんけど

[7208: マンション検討中さん]

>>7207 匿名さん
ミニストップ2軒はないですよね‥
心底がっかりした。

[7209: 匿名さん]

>>7208 マンション検討中さん

ガッカリというか、、、、
ホテルのほうはホテル客用でしょう。

あのアクセスだと、ホテルのほうはどのみち利用しないでしょう。
ってことは、どのブランドでも同じですよ。
ガッカリする話じゃない。

[7210: マンション検討中さん]

>>7209 匿名さん
私はセブンイレブンかファミマだったら利用するつもりでしたから..

あなたに判断される話じゃないですね。

[7211: 住民板ユーザーさん7]

>>7210 マンション検討中さん

私もセブンが好きです笑

[7212: 住民板ユーザーさん1]

>>7210 マンション検討中さん
たしかにセブンだったら行きます。アクセスもミスド横の階段降りてすぐだし行きやすいですよね。

[7213: マンション検討中さん]

ミニストップなんてマイナーなコンビニ、
1つならご愛嬌ですが(マンション内であるだけで、どのコンビニでもありがたい)
2つとなるとちょっとね...

あれがセブンであったなら、毎回とは言わないがそっちも利用する人はいますよ。
それくらい、セブンとミニストップの間に集客力の差がありますから。

[7214: 住民板ユーザーさん7]

>>7208 マンション検討中さん

すみませんが、マンション検討中の方は、書き込みご遠慮ください。
名前変えてないので、検討板から来てるのバレバレです。。。

[7215: マンション検討中ではない]

>>7214 住民板ユーザーさん7さん
あっほんとだ。
でもれっきとした住民なんです。
検討板を覗いてただけで。

住民じゃなくてミニストップが2軒どうこうと文句言ってたら怖い人ですね 笑

名前欄、今後気をつけます。

[7216: 住民板ユーザーさん1]

8月1日から開催されるコモゴモ展ですが、1日（土）、2日（日）の2日間限定かもしれませんが、シアター内に入って見学出来る様ですよ！

興味ある方は是非。

https://mobile.twitter.com/KOMOGOMO_TEN/status/1286952675288915974

[7217: 住民板ユーザーさん6]

検討板と住民板、似たような話題で盛り上がってますね。

[7218: 住民板ユーザーさん8]

>>7216 住民板ユーザーさん1さん
シアター見てみたい！藝大生によるコンサートも行われるとありましたね。

こちらは過去のですが。
https://mobile.twitter.com/chome007/status/1003161731885961216

[7219: 住民板ユーザーさん2]

ヒルナンデスで今有明ガーデンやってますね！

[7220: 住民板ユーザーさん7]

>>7210 マンション検討中さん
なぜにセブンだと利用するのですか？
私はファミマだったら楽天ポイント使えるんで助かりますが、そもそもコンビニなんて極力使わない方がいいと思ってますが。

[7221: マンション検討中ではない]

>>7220 住民板ユーザーさん7さん
まあそれは、コンビニランキングとか調べて出てくるコメント見てみてください。

私個人的にはオリジナル商品が魅力的だからです。
私も今はイオンがあるのでコンビニは滅多に利用しないけれど、もし2店目がセブンだったら週1は利用したかな と思うほど、私にとっては、コンビニはセブンかセブン以外か、という感じです 笑

私個人の意見はさておき、アンケート結果、店舗数、売上高、どこを取っても断トツで1位ですから、セブンの価値は様々です。
有明ガーデンに1つはあって欲しかったですね...
スタバ然り。

[7222: 住民板ユーザーさん1]

未就学児がいますが、有明ガーデンに子供の遊び場が充実しているので、こちらのキッズルームを使う機会がありません。
将来的に、有明ガーデンに入らなかったジムかスタディスペースに変更してもらえたらいいなと思っています。
有明のマンションはジム有りばかりなので、有明ガーデンにジムが入る可能性は低いと思いますし、ライブラリーのスタディブースはかなり使用されているので、今後住民が増えたら足りなくなりそうな気がしています。

[7223: 住民板ユーザーさん]

>>7222 住民板ユーザーさん1さん

同感です！キッズルームは不要！個室スタディルーム、もしくはジム希望！

[7224: 住民板ユーザーさん4]

>>7219 住民板ユーザーさん2さん
やってましたね！北野エースとホブソンズのところ観てました。

[7225: マンション住民さん]

ジムは管理費あがりますよー。少なくともスタディはライブラリーでできるでしょう。

[7226: 住民板ユーザーさん]

イオンの品揃えに関しては東雲が圧倒的ですね。あちらは多分関東でも最大級ではあるのでそもそも勝負にならないかと。

こちらが有利なのは閉店時間前の安売りが結構充実してることですね。あとレジゴーはなんだかんだ便利。

[7227: 住民板ユーザーさん4]

>>7226 住民板ユーザーさん
勝負はしてないんじゃないですかね？

[7228: 住民板ユーザーさん1]

寿司や生鮮品の質がこちらの方がいいので満足してます

[7229: 住民板ユーザーさん1]

イースト北西の眺望いいですねー。羨ましいw
https://note.com/2ldk18/n/n40a9581c29cd

[7230: 住民板ユーザーさん7]

>>7221

?まあそれは、コンビニランキングとか調べて出てくるコメント見てみてください。

そのコメントって書いている人って、ここに住む層以上というよりは未満の人が殆どですよね？
見る価値意味ありますかね？

スタバならちょっと分かりますけどね。
基本、コンビニの物なんて摂取してたらダメですよ。価格も定価だし。
ポストあって、証明書コピーできればよくないですか？
そういえばセブン国際展示場にありますよ？

[7231: 住民板ユーザーさん7]

>>7222 住民板ユーザーさん1さん

ジムあったら嬉しいなと思いますが、管理費が上がりますよね。管理費上がるなら反対です。
豊洲のシャトルをなくすなど色々した上でトントンになるなら話は別ですが…

[7232: 匿名さん]

なんか、小うるさいやからが多いですな。
オープンしたコンビニに対して、あれこれ言ってどうすんのさ。

セブンなら、私は使っていた！！
あなたはあなた、私は私！
って、なんの宣言なのさ。

国際展示場に行けば、ローソンもファミマも、セブンもヤマザキもありますよ。

ホテルの下なら行くけど、駅前は行かないんだ、、、、

よーわからん。。

[7233: 住民板ユーザーさん7]

名前コロコロ変えて一人で芝居してる人居ますね。

[7234: マンション住民さん]

翌日の朝昼のために毎日半額の惣菜を買い込んでるので毎日お得な気分です。ガーデン内は全店スマホ決済対応しているのでスマホ持ってくだけでいいですし。商業施設隣接がこれほど便利だったとは。

[7235: 住民板ユーザーさん7]

>>7234 マンション住民さん
分かります！うちも基本全て電子決済です。ショッピングカード提示で各特典や割引も売れられますしね。

ただ唯一、カートや貸出ベビーカーを借りる際に小銭が…笑

[7236: 住民板ユーザーさん1]

>>7231 住民板ユーザーさん7さん

シャトルバスをなくしてジムがスタディルームがいいです

[7237: 匿名さん]

>>7236 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスユーザーとしは、無くさないで欲しいです。
こんな便利なもの、ないですよ。

[7238: 住民板ユーザーさん3]

自己中なわがままばっかり。
理事会も頭痛そうやね。

[7239: 住民板ユーザーさん9]

>>7216 住民板ユーザーさん1さん
1日（土）、2日（日）の2日間限定でシアター内が観覧出来る様ですね！3日（月）以降はガーデンでの開催の様です。

https://mobile.twitter.com/life2020cttw/status/1287565347495612419

[7240: 住民板ユーザーさん1]

>>7236 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスは、多数決取っても良さそうですね。
恩恵を受ける利用者が少数なら、他に管理費まわしてもよいと思います。
全員が納得というのは、何においても無理でしょう。

[7241: 住民板ユーザーさん8]

キッズルームとても狭いので、スタディもジムにもするスペースではないですよね。。机だけならいけるかなぁ

[7242: 住民板ユーザーさん1]

>>7241 住民板ユーザーさん8さん

確かに、キッズルームをジムに変えるのは面積的に厳しいですね。

[7243: 住民板ユーザーさん2]

内覧時以降行ってなかったのですが、ガラスの仕切りを繋げても難しそうですか？

[7244: 住民板ユーザーさん1]

>>7243 住民板ユーザーさん2さん

面積的に、器具もあまり置けない上にかなり密になると思います笑
パーティールームを1部屋ジムに切り替えるほうが可能性としてはアリかもしれません。
素敵な景色を見ながらのジムなんて、資産価値上がりそうですしね！

[7245: 住民板ユーザーさん1]

スモールワールド行かれた方居ますか？

レストランが中々良さそうとの事でした。

https://mobile.twitter.com/ginawan67761952/status/1287663466371670016

[7246: 住民板ユーザーさん]

自分が使わない共用サービスは廃止して自分が使いたいもの入れろってゴネるやつはめんどくさいですよねえ

[7247: 住民板ユーザーさん]

このご時世にジム入れろってなかなかおったまげた脳みそですね

[7248: 住民板ユーザーさん7]

ジム熱望する人に限って運動続かないからなぁ。
別に家でやって外で走ればいいじゃん。

[7249: 住民板ユーザーさん1]

今後については組合発足後、住民だけで話し合いましょうね。

[7250: 湾岸歴4年]

やっと８月頭から10日にかけて、セントラルの養生が外されるようです。確認された方もいると思いますが、嬉しいです。

[7251: 住民板ユーザーさん1]

>>7250 湾岸歴4年さん

そうなんですね！養生があるのに慣れてしまいたが、嬉しいですね。
きれいに使いたいですね。

[7252: 住民板ユーザーさん]

>>7249 住民板ユーザーさん1さん

勘違いしてるみたいだけどスミフがかなりの票持ってるんだけど

[7253: 匿名さん]

>>7246 住民板ユーザーさん

その通り！！

小さな子供が家の中でドタバタ気にして親がカリカリしてるより、ドンドンバタバタできるスペースがマンション内にあるなんて、とても良いじゃないですか。

多数決なら勝てると思ってるなんて、狂ってると思うよ、マジで。

[7254: 住民板ユーザーさん1]

確かにジムできたら嬉しいけど、1500戸あるとマシンなかなか使えなさそう。。近くにスポセンあるし別にいらないかなぁ。今の施設で満足して購入したので良くなる分にはいいけど何か共有施設を変えて欲しいとかはあまり思わず。。

[7255: 住民板ユーザーさん]

誤解してる人が多いですがバスやパーティールーム曲がりなりにも利用者から金取ってるので管理費からの負担ってそこまで多くないはず

逆にジムやスタディルームとかは全くキャッシュインないのでむしろ管理費増大につながるのでは

[7256: 契約済みさん]

ジムも利用料取るでしょ？

[7257: 匿名さん]

なんか、自分勝手なの、そろそろやめませんか？
自分が使わない施設は全部要らないみたいなの、なんなん？
なんでキッズルームが、ジムになるんだよ、、、

[7258: 住民板ユーザーさん]

>>7256 契約済みさん
利用料を取るジムの共用施設があるタワマンって湾岸にありましたっけ？

[7259: 住民板ユーザーさん]

そんなにジム欲しいならスカイズの中古買えばいいのに

[7260: 住民板ユーザーさん]

共用施設がほとんどないのは買う前から言われていて、分かってるんだから今更色々言うのやめなよ。