《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[7081: 住民板ユーザーさん1]

最寄りのメルセデスディーラーは東雲に有る所でしょうか？越してきたのでサービスなどが分かりません。詳しい方居たら教えて下さい。

[7082: 住民板ユーザーさん6]

>>7078 住民板ユーザーさん1さん
コロナで、衛生上というのもあるんじゃないですかね

[7083: 住民板ユーザーさん1]

>>7081 住民板ユーザーさん1さん

東雲は中古で新車は豊洲にショールームがありますよ。
どちらもシュテルンで同じ系列です。
我が家は芝浦のヤナセでお世話になってますが。

[7084: 住民板ユーザーさん1]

>>7083 住民板ユーザーさん1さん
おはよう御座います！
東雲は中古でしたか。

そういえば芝浦に大きなヤナセありましたね！メンテナンス含めて今後どこでお世話になろうかと考えてましたが、機会があったら利用してみたいと思います。

有難う御座いました！

[7085: 住民板ユーザーさん5]

あの場所はきちんと一時停止しないと危険なので、取り締まってほしいですね。
道路に、段差つけて強制的にスピード落とさせる装置を作ってもいいと思います。

[7086: 住民板ユーザーさん6]

>>7084 住民板ユーザーさん1さん
大きなヤナセ？
ヤナセって言ったら芝浦でしょ。
日本人ベンツ好きね。
なんだかんだ20台くらい所有してきてまだベンツないなー。

[7087: 住民板ユーザーさん6]

>>7085 住民板ユーザーさん5さん
バンプはありですねー。
でもそれだと点数稼ぎできなくなっちゃいますね。
警察の目的は事故を無くす事ではないですから。

[7088: 住民板ユーザーさん3]

>>7086 住民板ユーザーさん6さん
外国の方？まぁベンツは他ドイツ車と比べてもリセール面など含め無難な感がありますからね。むしろ20台も何を乗って来たのかが気になります。

[7089: マンション住民さん]

>>7088 住民板ユーザーさん3さん
トラジ推しのポルシェの人じゃないですか？

>>7086

[7090: 初心者さん]

>>7089 マンション住民さん
朝からの暇コメの方です。

[7091: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは、来年4月以降に入居するものですが、皆様幼稚園のオススメはありますか？セントラルタワーにバスの乗入れがある園もあると聞いたことがあるのですが、やはりそういう所は人気なのでしょうか。
私の所は4歳での転園になるので、武蔵野さんは無理でした。

[7092: 住民板ユーザーさん3]

>>7089 マンション住民さん
焼肉のトラジでしょうか？

[7093: 住民板ユーザーさん1]

>>7091 住民板ユーザーさん1さん

4歳の転園ということは年中からですよね？
区立は情報が分かりません。
私立はどこも入園厳しいですね。空きがない、あっても倍率すごかったり。

[7094: 住民板ユーザーさん1]

すみません。ここから羽田空港までバスで行く場合は、豊洲まで出るしかないのでしょうか？

[7095: 住民板ユーザーさん9]

>>7094 住民板ユーザーさん1さん
本来はガーデンのバスターミナルにも来る予定ですが、現在コロナの関係で駅発着の便を含めて臨時運休になってますね。とりあえずは落ち着くまでだとは思いますが。

先日我が家も旅行目的で空港まで行きましたが、タクシーで行って来ました。

[7096: 住民板ユーザーさん8]

>>7094 住民板ユーザーさん1さん
今のところ、豊洲から乗るのがいいですね。
豊洲は羽田まで直行便なので、早いです。
ガーデンにリムジンバスの誘致が難しいのなら、ここのシャトルバスと豊洲ー羽田リムジンバスの時刻表をリンク出来ると、荷物の多い時に便利ですね。

[7097: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。豊洲から羽田行きバスに乗るか、直接タクシーに乗るかですね。3人家族なので、トータルでどっちが安いか悩み中です。。ちなみに、ここからだと羽田までタクシーでどれくらいのお値段になるでしょうか？

[7098: 住民板ユーザーさん9]

>>7097 住民板ユーザーさん1さん
4000円ー5000円とかだった気がします。我が家は4人なので、諸々考慮すると楽だなぁと感じました。

[7099: 住民板ユーザーさん6]

>>7088 住民板ユーザーさん3さん
外車だとVW、アウディ、BMW、ポルシェ、フェラーリあたりですね。
BM、ポルシェは５台ずつなんで、結局、走り好きが好むとこに収まってますね。
ベンツ、というかドイツ車は別にリセール良くないですよ。
趣味でオークション市場も入れるんで、そのへんかなり詳しいです。

[7100: 住民板ユーザーさん8]

もしバスが面倒なら、りんかい線で天王洲アイル経由も早いかもですね。

[7101: 住民板ユーザーさん9]

>>7099 住民板ユーザーさん6さん
車屋さんでしたか？
経費で償却を考えた時のリセールなら、ドイツ御三家ならメルセデスはまだマシな方じゃないですかね？モデルによるとは思いますが。例えば現行のゲレンデ350d新車で1300万ぐらいが、自粛明けのオークションだと先週も含めて1700万前後で数台落札されてると聞きました。まあ、これは例外ではあると思いますが。

[7102: 住民板ユーザーさん6]

>>7101
趣味でと書きました。
ただ、友人相手に車のコンサルはやってます。本業ではないです。
経費で償却を考えた時、そもそもドイツ車新車で買っている時点でマシも何もないですね。

その中でもゲレンデは別。現行の350dは日本に全く入ってきていないので確かにプレミア付いてます。
ただ、それでも1400から1500くらいです。1700はないです。あと新車はここ3ヵ月1台しか出てません。
1700は中古屋に聞いた話なら暴利するための嘘じゃないですか？
それを防ぐのが私の仕事（趣味）ということです。笑
車屋と不動産屋は信じてはいけません。

[7103: 住民板ユーザーさん1]

>>7098 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます。家族が増えると、タクシー移動が便利ですね。電車も安いですが、りんかい線とモノレールの乗り換え接続も悪く、スーツケース持ちだと、利用するのがためらわれますね、。

[7104: 住民板ユーザーさん7]

>>7094 住民板ユーザーさん1さん

国際展示場からですかね。
豊洲行くより早いと思います。

[7105: 住民板ユーザーさん7]

>>7094 住民板ユーザーさん1さん

さきほど書いたものですが、国際展示場からのバスはコロナで運休中なのでしょうか？
もしそうであれば、すみません…
ちなみに電車でも30分で行けちゃうので、私は電車で行っています。
確かにモノレールへの乗り換えは面倒ですが…

[7106: 住民板ユーザーさん3]

>>7103 住民板ユーザーさん1さん

コロナが収まれば空港リムジンバス再開するでしょうから、それまではタクシーが楽だと思います
子連れで荷物持って乗り換えって大変ですから
タクシーだと時短にもなります

[7107: 住民版ユーザー1]

>>7099 住民板ユーザーさん6さん

寝言は寝て言え

[7108: 住民板ユーザーさん3]

一部の住民の口が悪いですね…

車はどうでもいいから、ここで知識ひけらかさないでください！
迷惑！

[7109: 住民板ユーザーさん2]

若葉さんの一人芝居でしょう。

トラジの時といい、いつもこの人こんな感じじゃん。

[7110: 住民板ユーザーさん8]

>>7091 住民板ユーザーさん1さん
東雲YMCAと豊洲めぐみはバスが来てるようですが、3年保育の倍率は高かったです。
区立だと豊洲も高いですが、辰巳は入りやすいと聞きました。
車寄せではないですが、周辺ならインターナショナルのバスもいくつか見かけます。
武蔵野は転勤などで欠員が出た場合臨時募集しないのか聞いてみてはどうでしょうか？

[7111: 住民板ユーザーさん6]

>>7107 住民版ユーザー1さん
寝言？
実際にこのマンションにはフェラーリやカリナンとか普通に所有してる人いるじゃないですか。
BM、ポルシェレベルで寝言とか言われましてもね、、、

[7112: 住民板ユーザーさん6]

>>7108 住民板ユーザーさん3さん
刺さる人には刺さる内容なんですけどね。
でも私からしてもどうでもいい情報たくさん出てますので、スルーされてはどうですか？
それともいちいち迷惑！とか言った方がいいんですかね？

[7113: 住民板ユーザーさん7]

>>7108 住民板ユーザーさん3さん

口が悪いのは住民じゃないと思いますよ。
車の話はスレ違いなんで、他でやってほしいですけどね。

[7114: 住民板ユーザーさん7]

>>7110 住民板ユーザーさん8さん

バスって、マンションまで来てくれるんでしょうか？

[7115: 住民板ユーザーさん2]

>>7111 住民板ユーザーさん6さん
私含めここのマンションは車好きの方もそれなりに多そうな気はしますけど、話す内容がマニアック過ぎるんじゃないでしょうか？

周辺メルセデスのディーラーはどこがオススメ？→芝浦あたりでしょうか？ぐらいならOKかな?

[7116: 住民板ユーザーさん8]

口が悪い若葉の人は住民じゃなさそうな気はしますけどね。マーレ住みの車好きと推測。

[7117: 初心者さん]

質問です。このマンションは、屋上、あがれますか？

[7118: 住民板ユーザーさん3]

>>7114 住民板ユーザーさん7さん

現在来ていない場合は確約はしてくれませんが、大規模マンションで複数の通園者がいる場合はマンションに寄ってくれているので、このマンションの規模なら寄ってくれる可能性は高いと思います。
ただ、豊洲めぐみは6倍くらいで、どこも倍率は高めなので、きっちりお受験対策が必要になります。
有明ガーデンに幼児教室がたくさんあるのは良いですね。

[7119: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園受験対応している幼児教室って
ガーデンに入ってましたっけ？

[7120: 住民板ユーザーさん1]

バス通園ができるという前提ですと選択肢としては私立の豊洲めぐみ野、東雲YMCA、武蔵野こども園だけですかね？

[7121: 住民板ユーザーさん8]

>>7111 住民板ユーザーさん6さん
車に詳しそうですね。こちらの住民ですか？
ちなみにF40今なら幾らでみてますか？

89年式　リフター無しの前期型
ロッソコルサ
D車コーンズ
クラシケ取得済み
1年毎にコーンズ整備
直近先月オルタネーターや、クラッチ、エアコンコンプレッサーなど諸々交換
燃料タンクもオーダーで4年前に交換
リアのエンジンフード（クリア）なども焼き付きなし
日本登録から現在まで全ての記録簿あり
フルオリジナル
未事故車
内外装とも綺麗

になります。

[7122: 7121]

>>7121 住民板ユーザーさん8さん
↑距離忘れましたね

現在10400キロです。

[7123: 住民板ユーザーさん8]

>>7114 住民板ユーザーさん7さん
防災センターの方がYMCAは車寄せまで来ていると言っていました。
実際見たのは確か豊洲めぐみだったと思うのですが、江東めぐみかもしれないので、防災センターの方に聞くほうが間違いないかと思います！

[7124: 住民板ユーザーさん5]

>>7121
外野です
40は驚きですが、勝手な予想で1億2千から4千万

[7125: 住民板ユーザーさん1]

>>7114 住民板ユーザーさん7さん

豊洲めぐみも江東めぐみも、車寄せまでバスきます。
でも、簡単に空きが出て入れるってことはないです。
転園で空きが出ても、ラッキーで入れることもあるかもしれないし、次の4月の中途入園の募集で試験を受けてすごい高い倍率を突破する必要があったりです。

何より、ここで聞いていないで、各幼稚園に問い合わせをしてみることをお勧めします。こうしている間にどんどんチャンスを逃しているかもしれません。
出て行く人も多いけど入ってくる人も多い地域なので。

他には、ここまで来ているかは不明ですが、
・文化教養学園
・江戸川アゼリー
・きよし
・浦安暁星国際
も湾岸地区でバスを見ますね。　
あとはインター。

[7126: 住民板ユーザーさん1]

>>7124 住民板ユーザーさん5さん
もし距離がホントなら1.5億はいくんじゃないですか？
素人で単なる車好きの予想ですが。

[7127: 住民版ユーザー1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7128: 住民板ユーザーさん1]

明日のもしツアは有明ガーデン特集ですね！
引き渡し前なので、放送が楽しみです！

[7129: 住民板ユーザーさん8]

>>7127 住民版ユーザー1さん

なぜいつもこういう人が現れると検討版で、住民版が荒れてますねってコメントが出てくるんだろう…

[7130: 住民板ユーザーさん2]

>>7129 住民板ユーザーさん8さん
全部同じ人がやってるからですね。

こっちのスレも逐一貼り付いてるんでしょう。

何目的かは分かりません。

[7131: マンション住民さん]

>>7130 住民板ユーザーさん2さん
何か気に入らない事があるんじゃないですか？

[7132: 住民板ユーザーさん6]

>>7128 住民板ユーザーさん1さん
どんな内容になるか楽しみですねー！

[7133: 住民板ユーザーさん1]

検討板が10万書き込み達成ですね。
1期から見てる身としては感無量　笑

住民板も活発なので見ていて楽しいです。

[7134: 住民板ユーザーさん1]

ここ、廊下の音すごく響きませんか？
配達の人が来ると足音ですぐわかります（笑）

[7135: 住民板ユーザーさん1]

>>7134 住民板ユーザーさん1さん
私は感じたことないです。
家族が帰ってくる時も、足音はわからないです。

ただ、自分がハイヒールで廊下を歩く時、結構音するなと思ってます。
ドスドス感がする...申し訳なく遠慮して歩くけれど、急いで早足になると結構すごいです。
普通体型ですけどね。

[7136: 住民板ユーザーさん]

めぐみで受験準備なんかいらんでしょ
語弊を恐れずにいえばあんなの親の属性とコネですよ

[7137: 住民板ユーザーさん8]

>>7134 住民板ユーザーさん1さん

廊下の音というか、玄関扉の向こうの音が響きますよね。たぶん内廊下が静かすぎるんだと思います。

[7138: 住民板ユーザーさん2]

>>7091 住民板ユーザーさん1さん

江東区は秋から幼稚園の面接など始まるので、4月以降だと倍率高いところは難しいかもしれません。豊洲めぐみは倍率高く幼児教室など受験対策しないと入れないです。学区の有明小学校を見据えて、東雲のひばり幼稚園は入れそうかもしれないですね。あとは区立でしょうか、、

[7139: 住民板ユーザーさん6]

>>7130 住民板ユーザーさん2さん
アカ名見ると、
板・版

“いた”を”ばん”として捉えてる特徴ある人ですねー。検討板でネガしてるのも同一人物でしょうか。自然に割り当てられるのではなく、コロコロ変えてるんでしょうね。

>>7107 住民版ユーザー1さん
>>7127 住民版ユーザー1さん

[7140: 住民板ユーザーさん4]

>>7139
何か気に入らない事でもあるんでしょう。
ストレスの溜め込み過ぎは良くないですね。

[7141: 住民板ユーザーさん9]

>>7128 住民板ユーザーさん1さん
もしもツアーズ、18時30分からですね！
https://mobile.twitter.com/moshitsua/status/1286257320696008706

[7142: 住民板ユーザーさん7]

イーストのところにある、こども園はどうなんでしょう？
なかなか入れないのかな…

[7143: 住民板ユーザーさん3]

>>7139 住民板ユーザーさん6さん
これとか？どこの物件か詳細は控えますが、近隣で同じ様な人居ますね。そっちではポジの立場の様ですけど。

同一人物なら流石にちょっと。。怖

[7144: 住民板ユーザーさん6]

>>7143 住民板ユーザーさん3さん

そういう事ですか。何となく理解出来ました。

[7145: 住民板ユーザーさん2]

>>7142 住民板ユーザーさん7さん
倍率考えると、難しいと思います。

[7146: 住民板ユーザーさん8]

>>7144 住民板ユーザーさん6さん

なるほど周辺住民のポジで、ここを何としてでも蹴落としたいのですね

[7147: 住民板ユーザーさん8]

>>7142 住民板ユーザーさん7さん
去年は初年度でしたしバスがないのもあってか3年保育は再募集してましたが、来年度は入居者が増えたり、併願する人も増えて倍率が上がりそうですね。
周りは面接の日程が被ったり連続しても2,3園受ける人が多かったです。

[7148: 住民板ユーザーさん7]

>>7147 住民板ユーザーさん8さん

そうですよね…
どこも厳しいですね。

[7149: 住民板ユーザーさん7]

>>7141 住民板ユーザーさん9さん

観てました！来週もガーデンの特集みたいですね。

[7150: 匿名さん]

そろそろマジで、この下のやつ、のらえもん書き直してくれねーかな。。

どう考えても検討違いのこと書いてんだろ。。

[7151: 住民板ユーザーさん4]

>>7150 匿名さん
気になります？

直接聞いてみては？

[7152: 住民板ユーザーさん1]

>>7151 住民板ユーザーさん4さん
どうでも良いっちゃいいけどね。

[7153: 住民板ユーザーさん8]

>>7147 住民板ユーザーさん8さん

幼稚園はまだ空きがあるみたいですよ。今月時点で。4月は分からないですが

[7154: 匿名さん]

住民成りすましで荒らしたり、中傷してる方はネット掲示板を甘く見てますね。この時勢でそういうことするのは神経を疑います

[7155: 住民板ユーザーさん1]

>>7150 匿名さん

確かにそうですね。
テナントについては良いお店と今後苦戦しそうなお店があると思いますが、建物は住友らしくかっこいいですし、かなり満足してます。

[7156: 住民板ユーザーさん1]

>>7154 匿名さん
なんとしても評判を落としてやりたいとする意志が伝わってきますねー。特に近隣住民からの嫌がらせには驚愕しとります。そんなに他物件のスレなんて気になるもんですかね？購入したら基本他所なんて興味無しだと思いますが。

[7157: マンション住民さん]

>>7156 住民板ユーザーさん1さん
きっと気になってしまう理由があるのでしょうね。

そう思うとなんだか不憫に感じてしまいます。

[7158: 住民板ユーザーさん7]

セントラル北西低層階ですが、洗面部分が雨の日などたまに臭いがするのですが、似たような方はいますか？

[7159: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンでモーニングできるところってありますでしょうか？
タリーズくらいでしょうか？

[7160: 住民板ユーザーさん7]

8/1よりキッチンカーが出店！
パークサイドではなさそうですね。そちらはまた別かな？

フード・ビアピクニック
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/kv_img3.pdf

[7161: 住民板ユーザーさん1]

>>7159 住民板ユーザーさん1さん
ミスドも朝からやってたと思いますよ。

[7162: 住民板ユーザーさん5]

>>7159 住民板ユーザーさん1さん
ホテルは検討外でしょうか？
朝6時から営業で、今キャンペーンで7月31日まで半額で頂けます。

[7163: 住民板ユーザーさん1]

>>7161 さん
>>7162 さん
レスありがとうございます。

調べてみたら、ミスドは9:00から。
オハナは10:00から、タリーズも10:00から。
レストラン街は11:00から。
ちょっと朝に弱いですね。
タリーズくらい、朝からやってくれたらいいのにな。

ホテルの朝食は宿泊時に行ってみました。
半額は安いですね！

[7164: 住民板ユーザーさん1]

>>7163 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンシアターのタリーズは8時からだったと思いますよ。

[7165: 住民板ユーザーさん1]

>>7164 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか！
それは嬉しいです。
早朝とは言えないけれど、朝から開放感あるカフェでモーニングできたら気持ち良いですね。

[7166: 住民板ユーザーさん7]

>>7165 住民板ユーザーさん1さん

この前タリーズでモーニングしてきましたよ！
快適でした^_^

[7167: 住民板ユーザーさん]

>>7150 匿名さん

どっからどう見ても真実しか書いてないのでは？
私はその放棄されたコンセプトで嬉しいですが

[7168: 住民板ユーザーさん7]

>>7162 住民板ユーザーさん5さん

朝食も半額なんですか？
ランチとディナーだけかと思っていました！

[7169: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービスの時期がやって来ます。
皆さまのお部屋ではどんな不具合にお気付きですか？
うちは床の傷(対象外ですよね)と、ベランダへのドアが斜めに取り付けられていて開閉時にきしみ音がすることです。

[7170: 住民板ユーザーさん7]

>>7169 住民板ユーザーさん1さん

全く同じです笑
傷は対象外と書かれていたので、記載しませんでしたが。

[7171: 住民板ユーザーさん1]

虹が架かってますね!

[7172: 住民板ユーザーさん1]

>>7170 住民板ユーザーさん7さん
全く同じとは...！

あと地味に困っているのは、部屋内ではないけれど郵便受けです。
真っ暗すぎて中に入っているかわかりづらい。
特にハガキ用とか言って仕切り板置く必要あります？
あんな郵便受けは初めて。まるで意図不明だ。

[7173: 住民板ユーザーさん7]

>>7172 住民板ユーザーさん1さん

私も思ってました！
なぜ分かれてるんでしょうね。謎の仕切り、いらないです。

[7174: 住民板ユーザーさん1]

検討スレでウエスト・イーストのゴミ運搬について話題ですが、検討スレ見るまで忘れてました。住んでほぼ4ヶ月立ちましたが、気になったことはないし、貸し切り時エレベーター来なくて遅いなとも感じたことないですね。

[7175: たか]

>>7172 住民板ユーザーさん1さん
うちも、ベランダへのドアの開閉時、下部分に引っかかりがあります。

[7176: 住民板ユーザーさん5]

子供がカーテン（レース部）を引っ張って少し伸びてしまいましたが、当たり前だとは思いますが、こういうのは保障の対象外ですよね？購入はシスコンを通してとなります。

[7177: 住民板ユーザーさん7]

>>7176 住民板ユーザーさん5さん

うーん、それは厳しいのでは…
そもそもカーテンは今回関係無いと思います。

[7178: 住民板ユーザーさん7]

>>7175 たかさん

音がするので、開け閉めするたびに結構気になるんですよね。

[7179: マンション検討中さん]

昼過ぎにガーデン5階に行ってしまいました。
めちゃくちゃ賑わってますね！
良きかなとは思いつつも、住民アドバンテージを利用して平日に行くべきだと学習。
(平日5階もそこそこ混んでますが)

イオンも人多かったけれど、これまで一度も少しもレジで待たされたことが無い！
レジゴーのおかげなのか？
品揃え、店員さんの接客、利便性と、ここのイオンは文句無しですね。
日本一の店舗じゃないの？
(イオン愛に溢れてしまう)

[7180: 住民板ユーザーさん7]

>>7179 マンション検討中さん

レジゴーのおかげだと思います！
夕方と夜はかなり人多いので、昼間早めの時間がいいですね。