《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[7081: 住民板ユーザーさん1]

最寄りのメルセデスディーラーは東雲に有る所でしょうか？越してきたのでサービスなどが分かりません。詳しい方居たら教えて下さい。

[7082: 住民板ユーザーさん6]

>>7078 住民板ユーザーさん1さん
コロナで、衛生上というのもあるんじゃないですかね

[7083: 住民板ユーザーさん1]

>>7081 住民板ユーザーさん1さん

東雲は中古で新車は豊洲にショールームがありますよ。
どちらもシュテルンで同じ系列です。
我が家は芝浦のヤナセでお世話になってますが。

[7084: 住民板ユーザーさん1]

>>7083 住民板ユーザーさん1さん
おはよう御座います！
東雲は中古でしたか。

そういえば芝浦に大きなヤナセありましたね！メンテナンス含めて今後どこでお世話になろうかと考えてましたが、機会があったら利用してみたいと思います。

有難う御座いました！

[7085: 住民板ユーザーさん5]

あの場所はきちんと一時停止しないと危険なので、取り締まってほしいですね。
道路に、段差つけて強制的にスピード落とさせる装置を作ってもいいと思います。

[7086: 住民板ユーザーさん6]

>>7084 住民板ユーザーさん1さん
大きなヤナセ？
ヤナセって言ったら芝浦でしょ。
日本人ベンツ好きね。
なんだかんだ20台くらい所有してきてまだベンツないなー。

[7087: 住民板ユーザーさん6]

>>7085 住民板ユーザーさん5さん
バンプはありですねー。
でもそれだと点数稼ぎできなくなっちゃいますね。
警察の目的は事故を無くす事ではないですから。

[7088: 住民板ユーザーさん3]

>>7086 住民板ユーザーさん6さん
外国の方？まぁベンツは他ドイツ車と比べてもリセール面など含め無難な感がありますからね。むしろ20台も何を乗って来たのかが気になります。

[7089: マンション住民さん]

>>7088 住民板ユーザーさん3さん
トラジ推しのポルシェの人じゃないですか？

>>7086

[7090: 初心者さん]

>>7089 マンション住民さん
朝からの暇コメの方です。

[7091: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは、来年4月以降に入居するものですが、皆様幼稚園のオススメはありますか？セントラルタワーにバスの乗入れがある園もあると聞いたことがあるのですが、やはりそういう所は人気なのでしょうか。
私の所は4歳での転園になるので、武蔵野さんは無理でした。

[7092: 住民板ユーザーさん3]

>>7089 マンション住民さん
焼肉のトラジでしょうか？

[7093: 住民板ユーザーさん1]

>>7091 住民板ユーザーさん1さん

4歳の転園ということは年中からですよね？
区立は情報が分かりません。
私立はどこも入園厳しいですね。空きがない、あっても倍率すごかったり。

[7094: 住民板ユーザーさん1]

すみません。ここから羽田空港までバスで行く場合は、豊洲まで出るしかないのでしょうか？

[7095: 住民板ユーザーさん9]

>>7094 住民板ユーザーさん1さん
本来はガーデンのバスターミナルにも来る予定ですが、現在コロナの関係で駅発着の便を含めて臨時運休になってますね。とりあえずは落ち着くまでだとは思いますが。

先日我が家も旅行目的で空港まで行きましたが、タクシーで行って来ました。

[7096: 住民板ユーザーさん8]

>>7094 住民板ユーザーさん1さん
今のところ、豊洲から乗るのがいいですね。
豊洲は羽田まで直行便なので、早いです。
ガーデンにリムジンバスの誘致が難しいのなら、ここのシャトルバスと豊洲ー羽田リムジンバスの時刻表をリンク出来ると、荷物の多い時に便利ですね。

[7097: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。豊洲から羽田行きバスに乗るか、直接タクシーに乗るかですね。3人家族なので、トータルでどっちが安いか悩み中です。。ちなみに、ここからだと羽田までタクシーでどれくらいのお値段になるでしょうか？

[7098: 住民板ユーザーさん9]

>>7097 住民板ユーザーさん1さん
4000円ー5000円とかだった気がします。我が家は4人なので、諸々考慮すると楽だなぁと感じました。

[7099: 住民板ユーザーさん6]

>>7088 住民板ユーザーさん3さん
外車だとVW、アウディ、BMW、ポルシェ、フェラーリあたりですね。
BM、ポルシェは５台ずつなんで、結局、走り好きが好むとこに収まってますね。
ベンツ、というかドイツ車は別にリセール良くないですよ。
趣味でオークション市場も入れるんで、そのへんかなり詳しいです。

[7100: 住民板ユーザーさん8]

もしバスが面倒なら、りんかい線で天王洲アイル経由も早いかもですね。

[7101: 住民板ユーザーさん9]

>>7099 住民板ユーザーさん6さん
車屋さんでしたか？
経費で償却を考えた時のリセールなら、ドイツ御三家ならメルセデスはまだマシな方じゃないですかね？モデルによるとは思いますが。例えば現行のゲレンデ350d新車で1300万ぐらいが、自粛明けのオークションだと先週も含めて1700万前後で数台落札されてると聞きました。まあ、これは例外ではあると思いますが。

[7102: 住民板ユーザーさん6]

>>7101
趣味でと書きました。
ただ、友人相手に車のコンサルはやってます。本業ではないです。
経費で償却を考えた時、そもそもドイツ車新車で買っている時点でマシも何もないですね。

その中でもゲレンデは別。現行の350dは日本に全く入ってきていないので確かにプレミア付いてます。
ただ、それでも1400から1500くらいです。1700はないです。あと新車はここ3ヵ月1台しか出てません。
1700は中古屋に聞いた話なら暴利するための嘘じゃないですか？
それを防ぐのが私の仕事（趣味）ということです。笑
車屋と不動産屋は信じてはいけません。

[7103: 住民板ユーザーさん1]

>>7098 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます。家族が増えると、タクシー移動が便利ですね。電車も安いですが、りんかい線とモノレールの乗り換え接続も悪く、スーツケース持ちだと、利用するのがためらわれますね、。

[7104: 住民板ユーザーさん7]

>>7094 住民板ユーザーさん1さん

国際展示場からですかね。
豊洲行くより早いと思います。

[7105: 住民板ユーザーさん7]

>>7094 住民板ユーザーさん1さん

さきほど書いたものですが、国際展示場からのバスはコロナで運休中なのでしょうか？
もしそうであれば、すみません…
ちなみに電車でも30分で行けちゃうので、私は電車で行っています。
確かにモノレールへの乗り換えは面倒ですが…

[7106: 住民板ユーザーさん3]

>>7103 住民板ユーザーさん1さん

コロナが収まれば空港リムジンバス再開するでしょうから、それまではタクシーが楽だと思います
子連れで荷物持って乗り換えって大変ですから
タクシーだと時短にもなります

[7107: 住民版ユーザー1]

>>7099 住民板ユーザーさん6さん

寝言は寝て言え

[7108: 住民板ユーザーさん3]

一部の住民の口が悪いですね…

車はどうでもいいから、ここで知識ひけらかさないでください！
迷惑！

[7109: 住民板ユーザーさん2]

若葉さんの一人芝居でしょう。

トラジの時といい、いつもこの人こんな感じじゃん。

[7110: 住民板ユーザーさん8]

>>7091 住民板ユーザーさん1さん
東雲YMCAと豊洲めぐみはバスが来てるようですが、3年保育の倍率は高かったです。
区立だと豊洲も高いですが、辰巳は入りやすいと聞きました。
車寄せではないですが、周辺ならインターナショナルのバスもいくつか見かけます。
武蔵野は転勤などで欠員が出た場合臨時募集しないのか聞いてみてはどうでしょうか？

[7111: 住民板ユーザーさん6]

>>7107 住民版ユーザー1さん
寝言？
実際にこのマンションにはフェラーリやカリナンとか普通に所有してる人いるじゃないですか。
BM、ポルシェレベルで寝言とか言われましてもね、、、

[7112: 住民板ユーザーさん6]

>>7108 住民板ユーザーさん3さん
刺さる人には刺さる内容なんですけどね。
でも私からしてもどうでもいい情報たくさん出てますので、スルーされてはどうですか？
それともいちいち迷惑！とか言った方がいいんですかね？

[7113: 住民板ユーザーさん7]

>>7108 住民板ユーザーさん3さん

口が悪いのは住民じゃないと思いますよ。
車の話はスレ違いなんで、他でやってほしいですけどね。

[7114: 住民板ユーザーさん7]

>>7110 住民板ユーザーさん8さん

バスって、マンションまで来てくれるんでしょうか？

[7115: 住民板ユーザーさん2]

>>7111 住民板ユーザーさん6さん
私含めここのマンションは車好きの方もそれなりに多そうな気はしますけど、話す内容がマニアック過ぎるんじゃないでしょうか？

周辺メルセデスのディーラーはどこがオススメ？→芝浦あたりでしょうか？ぐらいならOKかな?

[7116: 住民板ユーザーさん8]

口が悪い若葉の人は住民じゃなさそうな気はしますけどね。マーレ住みの車好きと推測。

[7117: 初心者さん]

質問です。このマンションは、屋上、あがれますか？

[7118: 住民板ユーザーさん3]

>>7114 住民板ユーザーさん7さん

現在来ていない場合は確約はしてくれませんが、大規模マンションで複数の通園者がいる場合はマンションに寄ってくれているので、このマンションの規模なら寄ってくれる可能性は高いと思います。
ただ、豊洲めぐみは6倍くらいで、どこも倍率は高めなので、きっちりお受験対策が必要になります。
有明ガーデンに幼児教室がたくさんあるのは良いですね。

[7119: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園受験対応している幼児教室って
ガーデンに入ってましたっけ？

[7120: 住民板ユーザーさん1]

バス通園ができるという前提ですと選択肢としては私立の豊洲めぐみ野、東雲YMCA、武蔵野こども園だけですかね？

[7121: 住民板ユーザーさん8]

>>7111 住民板ユーザーさん6さん
車に詳しそうですね。こちらの住民ですか？
ちなみにF40今なら幾らでみてますか？

89年式　リフター無しの前期型
ロッソコルサ
D車コーンズ
クラシケ取得済み
1年毎にコーンズ整備
直近先月オルタネーターや、クラッチ、エアコンコンプレッサーなど諸々交換
燃料タンクもオーダーで4年前に交換
リアのエンジンフード（クリア）なども焼き付きなし
日本登録から現在まで全ての記録簿あり
フルオリジナル
未事故車
内外装とも綺麗

になります。

[7122: 7121]

>>7121 住民板ユーザーさん8さん
↑距離忘れましたね

現在10400キロです。

[7123: 住民板ユーザーさん8]

>>7114 住民板ユーザーさん7さん
防災センターの方がYMCAは車寄せまで来ていると言っていました。
実際見たのは確か豊洲めぐみだったと思うのですが、江東めぐみかもしれないので、防災センターの方に聞くほうが間違いないかと思います！

[7124: 住民板ユーザーさん5]

>>7121
外野です
40は驚きですが、勝手な予想で1億2千から4千万

[7125: 住民板ユーザーさん1]

>>7114 住民板ユーザーさん7さん

豊洲めぐみも江東めぐみも、車寄せまでバスきます。
でも、簡単に空きが出て入れるってことはないです。
転園で空きが出ても、ラッキーで入れることもあるかもしれないし、次の4月の中途入園の募集で試験を受けてすごい高い倍率を突破する必要があったりです。

何より、ここで聞いていないで、各幼稚園に問い合わせをしてみることをお勧めします。こうしている間にどんどんチャンスを逃しているかもしれません。
出て行く人も多いけど入ってくる人も多い地域なので。

他には、ここまで来ているかは不明ですが、
・文化教養学園
・江戸川アゼリー
・きよし
・浦安暁星国際
も湾岸地区でバスを見ますね。　
あとはインター。

[7126: 住民板ユーザーさん1]

>>7124 住民板ユーザーさん5さん
もし距離がホントなら1.5億はいくんじゃないですか？
素人で単なる車好きの予想ですが。

[7127: 住民版ユーザー1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7128: 住民板ユーザーさん1]

明日のもしツアは有明ガーデン特集ですね！
引き渡し前なので、放送が楽しみです！

[7129: 住民板ユーザーさん8]

>>7127 住民版ユーザー1さん

なぜいつもこういう人が現れると検討版で、住民版が荒れてますねってコメントが出てくるんだろう…

[7130: 住民板ユーザーさん2]

>>7129 住民板ユーザーさん8さん
全部同じ人がやってるからですね。

こっちのスレも逐一貼り付いてるんでしょう。

何目的かは分かりません。