《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[661: 住民板ユーザーさん4]

>>660 住民板ユーザーさん1さん
天気いい日は自転車で通勤するのも気持ち良さそうですね。

[662: 住民板ユーザーさん3]

良い散歩コースになりそう。

[663: 住民板ユーザーさん4]

画像アップしてくれてる皆さん有難う御座います。いつも進み具合を参考にさせて頂いてます。

[664: 住民予定さん]

3棟最上まで達しましたね！
2号線通って帰って来ると東京ベイ見えます。

[665: 住民板ユーザーさん]

先日久々下見に行ってきました。
ダイワロイネットの駅への通り道(有明小路)はまだ開通してませんよね？
開通される予定だとされていましたが、張り紙見てもとっくに予定日が過ぎている上に工事もされてないようなので疑問に思いまして。。1〜2分違いますよね。

関係ないですが、夕方の帰宅ラッシュのときでしたが、りんかい線の上り方面でも座れて快適ですね。2020年になっても座れて通勤できたらいいなぁ。

[666: 購入者]

>>665 住民板ユーザーさん
確認したらちゃんと工事する様な事を言ってました。引き渡しまでには無事終わってる事を祈りましょう。

[667: 住民板ユーザーさん]

>>666 購入者さん
ありがとうございます。まだ張り紙してあるってことは頓挫してないってことですもんね。
早く進むよう祈ります。

[668: 住民板ユーザーさん7]

3の工事期間には、
平成30年8月17日〜平成30年12月（予定）
とありますね。。

ただその上には、10月1日と大きくありますし、、。どういうこっちゃ？笑

ま、じきに通れる様になるでしょう。

[669: 契約済み]

昨日の現地の様子です。ゆりかもめ有明駅より

[670: 契約済み]

東雲のタワマン群をバックに

[671: 契約済み]

もう1枚

[672: 契約済み]

ペデストリアンデッキです

[673: 契約済み]

その2

[674: 契約済み]

商業施設の建設も順調に進んでるようです

[675: 匿名さん]

免震ダンパーの件、方針でたようですね。週末に営業さんから聞きました。おそらく書面はこれから出ると思います。

[676: 契約者]

>>675 匿名さん
我が家も土曜日連絡を貰いました。
詳細は書類を郵送するとの事でしたが、交換を実施し引き渡しに遅延もない旨の内容でした。

[677: 匿名さん]

よかった〜
地味に心配してました^^;

[678: セントラル購入者]

写真アップありがとうございます！
3棟の高さ揃いましたね。ペデストリアンデッキや商業施設の工事も着々と進んでて、完成が楽しみです。それにしても商業施設、大きいなー。現地で見ると更にでしょうね。

[679: 住民板ユーザーさん1]

これで一時騒がれたダンパーの件も一件落着か。
これから販売加速しそうですね。

[680: 匿名さん]

住所書く時って、シティタワーズ東京ベイ ほにゃららタワー 部屋番号 ってなるんでしょうか？
結構長いですね。

[681: 住民板ユーザーさん]

>>680
マンション名までは書かなくても大丈夫ですよ。住所の地番と部屋番号のみで届きます。

[682: 住民板ユーザーさん1]

今日、住不より免震オイルダンパー関連の書類が届きましたね。引き渡しまでに交換するとのことです。

[683: 購入者]

>>673 契約済みさん
デッキも組み上がって来ましたね！
完成はこんな感じでしょうか。

[684: 検討板ユーザーさん]

台場でこんなサービスも始まる様ですよ。


日本自動車研究所（JARI）がスマートフォンの操作で自動駐車を可能にした次世代駐車システム「自動バレーパーキング」を東京・お台場のデックス東京ビーチ駐車場で公開しました。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181115-00653259-clicccarz-bu...

[685: 住民板ユーザーさん8]

>>684
便利そうですね。

[686: 住民板ユーザーさん1]

>>684 検討板ユーザーさん
セルフのバレーパーキング？これから普及しそうですね。ただ、最初利用するのに戸惑いそう。汗

[687: 住民板ユーザーさん4]

>>683 購入者さん
デッキの完成楽しみですね！タワーに入る奥の通路はコンビニ入り口？

[688: 住民板ユーザーさん9]

>>687 住民板ユーザーさん4さん
コンビニ入り口です

[689: ウエスト入居予定]

>>687 住民板ユーザーさん4さん

デッキ手前がマンション出入口で、置くがコンビニ入り口です。

[690: 住民板ユーザーさん4]

>>688
>>689
ありがとう御座います！

[691: 匿名さん]

コンビニっていうのはほぼ確定ですか？
24時間営業可能な店舗受け入れとは契約書に記載してはありましたが、、。

[692: 契約済みさん]

マンションの中からコンビニには入れるのでしょうか？エレベーターを降りて、外に出ずに店に入れるといいのですが･･･。

[693: 住民板ユーザーさん7]

商業施設の方にスーパーが出来るので、24のお店となるとやはりコンビニだと思います。

[694: 住民板ユーザーさん1]

>>692 契約済みさん
コンビニは住民以外も利用するので、セキュリティの観点から多分直での行き来は難しいと思います。出来る可能性があるとしたら、この避難兼用扉を解放してでしょうか？ただ、その場合も直ではウエスト住民のみですね。

[695: 匿名さん]

商業施設はイオンスタイルと営業さんから聞きましたが、建物内の店舗はまだ確定してないようです。
コンビニも入れるよう24時間としているだけで、それより短い営業時間の店舗の可能性もありとのこと。

[696: 住民板ユーザーさん1]

オリゾンの近く、バス停前の倉庫解体していますね。
何が建つかご存じの方いらっしゃいますか？
カゾリンスタンドの裏にある大きな倉庫も解体なのか足場組み始めましたね。

[697: 住民板ユーザーさん6]

>>696 住民板ユーザーさん1さん

ディファ跡ですか？そこは東京建物のブリ4モデルルームみたいですよ。ガソリンスタンド裏はなんでしょうね？改修？

[698: 住民板ユーザーさん1]

ディファ跡地ではなく、オリゾンの横道挟んで隣の隣です。
目の前に有明二丁目のバス停があります。
現在清水建設が解体を進めていて、
広い土地なのでマンションの可能性があるのかなと思いました。

[699: 住民板ユーザーさん6]

>>698 住民板ユーザーさん1さん
外資のホテルじゃなかったですかね？もしかしたら、また違う計画かも知れませんが。。

シンガポール不動産大手ファー・イーストのホテル「（仮称）有明一丁目ホテル計画」のご紹介。清水建設から土地と建物を買い取り取得します。

https://www.asiax.biz/news/46777/

https://wangantower.com/?p=15304

[700: 契約者]

>>699 住民板ユーザーさん6さん
また違う土地ですね。多分更地にして五輪中は駐車場にするとか？新しくマンション建つ計画も特に出てなかった気がします。

[701: 匿名さん]

>>698 住民板ユーザーさん1さん
解体場所に何か建設計画の表示とかなかったですか？

[702: 住民板ユーザーさん1]

ファーイストホテルの建設予定地は現在コインパーキングになっています。解体の計画表以外見当たりませんでした。
確かにオリンピック時の駐車場になるかもしれませんね。
ガソリンスタンド裏の大型倉庫も解体しそうですし、
町全体が動き出してるように感じます。

[703: 匿名さん]

最近契約したものです。
BGMサービスに年間数十万円かけるのって普通ですか？CDとかダウンロードしたものを私的利用として流せばいいだけのような。
電動空気入れもリースで数万円かけるなんて、どうなんだろうと思いました。
管理組合での話し合いの余地ありですよね。

[704: 住民板ユーザーさん7]

>>703 匿名さん
BGMは年に25万ぐらいでしたっけ? 住民数と月で割ると、月あたり数十円だし、電動空気入れのリースも一戸あたり大した金額じゃないと思うので、私はそのままでいいかなと思いました。こういうところは大規模なマンションのスケールメリットが活きてくるところかなと。CDとか流すとなると誰が管理するの?っていう話にもなりますし。どんなCDを誰の趣味で購入するのか?cdは何時間ごとに変えるのか?とか考えるよりはBGMサービスに頼った方がいいかな、と思います。

[705: 散歩中]

今日のゆりかもめからですー
ガラスが写り込んでますがご容赦ください。

[706: 散歩中]

手前の商業施設も大分工事が進んで来ましたね

[707: 散歩中]

もう1枚

[708: 匿名さん]

お台場の花火、ウエストの西側なら観れるのかな？
あわよくば北西でも見れたらいいんだけど。パーティールームからとか。
https://shiawase-no-kiseki.com/odaiba-rainbow-hanabi-anaba/

[709: 住民板ユーザーさん]

>>708 匿名さん
ウエスト西は場所によっては観れそうですね。多分セントラルは厳しいかなと思います。。

[710: 購入者さん]

>>707 散歩中さん
また一段と進んでますね！手前ホテルは地下作業でしょうか？着々と形になってきましたね。