《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6601: 住民板ユーザーさん1]

>>6600 住民板ユーザーさん3さん
ちょっとマンション好きな私は不動産屋じゃないけどわかりますよ。

[6602: 住民板ユーザーさん2]

>>6600 住民板ユーザーさん3さん
え？！私も分かります。
不動産屋ではありませんが、、笑

[6603: 住民板ユーザーさん6]

本日タリーズとミスド前通ったら開店に向けての準備してましたね！

[6604: 住民板ユーザーさん7]

>>6603 住民板ユーザーさん6さん
ダイソーの方も明後日オープンでしたね。

[6605: 住民板ユーザーさん3]

>>6576 otanuさん
自分の足音すら気になっちゃうのでうちはスリッパです。
多分上下左右まだ入居されてないので他の家の足音はまたわからないです！
個人で交渉しに行くのは難易度高めなので、防災センターでなんとか話して欲しいですよね…

[6606: 住民板ユーザーさん6]

>>6600 住民板ユーザーさん3さん
マンションの頭文字取ってるだけです

[6607: 住民板ユーザーさん1]

>>6600 住民板ユーザーさん3さん
CTTB→CITY TOWERS TOKYO BAY
DT→DEUX TOURS
近隣マンションだと、
BMA→BRILLIA MARE ARIAKE
BAS→BRILLIA ARIAKE SKYTOWER
BAC→BRILLIA ARIAKE CITYTOWER

個人的にはCTBでいいと思います笑

[6608: 住民板ユーザーさん2]

今日から有明ガーデンの中央吹抜広場で始まった、地方の物産展？のようなものに早速行ってきました！
マスクのスプレーめちゃくちゃおすすめです。
ラブピアノが無くなって寂しかったですがこうやって色んな催し物をしてくれるので飽きないですね！

[6609: マンション検討中さん]

みなさん、次ってどこ狙ってますか?エリア、時期的にフラッグタワーや豊海狙ってる多い印象ですが、10年目処に西新宿いいかなと思ってまして、同じ考えの人いないかなと

[6610: マンション検討中さん]

1期北西高層は動きやすそうですね

[6611: 住民板ユーザーさん3]

>>6608 住民板ユーザーさん2さん
おっ！良いですねー！
広島の物産展ですかね？

明日行って来ます。

[6612: 住民板ユーザーさん1]

>>6608 住民板ユーザーさん2さん

マスクのスプレー良さそう！！
明日見てみます！

背景キッチンですよね..？笑
私もよくそこで色々撮ります！！笑

[6613: 住民板ユーザーさん8]

>>6604 住民板ユーザーさん7さん
ダイソー明後日ですねー！
ほか、今月オープン予定のお店です。
来月はパーク開きもあって待ち遠しい！
とりあえずこの梅雨が明けてほしいな。。

レストラン・カフェの閉店時間も10日から22時に変わるみたいですよ。イオンスタイルが23時まで。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

[6614: 住民板ユーザーさん2]

>>6613 住民板ユーザーさん8さん

子供の自転車欲しい。

[6615: 住民板ユーザーさん1]

>>6609 マンション検討中さん

フラッグタワーと豊海狙ってますが、ブランズ豊洲も見てます(笑)
西新宿、良いと思いますよ！！
新宿まで歩けますし、資産性は抜群かと
高そうですが‥
会社が近いので注目はしていますが、湾岸好きなので買わないとは思います

[6616: 住民板ユーザーさん6]

>>6613 住民板ユーザーさん8さん
フレッドペリーはやはりテニスの森ゆえにでしょうかね？

[6617: 住民板ユーザーさん9]

>>6616 住民板ユーザーさん6さん
たまたまじゃないですか？笑
そうなのかな？？

[6618: 住民板ユーザーさん7]

>>6576 otanuさん

うちも足音かなり聞こえますよ。
子供が走り回る音、大人が歩く音がよく聞こえます。
前の賃貸の時より聞こえるので、不思議です…

子供の走る音は本当に煩くて、ただあまりトラブルになりたくないので我慢しています。
そろそろ防災センターに相談したいけど悩み中。
一応対応はしてくれるんですね！

それにしても1日中というのは、おかしくなりそうですね。スリッパ履くなど気を付けてくれると良いのですけどね。

[6619: 住民板ユーザーさん1]

>>6613 住民板ユーザーさん8さん
スーパーとレストランの営業時間が延びるの助かります！スパ行った後ゆっくりしてると、レストラン閉まっちゃってた事が何回かあって。

[6620: 住民板ユーザーさん3]

>>6619 住民板ユーザーさん1さん
ですねー。本来は23時営業の予定でしたっけ？
まあ21時までだと正直早いかなぁって印象でしたので、1時間延びるだけでも違いますね。

スーパー23時営業は凄く助かりますね。

[6621: 住民板ユーザーさん5]

>>6616 住民板ユーザーさん6さん

確かに！言われてみたら。
でもやっぱり関係ないのかな？

[6622: 住民板ユーザーさん5]

>>6620 住民板ユーザーさん3さん

スーパー23時閉店だとお値引きのハードルがちょっと上がっちゃいます、、笑
でも便利ですけどね！

[6623: マンション住民さん]

まだフードコートを利用した事がないのですが、フードコートで頼んだ商品は外のテラス席で食べても良いですか？

[6624: マンション検討中さん]

>>6615 住民板ユーザーさん1さん
私も湾岸好きなんですが、西新宿はロケーション的に湾岸に近い雰囲気かなと。これから年収グッとあがる年次なんで、坪450くらいなら無理ない水準なんですが、先過ぎてよく分かんないですね。
ここは1期で買ったんですが、10年で何とか購入価格維持してもらえると助かります

[6625: 住民板ユーザーさん4]

>>6623 マンション住民さん
食べれますよ！
螺旋階段上がった先でも大丈夫です！

[6626: マンション住民さん]

>>6625 住民板ユーザーさん4さん
有難う御座います！
次天気が良い日に食べてきます！

[6627: 住民板ユーザーさん1]

今夜は夜景が綺麗ですねー
テラスで寛いでますが、心地よい風が入って来ます。

[6628: 住民板ユーザーさん2]

24時間換気？換気扇って消さない方がいいんでしょうか？

[6629: 住民板ユーザーさん4]

>>6627 住民板ユーザーさん1さん
空が澄んでて綺麗ですね！

[6630: マンション検討中さん]

>>6627 住民板ユーザーさん1さん
セントラル北西高層、相変わらず綺麗ですね

[6631: 住民板ユーザーさん7]

>>6628 住民板ユーザーさん2さん

空気の入れ替えがされているので、換気扇はつけておく必要ないと言われましたよ！

[6632: 住民板ユーザーさん2]

>>6631 住民板ユーザーさん7さん
早速ありがとうございます！
そうなんですね！助かりました！

[6633: 住民板ユーザーさん1]

>>6627 住民板ユーザーさん1さん
オリゾンさえなければ。。笑
有明を開拓したマンションとしてリスペクトはしてますけれど。

[6634: 住民板ユーザーさん4]

何も無かった有明がここまで激変してちょっと驚きというか、感慨深いものがありますねえ。本当便利になりましたよ。ポルシェなんてのも出来ちゃってて。

[6635: 住民板ユーザーさん1]

>>6634 住民板ユーザーさん4さん

本当に。有明ガーデンの存在は大きいですよね。
一気に発展した感があります。
さらに発展しそうな要素ってありますかね？やはりBRTですか？

[6636: otanu]

>>6618 住民板ユーザーさん7さん

私のときは、相談したら、防災センターの方がインターホン越しに注意してくれました。
すごく親身になってくれて、優しい方でした。

構造の違いなどもあるかもしれないですが、
前のマンションより大きい音の場合は、隣の部屋の可能性もありそうですね。
廊下からも声や足音がひどいときは、
防災センターの方が注意してくれるそうです。

お互い穏やかな生活ができるといいですね 泣

[6637: 住民板ユーザーさん1]

>>6628 住民板ユーザーさん2さん

前のマンションでは24h換気は消さないように言われましたが‥一般的に消さないものだと思ってました

[6638: 住民板ユーザーさん1]

>>6624 マンション検討中さん

6615です
10年後の相場はさすがに予想できないですよね
私も一期購入なので、10年後に購入価格維持が目標です
不動産価格上昇の最大要因は共働きによる世帯収入の増加なので、有明ガーデンが続いていれば向こう10年の資産性は大丈夫かなと期待しています
西新宿は現在の相場が続くと高くなりそうですが、ターゲットが実需だと価格の天井は坪500を越えるときつくなりそうなので、どんな価格ででてくるか楽しみですね

[6639: 匿名さん]

換気扇まわさないと結露出ないか心配で切ってないです。代わりに窓開けてる方はいいでしょうが

[6640: 住民板ユーザーさん1]

セントラル高層です。
今朝の地震、かすかにプルプル揺れましたね。

免震での大地震は経験ないので、もしもの時は怖いな。

[6641: 住民板ユーザーさん1]

>>6640 住民板ユーザーさん1さん

結構揺れました。
この前もかなり揺れて怖かったです。

[6642: 住民板ユーザーさん1]

>>6638 住民板ユーザーさん1さん

初心者ですみません…
10年後に価格維持とはどういうことでしょう？
5000万円で購入していたとしたら、10年後にも5000万円で売れるという事でしょうか？
私も1期購入者です。

[6643: 住民板ユーザーさん1]

最近住居を装ってコメントする奴いるな。そしてまた検討板で証拠を見付けたように騒ぎ立てる。

[6644: 住民板ユーザーさん1]

6643
住居→住民

[6645: 住民板ユーザーさん7]

>>6643 住民板ユーザーさん1さん

そのコメントが荒れる原因になりかねないので、やめましょう。

[6646: 住民板ユーザーさん1]

>>6641 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。私はウエスト高層ですが、全然気付かなかったですね。

[6647: 匿名さん]

セントラル中層ですが揺れは感じました。
初免震ですが、プルプルという感じで独特な揺れ方しますね。
前住んでた非免震マンションではユッサユッサというかグワングワンというような揺れ方でした。

[6648: 住民板ユーザーさん4]

セントラル高層ですが、揺れ気づかなかったです..^^;
Twitterトレンド見て地震来てたんだ..って気づきました。

[6649: 住民板ユーザーさん7]

>>6648 住民板ユーザーさん4さん

私はベッドでじっとしてたので、揺れてるーという感じでした。
小さい地震だったので、家の中で動いていたら気づかないレベルです。

[6650: 住民板ユーザーさん1]

>>6649 住民板ユーザーさん7さん
確かに動いてたら分からないかも。わたしもベッドの上だったので気づきました。

[6651: 住民板ユーザーさん1]

セントラル有明ガーデン側エントランスのインターホンに、「フルフェイスメットの配達員はお断り」的なテプラ貼ってありますが、安っぽく見える！
フォントも、テプラであること自体も。
なんか昭和感が出ます。
センス悪いな?。

[6652: 住民板ユーザーさん4]

有明があらゆる災害に強いという点にも魅力を感じ、こちらを購入しました。とはいえ、最近の災害は想定を超えてくるのも多く、大雨など台風が増えるこれからの季節は、過信せずに生活したいですね。

[6653: 住民板ユーザーさん1]

>>6640 住民板ユーザーさん1さん
セントラル高層ですが今朝の地震は家族も含めて誰も気付かなかったですね。うちが鈍感過ぎるのか、それはそれで逆に不安になりました…

[6654: 住民板ユーザーさん8]

ガタガタっていう響く様な揺れではないですね。倒れる事はないにしても、あれ結構怖いんですよね。

免震はゆっくり揺れる印象ですね。大型客船に乗ってる感じに近いでしょうかね。

[6655: マンション住民さん]

ご当地フェアですね！

21 日までの限定出店のようです。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/52/

[6656: 住民板ユーザーさん]

騒音の件なんですが、うちは上と横の部屋からの足音に悩まされてます…
1番きついのは朝7:00前に隣室の子供の走る音で目が覚める…
子供だからしょうがないとは言え、睡眠時間が削られ仕事にも支障をきたしております…
防災センターに相談したものの基本、廊下で立ち聞きしてその際音が聞こえれば注意をするという方針で、立ち入ることはできないとはっきり言われてしまいました…廊下で聴こえるわけないのに(泣)
免震構造上、柱が少ないのでスリッパを履いてないご家庭は、まず全ての足音が階下丸聞こえると思うな…

[6657: 住民板ユーザーさん8]

>>6656 住民板ユーザーさん
瞑想しましょう。
それかマンションやめるか、最上階越すかですね。
気にすれば気にするほど聞こえるようになります。

[6658: 住民じゃない人さん]

>>6555 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスで豊洲に行って、そこから羽田直行リムジンバスに乗れるので楽チンですね。
豊洲から羽田まで20分です。

[6659: 住民板ユーザーさん1]

>>6642 住民板ユーザーさん1さん

その通りです
私も1期購入で、私の部屋は購入時よりも中古は坪単価+50万円で成約しているようなので、10年後に1期購入時の価格を維持していたら、住み替えも検討しやすいのでいいなと思っています
相場影響も受けるので何とも言えませんし、有明ガーデン隣接は便利なので、引っ越したいと思わないかもしれませんけどね
私はマンション購入3度目ですが、10年経つと収入や家族構成等の生活も変わってくるので、買い替えたくなるんですよね

[6660: 購入者]

>>6659 住民板ユーザーさん1さん

良いですねえ。
未来の事はまだ誰にも分かりませんが、快適な生活を送りながらだと尚更幸福度も高いですね。

その時にまた気に入る物件があるか、10年後の新築価格はどうなってるか？が今の段階だと全く見えませんが、条件に見合う物件がなかったり、この辺りが一層開発され住み心地が増してたら、そのまま永くも住めますしね。

やはり生活利便施設が真隣にあるのは素晴らしい！

[6661: 住民板ユーザーさん3]

明日ダイソーがオープンです！
大きさはどの程度だろう？

[6662: otanu]

>>6656 住民板ユーザーさん

隣の部屋の足音って、結構聞こえますよね。
私も以前のマンションでは隣の部屋は気にならなかったので少し驚きました。

うちの場合は、防災センターの方が上のお部屋の方にインターホン越しで注意喚起してくださり、
隣のお部屋は、廊下からも声が聞こえていたので、直接、訪問して注意してくださいました。
「巡回していて廊下に声が漏れていたのでお声掛けしました」というような感じでやさしく伝えてくれます。
一旦、様子をみようと思います。

[6663: 住民板ユーザーさん6]

>>6661 住民板ユーザーさん3さん
何気に待ってました！笑
大きさはマップで見る限り、中型ほどの大きさでしょうかね？

[6664: 住民板ユーザーさん7]

>>6663 住民板ユーザーさん6さん

ダイソー、そんなに小さくはなさそうですよね！
営業時間は何時までですかね、、、

[6665: 住民板ユーザーさん1]

>>6661 住民板ユーザーさん3さん

いよいよですね！！
ダイソーなので何が売っているか分かっていても楽しみです！笑　ミスド、タリーズも地味に楽しみ。
早く無印できてほしい！！

[6666: 住民板ユーザーさん1]

>>6659 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、私も1期購入者ですが、そんな事が起こればかなりラッキーと思っています。
うちもできれば10年以内に住み替えしたいと思っているので…
1期からはかなり値上がりしてますよね。今の価格ならうちは予算的に買えなかったです。
でもうちも今のところ快適すぎて、引っ越す気なくなるかもしれません笑

[6667: 住民板ユーザーさん6]

>>6664 住民板ユーザーさん7さん
営業時間は他ショップ同様に、当面は20時まででしょうかね？

[6668: 住民板ユーザーさん1]

>>6628 住民板ユーザーさん2さん
トイレ、キッチンはさておき、パウダールームの上のスイッチは消してはダメですよ。

[6669: 住民板ユーザーさん2]

>>6668 住民板ユーザーさん1さん
それです、私が聞きたかったスイッチは。

これダメなんですか？透明カバーが被せてあったので、ダメなのか分からずこちらでお聞きしました。

これは何のスイッチかご存知でしょうか？

[6670: 住民板ユーザーさん7]

>>6665 住民板ユーザーさん1さん
明日ですね！
フレッドペリーもオープン。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1281087629283299328

[6671: 住民板ユーザーさん2]

>>6670 住民板ユーザーさん7さん

今気付いたけどダイソーのロゴってシトロエンっぽいな。

どーでもいい話題失礼しました。楽しみですね！

[6672: 住民板ユーザーさん1]

>>6669 住民板ユーザーさん2さん

これが24時間換気システムです。ベランダの上部、部屋の上部にダクトがあると思います。また廊下の天井にある点検口にフィルターがあります。これ以上はネットで調べてみて下さい。

[6673: 住民板ユーザーさん6]

東京タワー、スカイツリーと富士山、有明ならではの贅沢な眺望！

[6674: 住民板ユーザーさん1]

>>6673 住民板ユーザーさん6さん

一眼レフですか？
綺麗ですね！

[6675: 住民板ユーザーさん3]

眼レフはもっと綺麗でしょ、
最新のiPhoneでもないと思うけど。

[6676: 住民板ユーザーさん2]

>>6673 住民板ユーザーさん6さん

すごく綺麗ですね！！
私はセントラル南東ですが、シティビューもいいですね！

[6677: 匿名さん]

何やらこんな時間からフレッドペリー前に人が集まってますね。タリーズも開いてる？

[6678: 住民板ユーザーさん2]

>>6676 住民板ユーザーさん2さん

家もセントラル南東です！
シティビューに癒されてます！

[6679: 住民板ユーザーさん1]

ダイソーどんな感じでしたか。行かれた方、感想お願いします。

[6680: otanu]

トイレ掃除をしていて気づいたんですが…
(汚い話ですみません…)

便座の裏面が汚れにくい構造になっていて、すごく助かりました！
便器の縁が厚くなっているから？と思ったりもしました。

前のマンションのトイレは、便器の縁が細く、座面裏がかなり汚れたので掃除はいつもオキシクリーン漬けしてました…

個人的に感動して、書き込んでしまいました(笑)

[6681: 住民板ユーザーさん7]

B'zの松本さんのソロコンサートがZepp Tokyoだったのが振替公演で東京ガーデンシアターにりました。

2021/4/27（火）東京ガーデンシアター　
17:15/19:00

元々Zeppで2day予定でしたが、キャパが広くなるので1dayになりました。もし機会があれば参戦してみてください。たぶん、一般でチケット発売されると思います。ギターのインストゥルメンタルでガーデンシアターでやるって凄すぎ。

[6682: 住民板ユーザーさん8]

>>6681 住民板ユーザーさん7さん
稲葉さんのソロが中止になっててガッカリしてましたが、なんと松本さんの公演になったんですね！

来年か、行きたいなあ。

[6683: 住民板ユーザーさん7]

>>6682 住民板ユーザーさん8さん
稲葉さんの東京ガーデンシアターの振替公演は来年の3月に同じ会場ですよ♪
お互いのソロで東京ガーデンシアターですね。

[6684: 住民板ユーザーさん1]

>>6681 住民板ユーザーさん7さん

こちらのツアーでしょうか？
まだサイト内だとZeppのままの様ですが、ファンクラブ内でのみの先行情報でしょうか？

チケット欲しいです。

http://bz-vermillion.com/news/200226.html

[6685: 住民板ユーザーさん8]

>>6683 住民板ユーザーさん7さん
中止じゃなくて延期だったんですね！！
ガーデンシアターでB'zがそれぞれでソロで公演するのは、めっちゃテンション上がりますねー！

[6686: 住民板ユーザーさん6]

B'zとかになるとファンクラブとかに入らないと一見さんがチケット取るのは難しいと思うよ。前に挑戦したけど無理だった。その後ファンクラブ入ってる人に連れてってもらったけど。

[6687: 住民板ユーザーさん7]

毎月誰かしらアーティストのライブがあるのも楽しめますねー。尚更、駅間の動線は綺麗にするなり改善して欲しいな。

[6688: 匿名さん]

有明ガーデンの整体の予約ぜんぜん取れないです。
当日頭痛が辛くて行くことが多いんですが、平日昼間でもだいたい埋まってます。回数券買ったけど失敗したかな…。

整体、ヘッドスパ情報あったら教えてほしいです…

[6689: 住民板ユーザーさん9]

B'zファン多いんだねここ。笑

という私も学生の頃からのファンですが！

[6690: 住民板ユーザーさん7]

わたしはB'zファンです（笑）
B'z以外もライブに行くのが好きなので、隣でコンサート開催してくれるのは感謝しかないです。

そう言えば今日朝8時頃タリーズに行こうとしたら、ペデストリアンデッキでスタッフの人に商業施設の入り口付近で撮影してるからたぶん入れないと言われて、マンションに戻りました（笑）なんの撮影だったんだろう。確かにエキストラの人多かったです。

[6691: 住民板ユーザーさん9]

>>6690 住民板ユーザーさん7さん
〉そう言えば今日朝8時頃タリーズに行こうとしたら、ペデストリアンデッキでスタッフの人に商業施設の入り口付近で撮影してるからたぶん入れないと言われて、マンションに戻りました（笑）なんの撮影だったんだろう。確かにエキストラの人多かったです。

なんでしょうね？エキストラが多かったという事はドラマか映画の撮影とかでしょうかね？

[6692: 住民板ユーザーさん4]

>>6690 住民板ユーザーさん7さん
この方が仰ってたのも同じでしょうかね？

>>6677

[6693: 入居済みさん]

>>6677

タリーズは朝8時オープンですね！

[6694: 住民板ユーザーさん1]

ダイソー行ってきました！！
できたばかりで品揃え良いかなと思ったけど調味料系が全くない！！！！そんな使わないものは百均でいい派なのでショックm(__)m

[6695: 住民板ユーザーさん4]

>>6694 住民板ユーザーさん1さん

あれれ、調味料系無かったんですかー。
それはアカンですね。。

暫くすると棚入れ替えなどで置くようになったりもしますかね？

後で行って来ます！その後、スパ行って夕食です。笑

[6696: 住民板ユーザーさん1]

>>6695 住民板ユーザーさん4さん

何度も回りましたが１つもなかったです！！笑
お菓子ばっかりでしたm(_ _)m

スパ未だに行けていないので早く行きたいです！
ゆっくりしてきてくださいー！

[6697: 住民板ユーザーさん7]

明日開催されるらしいです！
https://wangannavi.com/2020/07/10/ariake-garden-muji-tsunagaru/

[6698: 住民板ユーザーさん7]

>>6697 住民板ユーザーさん7さん

無印つながる市！土曜日だし良いですね、明日行って来ます！

[6699: 住民板ユーザーさん8]

>>6559 住民板ユーザーさん
基本水準という言葉は何も考えていないという意味です。おそらく議論の的は適正価格なのかどんぶり勘定なのかということでしょう。
あなたを責める気はありませんが、住民が過ごしやすくなるよう資産価値があがるよう資源配分をどこに持っていくかだと思いますよ。経営みたいなもんですよ

[6700: 住民板ユーザーさん3]

夕方ダイソー行って来ました！
広さ的には中型店程ですかね。オープン初日のためか、かなり混雑してました。