《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6601: 住民板ユーザーさん1]

>>6600 住民板ユーザーさん3さん
ちょっとマンション好きな私は不動産屋じゃないけどわかりますよ。

[6602: 住民板ユーザーさん2]

>>6600 住民板ユーザーさん3さん
え？！私も分かります。
不動産屋ではありませんが、、笑

[6603: 住民板ユーザーさん6]

本日タリーズとミスド前通ったら開店に向けての準備してましたね！

[6604: 住民板ユーザーさん7]

>>6603 住民板ユーザーさん6さん
ダイソーの方も明後日オープンでしたね。

[6605: 住民板ユーザーさん3]

>>6576 otanuさん
自分の足音すら気になっちゃうのでうちはスリッパです。
多分上下左右まだ入居されてないので他の家の足音はまたわからないです！
個人で交渉しに行くのは難易度高めなので、防災センターでなんとか話して欲しいですよね…

[6606: 住民板ユーザーさん6]

>>6600 住民板ユーザーさん3さん
マンションの頭文字取ってるだけです

[6607: 住民板ユーザーさん1]

>>6600 住民板ユーザーさん3さん
CTTB→CITY TOWERS TOKYO BAY
DT→DEUX TOURS
近隣マンションだと、
BMA→BRILLIA MARE ARIAKE
BAS→BRILLIA ARIAKE SKYTOWER
BAC→BRILLIA ARIAKE CITYTOWER

個人的にはCTBでいいと思います笑

[6608: 住民板ユーザーさん2]

今日から有明ガーデンの中央吹抜広場で始まった、地方の物産展？のようなものに早速行ってきました！
マスクのスプレーめちゃくちゃおすすめです。
ラブピアノが無くなって寂しかったですがこうやって色んな催し物をしてくれるので飽きないですね！

[6609: マンション検討中さん]

みなさん、次ってどこ狙ってますか?エリア、時期的にフラッグタワーや豊海狙ってる多い印象ですが、10年目処に西新宿いいかなと思ってまして、同じ考えの人いないかなと

[6610: マンション検討中さん]

1期北西高層は動きやすそうですね

[6611: 住民板ユーザーさん3]

>>6608 住民板ユーザーさん2さん
おっ！良いですねー！
広島の物産展ですかね？

明日行って来ます。

[6612: 住民板ユーザーさん1]

>>6608 住民板ユーザーさん2さん

マスクのスプレー良さそう！！
明日見てみます！

背景キッチンですよね..？笑
私もよくそこで色々撮ります！！笑

[6613: 住民板ユーザーさん8]

>>6604 住民板ユーザーさん7さん
ダイソー明後日ですねー！
ほか、今月オープン予定のお店です。
来月はパーク開きもあって待ち遠しい！
とりあえずこの梅雨が明けてほしいな。。

レストラン・カフェの閉店時間も10日から22時に変わるみたいですよ。イオンスタイルが23時まで。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

[6614: 住民板ユーザーさん2]

>>6613 住民板ユーザーさん8さん

子供の自転車欲しい。

[6615: 住民板ユーザーさん1]

>>6609 マンション検討中さん

フラッグタワーと豊海狙ってますが、ブランズ豊洲も見てます(笑)
西新宿、良いと思いますよ！！
新宿まで歩けますし、資産性は抜群かと
高そうですが‥
会社が近いので注目はしていますが、湾岸好きなので買わないとは思います

[6616: 住民板ユーザーさん6]

>>6613 住民板ユーザーさん8さん
フレッドペリーはやはりテニスの森ゆえにでしょうかね？

[6617: 住民板ユーザーさん9]

>>6616 住民板ユーザーさん6さん
たまたまじゃないですか？笑
そうなのかな？？

[6618: 住民板ユーザーさん7]

>>6576 otanuさん

うちも足音かなり聞こえますよ。
子供が走り回る音、大人が歩く音がよく聞こえます。
前の賃貸の時より聞こえるので、不思議です…

子供の走る音は本当に煩くて、ただあまりトラブルになりたくないので我慢しています。
そろそろ防災センターに相談したいけど悩み中。
一応対応はしてくれるんですね！

それにしても1日中というのは、おかしくなりそうですね。スリッパ履くなど気を付けてくれると良いのですけどね。

[6619: 住民板ユーザーさん1]

>>6613 住民板ユーザーさん8さん
スーパーとレストランの営業時間が延びるの助かります！スパ行った後ゆっくりしてると、レストラン閉まっちゃってた事が何回かあって。

[6620: 住民板ユーザーさん3]

>>6619 住民板ユーザーさん1さん
ですねー。本来は23時営業の予定でしたっけ？
まあ21時までだと正直早いかなぁって印象でしたので、1時間延びるだけでも違いますね。

スーパー23時営業は凄く助かりますね。

[6621: 住民板ユーザーさん5]

>>6616 住民板ユーザーさん6さん

確かに！言われてみたら。
でもやっぱり関係ないのかな？

[6622: 住民板ユーザーさん5]

>>6620 住民板ユーザーさん3さん

スーパー23時閉店だとお値引きのハードルがちょっと上がっちゃいます、、笑
でも便利ですけどね！

[6623: マンション住民さん]

まだフードコートを利用した事がないのですが、フードコートで頼んだ商品は外のテラス席で食べても良いですか？

[6624: マンション検討中さん]

>>6615 住民板ユーザーさん1さん
私も湾岸好きなんですが、西新宿はロケーション的に湾岸に近い雰囲気かなと。これから年収グッとあがる年次なんで、坪450くらいなら無理ない水準なんですが、先過ぎてよく分かんないですね。
ここは1期で買ったんですが、10年で何とか購入価格維持してもらえると助かります

[6625: 住民板ユーザーさん4]

>>6623 マンション住民さん
食べれますよ！
螺旋階段上がった先でも大丈夫です！

[6626: マンション住民さん]

>>6625 住民板ユーザーさん4さん
有難う御座います！
次天気が良い日に食べてきます！

[6627: 住民板ユーザーさん1]

今夜は夜景が綺麗ですねー
テラスで寛いでますが、心地よい風が入って来ます。

[6628: 住民板ユーザーさん2]

24時間換気？換気扇って消さない方がいいんでしょうか？

[6629: 住民板ユーザーさん4]

>>6627 住民板ユーザーさん1さん
空が澄んでて綺麗ですね！

[6630: マンション検討中さん]

>>6627 住民板ユーザーさん1さん
セントラル北西高層、相変わらず綺麗ですね

[6631: 住民板ユーザーさん7]

>>6628 住民板ユーザーさん2さん

空気の入れ替えがされているので、換気扇はつけておく必要ないと言われましたよ！

[6632: 住民板ユーザーさん2]

>>6631 住民板ユーザーさん7さん
早速ありがとうございます！
そうなんですね！助かりました！

[6633: 住民板ユーザーさん1]

>>6627 住民板ユーザーさん1さん
オリゾンさえなければ。。笑
有明を開拓したマンションとしてリスペクトはしてますけれど。

[6634: 住民板ユーザーさん4]

何も無かった有明がここまで激変してちょっと驚きというか、感慨深いものがありますねえ。本当便利になりましたよ。ポルシェなんてのも出来ちゃってて。

[6635: 住民板ユーザーさん1]

>>6634 住民板ユーザーさん4さん

本当に。有明ガーデンの存在は大きいですよね。
一気に発展した感があります。
さらに発展しそうな要素ってありますかね？やはりBRTですか？

[6636: otanu]

>>6618 住民板ユーザーさん7さん

私のときは、相談したら、防災センターの方がインターホン越しに注意してくれました。
すごく親身になってくれて、優しい方でした。

構造の違いなどもあるかもしれないですが、
前のマンションより大きい音の場合は、隣の部屋の可能性もありそうですね。
廊下からも声や足音がひどいときは、
防災センターの方が注意してくれるそうです。

お互い穏やかな生活ができるといいですね 泣

[6637: 住民板ユーザーさん1]

>>6628 住民板ユーザーさん2さん

前のマンションでは24h換気は消さないように言われましたが‥一般的に消さないものだと思ってました

[6638: 住民板ユーザーさん1]

>>6624 マンション検討中さん

6615です
10年後の相場はさすがに予想できないですよね
私も一期購入なので、10年後に購入価格維持が目標です
不動産価格上昇の最大要因は共働きによる世帯収入の増加なので、有明ガーデンが続いていれば向こう10年の資産性は大丈夫かなと期待しています
西新宿は現在の相場が続くと高くなりそうですが、ターゲットが実需だと価格の天井は坪500を越えるときつくなりそうなので、どんな価格ででてくるか楽しみですね

[6639: 匿名さん]

換気扇まわさないと結露出ないか心配で切ってないです。代わりに窓開けてる方はいいでしょうが

[6640: 住民板ユーザーさん1]

セントラル高層です。
今朝の地震、かすかにプルプル揺れましたね。

免震での大地震は経験ないので、もしもの時は怖いな。

[6641: 住民板ユーザーさん1]

>>6640 住民板ユーザーさん1さん

結構揺れました。
この前もかなり揺れて怖かったです。

[6642: 住民板ユーザーさん1]

>>6638 住民板ユーザーさん1さん

初心者ですみません…
10年後に価格維持とはどういうことでしょう？
5000万円で購入していたとしたら、10年後にも5000万円で売れるという事でしょうか？
私も1期購入者です。

[6643: 住民板ユーザーさん1]

最近住居を装ってコメントする奴いるな。そしてまた検討板で証拠を見付けたように騒ぎ立てる。

[6644: 住民板ユーザーさん1]

6643
住居→住民

[6645: 住民板ユーザーさん7]

>>6643 住民板ユーザーさん1さん

そのコメントが荒れる原因になりかねないので、やめましょう。

[6646: 住民板ユーザーさん1]

>>6641 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。私はウエスト高層ですが、全然気付かなかったですね。

[6647: 匿名さん]

セントラル中層ですが揺れは感じました。
初免震ですが、プルプルという感じで独特な揺れ方しますね。
前住んでた非免震マンションではユッサユッサというかグワングワンというような揺れ方でした。

[6648: 住民板ユーザーさん4]

セントラル高層ですが、揺れ気づかなかったです..^^;
Twitterトレンド見て地震来てたんだ..って気づきました。

[6649: 住民板ユーザーさん7]

>>6648 住民板ユーザーさん4さん

私はベッドでじっとしてたので、揺れてるーという感じでした。
小さい地震だったので、家の中で動いていたら気づかないレベルです。

[6650: 住民板ユーザーさん1]

>>6649 住民板ユーザーさん7さん
確かに動いてたら分からないかも。わたしもベッドの上だったので気づきました。