《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6365: 住民板ユーザーさん3]

>>6363 マンション検討中さん
私の主観ですが、予算が許すなら高層の方がいいですよ。
私も中層か高層か迷いましたが、5階くらい変われば全く抜け感が変わるので、予算の範囲内で高い階にしました。一度今検討されている部屋の5階くらい上の部屋も見せてもらうといいと思いますよ。

[6366: 住民板ユーザーさん2]

我が家は1期から少し出遅れ組ですが、本当買って大満足のマンションですね！まだまだスタートしたばかりで色々と制限もあったりしますが、今後もっと良くなってくと良いな。

[6367: 住民板ユーザーさん8]

>>6319 住民板ユーザーさん1さん
うちも今日初めてウエストからアクセスしましたが、良いですね。いつも道路渡ってイオンスタイル入り口横のエレベーターから上にアクセスしてますが、ウエストのルートから行くと、リアルに商業隣接（ウエストは直結）が体感出来ますし、なんか優越感的なものに浸れますね。

[6368: 住民板ユーザーさん2]

>>6357 匿名さん
ミスドは10日かはわからないけど、オープン近そうでしたよ。ロゴとかついて内装も出来てたので。今日も制服着たお姉さんが窓拭いたりの作業してました

[6369: 住民板ユーザーさん7]

>>6364 住民板ユーザーさん3さん

それは楽しそうですね。
ご飯作るの面倒になった時に行ってみます！
私も有明ガーデンにかなりお金を落としてます…笑

[6370: 住民板ユーザーさん9]

>>6368 住民板ユーザーさん2さん

何気にうちのチビ達はミスドが大好きなので行っちゃいますねー。

[6371: 匿名さん]

ミスドの10日はただのウソですよ。
舞い上がりすぎです。

[6372: 住民板ユーザーさん4]

のらえもんさんのTwitter読むと、ガーデン4Fで、当たり屋の様な人種が発生しているみたいですね？動画撮りながら大声でさけんだり。詳しい情報ありませんか？気を付けなければ

[6373: 住民板ユーザーさん1]

>>6371 匿名さん
ネット情報では7/17って書いている記事がありました。タリーズは7/10。これも正確かは確認してないので分かりませんが。

[6374: 住民板ユーザーさん3]

>>6372 住民板ユーザーさん4さん
そんな事があったんですか？
昨日と今日、一日中ガーデンに行ってましたが全然気付かなかったですね。まあ色んな人が居ますからね。特にオープン当初や、テレビで取り上げられると遠方などから興味本位で来る方なども。気をつけたいですね。

[6375: 住民板ユーザーさん2]

ミスド7/17のようですね　求人サイトに書いてあったよ

[6376: 住民板ユーザーさん1]

>>6359 住民板ユーザーさん3さん
>>6359 住民板ユーザーさん3さん

ご回答ありがとうございます！
女性の独り歩きで、夜に駅からマンションまでの道のりが1人、2人ほどだと怖いなと思ったのですが、近隣のマンションの方も通られるようで安心しました。

[6377: 買い替え検討中]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん
本当そうなんですよ…
毎度値上げだ、煽りだと同じ人がキャラ変し延々繰り返すのみで、まともな議論も出来る雰囲気でもなく。

こっち覗いてた方が、居住者のリアルな声や生活感が伝わってきますね。

私が既に購入を決意してるからっていうのもありますが。

[6378: 住民板ユーザーさん7]

>>6377 買い替え検討中さん
確かに。
ただ住民板に安易に書き込むのを許してしまうと、際限なくなりますからね。正直難しいとこです。とりあえずは覗く程度にしておいた方が、皆にとっても最善かな。

[6379: 住民板ユーザーさん7]

>>6373 住民板ユーザーさん1さん

タリーズ7/10は間違いないです。
お店に貼ってありました。

[6380: 住民板ユーザーさん4]

のらえもんさんのTwitter 7月5日午前0時ごろの書き込みにありますね。絶叫して絡み、動画撮影して被害者のように振る舞う？詳しく知りたいです。有明ガーデン内での出来事みたい。
巻き込まれたくないので 汗

[6381: 住民板ユーザーさん8]

>>6380 住民板ユーザーさん4さん
滅多な事じゃ遭遇する事の無い、なかなかの場面ですね笑

そういう輩には即警備呼んで、お巡りさんに連絡してもらいましょう。そういう迷惑な人は排除です。

[6382: 住民板ユーザーさん4]

昨年話題になった煽り運転の動画のような感じかな
まぁ気を付けましょう

[6383: 住民板ユーザーさん1]

>>6312 住民板ユーザーさん6さん

そうです！
減税の申請は納付書が届くまでに申請すると認識してます。

[6384: 住民板ユーザーさん1]

>>6324 マンション検討中さん
イーストなのでお役に立てずごめんなさい。

[6385: 住民板ユーザーさん1]

>>6383 住民板ユーザーさん1さん
納付書が届いた後でも軽減措置は事後申請できますよ。

[6386: 匿名さん]

>>6380 住民板ユーザーさん4さん

のらえもんの話はやめようよ。
正直、絡んでほしくない。

このマンションへの見立ても、
有明ガーデンへの見立ても
検討違いで全然良くなかったよ。

なんか、いちいちケチつけてくるから
こっちくんな、って感じ。

[6387: 住民板ユーザーさん6]

6386 匿名さん
そうでしょうか？私個人的にはポジトーク過ぎず、かといって極端に悪く言ってる印象も受けずの見立てでしたが。

まあ掲示板で固有名詞を出すのはやめよう。というのは賛成ですね。

[6388: 住民板ユーザーさん6]

ガーデンパークの沿道にお洒落なカフェなどの路面店とか造っても良さそう。

[6389: 住民板ユーザーさん2]

>>6388 住民板ユーザーさん6さん

沿道ではないですが、パーク内にカフェと隣接してキッチンカーが出店されますよ！キッチンカーは定期的に肉やカレーフェスなどの催しも行われる予定との事でした。

[6390: 住民板ユーザーさん9]

>>6389 住民板ユーザーさん2さん
カフェはタリーズですか？それともまた違うお店になるんですかね？

[6391: 住民板ユーザーさん7]

>>6389 住民板ユーザーさん2さん
昨日テラスから見たら、ガーデンパークも植栽や芝などが植えられてて大分出来上がって来てましたね。横のスポーツエンタメ施設も。

オープンが楽しみです！

[6392: 住民板ユーザーさん2]

>>6390 住民板ユーザーさん9さん

どうなんでしょう？まだ詳細は分かりません。

[6393: 住民板ユーザーさん2]

>>6391 住民板ユーザーさん7さん
ですです！

[6394: 住民板ユーザーさん8]

自転車屋さんのオープン待ちです。

[6395: 住民板ユーザーさん9]

>>6389 住民板ユーザーさん2さん

カフェのテラス席、ある程度の席は設けて欲しいです。週末直ぐ埋まってしまいそうですし。

[6396: 住民板ユーザーさん4]

>>6395 住民板ユーザーさん9さん
その辺は平日とのバランスでしょうかね。
フードコートも平日はスムーズに座れたりする一方、週末の昨日みたいな時は席待ち状態になったりしますしね。

[6397: 住民板ユーザーさん1]

これから入居予定です。バルコニーのガラス拭き掃除は定期的にやってもらえるんでしょうか。そして何ヵ月の間隔ですか。

[6398: 住民板ユーザーさん1]

>>6394 住民板ユーザーさん8さん
ビアンキだと高性能過ぎてしまいます？？

[6399: 住民板ユーザーさん8]

>>6398 住民板ユーザーさん1さん
カッコイイんですけどね。
子供用のが欲しくて。

[6400: 住民板ユーザーさん1]

>>6399 住民板ユーザーさん8さん
普段使い出来るのも欲しいですね！

[6401: 住民板ユーザーさん2]

>>6397 住民板ユーザーさん1さん
外側はしてもらえますよ。
間隔は3ヶ月くらいだと思います

[6402: 住民板ユーザーさん1]

>>6401 住民板ユーザーさん2さん
そうだったんですね。この前部屋に入って見たらバルコニーのガラスが綺麗だったので質問しました。有り難うございます。

[6403: 匿名]

>>6380 住民板ユーザーさん4さん

ちょうど、4階の授乳室で授乳してました。
なんか誰か絶叫してましたね。
男女で叫んでたけど。
おかげで子供がびっくりして泣きましたけど笑

その後わちゃわちゃしてましたけど、
なんかあったんでしょうね。

こどもになんかあったら嫌ですし、
危ない人とかそういう人は出禁にしてほしいですね。

[6404: 匿名さん]

ミスド普通の店舗ではない？みたいですね。
ピザやホットドックなんかもあって飲み物もバリエーションが多いみたい。　ミスドcafeって書いてあった

[6405: 住民板ユーザーさん6]

>>6401 住民板ユーザーさん2さん
ガラスってそんな頻度で掃除されてるんですね！

[6406: 住民板ユーザーさん3]

ダスキンやベアーズなど、定期的にお部屋の掃除をお願いしてる方いらっしゃいますか？

頻度など選べるのか？掃除中在宅してないといけないのか？料金プランや仕上がりなどが知りたいです。

ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[6407: 住民板ユーザーさん3]

>>6320 住民板ユーザーさん1さん
>>6314
やはり高いですね！笑　
既存のフローリングでも大変満足しているのですが、タイルや大理石も素敵なのでリフォームかまた新居を買う時に検討しようと思います^_^
お返信ありがとうございました！

[6408: 住民板ユーザーさん6]

>>6404 匿名さん
これまた行っちゃいそうですねー。

やはり安定のミスド。

[6409: 住民板ユーザーさん2]

>>6407 住民板ユーザーさん3さん
その分満足度も高いですが、お値段も張るんですよねえ。住宅購入をする際にいつも悩むとこですよね。

[6410: 入居済みさん]

無印やダイソーなどがオープンしたら、また賑やかになりそうですね！他エリアからの入居ですが、有明良いですね！

[6411: 住民板ユーザーさん5]

>>6404 匿名さん

こんな感じですかね？これは嬉しい！

https://www.enjoytokyo.jp/style/110783/?__ngt__=TT10cd5c7c9003ac1e4ae3...

[6412: マンション住民さん]

>>6411 匿名さん
おお！確かに普通のミスド店舗とは内装の雰囲気も違ってて、メニューも充実してそうですね。

[6413: 住民板ユーザーさん8]

>>6406 住民板ユーザーさん3さん

我が家はベアーズを週1で依頼してますが、料金は1回3時間あたりで、

11,000円（サービス代金）
+1,000円(鍵預かり代金)
合計12000円ほど（1回3時間あたり）

料金に関しては、ざっとこんな感じだったと思います。

お掃除中は外出してても問題ありません。私は出てしまってます。仕上がりは我が家を担当してくれてる方は、非常に細かく掃除してくれて丁寧です。普段目が届かない細かな点なども気付いてくれますし、定期的に必要なフィルター掃除なども、お掃除してくれて非常に助かってますね。

頻度や曜日も自分で選択する事が出来るので、隔週だったり、月1度だったりと、フレキシブルに対応して頂く事も可能です。

ご参考になれば。

[6414: イースト入居予定]

これから入居ですが楽しみで仕方ありません！
既にガーデンにはオープン当初から頻繁に通ってて住民か？って程に居座ってます！笑

もう少し先ですが、宜しくお願いします！