《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6351: 住民板ユーザーさん1]

>>6330 住民板ユーザーさん7さん

トイレと洗面所だけなら平米数少ないので、10～20万円でできそうですが、簡単に出せる金額ではないですよね‥でも、長く住むなら拘っても良いと思います
満足度あがるので、おすすめです！

[6352: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6350 住民板ユーザーさん1さん

1回100円払う豊洲へのバスなら、廃止して管理費が下がった方がありがたいです。

[6353: 匿名]

来客用駐車場、、、意外と高いですよね。
打ち止めなしで永遠に200円ずつ加算は結構キツイです。

[6354: 住民板ユーザーさん2]

>>6352 住民板ユーザーさん1さん
私は使っているので必要ですが、無くなっても都バスか電車で代用はききます。
もっと痒いとこに手が届くルートだといいんですがねー

[6355: 住民板ユーザーさん1]

8月引っ越し予定の者です。
有明ガーデンのオープンによって、夜の駅からマンションまでの人通りは増えたでしょうか？
有明ガーデンオープン前は人通りが少なく怖、夜は怖そうだったので、改善されていると良いなと思いますが、いかがでしょうか。

[6356: 住民]

>>6353 匿名さん

痛いですよね。来客用はないと困りますが…
いずれにしても管理費削れそうな要素は色々ありますよね。
内容に対して管理費が高いので組合でしっかり見直しが必要かと思います。
最初が肝心ですからね。

[6357: 匿名さん]

>>6349 住民板ユーザーさん1さん

それよりミスドはほんとなの？？？

ヴィラフォンテーヌと同じタイミングじゃなくて？
ほんとに10日オープン？？

[6358: 住民板ユーザーさん7]

>>6355 住民板ユーザーさん1さん

まだ時短営業なので、夜遅くまで人がうじゃうじゃいるような感じではないです。
元々ほとんど周辺住民の方しかいないので、むしろ夜は安全ですよ。
駅からは、周辺マンションに帰っていく人が歩いています。

[6359: 住民板ユーザーさん3]

>>6355 住民板ユーザーさん1さん
夜の何時かによりますが、21時、22時とかはガーデンでの帰宅者で前よりは人が増えたなと感じてます。全然怖くないですよ。

[6360: 住民板ユーザーさん3]

>>6359 住民板ユーザーさん3さん
誤字しつれい。。ガーデンからの帰宅者ですね

[6361: 住民板ユーザーさん3]

>>6349 住民板ユーザーさん1さん
今日もお金使っちゃいました、、汗

北野エースに、カルディに、ランチ取ってからの、ボーネルンド行って、お茶しながら休憩挟み、イオンスタイル行って食材買い出しの、ディナーでしゃぶ食べ、最後はスパ行って帰って来ました！

あ、この辺から出てないや。。笑
子供の自転車乗りに行こうとしましたが、丁度雨降られちゃったので、ガーデン三昧です！

[6362: 住民板ユーザーさん7]

>>6361 住民板ユーザーさん3さん

ガーデン三昧ですね笑
しゃぶ食べはどうでしたか？今度行こうと思ってます。

[6363: マンション検討中さん]

>>6348さん
ありがとう御座います、言葉足らずでした。
既にに見学入っているのですが、夜景時間の内覧ができないため聞いてみた次第です。
共用にジムとゲストルームがないのは個人的に残念ですが、それ以外に立地、間取り、雰囲気がとても気に入りました。

[6364: 住民板ユーザーさん3]

>>6362 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね！雨の日も最高です。

しゃぶ食べ、子供はやっぱり喜びますねー。色々と誘惑（セルフスタイルの綿菓子やかき氷、ソフトクリームなど）がありまして。笑　お値段でお肉の種類など選べ、味も満足でした！

上の三昧に一つ抜けてましたが、丸善でスケッチブックやら本なども買ってました！

[6365: 住民板ユーザーさん3]

>>6363 マンション検討中さん
私の主観ですが、予算が許すなら高層の方がいいですよ。
私も中層か高層か迷いましたが、5階くらい変われば全く抜け感が変わるので、予算の範囲内で高い階にしました。一度今検討されている部屋の5階くらい上の部屋も見せてもらうといいと思いますよ。

[6366: 住民板ユーザーさん2]

我が家は1期から少し出遅れ組ですが、本当買って大満足のマンションですね！まだまだスタートしたばかりで色々と制限もあったりしますが、今後もっと良くなってくと良いな。

[6367: 住民板ユーザーさん8]

>>6319 住民板ユーザーさん1さん
うちも今日初めてウエストからアクセスしましたが、良いですね。いつも道路渡ってイオンスタイル入り口横のエレベーターから上にアクセスしてますが、ウエストのルートから行くと、リアルに商業隣接（ウエストは直結）が体感出来ますし、なんか優越感的なものに浸れますね。

[6368: 住民板ユーザーさん2]

>>6357 匿名さん
ミスドは10日かはわからないけど、オープン近そうでしたよ。ロゴとかついて内装も出来てたので。今日も制服着たお姉さんが窓拭いたりの作業してました

[6369: 住民板ユーザーさん7]

>>6364 住民板ユーザーさん3さん

それは楽しそうですね。
ご飯作るの面倒になった時に行ってみます！
私も有明ガーデンにかなりお金を落としてます…笑

[6370: 住民板ユーザーさん9]

>>6368 住民板ユーザーさん2さん

何気にうちのチビ達はミスドが大好きなので行っちゃいますねー。

[6371: 匿名さん]

ミスドの10日はただのウソですよ。
舞い上がりすぎです。

[6372: 住民板ユーザーさん4]

のらえもんさんのTwitter読むと、ガーデン4Fで、当たり屋の様な人種が発生しているみたいですね？動画撮りながら大声でさけんだり。詳しい情報ありませんか？気を付けなければ

[6373: 住民板ユーザーさん1]

>>6371 匿名さん
ネット情報では7/17って書いている記事がありました。タリーズは7/10。これも正確かは確認してないので分かりませんが。

[6374: 住民板ユーザーさん3]

>>6372 住民板ユーザーさん4さん
そんな事があったんですか？
昨日と今日、一日中ガーデンに行ってましたが全然気付かなかったですね。まあ色んな人が居ますからね。特にオープン当初や、テレビで取り上げられると遠方などから興味本位で来る方なども。気をつけたいですね。

[6375: 住民板ユーザーさん2]

ミスド7/17のようですね　求人サイトに書いてあったよ

[6376: 住民板ユーザーさん1]

>>6359 住民板ユーザーさん3さん
>>6359 住民板ユーザーさん3さん

ご回答ありがとうございます！
女性の独り歩きで、夜に駅からマンションまでの道のりが1人、2人ほどだと怖いなと思ったのですが、近隣のマンションの方も通られるようで安心しました。

[6377: 買い替え検討中]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん
本当そうなんですよ…
毎度値上げだ、煽りだと同じ人がキャラ変し延々繰り返すのみで、まともな議論も出来る雰囲気でもなく。

こっち覗いてた方が、居住者のリアルな声や生活感が伝わってきますね。

私が既に購入を決意してるからっていうのもありますが。

[6378: 住民板ユーザーさん7]

>>6377 買い替え検討中さん
確かに。
ただ住民板に安易に書き込むのを許してしまうと、際限なくなりますからね。正直難しいとこです。とりあえずは覗く程度にしておいた方が、皆にとっても最善かな。

[6379: 住民板ユーザーさん7]

>>6373 住民板ユーザーさん1さん

タリーズ7/10は間違いないです。
お店に貼ってありました。

[6380: 住民板ユーザーさん4]

のらえもんさんのTwitter 7月5日午前0時ごろの書き込みにありますね。絶叫して絡み、動画撮影して被害者のように振る舞う？詳しく知りたいです。有明ガーデン内での出来事みたい。
巻き込まれたくないので 汗

[6381: 住民板ユーザーさん8]

>>6380 住民板ユーザーさん4さん
滅多な事じゃ遭遇する事の無い、なかなかの場面ですね笑

そういう輩には即警備呼んで、お巡りさんに連絡してもらいましょう。そういう迷惑な人は排除です。

[6382: 住民板ユーザーさん4]

昨年話題になった煽り運転の動画のような感じかな
まぁ気を付けましょう

[6383: 住民板ユーザーさん1]

>>6312 住民板ユーザーさん6さん

そうです！
減税の申請は納付書が届くまでに申請すると認識してます。

[6384: 住民板ユーザーさん1]

>>6324 マンション検討中さん
イーストなのでお役に立てずごめんなさい。

[6385: 住民板ユーザーさん1]

>>6383 住民板ユーザーさん1さん
納付書が届いた後でも軽減措置は事後申請できますよ。

[6386: 匿名さん]

>>6380 住民板ユーザーさん4さん

のらえもんの話はやめようよ。
正直、絡んでほしくない。

このマンションへの見立ても、
有明ガーデンへの見立ても
検討違いで全然良くなかったよ。

なんか、いちいちケチつけてくるから
こっちくんな、って感じ。

[6387: 住民板ユーザーさん6]

6386 匿名さん
そうでしょうか？私個人的にはポジトーク過ぎず、かといって極端に悪く言ってる印象も受けずの見立てでしたが。

まあ掲示板で固有名詞を出すのはやめよう。というのは賛成ですね。

[6388: 住民板ユーザーさん6]

ガーデンパークの沿道にお洒落なカフェなどの路面店とか造っても良さそう。

[6389: 住民板ユーザーさん2]

>>6388 住民板ユーザーさん6さん

沿道ではないですが、パーク内にカフェと隣接してキッチンカーが出店されますよ！キッチンカーは定期的に肉やカレーフェスなどの催しも行われる予定との事でした。

[6390: 住民板ユーザーさん9]

>>6389 住民板ユーザーさん2さん
カフェはタリーズですか？それともまた違うお店になるんですかね？

[6391: 住民板ユーザーさん7]

>>6389 住民板ユーザーさん2さん
昨日テラスから見たら、ガーデンパークも植栽や芝などが植えられてて大分出来上がって来てましたね。横のスポーツエンタメ施設も。

オープンが楽しみです！

[6392: 住民板ユーザーさん2]

>>6390 住民板ユーザーさん9さん

どうなんでしょう？まだ詳細は分かりません。

[6393: 住民板ユーザーさん2]

>>6391 住民板ユーザーさん7さん
ですです！

[6394: 住民板ユーザーさん8]

自転車屋さんのオープン待ちです。

[6395: 住民板ユーザーさん9]

>>6389 住民板ユーザーさん2さん

カフェのテラス席、ある程度の席は設けて欲しいです。週末直ぐ埋まってしまいそうですし。

[6396: 住民板ユーザーさん4]

>>6395 住民板ユーザーさん9さん
その辺は平日とのバランスでしょうかね。
フードコートも平日はスムーズに座れたりする一方、週末の昨日みたいな時は席待ち状態になったりしますしね。

[6397: 住民板ユーザーさん1]

これから入居予定です。バルコニーのガラス拭き掃除は定期的にやってもらえるんでしょうか。そして何ヵ月の間隔ですか。

[6398: 住民板ユーザーさん1]

>>6394 住民板ユーザーさん8さん
ビアンキだと高性能過ぎてしまいます？？

[6399: 住民板ユーザーさん8]

>>6398 住民板ユーザーさん1さん
カッコイイんですけどね。
子供用のが欲しくて。

[6400: 住民板ユーザーさん1]

>>6399 住民板ユーザーさん8さん
普段使い出来るのも欲しいですね！