《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6321: 住民板ユーザーさん5]

午後から雨も上がって、過ごしやすかったですね。ガーデンのテラスも子連れのファミリーで大賑わいです！

間もなく陽が沈みます。

[6322: 住民板ユーザーさん8]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

面積にもよりますが、玄関あたりだけでも100万くらいかと。やりましたが、かなりいいですよ。一番きにいってるぐらいです。

[6323: 住民板ユーザーさん2]

>>6322 住民板ユーザーさん8さん
玄関だけで100万円…ダイヤモンドでも散りばめたのだろうか…

[6324: マンション検討中さん]

こんばんは、WESTの中高層西側を検討しています、住民の方おられたら夜景をアップいただけませんか？どんな感じに映るのでしょうか？
中層はホテルがやはり邪魔する感じですかねぇ。

[6325: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが

[6326: 住民板ユーザーさん2]

>>6324 マンション検討中さん

ここ住民板なので、住民以外書き込みできません。
検討板に行かれたほうが良いと思います。

[6327: 住民板ユーザーさん2]

>>6318 住民板ユーザーさん3さん

ダイソーとミスド、楽しみにしてます！
ちなみにミスド横のタリーズも7/10オープンですね。バーガーキングのオープンはいつでしょう。ご存知の方いますか？

[6328: 住民板ユーザーさん3]

>>6326 住民板ユーザーさん2さん
まあ検討板のあの惨状を見たら、まともなアドバイスや情報が得られるとは思えないし、こちらに書き込むのもわかるよ。

[6329: 住民板ユーザーさん1]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん

同感です
未来の住人かもしれないので、どなたかアップしてくださると良いですね
うちはセントラルなので、協力できずすみません

[6330: 住民板ユーザーさん7]

>>6320 住民板ユーザーさん1さん

トイレと洗面所だけタイルもありですね。高級感ありそうで羨ましいです！
絶対高いだろうなぁと思って見積もりすら取りませんでした…

[6331: 住民板ユーザーさん4]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん
あれは検討板の意味を為してないですねぇ、、流石に悪さが過ぎる人も居るようで、ちょっと本格的に対処など考えてった方が良いかもしれませんね。

商業に入ってる特定のテナントにまで、誹謗中傷めいた書き込みを専用スレで投稿したみたいですし。

[6332: 住民板ユーザーさん7]

くだらない人達はスルーしましょう。
相手にするだけ時間の無駄ですよ^_^

[6333: 住民板ユーザーさん5]

>>6322 住民板ユーザーさん8さん
100万ですか？！
壁なども一緒に施工されました？

[6334: 住民板ユーザーさん7]

豊洲へのバスの時刻表などは、コンシェルジュに言えばもらえるのでしょうか？

[6335: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん7さん
貰えます！

[6336: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが

[6337: 住民板ユーザーさん9]

王様のブランチ報道からでしょうか？今日はいつもの週末より賑わってた気がしましたね。

マンション見学者らしき人も別時間帯で3組ほど見受けましたよ。別でお一人は中古の見学でしょうか？駐車場のサイズ確認されてました。

[6338: 住民板ユーザーさん3]

>>6327 住民板ユーザーさん2さん
こちらの方がTwitterで紹介されてますが、ガーデンの7月以降オープンのお店となります。

バーガーキングはFRIDAY’S同様に夏以降のオープン予定となってますね。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1273005154564886529

[6339: 住民板ユーザーさん7さん]

>>6335 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
通勤などでは使わないのですが、いい時間があれば使ってみようかなぁと。
管理費のウェイトを結構占めてると思うので使わないともったいないと思いまして笑

[6340: 住民板ユーザーさん2さん]

>>6338 住民板ユーザーさん3さん

わぁーありがとうございます！
夏以降ですか。バーガーキング好きなので地味に楽しみにしてました！フライデーズも楽しみです。

[6341: 住民板ユーザーさん6]

基本マンション住人が駐車場を利用する事は殆どないとは思いますが、ガーデンの駐車場料金をもう少し安くしても良い気がする。その方が遠方の人も車で来やすいでしょうし。自転車置き場も早急に改善されたみたいだし、どうでしょうかね？シアターや劇団四季オープン後の兼ね合いもあるのでしょうけど。

ま、ここでする話ではないですね。

[6342: 住民板ユーザーさん4]

>>6339 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよねー。あれに関しては賛否ありそうですよね。時間帯や曜日、ルートなどもうちょっと改善の余地もありそうな気はしてます。

[6343: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6342 住民板ユーザーさん4さん

使う方もいるとは思うのですが、個人的な意見を言わせて貰えばいらないです。
廃止にすれば管理費結構下がると思うので、組合が発足したら是非議題にあげてほしいですね。
しかも無料ではないですし…

[6344: 住民板ユーザーさん3]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん
わたしも？だれも美味しいなんて言ってないですよ？
自由が丘蔭山のことですよね。
ランチは大抵美味しく感じますが、夜はトラジ以上を期待するとショックを受けます。
会計はトラジより高くなりますが、、、

[6345: 住民板ユーザーさん8]

>>6344 住民板ユーザーさん3さん

自分はトラジより美味しく感じたので、好みじゃないですかねー

[6346: 住民板ユーザーさん5]

オシャレテイストのミスド、何気にかなり期待してます！

[6347: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん7さん
時刻表、紙でくれますよ！！

[6348: 住民板ユーザーさん1]

>>6324 マンション検討中さん

気になるなら直接内覧行った方が確実ですよ！！
周りの雰囲気などもわかるし素敵なマンションなのでここで聞くよりも自分で体感して欲しいです！

[6349: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6346 住民板ユーザーさん5さん

ミスド楽しみです！元々好きなので
金曜は行けないので土曜日に行きますが混んでそうですよねー。
有明ガーデンができてから、太る一方です笑

[6350: 住民板ユーザーさん1]

>>6343 住民板ユーザーさん1さん

私もいらないに一票です
出さざるを得ないなら、りんかい線とゆりかもめで行けないところが良いです

[6351: 住民板ユーザーさん1]

>>6330 住民板ユーザーさん7さん

トイレと洗面所だけなら平米数少ないので、10～20万円でできそうですが、簡単に出せる金額ではないですよね‥でも、長く住むなら拘っても良いと思います
満足度あがるので、おすすめです！

[6352: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6350 住民板ユーザーさん1さん

1回100円払う豊洲へのバスなら、廃止して管理費が下がった方がありがたいです。

[6353: 匿名]

来客用駐車場、、、意外と高いですよね。
打ち止めなしで永遠に200円ずつ加算は結構キツイです。

[6354: 住民板ユーザーさん2]

>>6352 住民板ユーザーさん1さん
私は使っているので必要ですが、無くなっても都バスか電車で代用はききます。
もっと痒いとこに手が届くルートだといいんですがねー

[6355: 住民板ユーザーさん1]

8月引っ越し予定の者です。
有明ガーデンのオープンによって、夜の駅からマンションまでの人通りは増えたでしょうか？
有明ガーデンオープン前は人通りが少なく怖、夜は怖そうだったので、改善されていると良いなと思いますが、いかがでしょうか。

[6356: 住民]

>>6353 匿名さん

痛いですよね。来客用はないと困りますが…
いずれにしても管理費削れそうな要素は色々ありますよね。
内容に対して管理費が高いので組合でしっかり見直しが必要かと思います。
最初が肝心ですからね。

[6357: 匿名さん]

>>6349 住民板ユーザーさん1さん

それよりミスドはほんとなの？？？

ヴィラフォンテーヌと同じタイミングじゃなくて？
ほんとに10日オープン？？

[6358: 住民板ユーザーさん7]

>>6355 住民板ユーザーさん1さん

まだ時短営業なので、夜遅くまで人がうじゃうじゃいるような感じではないです。
元々ほとんど周辺住民の方しかいないので、むしろ夜は安全ですよ。
駅からは、周辺マンションに帰っていく人が歩いています。

[6359: 住民板ユーザーさん3]

>>6355 住民板ユーザーさん1さん
夜の何時かによりますが、21時、22時とかはガーデンでの帰宅者で前よりは人が増えたなと感じてます。全然怖くないですよ。

[6360: 住民板ユーザーさん3]

>>6359 住民板ユーザーさん3さん
誤字しつれい。。ガーデンからの帰宅者ですね

[6361: 住民板ユーザーさん3]

>>6349 住民板ユーザーさん1さん
今日もお金使っちゃいました、、汗

北野エースに、カルディに、ランチ取ってからの、ボーネルンド行って、お茶しながら休憩挟み、イオンスタイル行って食材買い出しの、ディナーでしゃぶ食べ、最後はスパ行って帰って来ました！

あ、この辺から出てないや。。笑
子供の自転車乗りに行こうとしましたが、丁度雨降られちゃったので、ガーデン三昧です！

[6362: 住民板ユーザーさん7]

>>6361 住民板ユーザーさん3さん

ガーデン三昧ですね笑
しゃぶ食べはどうでしたか？今度行こうと思ってます。

[6363: マンション検討中さん]

>>6348さん
ありがとう御座います、言葉足らずでした。
既にに見学入っているのですが、夜景時間の内覧ができないため聞いてみた次第です。
共用にジムとゲストルームがないのは個人的に残念ですが、それ以外に立地、間取り、雰囲気がとても気に入りました。

[6364: 住民板ユーザーさん3]

>>6362 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね！雨の日も最高です。

しゃぶ食べ、子供はやっぱり喜びますねー。色々と誘惑（セルフスタイルの綿菓子やかき氷、ソフトクリームなど）がありまして。笑　お値段でお肉の種類など選べ、味も満足でした！

上の三昧に一つ抜けてましたが、丸善でスケッチブックやら本なども買ってました！

[6365: 住民板ユーザーさん3]

>>6363 マンション検討中さん
私の主観ですが、予算が許すなら高層の方がいいですよ。
私も中層か高層か迷いましたが、5階くらい変われば全く抜け感が変わるので、予算の範囲内で高い階にしました。一度今検討されている部屋の5階くらい上の部屋も見せてもらうといいと思いますよ。

[6366: 住民板ユーザーさん2]

我が家は1期から少し出遅れ組ですが、本当買って大満足のマンションですね！まだまだスタートしたばかりで色々と制限もあったりしますが、今後もっと良くなってくと良いな。

[6367: 住民板ユーザーさん8]

>>6319 住民板ユーザーさん1さん
うちも今日初めてウエストからアクセスしましたが、良いですね。いつも道路渡ってイオンスタイル入り口横のエレベーターから上にアクセスしてますが、ウエストのルートから行くと、リアルに商業隣接（ウエストは直結）が体感出来ますし、なんか優越感的なものに浸れますね。

[6368: 住民板ユーザーさん2]

>>6357 匿名さん
ミスドは10日かはわからないけど、オープン近そうでしたよ。ロゴとかついて内装も出来てたので。今日も制服着たお姉さんが窓拭いたりの作業してました

[6369: 住民板ユーザーさん7]

>>6364 住民板ユーザーさん3さん

それは楽しそうですね。
ご飯作るの面倒になった時に行ってみます！
私も有明ガーデンにかなりお金を落としてます…笑

[6370: 住民板ユーザーさん9]

>>6368 住民板ユーザーさん2さん

何気にうちのチビ達はミスドが大好きなので行っちゃいますねー。