《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6301: 住民板ユーザーさん1]

>>6300 住民板ユーザーさん8さん

味濃いけど私は好きでした！
美味しかったですよ！

[6302: 住民板ユーザーさん1]

今日は選挙ですね。マンション購入して初めての選挙なので少し緊張します。ここから投票所までは、どのルートでいくのが近いでしょうか？

[6303: 住民板ユーザーさん5]

>>6228 匿名さん
買えない奴の僻みは、可愛そうだね。

[6304: 匿名さん]

>>6296 住民板ユーザーさん2さん

イオンは既に21時までになっていますよ。
もう少し延びてほしいですが、コロナが落ち着くまでは厳しそうですよね。
イオン以外も延びるんでしたっけ？

[6305: 住民板ユーザーさん8]

>>6301 住民板ユーザーさん1さん
御馳走さまでしたー！
個人的に大好きな味でしたね！
味は濃いめですが、レモンかけてさっぱり。

もう少し食べたかったぐらい美味しかったです！
そして大人気で行列でしたー。

[6306: 住民板ユーザーさん1]

飛車角わたしもランチですがかなり美味しいと思いました。ただコスパ的には良くない印象持ちました。

[6307: 住民板ユーザーさん1]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん

飛車角行ってみたいんですよねー。
高そうなのであまり見てませんでした笑
ランチなら2000円くらいで食べれそうなので気になります！

[6308: 住民板ユーザーさん1]

>>6299 住民板ユーザーさん1さん
引渡しから１ヶ月以内に申告が必要なはずです。
司法書士から登記完了の連絡が来ないので手続きしていません。
引渡しから２週間以上経っているので問合せ中です。

[6309: 住民板ユーザーさん8]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん
我が家もオープンして早々行って来ました。2人で6000円のコースを頼んで、お酒をちょっと飲んで15000円ー16000円前後だった気がします。味はとても美味しかったですね。

確かに入ってる他の店舗に比べると少々値は張りますね。ただ、ちょっと奮発したい時には良いと思いました。

[6310: 住民板ユーザーさん7]

オハナにミッフィーパンが売っています！
可愛い！

[6311: 住民板ユーザーさん1]

>>6308 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
完全に忘れてたので納付書が届いてから税務署に問い合わせてみます。

[6312: 住民板ユーザーさん6]

うちは登記完了の連絡きましたが、納付書来てからの手続きだと完全に勘違いしてました。。
時すでに遅しですが、減税の申請ってことですよね？

[6313: 住民板ユーザーさん3]

入居してもうすぐ1週間経ちますが今更の話ですが、フローリングを大理石みたいなモデルルームのオプションに変更するのっていくらくらいかかるのでしょうか！？2Lです！
絶対高そうでなのでシスコンに聞いてみたことなかったなと思いまして…

[6314: 住民板ユーザーさん1]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

大理石とタイル両方使用したことがありますが、大理石は天然もののため、石自体に傷があったり、色がわずかに異なったりするため、タイルの方がキレイで安くて好きです。
リフォームになるので、当初の建築オプションとは異なり高いと思いますからシスコンに問い合わせるのが良いと思います。
参考にならずすみません。

[6315: 住民板ユーザーさん1]

>>6310 住民板ユーザーさん7さん

この間、可愛くて朝パン用に買っちゃいました！！笑
みなさんがオハナの塩パン美味しいって言っていたので買いに行ったらとっても美味しかったです！！パン大好きなのでオハナ通っちゃいそう！

[6316: 住民板ユーザーさん7]

>>6315 住民板ユーザーさん1さん

私もオハナにハマってます！
オープン当初から新しいパンも増えてるので、楽しいです。
どれも美味しいし、塩パンは毎回買ってます笑

[6317: 住民板ユーザーさん8]

>>6313
>>6314

私も>>6314 さんと同じで天然石は自然物なので品質？（ムラやカケ易いなど）にバラツキがあるのと、色柄パターンがそれほど豊富ではなく、どちらかというと石調タイルの方が好きです。今はタイルでも3Dプリンタなどで表面を再現してるので、パッと見は分からない程のクオリティのタイルもあります。

輸入タイルで有名どころだと、
アドヴァン
平田タイル
リビエラ
などでしょうか。

価格は施工店によってピンキリだとは思いますが、㎡で約3万円ー4万円前後（物+手間賃込み）ってとこでしょうかね？ただ、既存の床剥がしが別途掛かるかもしれませんので、プラスα見ておく必要があるかもしれません。（石の場合は上記額に㎡あたり+1万円は掛かるかもです）

シスコンは高いです。笑
玄関ー廊下ーリビングと揃えるって事でなければ、自分で手配された方が大分安く済むと思います。

[6318: 住民板ユーザーさん3]

10日にダイソーとミスドがオープンしますよ！

[6319: 住民板ユーザーさん1]

セントラル住みですが、今日午前中雨が降ってたのでウエスト側から初めて商業に行きましたが、ウエストめちゃくちゃ便利ですね！

デッキ渡ってシアター前通ったら、そのまま商業2階に入れちゃうんですね。

スーパー行く際の動線はどうなんでしょう？

[6320: 住民板ユーザーさん1]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

2LDKで建築オプションで洗面所、トイレ、廊下をタイルに変更しました
合計6平米で27万円(税別)でした
タイルの場合は平米45000円(税別)、大理石の場合は平米50000円(税別)でした
他の方がおっしゃるように、既存の床を剥がすコストもかかりそうですね

タイルに変更したことは満足しています
ただ、トイレと洗面所だけでも十分高級感がでるので良かった気がします
リビング等をフローリングからタイルなどに変えると座ったときに冷たいので、個人的にはオススメしません

後からタイルなどに変更できるようでしたら、共有して頂けると助かります(今後他の物件でやれるならやりたいので)

[6321: 住民板ユーザーさん5]

午後から雨も上がって、過ごしやすかったですね。ガーデンのテラスも子連れのファミリーで大賑わいです！

間もなく陽が沈みます。

[6322: 住民板ユーザーさん8]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

面積にもよりますが、玄関あたりだけでも100万くらいかと。やりましたが、かなりいいですよ。一番きにいってるぐらいです。

[6323: 住民板ユーザーさん2]

>>6322 住民板ユーザーさん8さん
玄関だけで100万円…ダイヤモンドでも散りばめたのだろうか…

[6324: マンション検討中さん]

こんばんは、WESTの中高層西側を検討しています、住民の方おられたら夜景をアップいただけませんか？どんな感じに映るのでしょうか？
中層はホテルがやはり邪魔する感じですかねぇ。

[6325: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが

[6326: 住民板ユーザーさん2]

>>6324 マンション検討中さん

ここ住民板なので、住民以外書き込みできません。
検討板に行かれたほうが良いと思います。

[6327: 住民板ユーザーさん2]

>>6318 住民板ユーザーさん3さん

ダイソーとミスド、楽しみにしてます！
ちなみにミスド横のタリーズも7/10オープンですね。バーガーキングのオープンはいつでしょう。ご存知の方いますか？

[6328: 住民板ユーザーさん3]

>>6326 住民板ユーザーさん2さん
まあ検討板のあの惨状を見たら、まともなアドバイスや情報が得られるとは思えないし、こちらに書き込むのもわかるよ。

[6329: 住民板ユーザーさん1]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん

同感です
未来の住人かもしれないので、どなたかアップしてくださると良いですね
うちはセントラルなので、協力できずすみません

[6330: 住民板ユーザーさん7]

>>6320 住民板ユーザーさん1さん

トイレと洗面所だけタイルもありですね。高級感ありそうで羨ましいです！
絶対高いだろうなぁと思って見積もりすら取りませんでした…

[6331: 住民板ユーザーさん4]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん
あれは検討板の意味を為してないですねぇ、、流石に悪さが過ぎる人も居るようで、ちょっと本格的に対処など考えてった方が良いかもしれませんね。

商業に入ってる特定のテナントにまで、誹謗中傷めいた書き込みを専用スレで投稿したみたいですし。

[6332: 住民板ユーザーさん7]

くだらない人達はスルーしましょう。
相手にするだけ時間の無駄ですよ^_^

[6333: 住民板ユーザーさん5]

>>6322 住民板ユーザーさん8さん
100万ですか？！
壁なども一緒に施工されました？

[6334: 住民板ユーザーさん7]

豊洲へのバスの時刻表などは、コンシェルジュに言えばもらえるのでしょうか？

[6335: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん7さん
貰えます！

[6336: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが

[6337: 住民板ユーザーさん9]

王様のブランチ報道からでしょうか？今日はいつもの週末より賑わってた気がしましたね。

マンション見学者らしき人も別時間帯で3組ほど見受けましたよ。別でお一人は中古の見学でしょうか？駐車場のサイズ確認されてました。

[6338: 住民板ユーザーさん3]

>>6327 住民板ユーザーさん2さん
こちらの方がTwitterで紹介されてますが、ガーデンの7月以降オープンのお店となります。

バーガーキングはFRIDAY’S同様に夏以降のオープン予定となってますね。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1273005154564886529

[6339: 住民板ユーザーさん7さん]

>>6335 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
通勤などでは使わないのですが、いい時間があれば使ってみようかなぁと。
管理費のウェイトを結構占めてると思うので使わないともったいないと思いまして笑

[6340: 住民板ユーザーさん2さん]

>>6338 住民板ユーザーさん3さん

わぁーありがとうございます！
夏以降ですか。バーガーキング好きなので地味に楽しみにしてました！フライデーズも楽しみです。

[6341: 住民板ユーザーさん6]

基本マンション住人が駐車場を利用する事は殆どないとは思いますが、ガーデンの駐車場料金をもう少し安くしても良い気がする。その方が遠方の人も車で来やすいでしょうし。自転車置き場も早急に改善されたみたいだし、どうでしょうかね？シアターや劇団四季オープン後の兼ね合いもあるのでしょうけど。

ま、ここでする話ではないですね。

[6342: 住民板ユーザーさん4]

>>6339 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよねー。あれに関しては賛否ありそうですよね。時間帯や曜日、ルートなどもうちょっと改善の余地もありそうな気はしてます。

[6343: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6342 住民板ユーザーさん4さん

使う方もいるとは思うのですが、個人的な意見を言わせて貰えばいらないです。
廃止にすれば管理費結構下がると思うので、組合が発足したら是非議題にあげてほしいですね。
しかも無料ではないですし…

[6344: 住民板ユーザーさん3]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん
わたしも？だれも美味しいなんて言ってないですよ？
自由が丘蔭山のことですよね。
ランチは大抵美味しく感じますが、夜はトラジ以上を期待するとショックを受けます。
会計はトラジより高くなりますが、、、

[6345: 住民板ユーザーさん8]

>>6344 住民板ユーザーさん3さん

自分はトラジより美味しく感じたので、好みじゃないですかねー

[6346: 住民板ユーザーさん5]

オシャレテイストのミスド、何気にかなり期待してます！

[6347: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん7さん
時刻表、紙でくれますよ！！

[6348: 住民板ユーザーさん1]

>>6324 マンション検討中さん

気になるなら直接内覧行った方が確実ですよ！！
周りの雰囲気などもわかるし素敵なマンションなのでここで聞くよりも自分で体感して欲しいです！

[6349: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6346 住民板ユーザーさん5さん

ミスド楽しみです！元々好きなので
金曜は行けないので土曜日に行きますが混んでそうですよねー。
有明ガーデンができてから、太る一方です笑

[6350: 住民板ユーザーさん1]

>>6343 住民板ユーザーさん1さん

私もいらないに一票です
出さざるを得ないなら、りんかい線とゆりかもめで行けないところが良いです