《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6281: 住民板ユーザーさん1]

>>6280 住民板ユーザーさん1さん

オムツがとれていないとダメみたいです

[6282: 匿名さん]

>>6279 住民板ユーザーさん4さん さん

充実してますね！
スパまだ行けてないので早く行きたいです！^_^

[6283: 匿名さん]

7/6にSUISUIの速度改善メンテナンスが実施されるようですね。
特に困っていませんが、さらに快適になるといいですね！

[6284: 匿名さん]

>>6283 匿名さん

いやいや、2020年築マンションとしては、
かなり恥ずかしいレベルだと思いますよ。

住友さんもそこはきちんとしないと。

時代に追いつけていない感じはブランドイメージを毀損します。

[6285: 住民板ユーザーさん6]

>>6278 住民板ユーザーさん5さん

王様のブランチにつられて…パストラミサンド食べてきました！
これかなり美味しいです。まだ食べてない方いたらおすすめですよー
ボリュームあるのでお腹いっぱいになりますが、ワインと一緒にいただきました。

[6286: 住民板ユーザーさん6]

>>6283 匿名さん

うちも困ってないですが、たまーーーに接続遅い？って時があるので、本当にスイスイになってくれると嬉しいです笑

[6287: 住民板ユーザーさん4さん]

今日はいつもにも増して家族連れで賑わってましたねー！あぶり百貫、今日こそチャレンジすべく早めの16時30分過ぎに行ったら既に並んでました…。

[6288: 住民板ユーザーさん9さん]

>>6287 住民板ユーザーさん4さん さん
我が家も今さっきまで行ってました！テラスの噴水場が大賑わいでしたね。

[6289: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりブランチ効果もあったんでしょうね。
土日はいつも混んでますが、いつもより多かったような気がします。
ピアノのまわりにものすごい人だかりができていました！

[6290: 住民板ユーザーさん2]

ガーデンシアター、来週のナオト・インティライミの公演は予定通り開催されるんでしょうかね？流石にチケットってもう買えないですよね？ファンって程でもないのですが、余りがあったら行ってみたかった。

[6291: 住民板ユーザーさん]

皆さん不動産取得の税務署への申請って入居してどのくらいでされましたか？

[6292: 住民板ユーザーさん7]

今日もガーデン行って来ます！無料のキッズスペースもオープンしてましたね。昨日はボーネルンドの方も併せて4階が賑わってました。

[6293: 匿名さん]

>>6292 住民板ユーザーさん7さん

あれ、開いてるんですか？
10時からじゃなくて？

[6294: 住民板ユーザーさん1]

>>6291 住民板ユーザーさん
申請の期限が１ヶ月以内ですよね？

[6295: 住民板ユーザーさん7]

>>6293 匿名さん
はい、これから行って来ます！

[6296: 住民板ユーザーさん2]

営業時間が1時間延びるのは来週からでしたっけ？

[6297: 住民板ユーザーさん6]

>>6296 住民板ユーザーさん2さん
延びるんですか？イオンスタイルは21時までになりましたね。

[6298: 住民板ユーザーさん3]

飛車角微妙だったなぁ、トラジの方がいい。
歩いて行けるという点は大きいけど。ビール飲めるし。

[6299: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税の控除を受けるには事前申告が必要とあるのですが皆さんは既にされましたか？

[6300: 住民板ユーザーさん8]

今ガーデンのフードコートでランチです！

初の「自由が丘蔭山」楽しみ！

[6301: 住民板ユーザーさん1]

>>6300 住民板ユーザーさん8さん

味濃いけど私は好きでした！
美味しかったですよ！

[6302: 住民板ユーザーさん1]

今日は選挙ですね。マンション購入して初めての選挙なので少し緊張します。ここから投票所までは、どのルートでいくのが近いでしょうか？

[6303: 住民板ユーザーさん5]

>>6228 匿名さん
買えない奴の僻みは、可愛そうだね。

[6304: 匿名さん]

>>6296 住民板ユーザーさん2さん

イオンは既に21時までになっていますよ。
もう少し延びてほしいですが、コロナが落ち着くまでは厳しそうですよね。
イオン以外も延びるんでしたっけ？

[6305: 住民板ユーザーさん8]

>>6301 住民板ユーザーさん1さん
御馳走さまでしたー！
個人的に大好きな味でしたね！
味は濃いめですが、レモンかけてさっぱり。

もう少し食べたかったぐらい美味しかったです！
そして大人気で行列でしたー。

[6306: 住民板ユーザーさん1]

飛車角わたしもランチですがかなり美味しいと思いました。ただコスパ的には良くない印象持ちました。

[6307: 住民板ユーザーさん1]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん

飛車角行ってみたいんですよねー。
高そうなのであまり見てませんでした笑
ランチなら2000円くらいで食べれそうなので気になります！

[6308: 住民板ユーザーさん1]

>>6299 住民板ユーザーさん1さん
引渡しから１ヶ月以内に申告が必要なはずです。
司法書士から登記完了の連絡が来ないので手続きしていません。
引渡しから２週間以上経っているので問合せ中です。

[6309: 住民板ユーザーさん8]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん
我が家もオープンして早々行って来ました。2人で6000円のコースを頼んで、お酒をちょっと飲んで15000円ー16000円前後だった気がします。味はとても美味しかったですね。

確かに入ってる他の店舗に比べると少々値は張りますね。ただ、ちょっと奮発したい時には良いと思いました。

[6310: 住民板ユーザーさん7]

オハナにミッフィーパンが売っています！
可愛い！

[6311: 住民板ユーザーさん1]

>>6308 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
完全に忘れてたので納付書が届いてから税務署に問い合わせてみます。

[6312: 住民板ユーザーさん6]

うちは登記完了の連絡きましたが、納付書来てからの手続きだと完全に勘違いしてました。。
時すでに遅しですが、減税の申請ってことですよね？

[6313: 住民板ユーザーさん3]

入居してもうすぐ1週間経ちますが今更の話ですが、フローリングを大理石みたいなモデルルームのオプションに変更するのっていくらくらいかかるのでしょうか！？2Lです！
絶対高そうでなのでシスコンに聞いてみたことなかったなと思いまして…

[6314: 住民板ユーザーさん1]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

大理石とタイル両方使用したことがありますが、大理石は天然もののため、石自体に傷があったり、色がわずかに異なったりするため、タイルの方がキレイで安くて好きです。
リフォームになるので、当初の建築オプションとは異なり高いと思いますからシスコンに問い合わせるのが良いと思います。
参考にならずすみません。

[6315: 住民板ユーザーさん1]

>>6310 住民板ユーザーさん7さん

この間、可愛くて朝パン用に買っちゃいました！！笑
みなさんがオハナの塩パン美味しいって言っていたので買いに行ったらとっても美味しかったです！！パン大好きなのでオハナ通っちゃいそう！

[6316: 住民板ユーザーさん7]

>>6315 住民板ユーザーさん1さん

私もオハナにハマってます！
オープン当初から新しいパンも増えてるので、楽しいです。
どれも美味しいし、塩パンは毎回買ってます笑

[6317: 住民板ユーザーさん8]

>>6313
>>6314

私も>>6314 さんと同じで天然石は自然物なので品質？（ムラやカケ易いなど）にバラツキがあるのと、色柄パターンがそれほど豊富ではなく、どちらかというと石調タイルの方が好きです。今はタイルでも3Dプリンタなどで表面を再現してるので、パッと見は分からない程のクオリティのタイルもあります。

輸入タイルで有名どころだと、
アドヴァン
平田タイル
リビエラ
などでしょうか。

価格は施工店によってピンキリだとは思いますが、㎡で約3万円ー4万円前後（物+手間賃込み）ってとこでしょうかね？ただ、既存の床剥がしが別途掛かるかもしれませんので、プラスα見ておく必要があるかもしれません。（石の場合は上記額に㎡あたり+1万円は掛かるかもです）

シスコンは高いです。笑
玄関ー廊下ーリビングと揃えるって事でなければ、自分で手配された方が大分安く済むと思います。

[6318: 住民板ユーザーさん3]

10日にダイソーとミスドがオープンしますよ！

[6319: 住民板ユーザーさん1]

セントラル住みですが、今日午前中雨が降ってたのでウエスト側から初めて商業に行きましたが、ウエストめちゃくちゃ便利ですね！

デッキ渡ってシアター前通ったら、そのまま商業2階に入れちゃうんですね。

スーパー行く際の動線はどうなんでしょう？

[6320: 住民板ユーザーさん1]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

2LDKで建築オプションで洗面所、トイレ、廊下をタイルに変更しました
合計6平米で27万円(税別)でした
タイルの場合は平米45000円(税別)、大理石の場合は平米50000円(税別)でした
他の方がおっしゃるように、既存の床を剥がすコストもかかりそうですね

タイルに変更したことは満足しています
ただ、トイレと洗面所だけでも十分高級感がでるので良かった気がします
リビング等をフローリングからタイルなどに変えると座ったときに冷たいので、個人的にはオススメしません

後からタイルなどに変更できるようでしたら、共有して頂けると助かります(今後他の物件でやれるならやりたいので)

[6321: 住民板ユーザーさん5]

午後から雨も上がって、過ごしやすかったですね。ガーデンのテラスも子連れのファミリーで大賑わいです！

間もなく陽が沈みます。

[6322: 住民板ユーザーさん8]

>>6313 住民板ユーザーさん3さん

面積にもよりますが、玄関あたりだけでも100万くらいかと。やりましたが、かなりいいですよ。一番きにいってるぐらいです。

[6323: 住民板ユーザーさん2]

>>6322 住民板ユーザーさん8さん
玄関だけで100万円…ダイヤモンドでも散りばめたのだろうか…

[6324: マンション検討中さん]

こんばんは、WESTの中高層西側を検討しています、住民の方おられたら夜景をアップいただけませんか？どんな感じに映るのでしょうか？
中層はホテルがやはり邪魔する感じですかねぇ。

[6325: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが

[6326: 住民板ユーザーさん2]

>>6324 マンション検討中さん

ここ住民板なので、住民以外書き込みできません。
検討板に行かれたほうが良いと思います。

[6327: 住民板ユーザーさん2]

>>6318 住民板ユーザーさん3さん

ダイソーとミスド、楽しみにしてます！
ちなみにミスド横のタリーズも7/10オープンですね。バーガーキングのオープンはいつでしょう。ご存知の方いますか？

[6328: 住民板ユーザーさん3]

>>6326 住民板ユーザーさん2さん
まあ検討板のあの惨状を見たら、まともなアドバイスや情報が得られるとは思えないし、こちらに書き込むのもわかるよ。

[6329: 住民板ユーザーさん1]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん

同感です
未来の住人かもしれないので、どなたかアップしてくださると良いですね
うちはセントラルなので、協力できずすみません

[6330: 住民板ユーザーさん7]

>>6320 住民板ユーザーさん1さん

トイレと洗面所だけタイルもありですね。高級感ありそうで羨ましいです！
絶対高いだろうなぁと思って見積もりすら取りませんでした…

[6331: 住民板ユーザーさん4]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん
あれは検討板の意味を為してないですねぇ、、流石に悪さが過ぎる人も居るようで、ちょっと本格的に対処など考えてった方が良いかもしれませんね。

商業に入ってる特定のテナントにまで、誹謗中傷めいた書き込みを専用スレで投稿したみたいですし。

[6332: 住民板ユーザーさん7]

くだらない人達はスルーしましょう。
相手にするだけ時間の無駄ですよ^_^

[6333: 住民板ユーザーさん5]

>>6322 住民板ユーザーさん8さん
100万ですか？！
壁なども一緒に施工されました？

[6334: 住民板ユーザーさん7]

豊洲へのバスの時刻表などは、コンシェルジュに言えばもらえるのでしょうか？

[6335: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん7さん
貰えます！

[6336: 住民板ユーザーさん1]

>>6323 住民板ユーザーさん2さん
ダイヤモンドなら、もっと高いやろが

[6337: 住民板ユーザーさん9]

王様のブランチ報道からでしょうか？今日はいつもの週末より賑わってた気がしましたね。

マンション見学者らしき人も別時間帯で3組ほど見受けましたよ。別でお一人は中古の見学でしょうか？駐車場のサイズ確認されてました。

[6338: 住民板ユーザーさん3]

>>6327 住民板ユーザーさん2さん
こちらの方がTwitterで紹介されてますが、ガーデンの7月以降オープンのお店となります。

バーガーキングはFRIDAY’S同様に夏以降のオープン予定となってますね。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1273005154564886529

[6339: 住民板ユーザーさん7さん]

>>6335 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
通勤などでは使わないのですが、いい時間があれば使ってみようかなぁと。
管理費のウェイトを結構占めてると思うので使わないともったいないと思いまして笑

[6340: 住民板ユーザーさん2さん]

>>6338 住民板ユーザーさん3さん

わぁーありがとうございます！
夏以降ですか。バーガーキング好きなので地味に楽しみにしてました！フライデーズも楽しみです。

[6341: 住民板ユーザーさん6]

基本マンション住人が駐車場を利用する事は殆どないとは思いますが、ガーデンの駐車場料金をもう少し安くしても良い気がする。その方が遠方の人も車で来やすいでしょうし。自転車置き場も早急に改善されたみたいだし、どうでしょうかね？シアターや劇団四季オープン後の兼ね合いもあるのでしょうけど。

ま、ここでする話ではないですね。

[6342: 住民板ユーザーさん4]

>>6339 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよねー。あれに関しては賛否ありそうですよね。時間帯や曜日、ルートなどもうちょっと改善の余地もありそうな気はしてます。

[6343: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6342 住民板ユーザーさん4さん

使う方もいるとは思うのですが、個人的な意見を言わせて貰えばいらないです。
廃止にすれば管理費結構下がると思うので、組合が発足したら是非議題にあげてほしいですね。
しかも無料ではないですし…

[6344: 住民板ユーザーさん3]

>>6306 住民板ユーザーさん1さん
わたしも？だれも美味しいなんて言ってないですよ？
自由が丘蔭山のことですよね。
ランチは大抵美味しく感じますが、夜はトラジ以上を期待するとショックを受けます。
会計はトラジより高くなりますが、、、

[6345: 住民板ユーザーさん8]

>>6344 住民板ユーザーさん3さん

自分はトラジより美味しく感じたので、好みじゃないですかねー

[6346: 住民板ユーザーさん5]

オシャレテイストのミスド、何気にかなり期待してます！

[6347: 住民板ユーザーさん1]

>>6334 住民板ユーザーさん7さん
時刻表、紙でくれますよ！！

[6348: 住民板ユーザーさん1]

>>6324 マンション検討中さん

気になるなら直接内覧行った方が確実ですよ！！
周りの雰囲気などもわかるし素敵なマンションなのでここで聞くよりも自分で体感して欲しいです！

[6349: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6346 住民板ユーザーさん5さん

ミスド楽しみです！元々好きなので
金曜は行けないので土曜日に行きますが混んでそうですよねー。
有明ガーデンができてから、太る一方です笑

[6350: 住民板ユーザーさん1]

>>6343 住民板ユーザーさん1さん

私もいらないに一票です
出さざるを得ないなら、りんかい線とゆりかもめで行けないところが良いです

[6351: 住民板ユーザーさん1]

>>6330 住民板ユーザーさん7さん

トイレと洗面所だけなら平米数少ないので、10～20万円でできそうですが、簡単に出せる金額ではないですよね‥でも、長く住むなら拘っても良いと思います
満足度あがるので、おすすめです！

[6352: 住民板ユーザーさん1さん]

>>6350 住民板ユーザーさん1さん

1回100円払う豊洲へのバスなら、廃止して管理費が下がった方がありがたいです。

[6353: 匿名]

来客用駐車場、、、意外と高いですよね。
打ち止めなしで永遠に200円ずつ加算は結構キツイです。

[6354: 住民板ユーザーさん2]

>>6352 住民板ユーザーさん1さん
私は使っているので必要ですが、無くなっても都バスか電車で代用はききます。
もっと痒いとこに手が届くルートだといいんですがねー

[6355: 住民板ユーザーさん1]

8月引っ越し予定の者です。
有明ガーデンのオープンによって、夜の駅からマンションまでの人通りは増えたでしょうか？
有明ガーデンオープン前は人通りが少なく怖、夜は怖そうだったので、改善されていると良いなと思いますが、いかがでしょうか。

[6356: 住民]

>>6353 匿名さん

痛いですよね。来客用はないと困りますが…
いずれにしても管理費削れそうな要素は色々ありますよね。
内容に対して管理費が高いので組合でしっかり見直しが必要かと思います。
最初が肝心ですからね。

[6357: 匿名さん]

>>6349 住民板ユーザーさん1さん

それよりミスドはほんとなの？？？

ヴィラフォンテーヌと同じタイミングじゃなくて？
ほんとに10日オープン？？

[6358: 住民板ユーザーさん7]

>>6355 住民板ユーザーさん1さん

まだ時短営業なので、夜遅くまで人がうじゃうじゃいるような感じではないです。
元々ほとんど周辺住民の方しかいないので、むしろ夜は安全ですよ。
駅からは、周辺マンションに帰っていく人が歩いています。

[6359: 住民板ユーザーさん3]

>>6355 住民板ユーザーさん1さん
夜の何時かによりますが、21時、22時とかはガーデンでの帰宅者で前よりは人が増えたなと感じてます。全然怖くないですよ。

[6360: 住民板ユーザーさん3]

>>6359 住民板ユーザーさん3さん
誤字しつれい。。ガーデンからの帰宅者ですね

[6361: 住民板ユーザーさん3]

>>6349 住民板ユーザーさん1さん
今日もお金使っちゃいました、、汗

北野エースに、カルディに、ランチ取ってからの、ボーネルンド行って、お茶しながら休憩挟み、イオンスタイル行って食材買い出しの、ディナーでしゃぶ食べ、最後はスパ行って帰って来ました！

あ、この辺から出てないや。。笑
子供の自転車乗りに行こうとしましたが、丁度雨降られちゃったので、ガーデン三昧です！

[6362: 住民板ユーザーさん7]

>>6361 住民板ユーザーさん3さん

ガーデン三昧ですね笑
しゃぶ食べはどうでしたか？今度行こうと思ってます。

[6363: マンション検討中さん]

>>6348さん
ありがとう御座います、言葉足らずでした。
既にに見学入っているのですが、夜景時間の内覧ができないため聞いてみた次第です。
共用にジムとゲストルームがないのは個人的に残念ですが、それ以外に立地、間取り、雰囲気がとても気に入りました。

[6364: 住民板ユーザーさん3]

>>6362 住民板ユーザーさん7さん
本当ですね！雨の日も最高です。

しゃぶ食べ、子供はやっぱり喜びますねー。色々と誘惑（セルフスタイルの綿菓子やかき氷、ソフトクリームなど）がありまして。笑　お値段でお肉の種類など選べ、味も満足でした！

上の三昧に一つ抜けてましたが、丸善でスケッチブックやら本なども買ってました！

[6365: 住民板ユーザーさん3]

>>6363 マンション検討中さん
私の主観ですが、予算が許すなら高層の方がいいですよ。
私も中層か高層か迷いましたが、5階くらい変われば全く抜け感が変わるので、予算の範囲内で高い階にしました。一度今検討されている部屋の5階くらい上の部屋も見せてもらうといいと思いますよ。

[6366: 住民板ユーザーさん2]

我が家は1期から少し出遅れ組ですが、本当買って大満足のマンションですね！まだまだスタートしたばかりで色々と制限もあったりしますが、今後もっと良くなってくと良いな。

[6367: 住民板ユーザーさん8]

>>6319 住民板ユーザーさん1さん
うちも今日初めてウエストからアクセスしましたが、良いですね。いつも道路渡ってイオンスタイル入り口横のエレベーターから上にアクセスしてますが、ウエストのルートから行くと、リアルに商業隣接（ウエストは直結）が体感出来ますし、なんか優越感的なものに浸れますね。

[6368: 住民板ユーザーさん2]

>>6357 匿名さん
ミスドは10日かはわからないけど、オープン近そうでしたよ。ロゴとかついて内装も出来てたので。今日も制服着たお姉さんが窓拭いたりの作業してました

[6369: 住民板ユーザーさん7]

>>6364 住民板ユーザーさん3さん

それは楽しそうですね。
ご飯作るの面倒になった時に行ってみます！
私も有明ガーデンにかなりお金を落としてます…笑

[6370: 住民板ユーザーさん9]

>>6368 住民板ユーザーさん2さん

何気にうちのチビ達はミスドが大好きなので行っちゃいますねー。

[6371: 匿名さん]

ミスドの10日はただのウソですよ。
舞い上がりすぎです。

[6372: 住民板ユーザーさん4]

のらえもんさんのTwitter読むと、ガーデン4Fで、当たり屋の様な人種が発生しているみたいですね？動画撮りながら大声でさけんだり。詳しい情報ありませんか？気を付けなければ

[6373: 住民板ユーザーさん1]

>>6371 匿名さん
ネット情報では7/17って書いている記事がありました。タリーズは7/10。これも正確かは確認してないので分かりませんが。

[6374: 住民板ユーザーさん3]

>>6372 住民板ユーザーさん4さん
そんな事があったんですか？
昨日と今日、一日中ガーデンに行ってましたが全然気付かなかったですね。まあ色んな人が居ますからね。特にオープン当初や、テレビで取り上げられると遠方などから興味本位で来る方なども。気をつけたいですね。

[6375: 住民板ユーザーさん2]

ミスド7/17のようですね　求人サイトに書いてあったよ

[6376: 住民板ユーザーさん1]

>>6359 住民板ユーザーさん3さん
>>6359 住民板ユーザーさん3さん

ご回答ありがとうございます！
女性の独り歩きで、夜に駅からマンションまでの道のりが1人、2人ほどだと怖いなと思ったのですが、近隣のマンションの方も通られるようで安心しました。

[6377: 買い替え検討中]

>>6328 住民板ユーザーさん3さん
本当そうなんですよ…
毎度値上げだ、煽りだと同じ人がキャラ変し延々繰り返すのみで、まともな議論も出来る雰囲気でもなく。

こっち覗いてた方が、居住者のリアルな声や生活感が伝わってきますね。

私が既に購入を決意してるからっていうのもありますが。

[6378: 住民板ユーザーさん7]

>>6377 買い替え検討中さん
確かに。
ただ住民板に安易に書き込むのを許してしまうと、際限なくなりますからね。正直難しいとこです。とりあえずは覗く程度にしておいた方が、皆にとっても最善かな。

[6379: 住民板ユーザーさん7]

>>6373 住民板ユーザーさん1さん

タリーズ7/10は間違いないです。
お店に貼ってありました。

[6380: 住民板ユーザーさん4]

のらえもんさんのTwitter 7月5日午前0時ごろの書き込みにありますね。絶叫して絡み、動画撮影して被害者のように振る舞う？詳しく知りたいです。有明ガーデン内での出来事みたい。
巻き込まれたくないので 汗