《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6201: 住民板ユーザーさん6]

>>6198
>>6200
そうなんですね！うちも以前セントラル北西も良いなと悩んでたので、ついつい聞いてしまいました。

ウエストもですが、確かに窓閉めると殆ど外の音は聞こえないですね。

[6202: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターの階数押し間違えてしまったら、2階押すと消せるのって知ってました？ここも出来ますよ。

[6203: 住民板ユーザーさん1]

>>6202 住民板ユーザーさん2さん
間違えるも何も自分の階しか押せませんよ？
パーティールームとかは別ですけど。

[6204: 住民板ユーザーさん1]

>>6189 住民板ユーザーさん
簡易的な防災グッズ、入っていませんでしたか？
1人分のお水とか。

[6205: 住民板ユーザーさん6]

20時?21時の時間、イオンスタイルにはウエストからのデッキでアクセスできますか？
一度行ったら、エレベーターが1階で止まらなくてらB1の駐車場経由でイオンに行ったのですが遠回りだなぁ、と。
セントラルとイーストの間くらいにある道からのアクセスが良いのでしょうか。

[6206: 住民板ユーザーさん]

>>6204 住民板ユーザーさん1さん

なかったです笑
入居時期によるのでしょうか。大きな問題ではないので大丈夫です！

[6207: 住民板ユーザーさん]

>>6205 住民板ユーザーさん6さん

イオンに行くのにウエスト横デッキからのアクセスは面倒だし遠いですよね。
夜はエスカレーター停止していますし。
セントラルとイーストの間の横断歩道が最速だと思います！

[6208: 住民板ユーザーさん4]

組合発足の案内入っていましたね。
延期とのことですが、これはまた詳細の案内がきますよね？

[6209: 匿名さん]

>>6207 住民板ユーザーさん
セントラルなら1階、ウエストならデッキ経由が近いですね！

[6210: 住民板ユーザーさん1]

>>6206 住民板ユーザーさん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/safety.html
これの防災リュックですね。
入れ忘れですかね？

[6211: 匿名さん]

>>6205 住民板ユーザーさん6さん

駐車場から行けまーす。
別に快適ですよー

ウエスト住んでるのに、
わざわざ裏から行きたくないです。

[6212: 住民板ユーザーさん2]

ガーデン内のLovePianoもいよいよ今週いっぱいで見納めなんですね。。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/45/

[6213: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6214: 匿名]

>>6210 住民板ユーザーさん1さん

こんなのもらってないですね。。。

[6215: 住民板ユーザーさん7]

東向き3階を購入したんですが、契約した後ふっと騒音がやばいことを気になってしまいました。ここって夜でも窓が開けれないほどうるさいですか？

[6216: 住民板ユーザーさん3]

>>6205 住民板ユーザーさん6さん
キリンシティ横入口の左手にあるエレベーターが、20時以降は1階に止まらないということですか？

[6217: マンション住民]

>>6216 住民板ユーザーさん3さん
あそこの地下ってもう降りれるんですか？

[6218: 住民板ユーザーさん2]

>>6216 住民板ユーザーさん3さん
そうです。セキュリティの問題からですかね。

[6219: 住民板ユーザーさん6]

商業施設へはウエストはデッキ経由から、セントラルやイーストは1階から行くのがベストでしょう！

[6220: 住民板ユーザーさん3]

>>6214 匿名さん
我が家も郵送での鍵のやり取りだったので、貰ったのかどうか正直曖昧ではありますね。あとで確認してみます。

[6221: 住民板ユーザーさん3]

>>6218 住民板ユーザーさん2さん
なるほど確かにそれだとデッキ経由でイオンに行きづらいですね。
せめてイオンへのスムーズな導線は営業時間中は確保してほしいですね、エスカレーターも含め。

[6222: 住民板ユーザーさん1]

>>6220 住民板ユーザーさん3さん
24時間換気のフィルタや浄水器のカードリッジと一緒に手提げ袋に入って置いてありました。

[6223: 住民板ユーザーさん3]

>>6217 マンション住民さん
駐車場ですよ

[6224: 住民板ユーザーさん8]

>>6210 住民板ユーザーさん1さん

うちもなかったです。どこに置いてありました？？

[6225: 住民板ユーザーさん1]

>>6208 住民板ユーザーさん4さん
マンション初なので詳しくないのですが、組合が発足されるとどうなるんですか？

[6226: 住民板ユーザーさん6]

>>6224 住民板ユーザーさん8さん

白い手提げ袋の様な袋に一式入ってなかったでしょうか？

[6227: 住民板ユーザーさん9]

うちも鍵の引き渡しが郵送でしたが、取り付けたエアコンやお風呂の取説などと一緒に置いてありましたね。

[6228: 匿名]

有明は高速道路、ゴミ処理場、下水処理場、物流倉庫、オリンピックの箱物と江東区の忌避施設が全部押し込まれてる街で、住環境の悪さと引き換えに周りより安いというのが売りの場所。
有明ガーデンは素晴らしいけど、それらの施設が無くなったわけでは無いので、今の値段出してまで本当に住みたいかはシラフになって考えた方が良い。トリプルのスレはみんな1期で買えた人達が書き込んでるからね。

真面目に検討されてる人には申し訳ないけど、高速道路とコンサート施設に隣接した窓も開けられない場所に住居を構えて育児無理


↑これまじですか？ゴミ処理場ってどこですか？
すみふ不動産には国がこれから発展させようとする地域だから資産価値はあがると言われました

[6229: 住民板ユーザーさん3]

>>6228 匿名さん
楽しいのかは知らないけど、あまりあっちこっちのスレでコピペして荒らす真似はやめた方が良いかと。

[6230: 住民板ユーザーさん3]

6228
念のためスクショしておきました。

[6231: 住民板ユーザーさん5]

>>6225 住民板ユーザーさん1さん

沢山やる事ありますよー！

[6232: 住民板ユーザーさん9]

>>6229 住民板ユーザーさん3さん
未だにこの手の人が居るんですね。

[6233: 匿名さん]

>>6228 匿名さん

https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/ariake/kanri/kojo/ariake/annaiz...

[6234: 住民板ユーザーさん6]

パーティラウンジってもう使えるんでしたっけ？利用は時間単位ですか？それとも半日・1日単位での利用ですか？

[6235: 住民板ユーザーさん5]

>>6222 住民板ユーザーさん1さん
ありました！
我が家だとパントリーの下に置いてありましたね。失礼しました。。

[6236: 匿名]

>>6229 住民板ユーザーさん3さん

あちらは削除申請済みです。

[6237: 住民板ユーザーさん6]

ガーデン営業終了後、イオンスタイルへのアクセス方法を聞いた者です。皆さんご回答ありがとうございました。
キリンシティ横のエレベーターにイオンスタイルへのアクセス案内を書くなどしてくれるといいですね。
他のモールではエスカレーターまでは各店舗にカーテン(ネット？)かけるなどして警備員が各地点に立つなどしていたので、20:10ごろにはシャッター閉まってエレベーターも1階に止まらずちょっと戸惑いました。
早く店舗も営業時間伸びるといいですね。

[6238: 入居済みさん]

>>6237
確かに、ちょっと分かりづらいですね。

外側とはいえ、エレベーターやエスカレーターも各店舗が営業している間は各階に停まるようにしてほしいですね。

[6239: マンション住民さん]

ガーデンパークと、スポーツエンタメ施設の工事も大分進んで来ましたね！

隣接のカフェとキッチンカーが興味アリアリ！

[6240: 住民板ユーザーさん3]

ディファ跡の一角に出来るポルシェNOW東京も外壁にロゴも貼ってあってほぼ出来上がってたね。取り敢えずスポーツカー乗りはお茶しに1度は行くのかな？来週10日オープン。

https://911supercars.com/porsche-now-tokyo/

[6241: 住民板ユーザーさん1]

>>6236 匿名さん
こちらもスレ違いですよ。検討板へどうぞ。

[6242: 住民板ユーザーさん8]

自粛があったり、まだ全世帯が入居してないので分からない部分もあるとは思いますが、週末のカーシェアの利用率ってどうですか？結構空いてたりしますか？

[6243: 住民板ユーザーさん3]

>>6242 住民板ユーザーさん8さん

セントラルですが、平日はほぼ借りれます。土日も始めは比較的借りれましたが、最近は借りる人増えてきましたね。

[6244: 住民板ユーザーさん1]

>>6215 住民板ユーザーさん7さん

うちはセントラル北西真ん中あたり。
窓開けてても別にうるさい！なんで思ったことないですよ。
夜まで営業しているので、話し声笑い声が聞こえてくることもありますが、寝る頃には静かです。(うちは窓開けて寝ている)
高速の音は分かりかねますが、騒音がやばいなんて聞いたことないですよ。安心していて良いと思います！

[6245: 住民板ユーザーさん9]

駐車場の扉ですが、閉め忘れ防止の為の音がちょっとピーピー過ぎじゃないですか？

煽られ焦るーー。。

[6246: 住民板ユーザーさん3]

>>6245 住民板ユーザーさん9さん
あるあるですね。
ドア開けた瞬間から警報音。笑

[6247: 住民板ユーザーさん2]

時間が経ってから鳴っても閉め忘れたひとはもうそこにいないですからね

[6248: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、こちらの方には選挙カーが全然きませんね。

[6249: 住民板ユーザーさん6]

>>6248 住民板ユーザーさん1さん
たまたまじゃないですかね？

[6250: 住民板ユーザーさん1]

>>6249 住民板ユーザーさん6さん
湾岸エリアは投票率が低いですからね。

[6251: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税について、そろそろ請求が来るかもと思い、3年前に住友のモデルルームで頂いた見積を確認してみました
54平米2LDKで57000円とありますが、良くみると平成30年3月31日までの時限特例で算出‥とあります
令和2年2月の引渡しだと、いくらくらいになるかご存知でしたらご教示頂けると助かります

[6252: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6253: 住民板ユーザーさん2]

有明小学校の教員4人が感染して、スイミングスクールでも感染者が出たのに、マンションには何の貼り紙もないのですね。。
危うくガーデンを散策しようとしてました。

[6254: 住民板ユーザーさん3]

>>6253 住民板ユーザーさん2さん
これ有明小学校の生徒さんから親に感染して、地域で感染が拡がりそうで本当に怖いですよね。
中傷から学校名は公にしないんでしょうけど、感染予防の観点から隠匿は納得できないですね。

[6259: 住民板ユーザーさん5]

[No.6255～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6260: 住民板ユーザーさん5]

>>6240 住民板ユーザーさん3さん
折角だからポルシェで行こうかな？
駐車場あるのかな？

[6261: 住民板ユーザーさん5]

明日放送の王様のブランチでガーデンの特集があるみたいですね！

https://mobile.twitter.com/brunch_TBS/status/1278604491403620352

[6262: 住民板ユーザーさん2]

>>6260 住民板ユーザーさん5さん
あれだけ敷地も広いから（全て使えずとも）あるんじゃないですか？オープン初日は日曜日だし混み合いそう。

[6263: 住民板ユーザーさん6]

>>6261 住民板ユーザーさん5さん
取材クルー来てましたね

[6264: 住民板ユーザーさん1]

>>6262 住民板ユーザーさん2さん

聞いたら混んだ場合は入店制限があるかも。との事でした。

[6265: 住民板ユーザーさん2]

>>6254 住民板ユーザーさん3さん
生徒は全員陰性なのが確認されてますよ

[6266: 住民板ユーザーさん1]

防災グッズ受け取った記憶がないと思ったら、ありました、、汗
入居の時って何かとバタバタして忘れてしまうんですね。。

[6267: 住民板ユーザーさん3]

先日こちらで網戸をアフターの人に治して貰ったと投稿でありましたが、穴が開いてしまった場合には有償での補修になるんでしょうか？

[6268: マンション住民]

>>6267 住民板ユーザーさん3さん
他の者ですが、穴を開けてしまった場合、通常は有償での補修対応だったと思います。

[6269: 住民板ユーザーさん4]

>>6266 住民板ユーザーさん1さん
わかります。引越しの時ってバタバタしてて、どこに何をしまったのか忘れちゃいがちですよね。。

[6270: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6180 住民板ユーザーさん7さん
昨日鍵の追加を依頼して確認したところ、2週間前後で届くとの事でした！

有難う御座います！

[6271: 匿名]

>>6266 住民板ユーザーさん1さん

うちはやっぱり無かったです。
換気のフィルター？ももらってません…
かなり早い入居だったので忘れられていたのでしょうか。今更言うのも面倒だからいいや…

[6272: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6271 匿名さん

かなり早い時期の入居との事ですが、鍵の引き渡しは対面ででしたか？

[6273: 匿名さん]

午後の王様のブランチで有明ガーデン特集されます！11:59からです！

[6274: 匿名さん]

>>6272 住民板ユーザーさん4さん さん

はい、対面ですよ！

[6275: 住民板ユーザーさん2]

>>6273 匿名さん

教えて頂きありがとうございます
テレビでも観ますが録画も嬉しくてしちゃってます(笑)

間もなくですね！
楽しみです♪

[6276: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6274 匿名さん
対面で受け渡しなかったのは「？」ですね。
我が家は自粛期間中のため、鍵のは郵送でのやり取りで、取説含め一式が部屋に置いてありました。

[6277: 匿名さん]

>>6265 住民板ユーザーさん2さん

教職員もPCR検査をしっかり受けているので問題ありません。
そこで、無症状の陽性の教員が2名発覚したわけです。
で、合計４名と。
これ以上の感染拡大がないように、
発症から2週間ではなく、発覚から2週間の封鎖にしているので
きちんと対応してくださっているのかと思います。
学校は濃厚接触の線引きが難しいとのことで
対象となる学年全員がＰＣＲを受けるとこになりました。
個人的には、安心できる対応で感謝しているとともに
なかなかコロナは厄介だな、と痛感しました。

[6278: 住民板ユーザーさん5]

>>6275 住民板ユーザーさん2さん

有明ガーデン出ましたね！
BRIDGEのパストラミサンドが無性に食べたくなりました…今から行こうかな…笑

[6279: 住民板ユーザーさん4さん]

>>6278 住民板ユーザーさん5さん
今行って来ましたが、イオンスタイルめちゃめちゃ混んでましたね。

オハナでコーヒーとパン買って帰ってきましたが、もう少ししたらガーデンに夕飯食べに行って、その後スパ行って来まーす！

[6280: 住民板ユーザーさん1]

スパは小さい子連れでも大丈夫でしょうか？行きたいのですが、なかなか行けてません..

[6281: 住民板ユーザーさん1]

>>6280 住民板ユーザーさん1さん

オムツがとれていないとダメみたいです

[6282: 匿名さん]

>>6279 住民板ユーザーさん4さん さん

充実してますね！
スパまだ行けてないので早く行きたいです！^_^

[6283: 匿名さん]

7/6にSUISUIの速度改善メンテナンスが実施されるようですね。
特に困っていませんが、さらに快適になるといいですね！

[6284: 匿名さん]

>>6283 匿名さん

いやいや、2020年築マンションとしては、
かなり恥ずかしいレベルだと思いますよ。

住友さんもそこはきちんとしないと。

時代に追いつけていない感じはブランドイメージを毀損します。

[6285: 住民板ユーザーさん6]

>>6278 住民板ユーザーさん5さん

王様のブランチにつられて…パストラミサンド食べてきました！
これかなり美味しいです。まだ食べてない方いたらおすすめですよー
ボリュームあるのでお腹いっぱいになりますが、ワインと一緒にいただきました。

[6286: 住民板ユーザーさん6]

>>6283 匿名さん

うちも困ってないですが、たまーーーに接続遅い？って時があるので、本当にスイスイになってくれると嬉しいです笑

[6287: 住民板ユーザーさん4さん]

今日はいつもにも増して家族連れで賑わってましたねー！あぶり百貫、今日こそチャレンジすべく早めの16時30分過ぎに行ったら既に並んでました…。

[6288: 住民板ユーザーさん9さん]

>>6287 住民板ユーザーさん4さん さん
我が家も今さっきまで行ってました！テラスの噴水場が大賑わいでしたね。

[6289: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりブランチ効果もあったんでしょうね。
土日はいつも混んでますが、いつもより多かったような気がします。
ピアノのまわりにものすごい人だかりができていました！

[6290: 住民板ユーザーさん2]

ガーデンシアター、来週のナオト・インティライミの公演は予定通り開催されるんでしょうかね？流石にチケットってもう買えないですよね？ファンって程でもないのですが、余りがあったら行ってみたかった。

[6291: 住民板ユーザーさん]

皆さん不動産取得の税務署への申請って入居してどのくらいでされましたか？

[6292: 住民板ユーザーさん7]

今日もガーデン行って来ます！無料のキッズスペースもオープンしてましたね。昨日はボーネルンドの方も併せて4階が賑わってました。

[6293: 匿名さん]

>>6292 住民板ユーザーさん7さん

あれ、開いてるんですか？
10時からじゃなくて？

[6294: 住民板ユーザーさん1]

>>6291 住民板ユーザーさん
申請の期限が１ヶ月以内ですよね？

[6295: 住民板ユーザーさん7]

>>6293 匿名さん
はい、これから行って来ます！

[6296: 住民板ユーザーさん2]

営業時間が1時間延びるのは来週からでしたっけ？

[6297: 住民板ユーザーさん6]

>>6296 住民板ユーザーさん2さん
延びるんですか？イオンスタイルは21時までになりましたね。

[6298: 住民板ユーザーさん3]

飛車角微妙だったなぁ、トラジの方がいい。
歩いて行けるという点は大きいけど。ビール飲めるし。

[6299: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税の控除を受けるには事前申告が必要とあるのですが皆さんは既にされましたか？

[6300: 住民板ユーザーさん8]

今ガーデンのフードコートでランチです！

初の「自由が丘蔭山」楽しみ！