《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6101: 住民板ユーザーさん1]

>>6096 住民板ユーザーさん2さん

日本3大財閥の住友さんが、行政に働きかけてくれる方が早いような気が…。

[6102: 住民板ユーザーさん9]

時計クラスタの方必見！
ガーデン内のウオッチタウンでROLEX、OMEGA、TAG Heuerの3ブランドのオーバーホールキャンペーン実施中との事。

※ただし、対象外のシリーズもあり。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_news/detail/280/

[6103: 住民板ユーザーさん1]

>>6099 住民板ユーザーさん1さん
特に気になるのは廊下の一部とリビングは3箇所程です。そのほかにも多少の音を含めますと結構多いです。
ちなみに周りに重量物等は置いておりません。

[6104: 住民板ユーザーさん1]

>>6100 住民板ユーザーさん2さん
ネットで調べたところ湿気や季節によって木の収縮等で音が鳴ることがあると書いてありました。
ですが、湿度や温度関係なく日に日に悪化しているのが明確です。
アフター点検で申告しようと思いましたが、他にも工事等が重なってしまうので、お仰るとおりコールセンターに相談しようと思います。ご意見ありがとうございます。

[6105: 住民板ユーザーさん2]

>>6103 住民板ユーザーさん1さん
3ヶ月点検までまだ少し先のようなので、気になる様でしたらアフターに連絡して補修依頼をされると良いかもしれません。

我が家は先日子供が網戸に寄っかかって少し端がめくれ破けてしまったのですが、本来補償対象外のところ補修規定内にて対応して頂き、直ぐに治して貰えました。

[6106: 住民板ユーザーさん1]

>>6102 住民板ユーザーさん9さん
タグホイヤー、直営店の半額だわ…。
この間やっちまったばっかだわ…。

[6107: 住民板ユーザーさん3]

>>6092 住民板ユーザーさん1さん
りんかい線側であれば中央橋渡った左側に階段があり、そこを降りれば道路の下を潜ってマンション側に来れますよ。人通り少ないので夜はあまり通りたくないですが。

[6108: 住民板ユーザーさん7]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋もそうです。アフターサービスに相談して直してもらいます。たまたまかもしれせんが、アフターサービスの担当が最悪な人でしま。

[6109: 住民板ユーザーさん1]

建物入ると、クレカの勧誘がしつこいから、ちょっと困りますよね

[6110: 住民板ユーザーさん5]

>>6109 住民板ユーザーさん1さん
必要ないなら目を合わせなければいいんですよ。興味ありそうに見るからに近寄ってくる。

[6111: 住民板ユーザーさん8]

嘘でも「持ってます」って言えばすぐ引き下がりますよ。

[6112: 住民板ユーザーさん2]

エントランスでのBGMはウエストだけでしょうか？セントラルとイーストは無し？

[6113: 住民板ユーザーさん6]

>>6112 住民板ユーザーさん2さん
ウエストは内覧時だけじゃなかったでしょうか？

[6114: 住民板ユーザーさん2]

>>6113 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。先日コンビニ行くのにウエストを通ったらBGMがかかってたので、若しかしたら内覧や引き渡しの方がいらしたんでしょうかね。

[6115: 住民板ユーザーさん1]

>>6112 住民板ユーザーさん2さん

イーストにもありますよ！

[6116: 住民板ユーザーさん1]

>>6078 住民板ユーザーさん1さん
>>6080 マンション検討中さん

ありがとうございます！その手がありました！
バスない時間は歩いて行きます！

[6117: 住民板ユーザーさん2]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト2ldkですが、キッチンの一部分が軋み音でます。次連絡来たら申告しようと思っていました。

[6118: 名無し]

>>6108 住民板ユーザーさん7さん

床のきしみ相談しましたが、対応難しいと言われました。時期によるものや、多少は仕方ないとのことで…

[6119: 住民板ユーザーさん3]

この辺でコミュニティサイクルが借りられる最寄りは駅でしょうか？ガーデン内には出来る予定ってないでしょうか？

[6120: 住民板ユーザーさん8]

>>6119 住民板ユーザーさん3さん
これで見ても駅前でしょうかね。
ガーデン内は今のところ予定無かったと思いますが、欲しいですね。

https://apps.apple.com/jp/app/%E3%83%89%E3%82%B3%E3%83%A2-%E3%83%90%E3...

[6121: 住民板ユーザーさん3]

>>6120 住民板ユーザーさん8さん
有難う御座います！
やはり駅前ですよね。駅方面行かなくても借りられる様に、ガーデンの何処かに欲しいですね。

[6122: 住民板ユーザーさん1]

>>6118 名無しさん
症状確認さえもしてくれないのですか？
以前別のシティタワーに住んでいて、軋み音のクレーム出したら丁寧に対応して頂けましたよ。最終的に完全に治りはしなかったですが、限界までは対応してくれました。

[6123: セントラル北西]

今夜は雨が止んで夜景が綺麗ですね

[6124: セントラル北西]

風が気持ちいいです

[6125: 匿名]

>>6122 住民板ユーザーさん1さん

それって欠陥に近いとか安い作りなのでしょうか？
今日ベランダに水がたまってるのを見たので作りが雑なのでしょうか？
建築士じゃないので私は分からないのですがどうなのでしょう？

[6126: 匿名]

こんな記事を見つけました↓

新築に住んで「すぐに床鳴りがなる場合」は、木材の乾燥が原因ではなく、フローリングと土台の接着があまいと可能性もあります。

1mmでも空間が出来たりすると、それだけで床鳴りは発生します。


みなさんの床はいかがですか？
隅々まで踏んで確かめてみてください

[6127: 住民板ユーザーさん2]

>>6118 名無しさん
>>6122 住民板ユーザーさん1さん
ですね。症状確認もしないのはちょっと分からないですね。明日別の件で確認する事があったので、ついでに床に関しても確認してみます。

[6128: 住民板ユーザーさん2]

我が家は入居して早々に子供がオモチャを落としてしまい、床に小さな傷が出来てしまったのですが確認しに来て頂き、簡単な補修をして頂けましたよ。もちろん完全には消えることは無かったですが、それでも補修前よりは大分マシになりました。

その対応が本当なら「？」って感じですね。完全に治るかは分からずとも、確認しに来るなり、補修改善を試みるなり、しても良さそうですが。。

[6129: 住民板ユーザーさん9]

気付きませんでしたが、夜間はテラスの照明が消えるんですね。

[6130: 住民板ユーザーさん5]

>>6129 住民板ユーザーさん9さん
ですね。閉店して21時、22時頃から照明が少しずつ弱くなった後、消えたと思います。

[6131: マンション住民]

>>6130 住民板ユーザーさん5さん
こちら閉店した後、21時過ぎ頃で仰る通り照明を少し落としてますね。この後に消灯です。

[6132: 住民板ユーザーさん5]

今日は、南から台風みたいな風が吹きますね。風の音がすごい。

[6133: 住民板ユーザーさん2]

>>6132 住民板ユーザーさん5さん
昨日は確かに風強かったですね。
でも、部屋の中に居たら正直分からなかったです。夜は弱まってたのかな？

[6134: 住民]

>>6128 住民板ユーザーさん2さん

うちも床に傷・へこみ多数できてしまいました…
自分の過失なので相談していないのですが、おもちゃ落としてしまって?…と相談されましたか？
それとも最初から…のていでしょうか？

[6135: 住民]

>>6119 住民板ユーザーさん3さん

レンタサイクルはマンションで借りられるので、住民としてはガーデンには必要ない気がします。

[6136: 住民板ユーザーさん3]

>>6135 住民さん
シェアサイクルは乗り捨てができるので便利なんですよね。
またガーデンにシェアサイクルポートができれば集客にも一役買うと思います。

[6137: 住民板ユーザーさん1]

>>6135 住民さん

多分皆さんが仰っているのは乗り捨てのドコモシェアサイクルだと思います！
それだとガーデンから東京駅に行って乗り捨て、などが出来るので
家のサイクルは乗り捨て多分不可だったはずですね

[6138: 匿名]

>>6134 住民さん
おもちゃ落として床がへこむって普通のことなんですか？すごい重いおもちゃですか？

[6139: 住民]

>>6138 匿名さん

全然重いものではありません！ちょうど角にあたって凹みや傷ができてしまった感じです。

[6140: 住民板ユーザーさん2]

>>6134 住民さん
いえ、ウチは正直にお伝えして説明したところ、通常は補修対象外ですが、入居間もない事もあってか、今回は始めからの程で処理して可能な範囲で補修させて頂きます。と対応して頂きました。

度合いにもよるのかもしれません。

[6141: 住民板ユーザーさん8]

風がすごいですね。
昨日の夜から今も、部屋の中にいても風の音がすごいです。

[6142: 住民板ユーザーさん6]

>>6137 住民板ユーザーさん1さん
そうです。行きは自転車で行って、帰り遅くなったり、お酒飲んだからタクシーで帰りたい時など、乗り捨て出来るシェアサイクルは便利なんですよね。

行って来いの決まったシチュエーションなら、マンションのシェア自転車で充分です。

[6143: 住民板ユーザーさん1]

>>6141 住民板ユーザーさん8さん
本当ですか？今部屋で窓閉めた状態で居ますが分かりません。。ちなみに窓開けても普段と然程変わらずの印象です。セントラルになります。

まだ外出してないのですが、今日も風強いんですかね？

[6144: 住民板ユーザーさん1]

↑あ、確かにベランダ出たら風強いですね。。

[6145: 住民板ユーザーさん3]

ミニストップのレジ袋が有料になりましたね。

[6146: 住民板ユーザーさん1]

セントラルですがnuro断線したっぽいのですがうちだけでしょうか？
LAN側は正常なので、WAN側の問題ぽいです。。。メンテナンスの予定とかはなかったので、ただ今Nuroに確認中です。。。

[6147: マンション住民さん]

>>6146
今外出てしまいましたが、今朝の段階では問題なかったです。
セントラルです。

[6148: 住民板ユーザーさん6]

>>6146 住民板ユーザーさん1さん
午前中からリモートワーク中ですが、特に問題なしです。
suisuiが7月にメンテ入るような掲示を見ましたが、nuroが繋がってない壁のLANからの回線ということはなさそうですか？

[6149: 6127です]

>>6127 住民板ユーザーさん2さん
本日アフターの方に連絡して確認したところ、床鳴りが発生した場合確認し必要に応じて補修してくれるとの事でした。我が家では症状が出てないので、説明する際に「鳴った場合」として伝えたので、はじめ怪訝そうにされましたが。。

ただ完璧に治るのかは、確認してみないと分からないとの事でしたね。ご参考になれば。

[6150: 住民板ユーザーさん1]

>>6148 住民板ユーザーさん6さん
情報共有ありがとうございます。
Nuroルータに直接LAN刺してもNGな状態でございます。ルータにブラウザからログインしたところ、WANポートがDownしておりました。おそらく光ファイバーがどこかでぽっきりいったのかなと、、、
当方もリモートワークだったのですが、とりあえずSuiSuiの方に繋ぎ直して事なきを得ました。suisuiとnuroで無意識的に冗長化になってて助かりました。

サポートよりリモートから状況確認して連絡すると言われたものの、待てど暮らせど連絡が来ず、、、また明日サポートに確認を入れてみます。