《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[6081: マンション検討中さん]

>>6075 入居待ちさん
価値観近いと思います。私は計らずともコロナのタイミングで人形町賃貸からこちら引越してきましたが、QOL格段に上がりましたよ。

[6082: マンション検討中さん]

3Aや番町あたりに広々して眺望もよい家を買えるならそちらに勝るはずもありませんが、たまの出勤で嫌になるほどの距離でもなく、共働きでなくても買える値段帯で、眺望よく、設備もほどよく豪華で、生活施設が密集隣接したマンション、ってなかなかないですよね。
ちなみに私はWCTと悩みましたが、築年でこちら選びました。

[6083: 住民板ユーザーさん1]

イースト北向きに入居致しました。窓を開けると車の音はしますが、匂いは全く感じません。
インターネットは今のところスムーズで問題ありません。
何より夜景に癒されます。
スマホで撮った下手な画像ですが。。

[6084: 住民板ユーザーさん1]

２枚目

[6085: 住民板ユーザーさん1]

３枚目

[6086: 匿名さん]

>>6083 住民板ユーザーさん1さん

東雲のマンションがきれいですね！
葛西臨海公園の観覧車や東京タワーまで見えて、素敵な夜景ですね

[6087: 住民板ユーザーさん1]

>>6083 住民板ユーザーさん1さん
うん、イーストの夜景も良い！
入居おめでとう御座います。

[6088: 住民板ユーザーさん1]

>>6087 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
宜しくお願い致します。

[6089: 住民板ユーザーさん1]

セントラル前にかなりの確率で止まっている白のベンツ。
歩行困難者マークで、おもっきし路駐。
しかも歩行困難者なら、道路じゃなくてマンション敷地内止めればいいのに、路駐だからきっと駐車場代金払いたくないのでしょう。
バスの通行の妨げにもなってるし、歩行困難者マークつけてるから警察も駐禁切れない。

ガードレールの切れ目の間に止めてる時点で歩行困難とは思えない。。
私道だから管理組合でレッカーしたいですね！
とはいえマンションの誰かの車なんでしょうけど、こういうのは許せないですね！

白のベンツさんの知り合いがこれみてたら、どうか教えてあげてくださいね。

[6090: 住民板ユーザーさん3]

>>6079 住民板ユーザーさん6さん
繋がる可能性はあります。
が、有明2丁目（ガーデン内バスターミナル）からも銀座へ約20分前後、東京駅へ約30分前後で着くので、どうでしょうか？本格運行後に、乗車時間や運行本数で都バスと差別化が出来れば一層便利になりますね。

[6091: 住民板ユーザーさん6]

>>6089 住民板ユーザーさん1さん
状況見てないので分かりませんが、歩行困難者との事でしたら、そうせざるを得ない何か理由があるのではないでしょうか？

また、このマンションの住人か、そうじゃないかも分かりません。セントラル前の私道？のどこで路駐されてたのでしょう？

かなりの確率との事ですが、私はまだ遭遇した事がなく大体何時頃でしょうか？

色々とお聞きしてしまってスミマセン。

[6092: 住民板ユーザーさん1]

駅からマンションや商業施設の導線が初めての人にはわかりにくいですね。

先日友人が遊びにきてくれたのですが、りんかい線からだと有明中央橋を通った後にも横断歩道あると思ってたらしく、橋渡ってからしばらく悩んでました。
もうちょい行けば渡れるのか、橋戻るべきか。

たぶん有明ガーデン行く人も同じように間違える人いるんじゃないかな。さらに無理やり渡って事故になりそうだし。
何とかならんかなぁ。

[6093: 住民板ユーザーさん7]

北野エースでリンドールチョコが、よりどり5パックで1000円のセールやってました！安いですねー！

[6094: 入居済みさん]

>>6093 住民板ユーザーさん7さん
既に手に入れてます笑
よりどり企画楽しいですよね。

[6095: 住民板ユーザーさん6]

>>6089 住民板ユーザーさん1さん
そういう高級車で堂々と路駐できる車は、結構「ヤ」な方が多いので、変に絡まないようにお気をつけて。
麻布とか細い路地にとても多いです。

[6096: 住民板ユーザーさん2]

>>6092 住民板ユーザーさん1さん
確かに。ここら辺何とか改善してもらいたいですね。こういうのは区など行政に根気よく陳情すれば、何か改善されたりするもんなんでしょうかね。

[6097: 住民板ユーザーさん7]

>>6094 入居済みさん
良いですよね！
チェックするのも楽しいです。

[6098: 住民板ユーザーさん1]

引っ越して2ヶ月経ちますが、フローリング床の軋みが気になっております。
一部軽く歩くたびにミシミシと音が鳴ります。
私の部屋だけなのか気になって投稿させていただきました。
同じ方いらっしゃいましたら参考にさせてください。

[6099: 住民板ユーザーさん1]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋は何も鳴ってないような…。
ちなみに部屋のどのあたりとかありますか？

[6100: 住民板ユーザーさん2]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん
我が家は引っ越して2ヶ月程で、軋み音は今のところ出てませんが、以前住んでたマンションも新築時1年ー2年はありました。結構湿気などで鳴る場合が多いそうで、特に新築ではアルアルの様ですよ。また、治しても他が鳴ったりと、落ち着くまで1年ぐらい今の梅雨時にはあったと思います。

アフター点検の際に伝えると補修改善してくれると思います。気になる様でしたら、直ぐに連絡しても対応してくれるかと思います。

[6101: 住民板ユーザーさん1]

>>6096 住民板ユーザーさん2さん

日本3大財閥の住友さんが、行政に働きかけてくれる方が早いような気が…。

[6102: 住民板ユーザーさん9]

時計クラスタの方必見！
ガーデン内のウオッチタウンでROLEX、OMEGA、TAG Heuerの3ブランドのオーバーホールキャンペーン実施中との事。

※ただし、対象外のシリーズもあり。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_news/detail/280/

[6103: 住民板ユーザーさん1]

>>6099 住民板ユーザーさん1さん
特に気になるのは廊下の一部とリビングは3箇所程です。そのほかにも多少の音を含めますと結構多いです。
ちなみに周りに重量物等は置いておりません。

[6104: 住民板ユーザーさん1]

>>6100 住民板ユーザーさん2さん
ネットで調べたところ湿気や季節によって木の収縮等で音が鳴ることがあると書いてありました。
ですが、湿度や温度関係なく日に日に悪化しているのが明確です。
アフター点検で申告しようと思いましたが、他にも工事等が重なってしまうので、お仰るとおりコールセンターに相談しようと思います。ご意見ありがとうございます。

[6105: 住民板ユーザーさん2]

>>6103 住民板ユーザーさん1さん
3ヶ月点検までまだ少し先のようなので、気になる様でしたらアフターに連絡して補修依頼をされると良いかもしれません。

我が家は先日子供が網戸に寄っかかって少し端がめくれ破けてしまったのですが、本来補償対象外のところ補修規定内にて対応して頂き、直ぐに治して貰えました。

[6106: 住民板ユーザーさん1]

>>6102 住民板ユーザーさん9さん
タグホイヤー、直営店の半額だわ…。
この間やっちまったばっかだわ…。

[6107: 住民板ユーザーさん3]

>>6092 住民板ユーザーさん1さん
りんかい線側であれば中央橋渡った左側に階段があり、そこを降りれば道路の下を潜ってマンション側に来れますよ。人通り少ないので夜はあまり通りたくないですが。

[6108: 住民板ユーザーさん7]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋もそうです。アフターサービスに相談して直してもらいます。たまたまかもしれせんが、アフターサービスの担当が最悪な人でしま。

[6109: 住民板ユーザーさん1]

建物入ると、クレカの勧誘がしつこいから、ちょっと困りますよね

[6110: 住民板ユーザーさん5]

>>6109 住民板ユーザーさん1さん
必要ないなら目を合わせなければいいんですよ。興味ありそうに見るからに近寄ってくる。

[6111: 住民板ユーザーさん8]

嘘でも「持ってます」って言えばすぐ引き下がりますよ。

[6112: 住民板ユーザーさん2]

エントランスでのBGMはウエストだけでしょうか？セントラルとイーストは無し？

[6113: 住民板ユーザーさん6]

>>6112 住民板ユーザーさん2さん
ウエストは内覧時だけじゃなかったでしょうか？

[6114: 住民板ユーザーさん2]

>>6113 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。先日コンビニ行くのにウエストを通ったらBGMがかかってたので、若しかしたら内覧や引き渡しの方がいらしたんでしょうかね。

[6115: 住民板ユーザーさん1]

>>6112 住民板ユーザーさん2さん

イーストにもありますよ！

[6116: 住民板ユーザーさん1]

>>6078 住民板ユーザーさん1さん
>>6080 マンション検討中さん

ありがとうございます！その手がありました！
バスない時間は歩いて行きます！

[6117: 住民板ユーザーさん2]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト2ldkですが、キッチンの一部分が軋み音でます。次連絡来たら申告しようと思っていました。

[6118: 名無し]

>>6108 住民板ユーザーさん7さん

床のきしみ相談しましたが、対応難しいと言われました。時期によるものや、多少は仕方ないとのことで…

[6119: 住民板ユーザーさん3]

この辺でコミュニティサイクルが借りられる最寄りは駅でしょうか？ガーデン内には出来る予定ってないでしょうか？

[6120: 住民板ユーザーさん8]

>>6119 住民板ユーザーさん3さん
これで見ても駅前でしょうかね。
ガーデン内は今のところ予定無かったと思いますが、欲しいですね。

https://apps.apple.com/jp/app/%E3%83%89%E3%82%B3%E3%83%A2-%E3%83%90%E3...

[6121: 住民板ユーザーさん3]

>>6120 住民板ユーザーさん8さん
有難う御座います！
やはり駅前ですよね。駅方面行かなくても借りられる様に、ガーデンの何処かに欲しいですね。

[6122: 住民板ユーザーさん1]

>>6118 名無しさん
症状確認さえもしてくれないのですか？
以前別のシティタワーに住んでいて、軋み音のクレーム出したら丁寧に対応して頂けましたよ。最終的に完全に治りはしなかったですが、限界までは対応してくれました。

[6123: セントラル北西]

今夜は雨が止んで夜景が綺麗ですね

[6124: セントラル北西]

風が気持ちいいです

[6125: 匿名]

>>6122 住民板ユーザーさん1さん

それって欠陥に近いとか安い作りなのでしょうか？
今日ベランダに水がたまってるのを見たので作りが雑なのでしょうか？
建築士じゃないので私は分からないのですがどうなのでしょう？

[6126: 匿名]

こんな記事を見つけました↓

新築に住んで「すぐに床鳴りがなる場合」は、木材の乾燥が原因ではなく、フローリングと土台の接着があまいと可能性もあります。

1mmでも空間が出来たりすると、それだけで床鳴りは発生します。


みなさんの床はいかがですか？
隅々まで踏んで確かめてみてください

[6127: 住民板ユーザーさん2]

>>6118 名無しさん
>>6122 住民板ユーザーさん1さん
ですね。症状確認もしないのはちょっと分からないですね。明日別の件で確認する事があったので、ついでに床に関しても確認してみます。

[6128: 住民板ユーザーさん2]

我が家は入居して早々に子供がオモチャを落としてしまい、床に小さな傷が出来てしまったのですが確認しに来て頂き、簡単な補修をして頂けましたよ。もちろん完全には消えることは無かったですが、それでも補修前よりは大分マシになりました。

その対応が本当なら「？」って感じですね。完全に治るかは分からずとも、確認しに来るなり、補修改善を試みるなり、しても良さそうですが。。

[6129: 住民板ユーザーさん9]

気付きませんでしたが、夜間はテラスの照明が消えるんですね。

[6130: 住民板ユーザーさん5]

>>6129 住民板ユーザーさん9さん
ですね。閉店して21時、22時頃から照明が少しずつ弱くなった後、消えたと思います。