《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[6001: 住民板ユーザーさん8]

歩いて豊洲市場行ったんですが（10分くらい）、2階の海鮮系のお店がずらっと並んでておすすめです。結構高級寿司も、ランチだと新鮮な海鮮丼が1000円とかで食べれて、最高でした。

[6002: 住民板ユーザーさん1]

>>6001 住民板ユーザーさん8さん
良いですね！江戸前城下町もオープンした様で、まだ行けてないですが楽しみ。

[6003: 住民板ユーザーさん8]

>>5995 匿名さん
くつろぐには家が1番ですよね！
ただたまにゆったり自分1人の時間と、自分で何も準備や片付けせずに美味しいご飯やコーヒーを飲んでのんびりしたいなと思って。
やはりTFT方面が静かめかもしれませんね。
今後そういうお店もできてきたらいいな、と淡い期待を抱いてガーデンの発展を願いたいと思います。

[6004: 住民板ユーザーさん8]

>>5966 住民板ユーザーさん3さん
本日我が家も車で羽田に行きましたよ！
本当近いですよね。

[6005: 住民板ユーザーさん1]

東京ガーデンシアターのライブ情報です。

コロナで一時中止になったアヴリルも来年の予定で来日公演されるんですね！

https://ticket.st/places/tokyo-7267

[6006: 住民板ユーザーさん6]

>>6005 住民板ユーザーさん1さん
来月10日ナオトインティライミのライブなのかー。

[6007: 匿名さん]

>>6001 住民板ユーザーさん8さん

豊洲市場まで歩いて10分程度で着くんですね
便利ですね！

[6008: 住民板ユーザーさん8]

>>6007 匿名さん

しかもひたすら真っ直ぐでした！

[6009: 住民板ユーザーさん6]

>>5934 住民板ユーザーさん1さん
本日ガーデンtheギャラリーに行った際に営業の方に聞いたら、週替わり等のキッチンカーが予定されてるとの事でしたね。

あと、定期的にカレーフェスや、肉フェスなどの食フェスの様な企画も計画されてるとの事で、テンション上がって帰ってきました！

[6010: マンション住民]

>>6009 住民板ユーザーさん6さん
29フェスー?
私が以前聞いた際には野外イベントの様な企画もアリとの事でした！益々賑わいが出て楽しみ。

[6011: 住民板ユーザーさん5]

>>6009 住民板ユーザーさん6さん
ギャラリー前通りましたが週末もあってか密ってましたね！笑

[6012: 匿名さん]

>>6009 住民板ユーザーさん6さん

更に食事のレパートリーが増えるなんていいですね！！

[6013: 住民板ユーザーさん3]

>>6011 住民板ユーザーさん5さん
わざわざアポ取って構えて見学に行く事もなく、ガーデンに遊びに行った人が冷やかし含めて気軽に立ち寄れるようになりましたしね。

その分、営業の仕事や労力も増したとは思いますが笑

[6014: 住民板ユーザーさん7]

>>6007 匿名さん
市場、一般向けに日曜日も開放してくれると行きやすいのに。

[6015: 住民板ユーザーさん1]

>>6014 住民板ユーザーさん7さん
そうそう。あと市場に着いても、そこからさらに無駄に長い廊下を歩くのが、また大変...

[6016: 住民板ユーザーさん3]

>>6014 住民板ユーザーさん7さん
市場は日曜はお休みなんです。逆に日曜しか休み無いなんて市場関係者の方々も大変ですね。。

[6017: 住民板ユーザーさん7]

大和寿司行きたいなぁ。

[6018: 名無しさん]

耳鼻科は近くで何処へいってますか？

[6019: 住民板ユーザーさん8]

>>6014 住民板ユーザーさん7さん
市場自体が休みだと店開けてもネタが入荷出来ないから提供できないでしょ
ワシントンホテルの

[6020: 住民板ユーザーさん1]

>>6018 名無しさん

耳鼻科は豊洲と東雲にありますね。

うちは近隣からの引越しなのでずっと東雲の耳鼻科に通っています。
女性の先生で、物腰が柔らかく優しく、人生で一番インフル検査が優しい先生でした笑
ただ、オンライン予約制で、ぼーっとしてると予約が埋まってしまいます。(オンライン予約終了後、医院で直接予約できる時もありますが、診察終了時間ギリギリの予約になります)
急に中耳炎で行きたい！と思った時には予約いっぱいで無理、ということもありました。

コロナ前の話なので、現在は少し変わっている可能性があります。

[6021: 住民板ユーザーさん8]

↑あミスった
ワシントンホテルは無視で

[6022: 住民板ユーザーさん7]

まあ、そうなんですよね。
寿司屋も日曜日休みのところ多いですしね。

[6023: 住民板ユーザーさん1]

イオンの寿司よりも市場前の寿司のほうが美味しいですかね？両方とも食べましたが、どちらもあまり変わらなかったです..

[6024: 住民板ユーザーさん3]

有明ガーデンのカルディのコーヒー豆50%オフしてましたね！

[6025: 住民板ユーザーさん1]

>>6024 住民板ユーザーさん3さん
はい、買いました！

[6026: 住民板ユーザーさん2]

>>6023 住民板ユーザーさん1さん
イオンの寿司美味しいですね。結構な頻度で買って食べてます！

[6027: 住民板ユーザーさん7]

>>6024 住民板ユーザーさん3さん

生ハムもなかなか美味しかったですよ！

[6028: 住民板ユーザーさん3]

>>6027 住民板ユーザーさん7さん
有明ガーデンの各所でなにかとセールしてますよね！
こりゃ散財してしまう…笑

[6029: 住民]

以前、足音問題で悩まれていた方がいたと思うのですが、防災センターに相談などされた方はいますか？？
もし対応いただけるなら相談してみようかなと思っておりまして…
※決してここを荒らす目的ではなく、あくまで相談です。

[6030: 住民板ユーザーさん6]

>>6028 住民板ユーザーさん3さん
オープンニングセールやってますね！

イオンスタイルは夕方過ぎると結構割引きがされていて、時間合う方にはオススメです。

[6031: マンション住民さん]

バーガーキングは、これからオープンでしたっけ？

[6032: 住民板ユーザーさん6]

少しコメントにもありましたが、やはりこの辺はお酒が楽しめるところや、落ち着いたカフェのような大人向けのお店がちょっと少ないですね。
コンセプト変えたから仕方ないのですが、これから少し増えるといいなと思います。

[6033: 住民板ユーザーさん4]

>>6031 マンション住民さん
7月とか8月オープンだったと思いますよ。
たしかFriday’sもかな。

[6034: 住民板ユーザーさん4]

>>6032 住民板ユーザーさん6さん
この辺はファミリー多いですからね、落ち着いたカフェってなると人があまり居ないとことかでしょうかね？

お酒が楽しめるどこかオススメのお店あったら教えて下さい！

[6035: 住民板ユーザーさん1]

>>6032 住民板ユーザーさん6さん
落ち着いた大人向けとの事でしたので、居酒屋などガヤガヤしたのは求めてないでしょうし。

台場など近隣のホテルを利用されてはどうでしょう？ここのホテルも若しかしたら、カフェ&お酒の提供もあるかもしれませんね。

[6036: 名無しさん]

>>6020 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
HP見つけたので早速予約をします。

[6037: 住民板ユーザーさん4]

>>6029 住民さん

私も気になっています。
気にしないようにはしていましたが、手紙なりで対応していただけるのならお願いしたいなと。
相談された方いますか？

[6038: 住民板ユーザーさん1]

SUISUI lite-plusのインターネット回線の速度などは、どうですか？問題ないですか？

[6039: 匿名さん]

>>6038 住民板ユーザーさん1さん

問題ありまくりです。、、、遅い。

[6040: 匿名さん]

>>6032 住民板ユーザーさん6さん

TFTとかに行けば少しはありますよ。
でもまあ、一軒家が一軒もない土地ですから、
一般的な居酒屋を求めても、ちょっと違います。

[6041: 匿名さん]

キリンシティはだめなん？

[6042: 住民板ユーザーさん6]

>>6041 匿名さん
落ち着いた大人の雰囲気が希望とのことで、ちょっとその辺だとガヤガヤし過ぎてるのかな？

やはりホテルのバーやレストランがゆっくり出来るかもしれませんね。この辺だとそれなりのは台場のグランドニッコーか、ヒルトンか。

銀座も人多いしガヤガヤかな？

[6043: 住民板ユーザーさん6]

色々とお酒飲めるお店のアドバイスありがとうございます。
うちはDINKSでお酒好きなので、近所にお酒を楽しめるお店があったらいいなというのと、落ち着いたカフェがあったらいいなと思ったたまけです。
お酒が飲めるところというのは、キリンシティや居酒屋も好きですが、日本酒やワインなどお酒の種類があってそれに合う美味しい肴があるお店などを指していました。
ホテルやガーデンにいずれはそういうお店ができることを期待しつつ、イオンスタイルで買ったお酒でしばらくは家飲みや、少し足を伸ばしてお台場で楽しみたいと思います。
意外とDINKSも多いと思うので、大人向けのお店も欲しいなぁとぼんやり思った次第です。

[6044: 匿名さん]

お隣さんから物音ってする方います？ウチからは全く聞こえないのですが、ウチの子供が結構泣くのでどの程度なら音が漏れているのか気になっており。

[6045: 住民板ユーザーさん6]

>>6044 匿名さん
まだ引越しが全て終わってない事もあるのか、我が家も今のところ全く聞こえないんですよね。なんなら同階の住人と「こんにちわ。」した事すらもありません。笑　が、集合住宅なので生活していて多少の音は仕方ない部分でもあるかと思います。（もちろん度を超えた騒音レベルはNGですが）

ただ、音に対する感じ方は人それぞれだと思うので、少しずつでもお互いが気を遣い合うだけでも、大分違ってくるのかと思います。

それ以上を求めるとなると、他人が住んでない山奥へ。って非現実的な話になってきちゃいますし。笑

[6046: 住民板ユーザーさん4]

しまったーー、夕飯食べてて似顔絵イベントすっかり忘れて帰って来てしまった、、。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/50

[6047: 住民板ユーザーさん7]

>>6046 住民板ユーザーさん4さん

台場のアクアシティでもやってますが、それがこっちに来たのかな？

[6048: 住民板ユーザーさん]

>>6044 匿名さん
うちは窓を開けていますが、窓を開けていらっしゃるご家庭では子供の泣き声してるな?くらいは聞こえますが、壁を通しては聞こえないです。
上か隣かの子供のトタトタ走る足音は響きます。
常識の範囲内で気を遣っていただいていると感じると、うちは気にならないですね。

[6049: 住民板ユーザーさん]

そろそろイオンも23時まで営業時間延ばして欲しいですね

[6050: 住民板ユーザーさん9]

>>6049 住民板ユーザーさん
ですね。21時だとちょっと早いかな。

[6051: 住民版ユーザー1]

>>6044 匿名さん
赤ちゃんの泣き声など廊下では聞こえますが、家のなかでは聞こえないですね。

[6052: 住民板ユーザーさん]

>>6043 住民板ユーザーさん6さん
うちもそうなんですが、DINKSだと有明ガーデン行くのつらくないですか？どのフロアー行っても風船持った幸せそうな子連れ、夜にしっとりテラス席でお酒でも飲みたいのに噴水広場で泣き叫ぶよその子供達…それを放置する親…
気にしないのが一番なんでしょうけど、勝手に肩身狭く感じてしまいます

[6053: 名無し]

>>6052 住民板ユーザーさん

うちもDINKSですよ！
ちょっと子供多すぎて騒がしいなぁとは思います。
もっと落ち着いてゆっくりしたいので、そういうところも作ってもらえるとありがたかったです。
子供が走り回っててぶつかってくるので、危ない…

[6054: マンション検討中さん]

うちもDINKsですが、何はともあれ、これだけ有明ガーデンがファミリーにミートしたならリセール問題ないかな、と割り切ってます。
パーク、四季、五輪まで順調にいけば2Lで5年で1,000万は抜けそうだし、勝どき東か豊海、フラッグタワー狙ってます。夜は銀座でタクシーで帰ればいいし

[6055: マンション検討中さん]

うちもDINKsですよ、結構いるんですね。よろしくお願いします。
まだ、20代なんで3-4軒くらいサーフィンしたいと思ってますが、厳しい時代ですね。夫婦とも安定した職業なのが救いです。

[6056: 匿名さん]

>>6054 マンション検討中さん

2LDKは5年で1000万円抜けますかね？？
そうなったらうれしいですが

うちは購入時はDINKSでしたが、入居を待つ間に子供が生まれました
同じような家庭を2組知っています
子供を持たない計画でなければ、近い将来子供が生まれて、有明ガーデンを満喫できるかもしれませんよ

[6057: 住民板ユーザーさん7]

>>6056 匿名さん
我が家も昨年末に子供が産まれました！
契約時2Lを購入しましたが、今となれば3Lにすれば良かったなと。こちら大変気に入ってるので、同じタワーの3Lに買い換えるか悩み検討中です。3Lもう選択の幅も少ないんですよね。

[6058: 住民板ユーザーさん7]

>>6056 匿名さん
我が家も昨年末に子供が産まれました！
契約時2Lを購入しましたが、今となれば3Lにすれば良かったなと。こちら大変気に入ってるので、同じタワーの3Lに買い換えるか悩み検討中です。3Lもう選択の幅も少ないんですよね。

[6059: 住民板ユーザーさん7]

>>6058 住民板ユーザーさん7さん
↑2重投稿になってしまいました(^^;

[6060: 住民板ユーザーさん6]

有明ガーデンが路線変更したとはいえ、多少は大人寄りのものもあるかと思ったのですが、ファミリー全振りで、ちょっとDINKSには肩身が狭いですね。
オープン後他のフロアは1回行っただけで、フードコートも落ち着かないので、リピートはカルディと北野エース、イオンスタイルしか行ってないです。
ファミリー以外も過ごしやすい街だとより良いんですけどね。

[6061: 住民板ユーザーさん5]

我が家は子育てが終わった夫婦2人ですが、ショッピングモールが隣にあって大変満足しております。
地域やコンセプト的にも確かにお子さんを連れたファミリーの方が多いですね。繁華街などの喧騒とは違って、いつも賑わいがあって活気もあり、微笑ましく見ております。ここに越す前はもう少し人混みがあり、どちらかというと雑多な雰囲気こ街で生活しておりました。

買い物も下降りて直ぐに済ませる事も出来、2人だと食材を余らせてしまう事も結構あるので、食事が取れるレストランが隣にいくつもあるのも便利で助かっております。

将来生活スタイルなど各ご家庭で変化してくるとは思いますが、皆さま素敵で快適なライフスタイルになる事をお祈りしております。

[6062: あ]

ここはマンションと鉢合わせというか向かいのマンションの部屋の中が見える部屋が多いですけどみなさん気にしないのでしょうか？

[6063: 住民板ユーザーさん2]

>>6061 住民板ユーザーさん5さん

うちも同じです！
本当に快適ライフおくれますね

どこかでお会いできるかもしれませんね
どうぞ宜しくお願いします。

[6064: 名無し]

>>6054 マンション検討中さん

うちも全く同じ考えです！
ファミリー向けにシフトしてくれたおかげで、さらに売りやすくなったと思っています。
最初の高級路線も悪くなかったですが、集客や売りやすさを考えたら今のスタイルの方が良いと思っています。

[6065: マンション比較中さん]

こんにちは、最近3LDKを契約しました。
アフターコロナ時代に合わせて、都心と近い距離+ゆったりとした雰囲気の部分でメリットを感じました。入居までまだちょっと残っているが、楽しみです。

(ただしインテリア業者と相談してみましたが、選択肢は多くないですね）

[6066: 住民板ユーザーさん8]

>>6060 住民板ユーザーさん6さん

大きなフードコートが自宅の横にあるのは、働く母親にとってはありがたいです。
居酒屋やきちんとしたレストランだと、小さな子供と入店するのには、少し気が引けます。
しかしフードコートだと、仕事で疲れて帰ってきても、子供と気楽に食事に行けますし、子供を目の届く場所で遊ばせながら、お酒を楽しむ事も出来ます。
このマンションは、単身者やDINKSが多いと予想していましたが、実際は子供のいる家庭の割合が多く、これからますます増えるのではないかと思います。

[6067: 住民板ユーザーさん1]

Dinksなら、もっと都心あたりの方が便利だし、いまや湾岸エリアは、ほとんどファミリー世帯だと思いますよ。

[6068: あ]

みなさん向かいのマンションの部屋とか見えるのは気になららないのですか？

それとも部屋が見える部屋を選んでないのでしょうか？
部屋がまる見えの部屋が安いので、悩んでます

[6069: 住民板ユーザーさん1]

>>6068 あさん
検討中の方でしたら、検討板で投稿したほうがいいと思いますが、一応コメントしますね。
もちろんお見合いの部屋に住んでる人もいると思いますし、気にならないという人もいるでしょうね。もしあさんが、お見合いの部屋が気になるようであれば、住んでから苦痛だと思いますので、違う部屋を選ばれたほうが良いと思います。

[6070: 住民板ユーザーさん3]

>>6068 あさん
気になる気にならないは主観が100%なのでここで聞いても意味ないですよ。
検討されているのであれば、今販売センターに行けば実際の部屋を見せてくれるので、そこで確かめれば良いと思います。

[6071: 住民板ユーザーさん3]

>>6067 住民板ユーザーさん1さん
結局のところ人それぞれなのかな。
うちはdinksですが元々賃貸でここより都心寄りのマンションで生活してましたが、買って住むとなると路線の充実具合などの利便さとは別に、生活していて疲れるし、日々ストレスが溜まるなと思ってました。それに近くに居酒屋や遊戯施設などがある繁華街があると、お世辞にも治安が良いものでもなく、私としてはその辺の物件は賃貸で借りるとこだなと思い、この辺りで検討して購入に至りました。

引越しを終えた結果、非常に満足しております。また、コロナがあって在宅での勤務も増したので、会社、利便施設など全て丁度良い距離感に感動しております。

[6072: 住民板ユーザーさん6]

6068 あさん
検討板で同じ内容の投稿を連投したら荒らし扱いされてしまうので、気になるならギャラリー行って相談したり、現地で直接確認される事をお勧めします。

[6073: マンション住民]

全然関係ないのですが、こっちに引越して来て自転車（ロードバイク）にハマってしまいました！それまで30年間、通学や通勤に普通の自転車こそ乗りはしたものの、まさかこの歳になって自転車にハマるとは思ってもいませんでした。そこにビアンキがある関係もあってデビューです。笑

色々と観て回れるし、道も広く、天気良い日は風も心地良く最高です！

お金掛かりますが、、、

[6074: 住民板ユーザーさん1]

>>6068 あさん
向かいのマンションって、同じシティタワーズ同士の事でしょうか？ウエストとセントラルの関係とか。
オリゾンマーレの事でしょうか？

もしオリゾンマーレでしたはお見合いはセントラル北西だけですが、北西に住んでるワタシはほとんど気にならないです。距離ありますからね。
まぁ皆さん仰ってる通り私感ですが。

[6075: 入居待ち]

今入居待ちで内陸住みですが、ソーシャルディスタンスが求められるこれからの世の中で、改めて湾岸エリアって最強だったりするのでは？と最近益々思う様になりましたね。何事も程よい距離感が大事だし、今ストレスフリーな生活に憧れてます。

自分の職場からは自転車で通えるので、出社するまでのストレス軽減にも期待してます。

あとは生活利便施設のほぼ全てが隣で揃ってしまい、無いものは近隣の台場や豊洲、銀座などの繁華街でカバー出来るこの地は、個人的には最高な場所です。

[6076: 住民板ユーザーさん6]

>>6075 入居待ちさん
天気が良い日の自転車通勤めちゃくちゃ良いですよ。
テレワークで出社が少なくなった事もあって、かえって会社に行くのが程よい気分転換にもなり楽しくなりました。

体感だと寿命が10年は延びた感覚です笑

[6077: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンから銀座、有楽町行きのバスの本数もうちょっと増やしてほしい！豊洲で乗り換えるの地味にめんどくさいです

[6078: 住民板ユーザーさん1]

>>6077 住民板ユーザーさん1さん
有明二丁目のバス停から、銀座方面に行けますよ！

[6079: 住民板ユーザーさん6]

バスネタで、BRTは検討路線として銀座・東京駅まで対象となってますが、最終的に繋がるんですかね？

そうすると2丁目の都バスは殆ど意味が無くなる？

[6080: マンション検討中さん]

>>6078 住民板ユーザーさん1さん
20分なんでおすすめです。

[6081: マンション検討中さん]

>>6075 入居待ちさん
価値観近いと思います。私は計らずともコロナのタイミングで人形町賃貸からこちら引越してきましたが、QOL格段に上がりましたよ。

[6082: マンション検討中さん]

3Aや番町あたりに広々して眺望もよい家を買えるならそちらに勝るはずもありませんが、たまの出勤で嫌になるほどの距離でもなく、共働きでなくても買える値段帯で、眺望よく、設備もほどよく豪華で、生活施設が密集隣接したマンション、ってなかなかないですよね。
ちなみに私はWCTと悩みましたが、築年でこちら選びました。

[6083: 住民板ユーザーさん1]

イースト北向きに入居致しました。窓を開けると車の音はしますが、匂いは全く感じません。
インターネットは今のところスムーズで問題ありません。
何より夜景に癒されます。
スマホで撮った下手な画像ですが。。

[6084: 住民板ユーザーさん1]

２枚目

[6085: 住民板ユーザーさん1]

３枚目

[6086: 匿名さん]

>>6083 住民板ユーザーさん1さん

東雲のマンションがきれいですね！
葛西臨海公園の観覧車や東京タワーまで見えて、素敵な夜景ですね

[6087: 住民板ユーザーさん1]

>>6083 住民板ユーザーさん1さん
うん、イーストの夜景も良い！
入居おめでとう御座います。

[6088: 住民板ユーザーさん1]

>>6087 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
宜しくお願い致します。

[6089: 住民板ユーザーさん1]

セントラル前にかなりの確率で止まっている白のベンツ。
歩行困難者マークで、おもっきし路駐。
しかも歩行困難者なら、道路じゃなくてマンション敷地内止めればいいのに、路駐だからきっと駐車場代金払いたくないのでしょう。
バスの通行の妨げにもなってるし、歩行困難者マークつけてるから警察も駐禁切れない。

ガードレールの切れ目の間に止めてる時点で歩行困難とは思えない。。
私道だから管理組合でレッカーしたいですね！
とはいえマンションの誰かの車なんでしょうけど、こういうのは許せないですね！

白のベンツさんの知り合いがこれみてたら、どうか教えてあげてくださいね。

[6090: 住民板ユーザーさん3]

>>6079 住民板ユーザーさん6さん
繋がる可能性はあります。
が、有明2丁目（ガーデン内バスターミナル）からも銀座へ約20分前後、東京駅へ約30分前後で着くので、どうでしょうか？本格運行後に、乗車時間や運行本数で都バスと差別化が出来れば一層便利になりますね。

[6091: 住民板ユーザーさん6]

>>6089 住民板ユーザーさん1さん
状況見てないので分かりませんが、歩行困難者との事でしたら、そうせざるを得ない何か理由があるのではないでしょうか？

また、このマンションの住人か、そうじゃないかも分かりません。セントラル前の私道？のどこで路駐されてたのでしょう？

かなりの確率との事ですが、私はまだ遭遇した事がなく大体何時頃でしょうか？

色々とお聞きしてしまってスミマセン。

[6092: 住民板ユーザーさん1]

駅からマンションや商業施設の導線が初めての人にはわかりにくいですね。

先日友人が遊びにきてくれたのですが、りんかい線からだと有明中央橋を通った後にも横断歩道あると思ってたらしく、橋渡ってからしばらく悩んでました。
もうちょい行けば渡れるのか、橋戻るべきか。

たぶん有明ガーデン行く人も同じように間違える人いるんじゃないかな。さらに無理やり渡って事故になりそうだし。
何とかならんかなぁ。

[6093: 住民板ユーザーさん7]

北野エースでリンドールチョコが、よりどり5パックで1000円のセールやってました！安いですねー！

[6094: 入居済みさん]

>>6093 住民板ユーザーさん7さん
既に手に入れてます笑
よりどり企画楽しいですよね。

[6095: 住民板ユーザーさん6]

>>6089 住民板ユーザーさん1さん
そういう高級車で堂々と路駐できる車は、結構「ヤ」な方が多いので、変に絡まないようにお気をつけて。
麻布とか細い路地にとても多いです。

[6096: 住民板ユーザーさん2]

>>6092 住民板ユーザーさん1さん
確かに。ここら辺何とか改善してもらいたいですね。こういうのは区など行政に根気よく陳情すれば、何か改善されたりするもんなんでしょうかね。

[6097: 住民板ユーザーさん7]

>>6094 入居済みさん
良いですよね！
チェックするのも楽しいです。

[6098: 住民板ユーザーさん1]

引っ越して2ヶ月経ちますが、フローリング床の軋みが気になっております。
一部軽く歩くたびにミシミシと音が鳴ります。
私の部屋だけなのか気になって投稿させていただきました。
同じ方いらっしゃいましたら参考にさせてください。

[6099: 住民板ユーザーさん1]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋は何も鳴ってないような…。
ちなみに部屋のどのあたりとかありますか？

[6100: 住民板ユーザーさん2]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん
我が家は引っ越して2ヶ月程で、軋み音は今のところ出てませんが、以前住んでたマンションも新築時1年ー2年はありました。結構湿気などで鳴る場合が多いそうで、特に新築ではアルアルの様ですよ。また、治しても他が鳴ったりと、落ち着くまで1年ぐらい今の梅雨時にはあったと思います。

アフター点検の際に伝えると補修改善してくれると思います。気になる様でしたら、直ぐに連絡しても対応してくれるかと思います。

[6101: 住民板ユーザーさん1]

>>6096 住民板ユーザーさん2さん

日本3大財閥の住友さんが、行政に働きかけてくれる方が早いような気が…。

[6102: 住民板ユーザーさん9]

時計クラスタの方必見！
ガーデン内のウオッチタウンでROLEX、OMEGA、TAG Heuerの3ブランドのオーバーホールキャンペーン実施中との事。

※ただし、対象外のシリーズもあり。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_news/detail/280/

[6103: 住民板ユーザーさん1]

>>6099 住民板ユーザーさん1さん
特に気になるのは廊下の一部とリビングは3箇所程です。そのほかにも多少の音を含めますと結構多いです。
ちなみに周りに重量物等は置いておりません。

[6104: 住民板ユーザーさん1]

>>6100 住民板ユーザーさん2さん
ネットで調べたところ湿気や季節によって木の収縮等で音が鳴ることがあると書いてありました。
ですが、湿度や温度関係なく日に日に悪化しているのが明確です。
アフター点検で申告しようと思いましたが、他にも工事等が重なってしまうので、お仰るとおりコールセンターに相談しようと思います。ご意見ありがとうございます。

[6105: 住民板ユーザーさん2]

>>6103 住民板ユーザーさん1さん
3ヶ月点検までまだ少し先のようなので、気になる様でしたらアフターに連絡して補修依頼をされると良いかもしれません。

我が家は先日子供が網戸に寄っかかって少し端がめくれ破けてしまったのですが、本来補償対象外のところ補修規定内にて対応して頂き、直ぐに治して貰えました。

[6106: 住民板ユーザーさん1]

>>6102 住民板ユーザーさん9さん
タグホイヤー、直営店の半額だわ…。
この間やっちまったばっかだわ…。

[6107: 住民板ユーザーさん3]

>>6092 住民板ユーザーさん1さん
りんかい線側であれば中央橋渡った左側に階段があり、そこを降りれば道路の下を潜ってマンション側に来れますよ。人通り少ないので夜はあまり通りたくないですが。

[6108: 住民板ユーザーさん7]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私の部屋もそうです。アフターサービスに相談して直してもらいます。たまたまかもしれせんが、アフターサービスの担当が最悪な人でしま。

[6109: 住民板ユーザーさん1]

建物入ると、クレカの勧誘がしつこいから、ちょっと困りますよね

[6110: 住民板ユーザーさん5]

>>6109 住民板ユーザーさん1さん
必要ないなら目を合わせなければいいんですよ。興味ありそうに見るからに近寄ってくる。

[6111: 住民板ユーザーさん8]

嘘でも「持ってます」って言えばすぐ引き下がりますよ。

[6112: 住民板ユーザーさん2]

エントランスでのBGMはウエストだけでしょうか？セントラルとイーストは無し？

[6113: 住民板ユーザーさん6]

>>6112 住民板ユーザーさん2さん
ウエストは内覧時だけじゃなかったでしょうか？

[6114: 住民板ユーザーさん2]

>>6113 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。先日コンビニ行くのにウエストを通ったらBGMがかかってたので、若しかしたら内覧や引き渡しの方がいらしたんでしょうかね。

[6115: 住民板ユーザーさん1]

>>6112 住民板ユーザーさん2さん

イーストにもありますよ！

[6116: 住民板ユーザーさん1]

>>6078 住民板ユーザーさん1さん
>>6080 マンション検討中さん

ありがとうございます！その手がありました！
バスない時間は歩いて行きます！

[6117: 住民板ユーザーさん2]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

ウエスト2ldkですが、キッチンの一部分が軋み音でます。次連絡来たら申告しようと思っていました。

[6118: 名無し]

>>6108 住民板ユーザーさん7さん

床のきしみ相談しましたが、対応難しいと言われました。時期によるものや、多少は仕方ないとのことで…

[6119: 住民板ユーザーさん3]

この辺でコミュニティサイクルが借りられる最寄りは駅でしょうか？ガーデン内には出来る予定ってないでしょうか？

[6120: 住民板ユーザーさん8]

>>6119 住民板ユーザーさん3さん
これで見ても駅前でしょうかね。
ガーデン内は今のところ予定無かったと思いますが、欲しいですね。

https://apps.apple.com/jp/app/%E3%83%89%E3%82%B3%E3%83%A2-%E3%83%90%E3...

[6121: 住民板ユーザーさん3]

>>6120 住民板ユーザーさん8さん
有難う御座います！
やはり駅前ですよね。駅方面行かなくても借りられる様に、ガーデンの何処かに欲しいですね。

[6122: 住民板ユーザーさん1]

>>6118 名無しさん
症状確認さえもしてくれないのですか？
以前別のシティタワーに住んでいて、軋み音のクレーム出したら丁寧に対応して頂けましたよ。最終的に完全に治りはしなかったですが、限界までは対応してくれました。

[6123: セントラル北西]

今夜は雨が止んで夜景が綺麗ですね

[6124: セントラル北西]

風が気持ちいいです

[6125: 匿名]

>>6122 住民板ユーザーさん1さん

それって欠陥に近いとか安い作りなのでしょうか？
今日ベランダに水がたまってるのを見たので作りが雑なのでしょうか？
建築士じゃないので私は分からないのですがどうなのでしょう？

[6126: 匿名]

こんな記事を見つけました↓

新築に住んで「すぐに床鳴りがなる場合」は、木材の乾燥が原因ではなく、フローリングと土台の接着があまいと可能性もあります。

1mmでも空間が出来たりすると、それだけで床鳴りは発生します。


みなさんの床はいかがですか？
隅々まで踏んで確かめてみてください

[6127: 住民板ユーザーさん2]

>>6118 名無しさん
>>6122 住民板ユーザーさん1さん
ですね。症状確認もしないのはちょっと分からないですね。明日別の件で確認する事があったので、ついでに床に関しても確認してみます。

[6128: 住民板ユーザーさん2]

我が家は入居して早々に子供がオモチャを落としてしまい、床に小さな傷が出来てしまったのですが確認しに来て頂き、簡単な補修をして頂けましたよ。もちろん完全には消えることは無かったですが、それでも補修前よりは大分マシになりました。

その対応が本当なら「？」って感じですね。完全に治るかは分からずとも、確認しに来るなり、補修改善を試みるなり、しても良さそうですが。。

[6129: 住民板ユーザーさん9]

気付きませんでしたが、夜間はテラスの照明が消えるんですね。

[6130: 住民板ユーザーさん5]

>>6129 住民板ユーザーさん9さん
ですね。閉店して21時、22時頃から照明が少しずつ弱くなった後、消えたと思います。

[6131: マンション住民]

>>6130 住民板ユーザーさん5さん
こちら閉店した後、21時過ぎ頃で仰る通り照明を少し落としてますね。この後に消灯です。

[6132: 住民板ユーザーさん5]

今日は、南から台風みたいな風が吹きますね。風の音がすごい。

[6133: 住民板ユーザーさん2]

>>6132 住民板ユーザーさん5さん
昨日は確かに風強かったですね。
でも、部屋の中に居たら正直分からなかったです。夜は弱まってたのかな？

[6134: 住民]

>>6128 住民板ユーザーさん2さん

うちも床に傷・へこみ多数できてしまいました…
自分の過失なので相談していないのですが、おもちゃ落としてしまって?…と相談されましたか？
それとも最初から…のていでしょうか？

[6135: 住民]

>>6119 住民板ユーザーさん3さん

レンタサイクルはマンションで借りられるので、住民としてはガーデンには必要ない気がします。

[6136: 住民板ユーザーさん3]

>>6135 住民さん
シェアサイクルは乗り捨てができるので便利なんですよね。
またガーデンにシェアサイクルポートができれば集客にも一役買うと思います。

[6137: 住民板ユーザーさん1]

>>6135 住民さん

多分皆さんが仰っているのは乗り捨てのドコモシェアサイクルだと思います！
それだとガーデンから東京駅に行って乗り捨て、などが出来るので
家のサイクルは乗り捨て多分不可だったはずですね

[6138: 匿名]

>>6134 住民さん
おもちゃ落として床がへこむって普通のことなんですか？すごい重いおもちゃですか？

[6139: 住民]

>>6138 匿名さん

全然重いものではありません！ちょうど角にあたって凹みや傷ができてしまった感じです。

[6140: 住民板ユーザーさん2]

>>6134 住民さん
いえ、ウチは正直にお伝えして説明したところ、通常は補修対象外ですが、入居間もない事もあってか、今回は始めからの程で処理して可能な範囲で補修させて頂きます。と対応して頂きました。

度合いにもよるのかもしれません。

[6141: 住民板ユーザーさん8]

風がすごいですね。
昨日の夜から今も、部屋の中にいても風の音がすごいです。

[6142: 住民板ユーザーさん6]

>>6137 住民板ユーザーさん1さん
そうです。行きは自転車で行って、帰り遅くなったり、お酒飲んだからタクシーで帰りたい時など、乗り捨て出来るシェアサイクルは便利なんですよね。

行って来いの決まったシチュエーションなら、マンションのシェア自転車で充分です。

[6143: 住民板ユーザーさん1]

>>6141 住民板ユーザーさん8さん
本当ですか？今部屋で窓閉めた状態で居ますが分かりません。。ちなみに窓開けても普段と然程変わらずの印象です。セントラルになります。

まだ外出してないのですが、今日も風強いんですかね？

[6144: 住民板ユーザーさん1]

↑あ、確かにベランダ出たら風強いですね。。

[6145: 住民板ユーザーさん3]

ミニストップのレジ袋が有料になりましたね。

[6146: 住民板ユーザーさん1]

セントラルですがnuro断線したっぽいのですがうちだけでしょうか？
LAN側は正常なので、WAN側の問題ぽいです。。。メンテナンスの予定とかはなかったので、ただ今Nuroに確認中です。。。

[6147: マンション住民さん]

>>6146
今外出てしまいましたが、今朝の段階では問題なかったです。
セントラルです。

[6148: 住民板ユーザーさん6]

>>6146 住民板ユーザーさん1さん
午前中からリモートワーク中ですが、特に問題なしです。
suisuiが7月にメンテ入るような掲示を見ましたが、nuroが繋がってない壁のLANからの回線ということはなさそうですか？

[6149: 6127です]

>>6127 住民板ユーザーさん2さん
本日アフターの方に連絡して確認したところ、床鳴りが発生した場合確認し必要に応じて補修してくれるとの事でした。我が家では症状が出てないので、説明する際に「鳴った場合」として伝えたので、はじめ怪訝そうにされましたが。。

ただ完璧に治るのかは、確認してみないと分からないとの事でしたね。ご参考になれば。

[6150: 住民板ユーザーさん1]

>>6148 住民板ユーザーさん6さん
情報共有ありがとうございます。
Nuroルータに直接LAN刺してもNGな状態でございます。ルータにブラウザからログインしたところ、WANポートがDownしておりました。おそらく光ファイバーがどこかでぽっきりいったのかなと、、、
当方もリモートワークだったのですが、とりあえずSuiSuiの方に繋ぎ直して事なきを得ました。suisuiとnuroで無意識的に冗長化になってて助かりました。

サポートよりリモートから状況確認して連絡すると言われたものの、待てど暮らせど連絡が来ず、、、また明日サポートに確認を入れてみます。

[6151: 住民板ユーザーさん1]

>>6146 住民板ユーザーさん1さん
問題ありません。

[6152: 住民板ユーザーさん]

このマンションって法人登記できましたっけ？
今日ポストに法人名記載してる部屋みました。

[6153: 住民板ユーザーさん1]

床鳴りウチもです。建築事務所に意見を仰いだところ、新築に多い現象見たいです。他の方の仰るとおり程度により補修はされるみたいです。
アフターサービスですが、私の場合リビング窓の丁度ロックをかける黒い部分に5センチほどの白い引っ掻き傷があり、なにより室内からの玄関のドアの下の部分に2箇所凹みが確認が見られたのでそこを相談する予定です。

[6154: 住民板ユーザーさん1]

勤務地の池袋から今戻ってきたのですが、池袋ギリ小雨に対して有明大雨。
違うもんなんすねー。

[6155: マンション住民さん]

>>6152 住民板ユーザーさん
登記は出来ないと思いますよ。
ポストに堂々とですか？

[6156: 住民板ユーザーさん4]

>>6154 住民板ユーザーさん1さん
最近局地的に降ったり、降らなかったりが多いですよね。

[6157: 住民板ユーザーさん1]

>>6152 住民板ユーザーさん
なんで人のポストみるの？
犯罪ですよ

[6158: 住民板ユーザーさん3]

>>6141 住民板ユーザーさん8さん

セントラルはウエスト、イーストのおかげか…
風感じませんね。。
どちらですか？

[6159: 住民板ユーザーさん1]

>>6157 住民板ユーザーさん1さん

ポストに法人名が貼ってあったというだけだと思いますよ。

[6160: 住民板ユーザーさん1]

>>6158 住民板ユーザーさん3さん

セントラルですが朝は確かに窓閉めて部屋に居ると全く分かりませんでしたね。ただ風が強いと投稿があったので、ベランダ出たら確かに強かったです。部屋に居るとなかなか分かりませんね。

前住んでたマンションは外廊下だったので、風が強い日は玄関外からビュービューでした。

[6161: 住民板ユーザーさん6]

>>6160 住民板ユーザーさん1さん

うちも前は外廊下でしたが、あるあるですね。
強風の日は玄関ドアが開かないor開けたら全開。

[6162: 住民板ユーザーさん1]

>>6152 住民板ユーザーさん
どこの棟ですか？

[6163: 内覧前さん]

同感　なります　気になります。

[6164: 住民板ユーザーさん2]

>>6163 内覧前さん
内覧前のあなたには関係ありません。どうぞ検討板へ。

[6165: 住民板ユーザーさん2]

>>6162 住民板ユーザーさん1さん
そしてあなたも。ここでそんなことかけるわけないでしよ。場をわきまえてください。そんなに興味があるなら自分で見て回って、規約と照らし合わせて問題あるとおもうなら、あなたがすみふに相談されたらどうですか？

[6166: 住民板ユーザーさん2]

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

私もです。キッチンのシンク前がいちばん鳴ります。
同じく2か月です。
うちだけじゃなかったのですね。

[6167: 住民板ユーザーさん]

新築の軋みは結構普通にありますよ

[6168: 湾岸歴4年]

ご存知の方いらっしゃいましたら？エレベーターホールや内廊下の養生っていつまでですかね？そろそろ外してほしいと個人的に感じてます。セントラル住民です。

[6169: 住民板ユーザーさん6]

>>6167 住民板ユーザーさん
梅雨の今時は特にですね。
新築から1年、2年落ち着くまで。

[6170: 住民板ユーザーさん6]

>>6168 湾岸歴4年さん
引越しがまだ全て終わってないので、それらが一段落いた頃でしょうか？年内いっぱいとか？

[6171: 入居済みさん]

当初は確か今月末までって張り紙でてました。最近見ないけど

[6172: 住民板ユーザーさん8]

組合総会、延期になりましたねー
議論したいことたくさんなのに

[6173: 住民板ユーザーさん4]

>>6166 住民板ユーザーさん2さん
連絡すると確認に来て貰えるようですよ。

[6174: 匿名]

>>6157 住民板ユーザーさん1さん

なかを見てるわけではないと思いますよ。

[6175: 住民板ユーザーさん6]

床の軋みは新築物件ではあると聞いたことがあり気にしていましたが、うちは全くありません。
見てもらった方がいいかもしれませんね。

[6176: 6127です]

>>6175 住民板ユーザーさん6さん
我が家も今のところありません。
昨日別件ついでに床鳴りを問い合わせした所、該当する場合は住友不動産が一度確認した後、前田建設が補修するとの回答でした。

気になる方は、問い合わせされると良いかと思います。

>>6149

[6177: 住民板ユーザーさん4]

鍵を追加する場合は、どれぐらいで手元に届くものでしょうか？

[6178: 住民板ユーザーさん2]

2LDKタイプです。靴箱の下にスペースがあるのですが、皆さんどう使ってるのでしょうか?
それなりのスペースがあるのですが、持て余してる感があり。。。

[6179: 住民板ユーザーさん1]

［セキュリティ上、問題のある投稿の為、削除しました。管理担当］

[6180: 住民板ユーザーさん7]

>>6177 住民板ユーザーさん4さん
うちの場合、2、3週間で届いてたと思います。
頼む際に確認してみると良いかもです。

[6181: マンション住民さん]

隣のお宅との戸境の壁は片側が板のタイプで良かったでしょうか？

片側がコンクリートで、片側が板のタイプとなります。これで問題なかったでしょうか？

[6182: 住民板ユーザーさん7]

>>6181 マンション住民さん
うちも板のタイプですよ。

[6183: マンション住民さん]

>>6182 住民板ユーザーさん7
有難うございます！
そうです、この形となります。片側だけコンクリートだったので、どうなのかなと思いまして。これで良かったんですね。

[6184: 住民板ユーザーさん8]

>>6179 住民板ユーザーさん1さん
住民しか知り得ない詳細情報をここに書かないで頂けますか…

[6185: 住民板ユーザーさん1]

>>6178 住民板ユーザーさん2さん
キャリーバックと配布された防災グッズとは別に用意している防災道具を入れています！
>>6080 マンション検討中さん

ありがとうございます！その手がありました！
バスない時間は歩いて行きます！

[6186: 住民板ユーザーさん1]

>>6185 住民板ユーザーさん1

すみません、以前投稿しようとした内容がそのまま反映されてしまいました。

[6187: 住民板ユーザーさん1]

>>6184 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、、失礼しました。

[6188: 住民]

>>6178 住民板ユーザーさん2さん
結構ホコリがたまるので厄介なスペースですよね。
ずぼらなうちはアロマディフューザーと間接照明だけ置いています。

[6189: 住民板ユーザーさん]

>>6185 住民板ユーザーさん1さん

防災グッズなんて配布されましたか？
うちは配布されてないのですが…

[6190: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターで自階のボタン押す際に、キーをセンサーに近づけると思いますが、たまに反応が鈍くボタンを押せない時ありませんか？

[6191: 住民板ユーザーさん2]

>>6190 住民板ユーザーさん8さん
キーじゃなくて手をかざすだけですよー。手を広げてをかざせば反応しやすいです。

[6192: 住民板ユーザーさん8]

>>6191 住民板ユーザーさん2さん
有難う御座います。
黒いセンサーにでしょうか？

[6193: マンション住民さん]

>>6192 住民板ユーザーさん8さん
あれ少し分かりにくいですよね。私も引越し当初かきをかざしてもボタン反応せず戸惑ってしまいました。黒い部分に手をかざすと、反応良いですよ。

[6194: 住民板ユーザーさん1]

手の指先でじゅうぶんですね。友人とマンション内からミニストップに行った際は指紋認証ですか？って言われた笑

[6195: セントラル北西]

今日は晴天で夜景も綺麗ですね。
ガーデンのテラスがピンクになってました…

[6196: 住民板ユーザーさん3]

陽が落ち切る前も綺麗ですね！

[6197: 住民板ユーザーさん6]

>>6195 セントラル北西さん
景色綺麗ですね。ウエスト住みですが、日中や夜などテラスの音とか声はどんな感じでしょうか？窓閉めたら分からないですか？

[6198: 住民板ユーザーさん6]

>>6197 住民板ユーザーさん6さん
我が家も北西ですが、全然気にならないというか、分からないですね。先日風の強さ等の投稿がありましたが、部屋に居て窓閉めてると外が風が強いのかすらも正直分かりませんでした。

[6199: 匿名さん]

>>6190 住民板ユーザーさん8さん

キーを近づける必要はありませんよ。
センサー部の下の方にある小さい長方形の部分に手をかざして、水色のLEDが光れば自階が押せるようになります。

[6200: セントラル北西]

>>6197 住民板ユーザーさん6さん
やはり窓を開けているとテラスから子供の元気な声が聞こえて来ますね。ただ、うちも子供がいるので全く気にならないです。窓を閉めると、外の音は全く聞こえないですね。