《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[5821: 住民板ユーザーさん6]

良いですね！うちも欲しい。

[5822: 住民板ユーザーさん8]

>>5817 入居済みさん
夏の北海道も良いですね。北海道出身ですか？

[5823: 入居済みさん]

いえ、夏にキャンプやゴルフなどしに遊びに行ってます。寒いのが苦手で冬は行かないんですが、アウトドア派の方は冬は冬で色々と楽しいと思います。

[5824: 住民板ユーザーさん3]

このあとキリンビールで1杯頂いてきます！

[5825: 住民板ユーザーさん7]

>>5824 住民板ユーザーさん3さん

我が家は夕飯食べて時間有ればお風呂です。

[5826: 住民板ユーザーさん3]

>>5824 住民板ユーザーさん3さん
↑キリンシティプラスでしたね。

[5827: 匿名さん]

>>5795 住民板ユーザーさん2さん

いやいや。
なんか、私のコメントに乗っかってきてますが、
不味いとか書き込むのは言語道断だと思いますよ。

オープン掲示板で、クローズドを求めていくのも違うと思うけど、
営業妨害であることにも気づかずに、正論ぶっている感じは全くの論外だぞ。

お願い、近づいて来ないで。

[5828: 住民板ユーザーさん4]

>>5814 入居済みさん
沖縄って地場のデベ案件が殆どで、いわゆる大手物件って皆無ですよね。あるとしたらダイワと大京ぐらい？

[5829: 住民板ユーザーさん1]

>>5828 住民板ユーザーさん4さん
最近の新築だとダイワのプレミスト（豊崎？）は良く案内来ました笑

[5830: マンション住民さん]

>>5824 住民板ユーザーさん3さん
おっ！良いですねー

[5831: 住民板ユーザーさん7]

沖縄や北海道にセカンドハウス良いですね。
我が家は最近、はじめ不要と思ってた車を買おうか検討してて中古or新車、1BOXかSUVかステーションワゴンがいいかで悩んでます。

ノーマルルーフで入る車両で探すとなると、ちょっと厳しそう。。

[5832: 住民板ユーザーさん2]

>>5831 住民板ユーザーさん7さん
イーストタワーにハイルーフ駐車場の空きがあるじゃないですかね？そこ借りられないですか？

[5833: 住民板ユーザーさん7]

>>5832 住民板ユーザーさん2さん
空きあるんですか？当方セントラル在住ですがイーストでも借りれますかね？

[5834: 住民板ユーザーさん2]

>>5833 住民板ユーザーさん7さん
空いてれば借りられるんじゃないですかね？
すみません、あまり下手な事は言えないので、詳しくはコンシェルジュか防災センターで確認してみて下さい。

[5835: 住民板ユーザーさん1]

>>5818 住民板ユーザーさん2さん

落ち着いてください。

[5836: 住民板ユーザーさん1]

>>5816 入居済みさん
ハレクラ二、去年7月に行きました！
めちゃくちゃよかったですよ！！
また今年も行く予定ですw

[5837: 住民板ユーザーさん1]

今日風邪強いじゃないですか？
窓閉めても何か別のほうから風切音が聞こえると思ったらレンジフードから音が聞こえますね。

もちろん普段は無音ですが、こんな感じ何ですか？

[5838: 住民板ユーザーさん2]

>>5837 住民板ユーザーさん1さん
うちも、風が強い日は聞こえます。

[5839: 入居済み]

>>5836 住民板ユーザーさん1さん
おー！既に行かれてましたか！

出来て行きたいなとずっと思ってたのですが、なかなかタイミングが合わずで、今回やっと行ける機会となりました。

写真観てるだけで良さが伝わって来ますね。
子供向けのプールがブセナと比べて分からなかったので、今回念のためブセナも取っておきました。

[5840: 匿名さん]

こんな日も、かさを持たずにイオンスタイルに行けるのは素晴らしいですね。
ちょー快適なマンションを購入しました。

[5841: 住民板ユーザーさん6]

>>5820 住民板ユーザーさん1さん

宜野湾や美ら海水族館の近くでも今プレミストが販売してますね。たしかに沖縄でも新築は高いです。

[5842: 住民板ユーザーさん4]

>>5840 匿名さん
同感です！快適過ぎます。
これを一度体験しちゃうと中々他に動けなくなりますね。

[5843: 住民板ユーザーさん]

>>5804 住民板ユーザーさん7さん
そんな高いんですね。。。！

[5844: 住民板ユーザーさん1]

こちらに1番近い郵便ポストはどこでしょうか？

[5845: 住民板ユーザーさん1]

>>5844 住民板ユーザーさん1さん
マンションのミニストップ内にありますよ。

[5846: 住民板ユーザーさん1]

>>5839 入居済みさん
子ども用プールは覚えていませんが、ホテルの敷地内は全てカート移動ですしプライベートビーチもすぐだしナイトプールもあるしお子さんもきっと大喜びだと思います！！
ホスピタリティ溢れて流石三井だなと思える素敵なお宿でした。楽しんできてくださいね♪

[5847: 匿名さん]

>>5767 住民板ユーザー1さん
> ここの住民代表って訳ではないですが、恐らく皆さんが感じている事をあなたに伝えます。
>
> ・嗜好性の強いラーメンに対して、好きか嫌いかでなく「不味い」と言うアナタの人間性。
> ・・・
> ・そもそも自分が食べてないのに評価評論家きどり。
> ・・・
> ・注意されたのに同じような投稿を再投下する人間性。

　これはこれで言いすぎじゃないですか？
１つ２つの発言から、相手の人間性まであげつらって批判するのは穏やかじゃないというか、ハタから見るとどっちもどっちに見えます。

　相手の表現を注意するなら、こちらの表現もよほど気をつかわないといけませんね。

[5848: 住民板ユーザーさん2]

>>5816 入居済みさん
いいですね。なかなか海外いけないし、沖縄好きなんで別宅買おうかなと思った次第です。オーシャンフロントだと土地だけで3千万しちゃうんですよね

[5849: 住民板ユーザーさん2]

>>5829 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。うちもきてました笑　もうちょい自然あるとこがいいですね。

[5850: 住民板ユーザーさん1]

>>5847 匿名さん
おっしゃる通りですね。言い過ぎました。
飲食に間接的に関わる仕事なので、どうもこういうコメントに過敏に反応してしまいました。
ただ、匿名とはいえ2ch以上には影響力がありそうなサイトですので、特定の団体へ売り上げに関わる誹謗中傷は避けて頂けると幸いです。
自分もコメント返したかたへの誹謗中傷に当たると思いまふので気を付けます。

[5851: 入居済みさん]

>>5846 住民板ユーザーさん1さん

それ聞くと今から楽しみで仕方ないです！ハワイでしか経験した事がないのですが、ハレクラニ良いですよね。

今回初めてなので勝手が分からないため、様子見を兼ねて宿泊し、気に入れば沖縄での定宿にしたいと思ってました。プライベートビーチにナイトプール、それ絶対楽しいやつー（笑）

まさかこちらの掲示板で、この様な情報を頂けるとは思ってなかったので、ありがとうございます！

[5852: 住民板ユーザーさん2]

匿名の掲示板とは言え人柄がでますね！色々学びました。
一連の流れを読んでいて、常識のある方がご近所にたくさんいることに気づきました。早く理事会が発足して、より生活が快適に、そしてご近所との交流も出来たらと願っています！

[5853: マンション住民さん]

>>5848 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですよね。海がバーン！っていう立地で戸建てだと、普通に億超えてるのもあったりしますよね。

[5854: 住民板ユーザーさん3]

みなさんこちらを購入して満足度高そうで羨ましい。私は後悔しております…


これ程気に入るとは自分でも思っておらず、且つ検討当初は正直周辺と比べても高いなって気持ちが強かった為、、間取りを2Lに妥協しました。もう少し予算出して3LDKにすれば良かった。。
いやあ何やってんだろ

[5855: 匿名さん]

歯医者の件、みなさんありがとうございました！
やはりガーデンの病院は開業までは少し時間掛かりそうなので、オリゾン下のところに通おうと思います♪

[5856: マンション住民さん]

ディズニーリゾートが7月1日より再開される様ですね。
当面は時短営業や入場制限などのしばりはありそうですが、ここからも直ぐ近くだし楽しみですね。

「チケットの販売は6月25日午後3時からオンラインのみで、窓口での販売は当面行わない。」との事です。

https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_5ece64efc5b6fcadd3f469b2

[5857: 住民板ユーザーさん6]

>>5856 マンション住民さん
イーストの方はディズニーリゾートの花火を毎日みれるんですよね!?羨ましいです

[5858: 匿名さん]

>>5857 住民板ユーザーさん6さん

でも、正直ちょっと遠いですよー。
って、盛り下げるような発言すみません。

南東向いていれば
見えるのは見えますけどねー。

[5859: 住民板ユーザーさん1]

>>5851 入居済みさん
ただご飯がちょっと飽きちゃうかもなので、飽きてきたらぷらっと車出して食べに行っても良いかもです！
ハレクラ二大好きなので私もまさかここでお話できるとは思いませんでしたw たのしみですねー！また感想聞かせてくださいo(･x･)/

[5860: 住民板ユーザーさん1]

>>5854 住民板ユーザーさん3さん
私も同じこと思っていました！
どこも同じだと思い10階前後の2L買いましたがこんなことなら高層3 L買えばよかったです。。
もうちょっと様子見て余裕が出たら同じマンション内で買い換えたいです！

[5861: 匿名さん]

テレワークも考慮した別荘なら房総も良いですよ。
有明からなら高速乗って、アクアライン経由富津?保田辺りまでは車で1時間で着くので、思い立ったらすぐに行けます。

テレワークとは言え仕事な訳で、特に私の場合は会議などで忙しく、海に入ってる時間もないし沖縄みたいに綺麗じゃなくても良いかなと。
景色見れるだけで気分良く働けますよ。
ちなみに私は違いますがお隣さんはフェリー所有者でしたので、今後フェリー所有されたい方にもオススメです。

[5862: 住民板ユーザーさん1]

>>5860 住民板ユーザーさん1さん
私も10階前後の2Lですが、二期で予算内で残ってたのがここだけでした。。
こんな事なら、何故もう一年前に探し始めて1期からいい場所にしなかったのか。
もうちょい足してせめて15階以上にしなかったのか。。

選んだ場所と時期の後悔はありますが、「買って後悔」は何も感じないですね。

[5863: 匿名さん]

>>5862 住民板ユーザーさん1さん

私は一期ですが、それでも少し出遅れたのか25階以上は埋まっていました。
まぁ、20階から上は誤差程度の価格差で出てたので当然のように上から埋まって行きますよね…。
ルール上は被せて要望入れることも出来たと思いますが、とてもそう言う雰囲気ではなくまだ空いてる所で買いました。

購入は3戸目ですが100%満足出来る物件とタイミングってのは難しいものですよね。

[5864: マンション検討中さん2]

>>5862 住民板ユーザーさん1さん
これから、劇団四季もくるし、もっとたのしくなりますよ。なにより、銀座にも近くて、こんなに便利なマンションはなかなかないですよ。

[5865: 住民板ユーザーさん7]

>>5864 マンション検討中さん2さん
熱烈ファンという訳でもないアーティストのライブも、これだけ近かったら時間もあるし、ちょっと行ってみようかな。とかなりそうですね。

帰りの心配もしなくて良いですし。時間次第でスパや商業施設に寄ったりも出来るし。

[5866: 住民板ユーザーさん3]

>>5861 匿名さん
>>5812 入居済みさん
興味ありです。
別宅と言うかは分かりませんが、
ホテル運営のコンドミニアムの区分分譲ってたまにありますが、あれって普段はホテルとして貸し出して、自分が使いたい時には直ぐ使えるんでしょうかね？

それとも予め1年を通してオーナーが利用出来る日（日数）は決められてるんでしょうか？
また、全くホテルに貸さないで自己利用のみで、ホテルのホスピタリティを受けたい。って事も可能なのかな？

エクシブやヒルトンヴァケーションなどは会員同士の持ち合いって事で年間決まった権利日が割り当てなのは分かるのですが、例えばハワイのリッツやトランプなどのホテル主体の分譲コンドミニアムタイプはどうなんだろう？と思いまして。

詳しい人居たら教えて下さい。

[5867: 住民板ユーザーさん1]

>>5866 住民板ユーザーさん3さん
詳しくは分かりませんが、ホテル側との条件で任意選択するんじゃないですかね？
来年の利用分は（日程）はいついつ迄に決定し、年間何日を自己利用し、残りをホテル運営という形で貸した分の手数料を差し引いた収益を貰う。勿論年間を通して全日を自己利用するという選択も可能だと思います。

私が以前見てたホテルだと、
①年間20泊をオーナー利用
②年間50泊をオーナー利用
③年間2/3をオーナー利用
④全日オーナー利用

うる覚えですが、ざっとこんな感じだった気がします。

[5868: 匿名さん]

>>5866 住民板ユーザーさん3さん
個人じゃないですよね？ホテルの場合管理費が相応に高いからどうでしょう？もし購入するなら個人ではなく法人が良いのでは？と思います。

[5869: 住民板ユーザーさん8]

本日マジカレー頂いて来ました！
メニュー見てたら色々とトッピングの誘惑があったのですが、、とりあえずトッピング無しのスッピンで食しました。美味しかったです！

[5870: 住民板ユーザーさん1]

皆様、新居生活満喫してますね。
早く入居て仲間入りしたいです。