《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[5481: 住民板ユーザーさん1]

なんか感情的に管理会社変更だっていっているようで、ちょっと心配ですね。

[5482: 住民板ユーザーさん1]

私はゲストルームはあっても連泊できませんし、ホテルの方が予約しやすいので、良いと思っています。
宿泊費は多少割高かもしれませんが、あくまで多少ですので。

[5483: 匿名さん]

出先で管理規約見れないのですが、こちらはバルコニーは防水では無いのですか？
前のタワマンでは、雨の日だけ清掃OKにして高圧洗浄機貸出にして、各住民判断で掃除してもらってましたね。

バルコニーは共有部ですが、管理側のタイミングで清掃出来ないので、住人に掃除してもらった方が外観も綺麗に保てるので。

[5484: 住民板ユーザーさん1]

>>5477 住民さん

雨の日に少量くらい、砂埃や泡は流さないなら迷惑はかけなさそうですけどね。
昔ながらの新聞紙を水に浸して掃き掃除とかでもいいかなとは思います。
うちはときどきクイックルワイパーで乾拭きと水拭きしています。普段はホウキで砂埃はいてます。

[5485: 住民板ユーザーさん2]

商業施設の内覧会は当初カード加入者を対象にしていましたが、それは中止になり、近隣住民のごく一部だけが実施されたからクレームになっているんでしょうね。
コロナの影響でカード会員向け内覧会を中止したのですから、全ての内覧会を中止にするか、事業関係者のみの実施する、当初予定していた内覧会を実施するため、日数を拡大し、密にならない工夫をする等の対処が必要だったと思います。
今回の対応は顧客対応を考えるうえで、完全に住友側の判断ミスだと思います。
それによって商業施設の売上に大きな影響はないと思いますが、事業運営における判断力という点で心配になりました。

[5486: 住民板ユーザーさん]

それイオンカードに文句言うなら分かるけど住友に文句言うの違うんじゃ

[5487: 住民]

>>5483 匿名さん

簡易説明書を確認しましたが、やはりバルコニーの床材は防水ではないと記載がありました。
水を流す事自体禁止となっていますね。

[5488: マンション住民さん]

>>5418
パークタワー晴海に住んでる友人が居るので遊びに伺いましたが、キッズルームってそんなに広かったですか？普通の広さの印象でしたが、2か所あるのかしら？

[5489: 住民板ユーザーさん1]

>>5482 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。
タワマンなら普通にある施設なので、無いとなるとちょっと残念かなと思った次第です…

[5490: 住民板ユーザーさん5]

内覧会に対して思う事が各々有るかと思いますが、観覧できるのが数日早まった程度、買い物が出来る訳でも無かったでしょうし、明後日のグランドオープンを楽しみにしましょう！

私は平日水曜日なので行けるのが夕方になってしまいそうですが。。

[5491: 住民板ユーザーさん1]

>>5473 住民さん

クイックルワイパー（ウェットシート）を使って毎日掃除してます。
毎日拭き掃除するとそんなに汚れないみたいですよ。

[5492: 住民板ユーザーさん1]

>>5471 住民板ユーザーさん2さん
ホテルの割引の話は住友の営業さんがあると言ってきたので、こちらからお願いしたわけではありません。
購入してからその件について音沙汰が無いのでどうなったのか気になるのは当然では？

[5493: 住民板ユーザーさん6]

ここの住民の方は平和主義というか何というか、掲示板での荒らし投稿や今回の商業施設の内覧会など、もう少し怒っても良いと思います。

ケンカせずスタイルも分かりますが、主張をするのも重要かと。

[5494: 住民]

>>5491 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、クイックルワイパーの水拭きですね。
確かに毎日やればそんなに汚れもこびりつかずにすみそうでね。
毎日かぁ…頑張ります！笑

[5495: 住民板ユーザーさん5]

>>5493 住民板ユーザーさん6さん
うちは購入し入居後も快適で十分気に入ってますよ！
細かい事を挙げればキリがないですが、それを一つ一つ拾っていったらマンションには住めないと思っておりますので。住んで間もない事もあってか、住民間の距離感も個人的には丁度いいです。

商業施設の事前内覧会は正直言うと、どっちでも良いかな。時間が合って招待されてたら行ったかもしれませんし、外出して時間合わなかったら見送ってたと思います。これがオープン数か月前とかだったら行きたくて悶々してたかもですが。笑

[5496: 住民板ユーザーさん2]

もうすぐ入居予定の者です。皆様どうぞよろしくお願いいたします。
フローリングと水回りのコーティングについて、専門業者にお願いした方が良いか、自分でも何か対策できるかその場合は商品名等をアドバイスをいただきたいです。
また、ダイニングにセラミックテーブルを置く予定ですが床の強度はどうでしょうか？床のへこみ防止にラグをひく必要はございますか？

[5497: 住民板ユーザーさん2]

17日のグランドオープンに併せて、各イベントや割引など実施される様です。

楽しみ。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_news/

[5498: 住民板ユーザーさん2]

とよすとさんのブログからですが、温泉(しばらくは上水)がリーズナブルで気軽に入れそうで良さそうですね↓

日帰り客も宿泊者もいずれもタオル付きの料金。ちなみに、日帰り客のタオル無し料金は平日大人1,320円です（他の料金は判明し次第追記します）。

嬉しいことに、クラブヴィラフォンテーヌの会員（無料）になると、日帰り入浴料が200円引きに。さらに、レストランも10％引きで利用できます！

https://toyosu.tokyo/sightseeing-spot/onsen-izumitenkunoyu-ariake-gard...

[5499: 住民]

>>5496 住民板ユーザーさん2さん

物を落としたらへこみます。
傷も付きやすいほうだと感じたので、気になるようであればラグは引いた方が良いかもしれません。
生活してれば避けられないので、そのうち気にしなくなるかもしれませんが…

フローリングコーティングはおすすめです。個人的に1番やって良かったと思ったのがコーティングでした。自分では難しいので業者にお願いした方が良いです。

[5500: 住民板ユーザーさん2]

>>5493
平和主義というか主張しているレベルが小さいというか、、、
もっとドンと構えなよってこと。
主張したことで何かが変わるの？どんだけ利益が生まれるの？？
もっと違うところにエネルギー使えばって話。
暇つぶしなら勝手にやってればと思うけど。

ホテルの割引はあるかもとは話にあったかもですが、
その時点でないんだって思ったけどね。
クレーマーの人達は今回初めての不動産購入？デベに期待し過ぎ。
土地と建物以外で釣られちゃダメだよ。