《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[5419: 住民板ユーザーさん2]

結局みんな、ここを一期で買えた人が羨ましいという事でしょう。
そこからくる妬みやひがみ、人間らしいですよね笑
住民板を見ればわかりますが、住民があまり反応しないのは、購入して満足しているからだと思います。ひがみなど相手にしないのでしょうね！

検討に際し、住民板のほうがよっぽど参考になりますよ。

[5420: 住民板ユーザーさん2]

結局みんな、ここを一期で買えた人が羨ましいという事でしょう。
そこからくる妬みやひがみ、人間らしいですよね笑
住民板を見ればわかりますが、住民があまり反応しないのは、購入して満足しているからだと思います。ひがみなど相手にしないのでしょうね！

検討に際し、住民板のほうがよっぽど参考になりますよ。

[5421: 住民板ユーザーさん2]

すみません。
住民板を見ていたので間違えてこちらに書いてしまいました。失礼致しました。

[5422: 住民板ユーザーさん]

>>5398 住民板ユーザーさん4さん

スポーツエンタメ、しょぼすぎる。。。

新豊洲にお洒落なスポーツ広場？作ってますね。
有明頑張ってほしいけど、何もかも豊洲の方がかなり考えて作られてますね。
本当に頑張ってほしい、、、

[5423: 住民]

>>5422 住民板ユーザーさん

まだこれからですよ。
オープンしてもいないわけだから、徐々に変わっていくと思いますよ！

[5424: 住民板ユーザーさん4]

新豊洲のスポーツ場、
これですね。
先日通ったら雰囲気もよく出来てました。
確かに、スポーツエンタメ広場ならば
このくらいちゃんと作り込んでほしいですね。
それか遊具をちゃんと置くか、何かやってほしい。
とりあえず感が……

https://toyosu.tokyo/news/universal-sports-park-open-info/

[5425: 住民]

>>5424 住民板ユーザーさん4さん

豊洲は豊洲ですから。
正直コロナで敏感な今、積極的な遊具設置はやめてほしい気持ちもあります。

[5426: 住民板ユーザーさん1]

暫定のエリアですし、住友が遊具整備に予算出さないでしょうね。
区なりに貸して整備してもらうならあるかもですね。

[5427: 住民板ユーザーさん1]

>>5418 住民板ユーザーさん8さん

たしかにその2つのキッズルームはここよりも広いですが、それでも1歳くらいで飽きられますからね‥結局、近場に遊ぶ場所がたくさんあってはしごできるのが良いと思います

[5428: 住民板ユーザーさん8]

>>5427 住民板ユーザーさん1さん
確かに活発な我が子もすぐ飽きそうですし、乳児向けですかね。
ボーネルンドでマンパス買ったり毎回1000円以上払っていくのもなぁ…と思ってたので、施設内のフリーキッズスペースや有明みずべをはしご出来るのは嬉しいですね。オープンが待ち遠しいです！

https://wangannavi.com/2020/04/30/ariake-garden-mizube/

[5429: 住民板ユーザーさん1]

>>5428 住民板ユーザーさん8さん

ここは雨の日に濡れずにキッズルーム、商業施設のフリーキッズスペース、みずべが利用できるのは助かります
ボーネルンドのような有料施設はたまの利用になると思います
近くに屋内系施設があるのは真夏や真冬も良いですね
晴れている日は自転車で台場、晴海、豊洲の公園やグランチャまで行けますし
ディズニーも近いので、子供が3～9歳くらいの間は年パス買うのも良いなと思ってます

[5430: 住民板ユーザーさん1]

>>5422 住民板ユーザーさん

でも新豊洲もできた当初は酷かったですよ。陸の孤島でしたもん。
そこから今日までおよそ5年かけてちょっとずつ改善されてきたので、ここもこれから少しずつ改善されていくと思います。

[5431: 住民板ユーザーさん5]

>>5427 住民板ユーザーさん1さん

パークタワー東雲住んでました。キッズルームが賑わったのも子どもが喜んだのも束の間。一年もすればそれほど賑わうことはなかったし、今もちょろっと人が来るだけです。子どもが飽きちゃうんですよね。　
だからここのキッズルームでも十分。

[5432: 住民板ユーザーさん8]

今日明日で有明ガーデンの内覧会やってますね。予約した地区の方と聞いたのですが、みなさまは行かれますか？私は全く知らなかったので…

[5433: 匿名さん]

>>5432 住民板ユーザーさん8さん

それは全く知りませんでした。
カードの申込者だけに案内されてるのかもしれませんね。

[5434: 住民板ユーザーさん]

近くに24時間のイオン東雲がありますしねえ

[5435: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンの内覧会、住人には案内来ないんですね…
一体再開発を謳っておきながら、住人に何もないとは…住友不動産にはガッカリですね。

[5436: 住民板ユーザーさん1]

>>5435 住民板ユーザーさん1さん

がっかりですよね。
ここの居住者は商業施設を心待ちにしている人も多いでしょうに。
オープンとはたった数日の違いだとしても、そういう小さな特別感が満足度や応援する気持ちにつながるものなんですけどね。
本当に下手くそ。

[5437: 住民板ユーザーさん1]

ショッピングシティのカードの事前申込みしてれば内覧会の案内きますよ。とっても素晴らしい仕上がりになってます。

[5438: 住民]

>>5435 住民板ユーザーさん1さん

本当ですよね。
商業施設一体と謳い、それも織り込み済みの価格で販売していたはず。
しつこいようですがカートの件といい、本当に頭にきますね。

[5439: 住民板ユーザーさん1]

>>5437 住民板ユーザーさん1さん

申込してましたが、案内来ませんでした‥

[5440: 住民]

こういうのって普通、近隣住民を招待するのが普通ですけどね。
近隣というか、ほぼ一体なのにカード申込者しか招待しないとは。少し行く気が失せるくらいです。

[5441: 住民板ユーザーさん4]

>>5440 住民さん

[5442: 住民板ユーザーさん4]

カード作ってあっても招待状きてませんが…

[5443: 住民板ユーザーさん2]

住民かつクレジットカード作って使ってますが、ご案内はメールなどだったのでしょうか、、、残念です。

[5444: 住民]

一体誰が招待されてるんでしょうね。
すみふにはガッカリさせられる事ばっかりです。
できれば管理会社の変更も含め理事会で検討したいです。

[5445: 住民板ユーザーさん1]

>>5411 住民板ユーザーさん9さん
9時?21時になるらしいです。
17日か18日か忘れましたが、イオンスタイルにさっき行ったら掲示してありました。

[5446: 住民板ユーザーさん1]

>>5440 住民さん
私もその認識でした。
一番利用するであろう住民を招待しないのは理解できませんね。。
住民だけでも招待すれば、気分良く利用できるのに…
スミフはソフト面がまるでダメですね。
カートの件しかり、スミフにはガッカリです。
今後スミフのマンションを買うことも友人に勧めることもないでしょう。

[5447: 住民板ユーザーさん6]

内覧会中止の案内はメールできてます。
4月に、、
ただそこからはきてません。

内覧会は蜜を避けるために、特定の企業だけにしたとかですかね。
イオンカードの申込み者は対象外になったのでしょう。

もちろん案内して欲しかった、行きたかったとはいえコロナの対策や混雑具合、延期等に関わる手続きで住友大変だったのかも？

住友も擁護するつもりはないですが
寛容な心でいきましょう

[5448: 住民板ユーザーさん1]

ソフト面は住友と三井ではやはり数倍の開きを感じます。従業員のレベル含め、、

[5449: 住民板ユーザーさん]

内覧会は残念ですが、そういうの気にしてても時間がもったいないので、私はオープンしたらほぼ毎日行くと思います。

[5450: 住民板ユーザーさん8]

内覧会の案内看板持ってる人に聞いたら、招待されてる地区の人限定って言ってました…このマンションは地区の人ではないのでしょうか…

[5451: 住民板ユーザーさん6]

>>5450 住民板ユーザーさん8さん

これでブランズやオリゾンの人が招待されてたらショックですね…

[5452: 住民]

>>5451 住民板ユーザーさん6さん

そんなひどい話ありますかね。
どうしても内覧会に行きたかったというわけではないけど、すみふには納得いかない。
誰も招待しないのなら良かったけど。

[5453: 住民板ユーザーさん1]

>>5444 住民さん
内覧会の件と管理会社は関係ないのでは？
それ以外にも不満が積もってのことだとは思いますが。

[5454: 住民]

>>5453 住民板ユーザーさん1さん

内覧会と管理会社は関係ありません。
ただ、すみふへの不満が日に日に募っていきます。

[5455: 住民板ユーザーさん8]

>>5453 住民板ユーザーさん1さん
はい。関係ないと思います。
ただ、以下のサイトのニューストピックのリンク切れもそうですがもう少しね。ホテル、商業施設と子会社で担当は違うかもですが公開する前にチェックはしてもらいたいなあと。
他にも同じ有明ガーデン内のサイトで情報の差異違ったりね。やれやれ。

https://www.hvf.jp//ariake-grand/

[5456: 住民板ユーザーさん5]

ツイッターで検索すると内覧した人の画像がたくさん上がってますね。

[5457: 住民板ユーザーさん6]

>>5443 住民板ユーザーさん2さん
クレジットカードって年間10万以上の会費払うプラチナとか？
まさか普通のカードで優遇しろとか言ってないですよね？？

[5458: 住民板ユーザーさん1]

内覧会を条件にカード勧誘しておいては酷すぎる。クレームどころの騒ぎじゃないと思います

[5459: 住民板ユーザーさん8]

この方とかは内覧してますねー

https://twitter.com/harum_ism/status/1272046152746033153?s=21

[5460: 住民板ユーザーさん6]

>>5458 住民板ユーザーさん1さん
それは酷いですね。失礼しました。
その条件が何かに記載があればですが、口頭だったら厳しいですね。

[5461: 住民板ユーザーさん3]

>>5448 住民板ユーザーさん1さん
私、住友にも三井にも友人が複数います。どちらの会社の方も優秀な方ですし、いい人ばかりです。二社の従業員の何を基準にそうおっしゃってるか知りませんが、そういう言いかたされるとあまり良い気はしないですね。
ここには何らかの関係のある人もいるということを覚えておいてください。

[5462: 匿名さん]

この状況なのでカード発行者全て、マンション住民優先というのも難しそうですし、苦渋の選択で最低限の招待客に絞ったと思いましょう…苦笑

あと2日でオープンなので、当日見れればいいかなと…。楽しみです

[5463: 住民板ユーザーさん1]

過去に商業施設関連の仕事をしていましたが、基本的に、オープニングレセプションに招待するのは、関係者（出店元企業に招待状をそれぞれ配る）とプレスでした。そのあとに、1日くらいプレオープンという形で、周辺住民を呼んだり呼ばなかったり。レセプションは必ずやりますが、プレオープンはやらないことも多々あります。今回はコロナ渦ですし、スミフも、やりたくてもやれないことがたくさんあったのでは？　

こんなに素敵な商業施設がすぐ側にできるのですから、あたたかく見守りませんか？

[5464: 住民]

>>5463 住民板ユーザーさん1さん

心が広いですね。見習いたいです。
色々あってスミフには頭にきてるので、またか…という思いでした。

[5465: 匿名さん]

釈然としない思いはありますよねー。
何で俺達ほっといて周辺住民の方が優先なの？みたいな。
黙ってても来るだろうからって事なんだろうけど。

[5466: 住民板ユーザーさん8]

>>5465 匿名さん

むしろここの住民だけ招待でいいくらいだと思います。購入させたら後はどうでもいいんですかね。

管理とこの件は関係ありませんが、管理会社もスミフで先が思いやられるので、私も管理会社変更を検討したいです。
管理費下げるにも管理会社変更は重要なポイントになってきますから。

とにかくスミフにはがっかり。

[5467: マンション住民さん]

ここの住民は一切招待しないにも関わらず、周辺住民は招待したってことがあり得ないよね。

[5468: 住民板ユーザーさん1]

>>5467 マンション住民さん

ほんとに周辺住民は招待したんですか？