《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[5319: 住民板ユーザーさん3]

>>5315 入居済みさん
よかったですね！ほのぼのします。

[5320: 住民板ユーザーさん1]

焼肉なんかより
ミニストップの店内に机・椅子置かれたね

変な奴の居座りとか、衛生管理ができるか、そっちのが心配です！

[5321: 住民でない人さん]

これくらい出てます。

[5322: マンション住民さん]

名前間違えて投稿しました。5316で書き込みした者です。5321で投稿したのは私です。so-netで580Mbps出てました。ぜひ測定してみてください。

[5323: 入居済みさん]

例えばどんな？

[5324: 住民板ユーザーさん6]

>>5323 入居済みさん　
がアンカー忘れたので変わりに聞きましょう。


例えばどんな？
>>5317 住民板ユーザーさん1さん

[5325: 匿名さん]

換気口から変な臭いが出てくるので、みなさん換気扇は回さないでください。

[5326: 住民板ユーザーさん1]

>>5315 入居済みさん

南東高層入居予定で、この掲示板で虫の話が出てたので心配していましたが、良かったです！
情報ありがとうございます！

[5327: 匿名8]

>>5326 住民板ユーザーさん1さん
朝陽がメチャクチャきれいですよ。毎日、眺めてます??

[5328: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり、検討版にベランダで天ぷら揚げてる人が出たようですよという書き込みありましたね。住民版で荒らして検討版でネガる…

[5329: 住民板ユーザーさん1]

>>5327 匿名8さん
我が家は入居はまだ先です。朝陽の写真をアップして頂けないでしょうか。

[5330: 住民板ユーザーさん2]

>>5328 住民板ユーザーさん8さん
わかりやすいですね。たまに検討板に住民板ユーザーの名前のままネガ投稿してる人いますしね…。

[5331: 住民板ユーザーさん8]

これから入居なのですが、食品宅配サービスを利用しており、宅配ボックスの空きがなかった場合の留置き場を指示することになっています。

宅配を利用されている方は、留置き場をどちらにされているか教えて頂けないでしょうか。
事前に防災センター等へ申請すれば、不在時でも居住階まで立ち入り可能なのでしょうか。

[5332: 住民板ユーザーさん1]

>>5331 住民板ユーザーさん8さん

宅配ということは、コープやパルとは違いますよね？
うちは宅配は取っていないので、ちょっと回答はずれますが…

不在の場合、宅配ボックス以外に置く場所はありません。
我が家は仕事で在宅が難しいため、生協が使えない状態のままです。

不在時でも居住階に立ち入りが可能かどうか…という点について、逆に不在の場合は宅配ボックス以外でどうされる予定なのでしょうか？

イオンの宅配はミニストップで受け取ることはできます。

[5333: 住民板ユーザーさん6]

>>5328 住民板ユーザーさん8さん

パターン化してますよね。

[5334: 住民板ユーザーさん8]

>>5332 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます！
コープやパルではありませんが、同様の宅配サービスです。

宅配ボックス以外も指示するように連絡があったので、他の選択肢があるのか教えて頂けたらと思いました。

置き配のように玄関前に置いてもらうにしても、共有部のため規約上の問題や、盗難のおそれもあると思うので、そもそも在宅を前提で注文するつもりではいるのですが…。

[5335: 住民板ユーザーさん9]

>>5328 住民板ユーザーさん8さん
流石に笑っちゃいました。

[5336: 住民板ユーザーさん3]

皆さんコンシェルジュは主にどんな内容で活用されてます？

タクシー手配
クリーニング

我が家は今のところこれぐらいでしか利用した事がないのですが、他の依頼などでも利用される事ってありますか？

[5337: 住民板ユーザーさん1]

>>5334 住民板ユーザーさん8さん

我が家は生協に、絶対に在宅出来ないなら届けられないと言われてしまいました。
玄関前に置けないから仕方ないですよね。
置き配もしてはならないので、冷蔵品冷凍品の届く宅配サービスは、在宅していない限り使用は難しいようです。
宅配ボックスがいつも使える確約もないですもんね。

[5338: 住民板ユーザーさん2]

>>5336 住民板ユーザーさん3さん
それ以外は、、
粗大ごみ捨てるときに台車を借りました。
照明のつけかえするときに脚立借りました。

[5339: 匿名さん]

>>5337 住民板ユーザーさん1さん
そこでオイシックスですよ。ヤマトが運んでくれます

[5340: 住民板ユーザーさん8]

>>5337 住民板ユーザーさん1さん
在宅時ならまだしも、長時間の置き配はやはり禁止ですよね…。
今住んでいるタワマンは取締りが緩いのか、お隣さんがたまに生協を置き配してるの見かけますが、こちらは厳しそうなので、為す術なし!と伝えてみます笑

[5341: 検討者]

まだ購入前の検討段階ですが、住民板への書き込み失礼します。

現在前向きに購入を検討しておりますが、実際に暮らし始めて住み心地などは如何でしょうか？住民同士のコミュニティなども、もし分かる方がいらしたら教えて下さい。

それと、細かいのですが、セントラル・イーストタワーにお住まいの方は、コンビニの利用頻度は如何でしょうか？ウエストタワーは真下なので頻度は高そうに思いますが、他のタワーはどうなのかな？と思いまして。

検討板では聞き辛い雰囲気がありまして。。住民板にて失礼しました。

[5342: 住民板ユーザーさん8]

>>5341 検討者さん
もし中層以上を検討されてるなら、羨望は最高です。セントラル南東住みですが、クリアウインドウなので、ご飯食べながら外の開けた景色を見るだけで心が落ち着きます。在宅勤務なのでそれは良かったです。

ただ、窓を開けると高速の音はうるさいです。ですが、二重サッシなので閉めると逆に今まで住んできたどのマンションよりも静かです。窓を常に開けるとかでなければそこまで不憫ではないです。（北西はもっと静かかと）

空気は想像以上に汚いとは感じません。もちろん良いとも感じませんが、普通です。

まだ管理組合も発足してないですし、住民同士のコミュニティはほとんどないと思います。すれ違って挨拶をすると、無視されるかものすごく素敵に挨拶してくれるかのどちらかで身なりや雰囲気も本当に多種多様な方々が住んでるんだなと思いました。

そして個人的には駅近な点、スーパー商業施設に30秒ほどで行ける点はかなり嬉しいです。コンビニは今はスーパーが早く閉まるので夜中の買い忘れや出勤の際の簡単な食事などで愛用してます。コンビニとは思えないくらい品揃え良いですし。

私個人は総じてクオリティオブライフ上がりましたし、住んでる人はみんな満足だと思いますよ。
（検討版で何としてでも評判を落としたい外部の人には不評かもでずが）

[5343: 住民]

>>5341 検討者さん

住み心地はとっても満足です！
ここにして良かったと思っています。住民のコミュニティに関しては、ほぼ関わりがないですね。
タワマンなんてどこもそんなものだと思いますし、個人的には他人と必要以上にかかわらないさっぱりとしたライフスタイルが合っているので気楽です。

セントラルですが、ミニストップは全く使いません。イオンがあるのでそちらに行ってしまいますね。
夜遅くなるとしても電車なので、駅前のコンビニに寄ってくる感じです。
わざわざミニストップを使う理由はなく…

[5344: 匿名]

>>5341 検討者さん
南東向きの25-30あたりです。眺望は本当に良かったです。
毎日海が見えて、開放感があり、特に晴れた日が気持ちいいです。
騒音に関しては窓を閉めたらほぼ無音状態です。開けてもそこまで気にならないと思いますが個人さがあります。外の騒音より、浴室乾燥機の音の方が気になります。浴室に窓がないため、毎日浴室乾燥機を使っています。間取り的に浴室が寝室に近いため、夜は少しいうるさいかなと思います。

空気も特に気になることがないです。

商業施設が本当に便利です。まだイオンとパン屋しか営業して無いですが、すでに便利さに感激です。イオンが出来てからミニストップにあんまり行ってないです。駅からの仕事帰りにたまに買い物に行くぐらいです。
我が家がこどもがいるため、商業施設がこんなに近い場所にあると本当に良かったです。習い事や遊び場、これからはたくさん利用すると思います。

全体的には住み心地が良いと思います。もちろん細かいところに気になる点が多少あります。

[5345: 住民板ユーザーさん1]

>>5341 検討者さん

セントラル低層北西の者です。

・コンビニは仕事帰りに週2、3回程度使います。お酒をその日飲む分しか買わないようにしてるので、惣菜が100円引きとかなってると、ちょっとしたツマミとビールでいい感じの使い勝手です。

・騒音は思ってたより感じます。商業施設に反射？反音？するのかな。これが抜け感のある13階以上だと違うかもしれませんね。他の方も仰ってましたが、窓閉めれば気にならないです。無音ではないですが。

・排気ガスは気になったことが無いです。車やタイヤの性能は日進月歩ですので、10年後にはもっとクリーンに、もっと音も気にならなくなるかもしれませんね。

・住民同士のコミュニティどころか、引っ越して2ヶ月、未だに同じ階で住民に会った事ないです。ようやく先日お隣さんが引っ越して来た感があったのですが、挨拶などはお互いまだ無いです。こんな状況なので、する方もされる方も躊躇してしまうでしょうかね。

・今日初めてセントラル20階のライブラリーに行ったのですが、同じ北西とは思えない眺望にちょっと嫉妬しました…。毎日これが見えるって凄いなと。。


以上ですが全て私感ですのであくまで参考程度に。そんなに収入は高くないのですが「無理してでも買って良かった」と毎日帰宅時マンションの明かりが見え始めると、想います。毎日です。

[5346: 住民板ユーザーさん1]

タカギの浄水器使っている方多いと思いますが、カートリッジ交換されましたか？
私は2月末入居なのでもう3ヶ月経ちましたが、交換時がイマイチわかりません。2人住まいなので使用量が少なく、まだなのかもしれないですが。
以前タカギに聞いたら、味でわかるとか水の出具合でわかるとか言ってましたが...ほんとにわかるものなのでしょうか。

[5347: 住民板ユーザーさん8]

>>5346 住民板ユーザーさん1さん

交換時期の目安を参考にしつつ、これまで4ヶ月経過しても味の変化に気づくことはなかったので、4ヶ月毎に交換するようにしています。そんなに安いものでもないですしね。

[5348: 住民板ユーザーさん1]

>>5341 検討者さん
セントラル中層北西ですが、大満足です。
個人的に日当たりがある方がいいけどシティビューが好きなので入居まで不安でしたが、北西でも明るくて
朝カーテンと窓を開けるのが楽しみになりました。
引っ越して在宅勤務が始まりましたが、コロナ禍で引っ越しって大変だと周りから言われたものの、むしろ在宅勤務の時期にこんな快適なところに住めて良かったなと満喫しています。
最近暑いですけど、部屋の室温28?29度ながらも風が抜けるので、冷房なしで今のところ大丈夫です。これは個人差あるかもですね。
コロナ禍で住民が触れ合う場は今のところないですが、挨拶したら挨拶は返してくれる方ばかりですよ。

通勤が少しずつ始まり、少しだけ朝のエレベーターは待つとかもありますが、アルゴリズムが優秀なのかストレスなくエレベーター稼働していますね。
りんかい線は元から空いているのも魅力でしたが、今も往復座れますし通勤も快適です。
休みの日や在宅勤務の朝や夜に、お台場まで散歩に行ったり、豊洲までも2?3kmくらいなのでウォーキングがてら行ってみたり、かなりオフが充実しています。
ここから目の前の商業施設やスパ、ホールがオープンしたらさらに充実しますね。
5?10年住んで、また生活スタイルに合わせて引っ越そうとも思ってましたが、大満足でしばらく動きたくないです。

イオンスタイルがオープンしてからはほとんどミニストップは行ってないですね。ほんの少しの距離ですが、いちいちミニストップに立ち寄るのが面倒なので、通勤往復は駅前のコンビニ使うことが多いです。

[5349: 住民板ユーザーさん1]

>>5341 検討者さん

うちはセントラル北西側の真ん中あたりです。

コンビニも時々使っていますよ。
イオンに行けば良いのですが、コンビニの方がサクッと行けるイメージがあり、牛乳1本だけ買いたいとか、トイレットペーパーだけ買いたいとか、そんな時に行きます。
お昼ご飯を作るのが面倒くさいときにおにぎりなどを買いに行ったり。
ATMやポストも便利ですし、コピーやスキャンをしに行くこともあります。
私はミニストップがあってよかったなと思っています。

挨拶は私は積極的にするタイプですが、されることはやや少ないです。でも無視はされず返してくださいます。
皆さんマスクをしているので声が聞こえなかったり、
こんな時期なのであまり会話をしたくなかったり、という方も多いかもしれませんね。
同じフロアの住民の方も少しいますが、滅多に会いません。そしてそんなにうるさくないです。

今はまだ周辺が工事をしているので、工事の音はよく聞こえます。夜中になると車の音も聞こえますが、窓を開けっぱなしにしていてうるさいな！とイライラすることはないです。
うちは暑がりなので、最近は日中はエアコン使っていますが、風は気持ちよく吹いてきます。
前に大通りに面したタワマンに住んでいて、その頃よりベランダは綺麗です。

この辺りは歩道も広くて綺麗に整備されていて、走ったりサイクリングまでしたり、とても気持ちが良いです。防災公園は球技もスケボーも皆さん思い思いにやっていて、近くにあって良かったと思いました。

あと、内廊下はやっぱり良いです。もう外廊下には戻れないです笑

[5350: 匿名さん]

セントラルの方が多いんですねー。

私はウエストですが、コンビニめちゃくちゃ使いますよ。笑
なんかあるかな？と、ミニストップ経由で帰ることも多いです。
ここに住んでいらっしゃる方は、高級ビールの方が多いのかもしれませんが、
バーリアルという名の巷で旨いと噂の激安イオン第3ビールが買えるのも大きな魅力です。笑

最近の在宅勤務では
昼の弁当もよく利用させていただきました。

とにかくアクセス最高です。
2階で降りて裏口から入れるの、マジさいこーです。
前のタワマンでも1階にコンビニありましたが、
エレベーター降りて裏口からすぐ、っていうのはマジさいこーっす。

[5351: 住民]

こう見ると、管理会社に文句はありつつも多くの人がかなり満足していますよね！
景色眺めながらの在宅勤務が最高。ノンストレスです！私も、ちょうどいい時期に引っ越したなと思ってます笑

[5352: 住民板ユーザーさん1]

うちもウエストですが、ミニストップはなんだかんだ使います。
子育て世帯ですが、朝ごはんがなにもなーい！って時に、さくっと買いに行けるので便利です。
困った時のミニストップ！
後は夜に甘いものが欲しい…お酒が足りない…などなど。一度も外に出なくていいので、雨や暑い日は特に嬉しい。

[5353: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト中層階のものです。
ちょっと驚いたので報告です。
今日、あまりの暑さにリビングの窓を開けてうたた寝していました。
うとうとしていたら、何かカサカサする音がしたので見回すと、ゴキブリの赤ちゃんのような小さな虫が三匹いました。
虫はいないと、完全に油断していました。
そこからしばらく格闘しました。
1時間はかかりました。
殺虫剤がなかったので、洗剤やらかけたり色々したのですが本当にしぶとくて、しぶとくて大変でした。
網戸は必要ですね。
まだちゃんと引っ越ししていないのでエアコンもないし、どうしようかと悩んでいるところです。

[5354: 住民]

>>5353 住民板ユーザーさん1さん

北西向きですか？
テニスの森や有明ガーデンがあるので、北西は虫が多いようですね。
うちは南東なので見た事ないですが、何かの拍子に入ってきたら困るので窓は一切開けません。
網戸でも隙間から入ってこれるので、虫が苦手であれば窓は閉め切ったほうが良いかもしれません。
タワマンだと蚊などは少ないですが、カナブンや大きい虫が飛んでくる事が多いです。

[5355: 匿名]

>>5353 住民板ユーザーさん1さん

南東向きです、高層です。同じく本日小さいゴキブリ数匹を見えました！びっくりしました。

[5356: 住民板ユーザーさん8]

そんなの報告してどうするんですか？
1500戸もあって、あるお宅で虫出現！の報告なんてきりないですね。見るに耐えない。

そもそもこの地球で住む以上、虫がいない街は存在しないです。
方位は関係ありません。

ここは日記書くとこではありません。
ご自身のSNSでどうぞ。。

[5357: 匿名8]

>>5356 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、大変参考になります。この掲示板は基本、様々な意見を自由に書く場かと。ただし、お互いを批判するようなコメントや、自由発言を妨げるようなコメントはやめた方が良いかと思います。あと、できるなら、丁寧な言葉遣いにも気をつけたほうが良いかと思います。

[5358: 住民板ユーザーさん1]

先程の者です。
もしやと思いましたがやっぱり、ゴキブリだったのですね。
小さいからまだ子供ですね。
なんで同時に3匹も入ってきたのかは不思議ですが暑くなってきて、大量発生しているのかもしれませんね。外に追い出して、もしベランダ越しに別のお宅に移動したら申し訳ないなと思い格闘しました。
虫なんてどんな環境でも入ってくるでしょうが、今回は個人的な呟きというより、情報共有のつもりでした。
不快な思いをされた方がいらっしゃったら本当に申し訳ありませんでした。

当方は南東向きです。
方角はともかく網戸、殺虫剤、虫除け、開け放し厳禁などなんらかの対策は必要だと思いました。

[5359: 住民板ユーザーさん1]

>>5356 住民板ユーザーさん8さん

他の方もおっしゃっていますが、私も参考になります。
入居前ですが、入居後に不用意に窓を開けないことや虫除け対策が必要なことがわかり、助かりました。

今までもいくつか湾岸タワマンで生活してきましたが、バルコニーにゴキブリが出たことはなかったので、驚いています。
他の物件では、高層でもゴキブリ以外の虫(名前まではわかりません)やてんとう虫等が窓に張り付いていたことはありました。
また、1度だけですが、鳥が強風に流されて窓にぶつかり、そのまま飛んでいったこともありました‥。

[5360: マンション住民さん]

投稿内容を見てて、何となく察しが付きますが、皆さん対応が上手いですね。

[5361: 住民板ユーザーさん5]

温泉も17日オープン！
当初24時間予定でしたが、暫くは22時までの営業の様ですね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/index.html

[5362: 住民板ユーザーさん5]

有明キッチン

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/restaurant.html

[5363: 匿名]

情報共有が出来て良かったと思います。我が家もベランダに虫が現れたから自分家だけ？家に何か変なものがあったから虫が出たかな？と不安なところに、同じ状況の方がいるとわかってて少しいほっとしました。これからは対策を考えます。

[5364: 住民板ユーザーさん5]

17日オープンに向け各店着々と準備中。
いよいよですね。

https://mobile.twitter.com/umamiburgerjpn/status/1271226685556318208

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1270504438495502336

https://report.iko-yo.net/articles/14886

[5365: 住民板ユーザーさん5]

ちなみに期間限定で、こんな企画も。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

[5366: 住民板ユーザーさん4]

>>5365 住民板ユーザーさん5さん
あら、ピアノの練習しなくちゃ笑

[5367: 住民版ユーザー]

>>5355 匿名さん
やっぱりゴキブリなんですかね　我が家はセントラル北西低層ですが、小さな虫と思って対処してたんですがゴキブリだったならショックです

[5368: 匿名さん]

やっぱり網戸欲しいですよね。
後付けで対応すると窓の内側に枠ごと取り付けるイメージでいますが、中住居のリビング3面窓は無理そうです。
※ちなみに3LDKです。

他の窓なら何とか出来そうな気もしますが取り付けた方いらっしゃいますか？？