《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[5218: マンション住民さん]

我が家もnuroにしましたよ！

毎日快適にネット利用出来てるので、全然問題ありません。

[5219: 住民板ユーザーさん]

イオンにカート持ち込みOKになったらしいですね。
正式に張り紙されてないから
あの人やってるー的なこと言われたくないからまだやってないけど。

[5220: 住民板ユーザーさん1]

>>5219 住民板ユーザーさん
本当ですか？何処かで確認出来ます？

[5221: 住民板ユーザーさん2]

NUROよりsuisuiのほうが早いですね。
NURO検討してる方は考え直したほうがいいです。

[5222: 住民板ユーザーさん]

元々イオンはカート持ち込みオッケーですよ。

現状こちら側の規約でマンション敷地外への持ち出しはNGになってます。

マンション側の問題なので、それを早急に改善し早くイオンへのカート往来を実現しましょう。という流れです、

[5223: マンション住民]

>>5221 住民板ユーザーさん2さん
先ずデフォルトのsuisui使って、ストレス感じる様であれば色々検討します。

[5224: 匿名さん]

SUISUI最近安定してきましたね。遅いと感じる事が少なくなりました。
NUROはIPv6のファイヤーウォールが無効になっているか、そもそも機能が搭載されているルーターでない場合があるみたいなのでお気をつけ下さい。

[5225: 住民板ユーザーさん1]

セントラルの我が家はsuisuiにイライラしっぱなし(特に日中)で、子供の習い事のオンラインレッスンのためにタブレットやパソコンにアプリを入れようとするとダウンロードに凄まじい時間がかかって、オンラインレッスンも固まることが多々ありました。
痺れを切らしていたところにニューロの工事が終わって、その瞬間からストレスフリーです。
入居後の様子を見てどうするか検討する、に賛成です。

[5226: 住民板ユーザーさん]

>>5222 住民板ユーザーさん

いや、その規約がかわったそうです。
まだ張り紙変わってないですが。

[5227: 住民板ユーザーさん1]

NUROに変えてからは800Mbpsくらい出てますよ。
ウエストでマンションミニです。
スイスイより遅いというのは信じられません。
機器の初期不良とか何か原因があるのではないでしょうか？

[5228: 住民板ユーザーさん3]

>>5219 住民板ユーザーさん
それ本当ですか？！そうなら嬉しいですね。

確かなら早く公開して欲しいなぁ。

[5229: 住民板ユーザーさん3]

本屋の丸膳
棚造りもいよいよ大詰めとのことで、17日オープンに向けて着々と進んでますね。

https://mobile.twitter.com/maruzenariakeg

[5230: 住民板ユーザーさん8]

>>5191 名無しさん
え？一時的にではなく、常に置かれてるんですか？！

[5231: 住民板ユーザーさん8]

一か月前までスイスイにイライラしてたのですが、今は快適になりました。改良工事のおかげか、在宅の人が減ったおかげか…

[5232: 住民板ユーザーさん]

>>5226 住民板ユーザーさん
なんで管理組合も発足してないのに、規約変わるんだよ
そんなわけないだろ

[5233: 住民板ユーザーさん1]

イオンにカート持って行けるか持っていかないか問題…
ここの情報だと曖昧なので「敷地外に持ち出し禁止」の貼り紙があるうちはやめませんか？？

[5234: 住民板ユーザーさん1]

うちもここ1ヶ月位、スイスイでも快適です！
前はYouTube見てると停まったりしてました。
ウエスト高層階です。

[5235: 住民板ユーザーさん1]

電気の開始日は警報機の通電のため引渡し日にするとのことですが、ブレーカーは関係ないんでしょうか？

[5236: 住民板ユーザーさん8]

>>5235 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し日まではスミフ管理区分
引き渡し後から住人管理区分
すでに通電はされていてブレーカーはon
ただ、区分が変わるので電気契約してないと電気止められちゃうということですよ。

[5237: 住民板ユーザーさん1]

>>5236 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ブレーカーはもうすでに上がってるってことですね。

[5238: 住民]

>>5234 住民板ユーザーさん1さん

人は増えてるはずなのに快適になってるということは、SUISUIも改良工事がされてるのかもしれないですね。

[5239: 住民板ユーザーさん1]

すんごい変な事聞いてすみません。
説明会で案内受けたのですが、場所すら忘れてしまい…。
ライブラリーラウンジってどこにありますか？
あとパーティールーム同様使用許可っていりますか？
使用料も。

[5240: 住民板ユーザーさん1]

>>5239 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーはセントラル20階 無料で9:00-21:00まで自由に入れます
たぶんあっていると思うけど...

[5241: 住民]

>>5239 住民板ユーザーさん1さん

セントラル20階です。
何も必要なく、行けば入れますよ。
確か8:00-22:00です。

[5242: 住民板ユーザーさん1]

>>5240 住民板ユーザーさん1さん
>>5241 住民板さん

ありがとうございます！せっかくの施設なので使わないと。

[5243: 住民板ユーザーさん7]

>>5239 住民板ユーザーさん1さん
3棟あるし使った事ないと分かりにくいですよね。
セントラル在住ですが、初めウエスト内からコンビニに行く場所が分からずウロウロしちゃいました。

[5244: 住民板ユーザーさん2]

豊洲へのシャトルバスに異議を唱えても良いですか？もっと有効な使い方が在る気もします。

利用されてる方がいらしたら、すみません。。

[5245: 住民板ユーザーさん8]

>>5244 住民板ユーザーさん2さん
こないだ19時、20時台に見かけたけど誰ものってなかった笑
もちろん仕事帰りに見かける22時以降も笑

[5246: 住民板ユーザーさん9]

>>5244 住民板ユーザーさん2さん
何処行きが希望ですか？
銀座方面？
それとも土日含めて近隣の商業施設の回遊？

[5247: マンション住民さん]

>>5246 住民板ユーザーさん9さん
ここのではないですが、商業施設を回遊するバスは既にありませんでしたっけ？

[5248: 住民]

>>5244 住民板ユーザーさん2さん

同感です。
朝夜のみでどれくらい利用者がいるのでしょう。
見たことがないのでわかりませんが…

[5249: 住民板ユーザーさん1]

土日によく豊洲行くので、土日もシャトルバス運行してほしい。。。

別にゆりかもめでもいいけですけどね。

[5250: 入居済みさん]

晴れている日にバルコニーで隣から水が流れてきました。
どのような水かよくわかりません。
どうすればよろしいでしょうか。

[5251: 住民]

>>5250 入居済みさん

水流して掃除してたんでしょうね。
防災センターに言って注意してもらったら良いと思います。
バルコニーに水を流す事は明確に禁止されていますので。

[5252: 匿名8]

>>5250 入居済みさん
エアコンではないでしょうか？同じくながれてきました。

[5253: 匿名さん]

>>5250 入居済みさん

答えはひとつ。

気にすんな

[5254: マンション住民さん]

>>5253 匿名さん
いやいや、量にもよりますよ。

大量の水が流れてきたら何事？って焦りますから。
エアコンぐらいの水量なら同感ですけど。

[5255: 入居済みさん]

洗剤とか含まれていたら嫌なので、次流れてきたら防災センターにいって注意してもらいます。
エアコンから出る量ではなさそうです。

[5257: 匿名さん]

[No.5256と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5258: 住民板ユーザーさん1]

>>5246 住民板ユーザーさん9さん

5244ではありませんが、銀座方面になると嬉しいです！

[5259: 匿名さん]

バスの発着場所確保の調整はかなり難易度高いので難しいでしょうね。。理事会にそれ関係のお偉いさんでもいない限り。。。

[5260: 住民板ユーザーさん1]

>>5258 住民板ユーザーさん1さん
品川だと嬉しいな。無理でしょうけど。

[5261: 入居済みさん]

下２０　上５０　そんな速度は本当に大変素晴らしい、nuro様どう思いますか、現在夜中１２時の測定結果でございます。Oh My Goal - This nuro is unbeatable

[5262: 住民板ユーザーさん1]

NURO面白いですね。z。z

[5263: 住民板ユーザーさん]

SuisuiがNuroより快適って言ってる人は1gと100m比べてるんだぞ。正気か？w

[5264: 住民板ユーザーさん8]

キッチンについて質問させてください。
・キッチンのコンロ周りの壁は磁石がくっつかないのでしょうか？
・システムキッチンの面材部分に吸盤タイプのふきん掛けなどは落ちずに付けられますでしょうか。
今月入荷予定でして、ご存知でしたら教えて頂けると助かります！

[5265: 住民板ユーザーさん2]

>>5264 住民板ユーザーさん8さん

残念ながら磁石はくっつきませんね
私も期待したのですが…。

[5266: 匿名さん]

>>5264 住民板ユーザーさん8さん

壁に磁石はつきません。
キッチン収納の面材部分に吸盤タイプのふきん掛けは付けられます。
タイプによるかもしれませんが、ダークブラウンの木目の面材です。

[5267: 住民板ユーザーさん8]

キッチンについて教えて頂きありがとうございます！
やはり磁石は付かないですよね…掃除しやすくなるはずと前向きに捉えることにします(>_<)

面材はうちもブラウンのツルツルした素材なので吸盤グッズ試してみます！

[5268: 匿名さん]

うちはツルツルじゃないダークブラウン。
たぶんつかない。

[5269: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます

[5270: 住民板ユーザーさん8]

>>5264 同じ者です。度々すみません！
ちなみに ×入荷 ○入居 でした(^^;;

シンク下引き出しに写真のようなフックタイプのふきん掛けは取り付けられるかお分かりの方おられましたら教えてくださいm(__)m

[5271: 住民板ユーザーさん3]

>>5269 住民板ユーザーさん1さん
富士山クッキリ！
天気も良いし素晴らしいですね。

[5272: 匿名さん]

>>5270 住民板ユーザーさん8さん

入居してからにしたら？
どうせ後付けでしょうに。

[5273: 住民板ユーザーさん5]

>>5245 住民板ユーザーさん8さん
今は少ないでしょうね。コロナで運行停止される前は10人以上乗ってるの結構あったよ

[5274: 匿名さん]

バス削減したところであまり影響ないので、人件費削減してほしいよ。
バルコニーに水が流れてきたとか、隣の部屋がうるさいとか、どーでもいい問合せとかに対応してるんでしょ。
人雇いすぎでは？

[5275: 匿名さん]

>5269　見事なWCTビューだ。

[5276: 住民板ユーザーさん3]

>>5274 匿名さん
確かに人は多い印象ですね。
掃除してる人だけで何人ぐらい居るんだろう。

[5277: 住民板ユーザーさん1]

>>5274 匿名さん
どうでもいい事かどうかは、人それぞれでしょうね。

[5278: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーで天ぷら揚げている人を見かけました。
たまたまだったのかもしれません。
これはいいのでしょうか。

[5279: 名無しさん]

温泉施設等住民は割引ありますか？

[5280: 住民板ユーザーさん]

家の中で天ぷら揚げると掃除大変ですよね。

[5281: 住民板ユーザーさん2]

>>5278 住民板ユーザーさん8さん
さあ…。
それが本当ならこんなとこに書くより
直接防災センター行った方が良いんじゃないでしょうか。

[5282: 住民]

>>5278 住民板ユーザーさん8さん

それが本当ならありえないですよ。
非常識極まりないですね。
匂いもくるし危ないし、私ならすぐ防災センターに連絡しますが。
そんな人が隣なんてかわいそう。。。

[5283: 住民板ユーザーさん5]

見かけたってどういうことですか？
隣の人がってことです？
外からでは天ぷらかどうかなんてみえないだろうし…

[5284: 住民板ユーザーさん1]

>>5280 住民板ユーザーさん
油はねますし、うちは久しく揚げてないなぁ。焼肉も油臭いがつきそうで、うちはやらないですね。

[5285: 住民板ユーザーさん1]

>>5281 住民板ユーザーさん2さん
ですね。

[5286: 住民板ユーザーさん5]

>>5279 名無しさん
どうなんでしょう？ある事を期待したい。けど、無いのかな？

[5287: 住民板ユーザーさん8]

>>5283 住民板ユーザーさん5さん
天ぷらかどうかはわからなく、フライヤーで揚げ物を揚げている明らかな匂いと、あの香ばしい音がベランダから聞こえました。
隣を覗いたわけではないので、上か下かも。
17時くらいに週二回、そのようなことがあります。
規約上問題があるなら防災センターに通報します。

[5288: 匿名8]

>>5287 住民板ユーザーさん8さん
わざわざここに書かなくても、通報したいなら、早くしてください！

[5289: 入居前さん]

ホテル宿泊者は1000円みたいですね。
同様に住民割引を是非お願いしたいですね。

[5290: 住民板ユーザーさん]

バス使い勝手良いですね。
小さな子供がいるので、家の前から乗れてとても助かります。
ゆりかもめ乗ると250円かかるのが
100円で家の前から駅まで行けます。

このまま続いて欲しいです。
個人的意見ですが。

[5291: 住民板ユーザーさん]

>>5232 住民板ユーザーさん

疑う前に自分でも確認してみればいいと思いますよ。
確認する場所はあるはずです。

[5292: 住民板ユーザーさん2]

>>5278 住民板ユーザーさん8さん

皆さんバルコニーで焼肉をするのはいいと思いますか？　火は使わず安全性に配慮し、お隣からはなるべく遠い場所で、大声は出さないとして。
私はお隣さんがやったとしても特に気にしません。が。

[5293: 住民板ユーザーさん]

>>5292 住民板ユーザーさん2さん

まぁそのくらいはいいんじゃないですか？
匂いは風で飛びますし、大声でなければいいかなと。

[5294: 住民板ユーザーさん]

>>5292 住民板ユーザーさん2さん

そのくらいいいでしょ。バルコニーに洗濯物も干すな
、焼肉もするな、何もするなということであればバルコニーいらないですよね？

[5295: マンション住民さん]

火も使わずどうやって肉焼くのですか？
タバコ同様に煙はやめていただきたいのですが。

[5296: 住民板ユーザーさん1]

ホットプレートとかでしょう。

[5297: 匿名さん]

天ぷらもIHとかならいいのでは？

[5298: 住民板ユーザーさん]

>>5297 匿名さん

たしかに。よほどの悪臭、騒音でなければ何をやるかはその人の自由ですしね。家のなかで天ぷらやっても、結局換気扇通って、外に排出されますから、同じことですし。
これはダメ、これは良いという線引きは人によって違いますが、コンセンサスとしては火を使って火事のリスクをとることはやめてほしいってことだと思います。

[5299: 住民板ユーザーさん3]

>>5292 住民板ユーザーさん2さん
個人的には、いやかなー。隣で焼肉。
煙とか匂いとか。ダイレクトにきそうで（汗）


ベランダで何かを食べるのは、お好きにどうぞ。
だけれども。

実際にそうなったら、怖くて隣に言えないだろうなー。

[5300: 住民板ユーザーさん]

>>5292 住民板ユーザーさん2さん
透明ガラスで、焼肉やるとか正気かよ。
高速からとか商業から丸見えだぜ？

[5301: 住民]

ベランダで焼肉なんて、非常識行動としてテレビでも取り上げられてるの知りませんか…？
隣だったら即文句言うかな。
タバコがだめなのと同じですよ、バルコニーは共用部ということをお忘れなく。
隣で焼肉なんてされたら、洗濯物が焼肉の匂いまみれですよ。

[5302: 住民]

>>5294 住民板ユーザーさん

洗濯と焼肉を一緒と考えるのはおかしいです笑
焼肉は迷惑です。

[5303: 住民板ユーザーさん2]

残念ながら常識、非常識の線引きは個人で異なるのでこの掲示板で良い悪いの結論はでませんね。規約見てませんが、書いてないならダメとは言えない。ダメにするには規約でしばる。
しかし、やる人も無縁ロースター使うとか配慮は欲しいですね。
個人的には油で汚れるので室内は当然、バルコニーでも焼き肉はしたくないですが…笑
防災公園のバーベキューエリアでやりたい！はやくコロナが収まって再開してくれ！

[5304: 住民板ユーザーさん2]

気になりすぎて使用細則を確認してしまいました…
物件内の共通の禁止事項として使用細則 第一章総則の第３条4項に「騒音、振動、悪臭及び煤煙等を発生させる行為。」
とありますね。悪臭…焼肉の匂いを悪臭と感じるかどうか人それぞれですね。他人の家の焼肉の匂いは嫌いって言う人が多そうですが。。

[5305: 住民板ユーザーさん2]

>>5304 住民板ユーザーさん2さん

煙ダメならダメでしょう。

[5306: 住民板ユーザーさん2]

>>5305 住民板ユーザーさん2さん
無煙ロースターとか無煙グリル使えばいいということですね。

[5307: 住民板ユーザーさん1]

天ぷらも揚げて良さそうですね。

[5308: 住民]

>>5307 住民板ユーザーさん1さん

油の匂いって結構しますよ。
ベランダでそんな事しようとしてる人がいることに驚愕です。
前から思ってたけど、結構いいマンションなのになんでモラル低い人が多いんだろう…
住んでみないとわからなかったです。残念ですね。

[5309: 住民板ユーザーさん4]

ベランダて焼肉とか天ぷらとか、これって冗談ですか？本気ならびっくりなんですが。
いくら風があると言っても臭いはするし、マンションの共用部であるベランダでそんな事してる人聞いた事ないです。
完全なる迷惑行為ですね…
自分の部屋の周辺には今のところいないと思うので良かった。

[5310: 住民板ユーザーさん6]

そもそも、なぜバルコニーで焼肉をしたいのでしょうか？
外の風にあたりながら焼肉したいとか？だったら狭いバルコニーでやるより、窓開けて部屋の中でやれば風も入るし開放感あるんじゃないでしょうか？
家の中だと臭いがこもるからという理由であれば、自分でも臭いが気になるということですよね？
そこまでしてバルコニーで焼肉したいなら戸建てにすれば良いのに。。

[5311: 住民]

>>5310 住民板ユーザーさん6さん

おっしゃる通りですね。
部屋の中だと臭いが気になるからベランダで、って自分さえ良ければいいんですかね。
外で焼肉したいなら、BBQ施設にでも行き、人の迷惑になるような事はしないでもらいたいな。
まぁ、実際目の当たりにしたことが無いので、そんな非常識な人はいないと信じたいです。

[5312: 住民板ユーザーさん1]

天ぷらの匂いと音って、キッチンのすぐ横にバルコニーがある間取りなんじゃないですか？

[5313: 住民板ユーザーさん4]

人への思いやりやモラルのある人はやらないでしょ。

私はそれよりバルコニーに手すりの高さを越える背の高い大きなものを置いている部屋があるのが気になりますが。。

[5314: 住民板ユーザーさん8]

>>5312 住民板ユーザーさん1さん
キッチンの勝手口からバルコニーが繋がってる間取りありますしね。
勝手口や窓を開けてたら多少匂いや音がしてもおかしくないかと…。

[5315: 入居済みさん]

南島高層階居住者ですが虫がいません。
公園が近くにあるので虫だらけかと思いきや、嬉しい誤算でした。
どうでもよくてすいません。

[5316: 住民板ユーザーさん8]

SUSUIとNUROについて参考までに。
入居時の状態で下駄箱の中にELECOM製の8ポートスイッチングハブがついてると思いますが、これは100Mbpsしか対応してません。ここから屋内配線cat5eケーブルで各部屋にLAN配線してあります。
SUSUIのバックボーンは、NTTCOMのOCN回線を使用しており、その回線を100Mbpsまでしかでないハブで同時接続させているので、利用者が増えれば、それだけ速度が落ちます。しかも一世帯あたり100Mbpsまでしかでないので、大量のデータ通信を伴うゲームや動画など繋ぐと使い物になりません。まず下駄箱の中にあるハブをギガ対応のスイッチングハブに交換が必要です。
NUROのバックボーンはSo-netで16世帯毎に下り2Gbps対応の光回線を使用しWiFiルーター
を兼ねたONU(光終端装置)を設置して利用します。うちはNUROを入れておりますが、500Mbps前後は安定して出ています。ただNUROの開通工事工事は、MDFから宅内に光ケーブルを引き込んでONUを置いていくだけで、ONUのLANポートからからスイッチングハブの幹線ポートへの繋ぎ込みをしていかないので注意が必要です。
この繋ぎ込みをしないと屋内配線のLAN環境は、
SUISUIのOCN回線のままで、NUROのSo-net回線の恩恵を受けられません。
たぶん書き込みでNUROの評価が違うのは、NUROのWiFiルーターに直接WiFi接続されているお宅は評価がよく、繋ぎがSUISUIのままの環境で接続を変更していないお宅の評価が悪いと推測します。NetflixのFast.comで回線速度を測定し、詳細を見れば、屋内配線の回線がOCNかSo-netかわかりますので、NUROを入れても遅いと感じている方は一度試してみてください。
以上長文となってしまいましたが、参考までにと思い書き込みました。

[5317: 住民板ユーザーさん1]

この価格帯でも意外と結構下品な人がいるのが残念です。