《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[5151: 匿名さん]

住友が下請け会社と取り決めたルールや管理費をそのまま受け入れる必要もないのでは？

住民主体の理事会で、減らすべきところは減らして、増やすべきところは増やす、是々非々の議論が必要かと思います。元から決まってるものを変える必要も無いというのはよく分からないです

[5152: 住民板ユーザーさん4]

>>5145 住民板ユーザーさん
わたしもそう思います。
入居してから初めて管理費のこと聞いたかのような反応してる方がいるのが不思議です。

[5153: 住民板ユーザーさん6]

まあ、今は待ちとしか言えませんね

[5154: 住民]

>>5152 住民板ユーザーさん4さん

それは違いますね。
実際に入居してみて、購入時に聞いていた話と違ったり無駄な部分が見えてくれば、不満が出るのは当然です。入居してからでないとわからない部分って、結構ありますよ。

[5155: 入居済みさん]

セントラル1階の2機ある自動販売機を1機減らして、コーヒーマシンの様なものを設置して欲しいです。

[5156: 住民板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5157: 購入者]

セントラル10階前後ですが、ベランダに小さなゴキブリみたいなのが1日2匹ぐらいみます
ゴキブリではないかもしれないですが、対策に困ってます

[5158: 住民]

>>5157 購入者さん

えっ、うちもセントラル南東向きで洗濯も毎日干してますが、一度も虫を見た事がないです。
虫が多いって言う方が以前も何人かいましたが、その方々含め北向きですか？

[5159: 匿名さん]

>>5154 住民さん

少なくとも管理費修繕費の額面は購入前から開示されてましたけど。。

[5160: 購入者]

>>5158 住民さん
はい　北西です。
南東はいないのですね。　部屋では1度も見てないのですが、部屋に入れたくないので窓は閉め切ってます

[5161: 匿名さん]

うちもそんなに多くはないですが、虫が気になったので
イオンスタイルで、虫対策しました。

トップバリューの虫除けビーズ200円を各部屋に。
あと1000円くらいの虫除けスプレーを夕方にやってます。

するとびっくり、いなくなりましたよ。
灯りにも寄って来なくなりました。

けっこう効果が出たので、電池式のベイプみたいなのもやって、
気にせず開けっぱなしの生活で行こうと思ってます。

良かったら、ぜひ。
けっこう効果ありましたー

[5162: 住民]

>>5160 購入者さん

ウェストとセントラルの北側が虫多いのは仕方ないかもしれません。
上の方が書いてくれてる対策やってみて解消されるといいですね！ちなみに、吊り下げタイプの虫除けは蚊などにしか効かないので意味ないかもしれません。

[5163: 住民板ユーザーさん1]

うちもセントラル北西の中層ですが、虫はそんなにいないですよ。
たまーにコバエみたいなものが網戸開けてたら入ってくる程度。
ゴキブリみたいな虫、、そのうちやってくるんでしょうか。。
おそらく植木を置いてるお宅から葉っぱや土は落ちてくるので、全てではないですが虫もそこから来るのかなとも思っています。
これはわざとではないので、仕方ないですけどね。
虫が苦手なので観葉植物も置けません。。

[5164: 購入者]

>>5161 匿名さん
虫対策の共有ありがとうございます。
私もやってみようと思います。

[5165: 住民板ユーザーさん4]

カート持ち出し自由にすると、そのうち無くなりそうですね。早目に理事会で話し合いたいですね。

[5166: 住民板ユーザーさん4]

今日のウエスト

カート自由にはハードルたくさん。
無秩序化が更に進むのでは？

イオンからしてもカゴ数に変動起きたり、ウイルス対策で綺麗にしたりしてるのに、こうもあちこち持ち出されたらたまらんよね。
既にこうやって籠泥棒して、ウエストカート置き場に放置してる時点で…

実現するかな？

[5167: 住民]

>>5166 住民板ユーザーさん4さん

これはありえないです…
いくら営業からカートのまま行き来できると聞いていたとしても、ちょっと酷いですねぇ。

[5168: 住民板ユーザーさん]

>>5166 住民板ユーザーさん4さん
これはひどい。。カートの自由化したら、もっとマナーの悪い人増えそうですね。

[5169: 住民板ユーザーさん]

>>5165 住民板ユーザーさん4さん

カートの持ち出しは既に自由です。
12月の理事会で正式に変更になります。
入居が始まっているので規約の変更ができませんので。
本来は自由でしたが、管理との行き違いがあったそうで。

[5170: 住民板ユーザーさん1]

そうそう。
防災センターの方もおっしゃっていました。
イオンに持って行けないのは、持って行ったまま持って帰って来ない人が出るかもしれない、カートの管理をきちんと出来ない可能性があるから、とのことでした。

それを聞いたときは、100円払って借りているし、そのままレジゴーでお買い物できるし、返さない人なんていないのでは？と思いましたが、こんな写真を見ると不安に思われる気持ちもわかります。
マナーを守れない一人のせいでみんなが迷惑を被るのに…

100円で借りる方式ではなくて、何かどうにか記名式のような管理方法ができれば良いですが、カゴを持って帰ってくる人もいるとなると…

[5171: 住民]

>>5170 住民板ユーザーさん1さん

もともとは、レンタサイクルと同じ形式で鍵をかざして貸出返却管理をする予定だったはずで、システムもそれで組まれています。
それがこれから進むのか、頓挫してしまうのか、というところだと思います。

カゴ持ってきちゃうのはまずいでしょうね。誰が戻すの？って話ですよね。

[5172: 住民板ユーザーさん4]

結局管理ですね。
カゴ返さない。カート返さない。
これが目に見えちゃいますよね。
使う側は通常ワンウェイ。そこが解決するかどうか。もちろん便利になるのは賛成だけど、マナーでは解決しない。。

それに法律的にはスーパーのカゴを持ち出すと窃盗罪ですからね。。
その辺も難しいところ。

営業が良いって言ってた
とは言っても警察からすると、え？ですかね笑

[5173: 住民板ユーザーさん1]

>>5166 住民板ユーザーさん4さん

住人のふりしてわざわざ仕込んでる可能性も考えた方がいい気がします。
カート置き場には住民以外も行けますし、そもそも嘘の書き込みも多いですし。
他のマンションの営業とかね。

[5174: 住民]

>>5173 住民板ユーザーさん1さん

わざわざそんな事する人いますかねぇ笑

[5175: 住民板ユーザーさん1]

今さっきウエストからセントラルへの道を歩いていたらネズミに遭遇…。
銀座でも当たり前いるし、築地にいた大量のチュウチュウは豊洲に移動してるかもしれないから、都心じゃ当たり前かもしれないけど、ちょっと驚きました。

[5176: マンション住民]

>>5173 住民板ユーザーさん1さん
この辺の書き込みとか？↓

>>5175

[5177: 住民板ユーザーさん2]

引っ越し間も無く、カートの利用方法がよく分からずのまま、カートでイオンへGO。

イオンで買い物してそのままカートに載せたままカゴ持って来ちゃった。って流れじゃないの？単なるウッカリでしょうし、そんなに騒ぐほどの事かと。

もし自分でも引っ越し間も無かったりして、よく分からなかったら、同じ様な失敗しちゃうかも。で、カゴは何処に置けば良いんだ？ってなりそうな。

まぁ、これから諸々と取り決めをしてく流れでしょうね。

[5178: 住民板ユーザーさん6]

カートでイオンへの出入りは自由なのかな？
って事はマンション側の現状のカート形状を変えたらどうなんだろう？まだ使った事もないから、正直うる覚えですが、カゴを必要としない、目の細かい（物が落ちないほどの）カートにしたら、カゴ問題もクリアするんじゃない？

往来もそのまま行けるし。

[5179: 住民板ユーザーさん1]

今はマンションのカートは、マンション内でのみ利用になってます。これを先ず変更しないとですね。

イオンはカート持ち込みオッケーですから、そしたら問題はクリアするかと。カゴを持って来てしまうのはダメでしょうけどね。

[5180: 入居済み]

カートの往来は、現時点でのマンション側の規約に縛られてるって事ですね。

これは早期に改善して欲しいです。

[5181: 住民板ユーザーさん8]

>>5176 マンション住民さん
うんうん、ねずみとかゴキブリとか荒らしといて検討版で、こんなマンション住みたくないとネガるパターンを何度も見てる。

[5182: 住民板ユーザーさん4]

>>5181 住民板ユーザーさん8さん
マンコミュ住民スレのよくあるパターンだ！

[5183: 住民]

>>5181 住民板ユーザーさん8さん

それは性格悪いですね笑
検討版は荒れてるので見ない事にしましたが、住民スレに入ってきたら追い出しましょうね。

[5184: 住民板ユーザーさん6]

セントラルとウェストの道でわたしもネズミと遭遇したんですよね^^;
六本木ヒルズとかでも遭遇したことあって、意外といるもんだなと思ってたのであまり驚いて無かったですが。敷地が広いのでななにがいてもおかしくはないですが駆除できるならして欲しいですね。

ちなみに荒らしではなくセントラルの住民です^^;

[5185: 住民板ユーザーさん4]

>>5181 住民板ユーザーさん8さん
これとかですか？↓
>>5184

若葉マークってとこで疑わしい。笑
まぁ、あからさまなのは部外者でしょうから、スルー（今はスルーする時代じゃなくなったのかな？）か、追い出しましょう！

[5186: 住民板ユーザーさん1]

ネズミは夏の始まりの時期に晴海でも一度目撃しました。
湾岸にもいるってことで仕方ないけど気持ち悪いですね。

防災センターに通報したら、駆除対策してくれるんじゃないでしょうか。

[5187: 住民板ユーザーさん6]

>>5185 住民板ユーザーさん4さん

5184の者です。
2年前からこちらの掲示板利用してますが、ここ何ヶ月間いきなりずっと若葉マークつくようになりました。セントラル25階に住んでいて何回かこちらに景色の写真も載せてます。追い出すってマンションから追い出すんですか？笑

わたしは検討掲示板でやんややんや言われるの全く気にしてないし、住民掲示板で有意義な情報共有や何か問題があれば指摘し、より良い方向でマンション全体が変わっていけばいいなと思い発言してたのですがこちらの方々はそうでもないぽいですね。

[5188: 住民板ユーザーさん1]

すみません最初にネズミの話しを出した者です。

残念ながら都心というか、銀座や新宿渋谷など局所的にネズミの発生は抑えられてないのが現実です。
皆さんの気を悪くするつもりは無く、ここで発言して他にも目撃情報があれば、早いうちに駆除依頼を防災センターへ報告がいいと思い発言しました。

自分が勤めるビルでも発生した時は一斉駆除をし、ほとんど見かけなくなりました。
近くに商業施設があるので、ゼロは難しくても新しい建物だから対策が取りやすいのかと。

匿名なのであまり「書いたの私です」って言っても意味ないかもしれないですが、より良い環境造りのためにと思ったところです。

[5189: 住民]

>>5188 住民板ユーザーさん1さん

気にしなくて大丈夫ですよ！
まぁ、１匹でも見たら駆除してもらったほうがいいかもしれませんが…
ここに限らずネズミや虫なんてどこにでもいます。
銀座や豊洲でもネズミ見た事ありますから笑

[5190: 住民板ユーザーさん3]

鍵の郵送って大事なものなので朝一に届きそうなイメージがあるんですが、そうでもないのでしょうか？夕方とか遅い時間に届いた方いらっしゃいますか？？

[5191: 名無しさん]

廊下にベビーカーを置いてるお宅があるのですが、直接伝える以外に何か方法ありますか？
防災センターに連絡ですか？

[5192: 住民板ユーザーさん2]

>>5190 住民板ユーザーさん3さん
うちは午後に届いたと記憶してます。
配達業車の事情にもよるのかな？

[5193: 住民板ユーザーさん1]

>>5188 住民板ユーザーさん1さん
私は疑ってはいませんが、ぜひ直接詳細を防災センターへお伝えいただければ、駆除の有用な情報になるかと思いますのでよろしくお願いいたします。

[5194: 匿名8]

>>5185 住民板ユーザーさん4さん
この掲示板はよいコミュニティを作ることを目的にしています。追い出しましょうなどと、みなを煽るようなコメントはひかえて頂くよう、よろしくお願いいたします。また、掲示板であっても、丁寧な言葉遣をよろしくお願いいたします。

[5195: 住民板ユーザーさん1]

>>5191 名無しさん

我が家の近くの方は廊下に傘を出しておられて、気付いた時には「廊下に出すのはダメです」という貼り紙が貼られていました。
防災センターに伝えれば貼り紙してくれると思います。

[5196: 名無しさん]

>>5195 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。伝えてみます！

[5197: 匿名さん]

>>5196 名無しさん

廊下のベビーカーは、絶対に許してはいけません。
傘一本たりとも許しません。

郊外団地じゃないんですから、そこは厳しくいきましょう。

[5198: 住民板ユーザーさん8]

問題提起してる書き込みに対して「住民以外は排除しないと」みたいなこと書き込んでる方がいるようですが、そうゆう人こそ部外者の荒らしに見えますね。

[5199: 住民板ユーザーさん3]

>>5192 住民板ユーザーさん2さん
やはり読めないですよね。。気長に待ちます！笑

[5200: マンション住民]

>>5191 名無しさん
引っ越し当日ですが、搬入などバタバタしてて一時的にウッカリ荷物を玄関前に出してしまった時がありましたが、10分もしないうちに、防災センターの方が声掛けにいらっしゃいました。

「仕事早いなー」と関心しつつ反省しました。
連絡すれば対応してくれると思いますよ。

[5201: 住民板ユーザーさん4？]

>>5199 住民板ユーザーさん3さん



>>5199 住民板ユーザーさん3さん
営業担当者に、朝一におねがいしたいのですが、
と、声をかけてみてはいかがでしょうか？
そのようにしてもらえたら、１２時頃までには着くと思いますよ。
ちなみに私はそうお願いして当日11時頃ではあったけど午前中に鍵ゲット出来ました。

[5202: 入居済みさん]

今、引っ越しスケジュールってどんな感じなんでしょう？
6月、7月、8月以降と、各月順次行ってるんですかね？

[5203: マンション住民さん]

広告

NURO 光は工事一ヶ月を待ち、先週の土曜日やっと工事完了、しかし速度はセントラルの回線に負け、すげぇ遅い、、、、、、本当に詐欺だ、

[5204: マンション住民さん]

nuroにしちゃった

どうしよう

[5205: 住民板ユーザーさん1]

suisui、速い時も増えてきましたが、かなり不安定で速度落ちて(数10kbps)ストレスだったので、うちはNUROで良かったです。
いまのところ使えなくなるレベルの急な速度落ちがありません。
suisuiはお宅によってかなり差があるようなので、使ってみてからのストレス感でNURO決めるのが良いのではないでしょうか。

[5206: マンション住民さん]

安定性求めるならなぜNuroにしたの?
auひかりにすればいいのに

[5207: マンション住民さん]

俺は本当にnuroの関係者の方嫌い、ここで広告もうしないでくれ、NURO 光は良いと良い、1.2.3棟何階ですかそんなに良いと言ってます、俺が確認して行くからさ、、、、、

[5208: 住民板ユーザーさん4]

>>5207 マンション住民さん
一時多かったnuro推しは、nuroの回し者だったって事？

[5209: 住民板ユーザーさん1]

>>5208 住民板ユーザーさん4さん

…OMG！！
でも快適に使えてるから、不便はないんだけどさ。

[5210: 住民]

その可能性はありますね。
うちはSUISUIで快適なので、住戸によってかなりの差があるかもしれません。
SUISUIで問題ないのにNURO入れてしまってはもったいないので、住んでから判断で遅くないと思いますよ。
まぁ、月数千円なんて気にしないという方であれば、いいかもしれませんが…

[5211: 匿名さん]

nuroよりsuisuiの方が早いです。
金払って遅い回線を引く。

[5212: 住民板ユーザーさん2]

引き渡しについて教えてください。
コロナの影響で郵送での引き渡しとなってると思いますが、鍵と同梱されている物は他にあったりしますか？

[5213: 住民板ユーザーさん1]

>>5208 住民板ユーザーさん4さん
広告のせいで素晴らしいコメントを読ませて頂きました。

[5214: 住民板ユーザーさん6]

>>5198 住民板ユーザーさん8さん
全然思いませんけど。ルールですから。

[5215: 住民板ユーザーさん8]

NURO 関連の書き込み露骨すぎますね。
信じる人いるんですかね。

[5216: 住民板ユーザーさん1]

>>5215 住民板ユーザーさん8さん
私はnuroにしました。

[5217: 住民板ユーザーさん2]

nuroで快適という報告は多数あるので、今さら証拠もなしに遅いとか広告とか言われても説得力皆無というか。今までの報告が全部広告なんですか？笑

[5218: マンション住民さん]

我が家もnuroにしましたよ！

毎日快適にネット利用出来てるので、全然問題ありません。

[5219: 住民板ユーザーさん]

イオンにカート持ち込みOKになったらしいですね。
正式に張り紙されてないから
あの人やってるー的なこと言われたくないからまだやってないけど。

[5220: 住民板ユーザーさん1]

>>5219 住民板ユーザーさん
本当ですか？何処かで確認出来ます？

[5221: 住民板ユーザーさん2]

NUROよりsuisuiのほうが早いですね。
NURO検討してる方は考え直したほうがいいです。

[5222: 住民板ユーザーさん]

元々イオンはカート持ち込みオッケーですよ。

現状こちら側の規約でマンション敷地外への持ち出しはNGになってます。

マンション側の問題なので、それを早急に改善し早くイオンへのカート往来を実現しましょう。という流れです、

[5223: マンション住民]

>>5221 住民板ユーザーさん2さん
先ずデフォルトのsuisui使って、ストレス感じる様であれば色々検討します。

[5224: 匿名さん]

SUISUI最近安定してきましたね。遅いと感じる事が少なくなりました。
NUROはIPv6のファイヤーウォールが無効になっているか、そもそも機能が搭載されているルーターでない場合があるみたいなのでお気をつけ下さい。

[5225: 住民板ユーザーさん1]

セントラルの我が家はsuisuiにイライラしっぱなし(特に日中)で、子供の習い事のオンラインレッスンのためにタブレットやパソコンにアプリを入れようとするとダウンロードに凄まじい時間がかかって、オンラインレッスンも固まることが多々ありました。
痺れを切らしていたところにニューロの工事が終わって、その瞬間からストレスフリーです。
入居後の様子を見てどうするか検討する、に賛成です。

[5226: 住民板ユーザーさん]

>>5222 住民板ユーザーさん

いや、その規約がかわったそうです。
まだ張り紙変わってないですが。

[5227: 住民板ユーザーさん1]

NUROに変えてからは800Mbpsくらい出てますよ。
ウエストでマンションミニです。
スイスイより遅いというのは信じられません。
機器の初期不良とか何か原因があるのではないでしょうか？

[5228: 住民板ユーザーさん3]

>>5219 住民板ユーザーさん
それ本当ですか？！そうなら嬉しいですね。

確かなら早く公開して欲しいなぁ。

[5229: 住民板ユーザーさん3]

本屋の丸膳
棚造りもいよいよ大詰めとのことで、17日オープンに向けて着々と進んでますね。

https://mobile.twitter.com/maruzenariakeg

[5230: 住民板ユーザーさん8]

>>5191 名無しさん
え？一時的にではなく、常に置かれてるんですか？！

[5231: 住民板ユーザーさん8]

一か月前までスイスイにイライラしてたのですが、今は快適になりました。改良工事のおかげか、在宅の人が減ったおかげか…

[5232: 住民板ユーザーさん]

>>5226 住民板ユーザーさん
なんで管理組合も発足してないのに、規約変わるんだよ
そんなわけないだろ

[5233: 住民板ユーザーさん1]

イオンにカート持って行けるか持っていかないか問題…
ここの情報だと曖昧なので「敷地外に持ち出し禁止」の貼り紙があるうちはやめませんか？？

[5234: 住民板ユーザーさん1]

うちもここ1ヶ月位、スイスイでも快適です！
前はYouTube見てると停まったりしてました。
ウエスト高層階です。

[5235: 住民板ユーザーさん1]

電気の開始日は警報機の通電のため引渡し日にするとのことですが、ブレーカーは関係ないんでしょうか？

[5236: 住民板ユーザーさん8]

>>5235 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し日まではスミフ管理区分
引き渡し後から住人管理区分
すでに通電はされていてブレーカーはon
ただ、区分が変わるので電気契約してないと電気止められちゃうということですよ。

[5237: 住民板ユーザーさん1]

>>5236 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。ブレーカーはもうすでに上がってるってことですね。

[5238: 住民]

>>5234 住民板ユーザーさん1さん

人は増えてるはずなのに快適になってるということは、SUISUIも改良工事がされてるのかもしれないですね。

[5239: 住民板ユーザーさん1]

すんごい変な事聞いてすみません。
説明会で案内受けたのですが、場所すら忘れてしまい…。
ライブラリーラウンジってどこにありますか？
あとパーティールーム同様使用許可っていりますか？
使用料も。

[5240: 住民板ユーザーさん1]

>>5239 住民板ユーザーさん1さん
ライブラリーはセントラル20階 無料で9:00-21:00まで自由に入れます
たぶんあっていると思うけど...

[5241: 住民]

>>5239 住民板ユーザーさん1さん

セントラル20階です。
何も必要なく、行けば入れますよ。
確か8:00-22:00です。

[5242: 住民板ユーザーさん1]

>>5240 住民板ユーザーさん1さん
>>5241 住民板さん

ありがとうございます！せっかくの施設なので使わないと。

[5243: 住民板ユーザーさん7]

>>5239 住民板ユーザーさん1さん
3棟あるし使った事ないと分かりにくいですよね。
セントラル在住ですが、初めウエスト内からコンビニに行く場所が分からずウロウロしちゃいました。

[5244: 住民板ユーザーさん2]

豊洲へのシャトルバスに異議を唱えても良いですか？もっと有効な使い方が在る気もします。

利用されてる方がいらしたら、すみません。。

[5245: 住民板ユーザーさん8]

>>5244 住民板ユーザーさん2さん
こないだ19時、20時台に見かけたけど誰ものってなかった笑
もちろん仕事帰りに見かける22時以降も笑

[5246: 住民板ユーザーさん9]

>>5244 住民板ユーザーさん2さん
何処行きが希望ですか？
銀座方面？
それとも土日含めて近隣の商業施設の回遊？

[5247: マンション住民さん]

>>5246 住民板ユーザーさん9さん
ここのではないですが、商業施設を回遊するバスは既にありませんでしたっけ？

[5248: 住民]

>>5244 住民板ユーザーさん2さん

同感です。
朝夜のみでどれくらい利用者がいるのでしょう。
見たことがないのでわかりませんが…

[5249: 住民板ユーザーさん1]

土日によく豊洲行くので、土日もシャトルバス運行してほしい。。。

別にゆりかもめでもいいけですけどね。

[5250: 入居済みさん]

晴れている日にバルコニーで隣から水が流れてきました。
どのような水かよくわかりません。
どうすればよろしいでしょうか。