《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[501: マンション検討中さん]

網戸って何階までは標準なんでしたっけ？

[502: 入居待ちさん]

階によって付いてる部屋と、付いてない部屋があるんですか？うちは29階ですが網戸無しです。

[503: マンション検討中さん]

>>502 入居待ちさん
確か中層までは標準装備だった気がします。
具体的に何階までかは分かりません。

[504: 入居待ちさん]

そうだったんですね・・。網戸も結構良いお値段するから標準なのは良いですね。

[505: 契約済みさん]

網戸の標準設置はオプションカタログに記載ありましたよー。

[506: 住民になりますさん]

W棟は14階まで、C棟E棟は15階までが標準で付いてるんですね！

[507: 住民板ユーザーさん]

バルコニータイルを勧められ検討してます。他に悩まれてる方居ますか？

[508: 住民板ユーザーさん2]

うちも当初検討してましたが、最初はそのままで使用しようとの事で見送りました。

[509: 契約済み]

インテリアオプションの受付はいつぐらいから始まるかご存知の方いらっしゃいますか？
年内でしょうか？

[510: 有明玉子]

>>509 契約済みさん

インテリアコーディネーターの方曰く、1年後ぐらいから本格的に始めましょう、との事でした。さすがに今年は早すぎるのでしょう。

[511: 契約済みさん]

2018/09/22撮影
ゆりかもめ車中からの撮影につき、ガラス反射で見づらい部分はご容赦ください。

[512: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト、ついに最上階ですか。

[513: 住民板ユーザーさん4]

>>511 契約済みさん
良いですねー！商業の方も建ち上がって来てて、これから販売も加速しそうですね。

[514: 住民板ユーザーさん2]

>>511 契約済みさん
この間久しぶりに現地見に行きましたが、実際見ると相当な迫力でしたね。イメージはしてたのですが正直驚きました。

[515: ここに住みますよ]

>>509 契約済みさん
3月頃に打ち合わせした際に、11月とか年末辺りにという話でした。

[516: 住民板ユーザーさん8]

２ヶ月振りに来てみました。
有明駅から

[517: 住民板ユーザーさん8]

防災公園から

[518: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト

[519: 住民板ユーザーさん8]

ウエストもう1枚

[520: 住民板ユーザーさん8]

オリゾン側から

[521: 住民板ユーザーさん8]

オリゾン側もう1枚

[522: 住民板ユーザーさん7]

>>517 住民板ユーザーさん8さん
撮影有難う御座います。画像下に映る青いテントは何でしょう？

[523: 住民板ユーザーさん8]

有明アリーナ

[524: 住民板ユーザーさん8]

>>522 住民板ユーザーさん7さん
キャンプですね。
用具とか借りれるらしいですよ。

[525: 住民板ユーザーさん8]

ダイワロイネットホテル東京有明

[526: 住民板ユーザーさん1]

本日の写真です。

[527: 住民板ユーザーさん1]

商業施設

[528: 住民板ユーザーさん1]

ダイワロイネットホテル東京有明も本日より開業かな。

[529: 購入済み]

>>527 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます！商業側の建設も大分進んで来てますね。

[530: 住民板ユーザーさん1]

インターネットってまさかの1Gの回線を1500戸で割る感じですかね?
それだと遅くて使えないと思うけど。。

[531: 匿名さん]

>>530 住民板ユーザーさん1さん

以前営業さんに質問しました。複数回線を引き込むので速度については問題ない想定との回答でしたよ。ただ、混雑時は遅くなりそうですな。

[532: 散歩中]

今日の写真です。

[533: 散歩中]

良い天気でした

[534: 散歩中]

その3

[535: 住民板ユーザー3さん]

>>533 散歩中さん
撮影ありがとうございます！市場も間もなく開場となり、周辺も益々賑わいそうですね。

[536: 匿名さん]

武蔵小杉のシティータワーにすんでる友人の話だと、やはりネットは遅すぎて別で契約したという話でした。同じ仕様かはわかりませんが、私も最悪そのつもりでいます。

[537: 住居予定者さん]

先日行われた中央区主催の「都心部～臨海地域地下鉄新線構想」の会合がニュースになってます。実際の実現性は不透明ではありますが、今後も頑張って頂きたいですね。

https://www.decn.co.jp/?p=102770

[538: 住民板ユーザーさん2]

>>537 住居予定者さん
目先ではBRTが稼働し重宝しますが、地下鉄新線が実現すると更に便利になりそう。まぁあまり過度に期待し過ぎず陰ながら応援してます。

[539: 購入者さん]

築地～新豊洲への引っ越し動画を見てると、2号線が開通するだけでも大分変わりますね。

[540: 住民板ユーザーさん]

引越しも進みいよいよ明日から新市場が開場です！

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO36232720X01C18A0000000/

[541: 住民板ユーザーさん5]

>>540 住民板ユーザーさん
一般の人の入場は今週土曜日からですね。飲食店も充実してて楽しみです。

https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-market-gourmet-open-info-and-map/

[542: 住民板ユーザーさん8]

>>537 住居予定者さん
〉東京ビッグサイト付近を終点とする。終点はりんかい線国際展示場駅に接続し、羽田空港へのアクセスが可能となる。

実現可能かは不透明ですが、最終的に現在計画中の羽田空港アクセス線と絡むと面白いですね。

[543: マンション購入者]

>>541 住民板ユーザーさん5さん
我が家も週末時間見て行ってみる予定ですが、メディアや一般来客者も含めて凄い事になりそう。

[544: 住民板ユーザー3さん]

今朝は昨日ほどの渋滞は見られませんでしたが、明日は一般公開初日だから周辺は凄いでしょうね。

[545: 入居待ち]

週末の周辺混雑は致し方ないとして、平日は徐々に緩和されてくと思いますよ。

[546: 検討板ユーザーさん4]

楽しみですねー。何時からオープンでしたっけ？

[547: 入居待ちさん]

>>546 検討板ユーザーさん4さん
初日だけは10時からみたいで、以降は5時〜17時の様ですね。こちらに各飲食店の紹介もされてて分かり易いと思います。

https://toyosu.tokyo/gourmet/toyosu-market-gourmet-open-info-and-map/

[548: マンション購入者さん]

>>544 住民板ユーザー3さん
環状2号線は来月10日に暫定開通するみたいです。市場周辺の渋滞も緩和するでしょうし、交通の便も良くなりますね。

https://www.google.co.jp/amp/amp.tokyo-np.co.jp/article/national/list/...

[549: 住民板ユーザーさん7]

先程通りがけなので見辛いですが。各タワーで灯り点いてる部屋がチラホラと、商業施設の中も灯り点いてましたね。

[550: 匿名さん]

駅までの移動ルートちょっと心配です。
すみふの正式発表ってあるんですかね

[551: 住民板ユーザーさん5]

>>550 匿名さん
直接確認してみては？

[552: 住民板ユーザーさん2]

市場公開もあってか、ゆりかもめ混んでますね。周辺道路も混雑してて賑わってますね。

[553: マンション購入者さん]

本日市場行って来ました！飲食店どこも行列してて活気があって良いですね。千客万来がオープンしたら凄い事になりそう。

[554: 散歩中]

今日の現地の様子です。
ちょっと散歩してきました。

[555: 散歩中]

ウェストです。もう最上階の32階まで完成したようです。
下から見上げるとかなりの迫力です！

[556: 散歩中]

商業施設側から。こちらもかなりの迫力…

[557: 散歩中]

湾岸道路側からのウェストです。

[558: 散歩中]

湾岸道路側からの3棟。
大き過ぎて全部収まりません。

[559: 散歩中]

湾岸道路側からのセントラル。目視ではこちらはまだ31階くらいのようです。迫力満点ですー

[560: 散歩中]

有明駅側から。

[561: 契約済みユーザーさんウエスト]

>>548 マンション購入者さん

開通が11月4日に前倒しになりました！
https://toyosu.tokyo/news/kanjo2gosen-open-info/

[562: 散歩中]

商業施設も徐々に工事が進んでます。

[563: 散歩中]

国際展示場駅前の商業施設も見て来ました。

[564: CTTB購入者さん]

画像有難う御座います！実物の迫力も凄まじいですが、写真でも相変わらず迫力ありますねー。商業含めて完成が楽しみですわ。

[565: 入居待ち]

>>562 散歩中さん
画像ありがとうございます。商業手前の骨組みはホテル部分でしょうか？

[566: 住民板ユーザーさん9]

>>565 入居待ちさん
一部商業施設とイベントホールじゃないですかね。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

[567: 住民板ユーザーさん2]

今更ながら、駅から繋がるデッキはマンション前を通って商業施設まで直接行けるんですね。その辺りあまり意識してみてませんでしたが便利ですね。

[568: セントラル契約済み]

駐輪場結構な存在感ありますが、あれで一先ず完成でしょうか？

[569: 住民板ユーザーさん6]

>>568 セントラル契約済みさん
確かに存在感ありますね笑
建物自体はあれで完成で、今後周りに植栽など緑を植える計画だったと思います。今は引けで撮影してる画像が多いのと、ホテルや商業が建ち上がってないから抜ける関係で余計にそう感じるのかもしれませんが。

[570: 住民板ユーザーさん6]

>>550 匿名さん
営業担当の方に確認してみましたが、引き渡しまでには前と同じように開通するとのことでしたよ

[571: 契約者さん]

>>570 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。私はまだ未確認でしたが出来る限り動線はスムーズの方が良いですよね。有難う御座います。

[572: 住民板ユーザーさん3]

検討板の方でも上がってましたが、住民板の方でも共有しておきます。

【総延べ1.2万㎡を計画/有明北3-1C街区暫定活用スポーツ施設など/住友不動産】
住友不動産は、東京都江東区に計画している「有明北３－１地区」の大型開発に関連して、Ｃ街区を暫定活用する方針を決めた。スポーツ関連施設や劇場など２棟総延べ１万２０００㎡程度の施設を計画している。

https://www.kensetsunews.com/archives/247799

[573: 契約者]

>>572 住民板ユーザーさん3さん
C-2街区はTOP GOLFでしょうかね？C-3街区の劇場は初見ですね！

[574: 住民板ユーザーさん4]

>>572 住民板ユーザーさん3さん
情報有難う御座います。こうやって少しずつ詳細が見えてくるんですね。商業テナントの情報も楽しみです。

[575: 住民板ユーザーさん4]

>>572 住民板ユーザーさん3さん
新たな情報ですね。

[576: 入居待ち]

少しずつの商業の方も形になって来て、新しく劇場施設の計画も予定され、今後が益々楽しみですね。最近モデルルームも行ってなかったのですが、進捗ってどうですかね？情報お持ちの方居たら教えて下さい。

[577: 住民板ユーザーさん7]

>>576 入居待ちさん
先週MR行ってCタワー申込みしてきました。

ウエストです

[578: 住民板ユーザーさん7]

>>576 入居待ちさん
セントラル北向きです

[579: 住民板ユーザーさん7]

>>576 入居待ちさん
セントラル南向きです
セントラルは南・北、共に3Lの中住戸は少なくなってきてますね。北西角部屋（11階）が7千万後半で新しく出ましたね。1Lも順調で残り少なく、2Lはこれからでしょうか。

[580: 入居待ち]

>>579 住民板ユーザーさん7さん
有難う御座います！進んでますね、参考になりました。

[581: 住民板ユーザーさん6]

東京ベイエリアビジョンもいよいよ進み出しましたね。

「東京都の官民会議、臨海部のビジョン作りスタート」
東京都は18日、晴海地区や有明地区、台場地区などのベイエリアの将来像を描くための官民の会議を始めた。これらの地区では2020年東京五輪・パラリンピックに向け、選手村や競技会場が整備される。大会後の街づくりのビジョンを、40年ごろまでを見据えて策定する。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36655840Y8A011C1L83000?s=1

[582: 匿名さん]

やっぱウエスト高いやん。

[583: 契約済み]

>>572 住民板ユーザーさん3さん
劇場計画、のらえもんさんもブログであげてましたね。規模的には1200-1500席程で相当大きいものになりそうとの事。

https://wangantower.com/?p=15681

[584: 匿名さん]

セントラルの2ldk南東と北西って価格差はあまりないんですね。
私が契約した時にあまり北西がなかったのですが、北西がよかったかも..とちょっと後悔中です..^^;

[585: 住民板ユーザーさん6]

>>577 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
ウエストも下の方はこれからなんですね。

北東角が少しお得なんでしょうかね。

[586: 申込済み]

>>585
ウエスト2Lの北東角ですかね？

東中住 9F 2L(55.34㎡)5990万 @357万

北東角 7F 2L(61.36㎡)5990万 @322万

階数が下ですが単価的には北東の角部屋安いですね。

[587: 住民板ユーザーさん6]

>>586 申込済みさん

そうです！坪単価にすると1割違うのですねー。
下の方の階は、商業施設とセントラルで視界が塞がれるからなのでしょうかね。

[588: 住民板ユーザーさん5]

>>587 住民板ユーザーさん6さん
仰る通り前建の商業施設に視界が塞がれる関係で、ウエスト・角部屋でも単価抑えめなんだと思います。割り切れる人はお得ですね。

[589: マンション検討中さん]

>>588 住民板ユーザーさん5さん
向きは商業施設の方ではなくて、セントラルの方では？

[590: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じのイメージでしょうか。

[591: 住民板ユーザーさん9]

先日画像アップしてくれた方の撮影写真で見ると少しイメージし易いかも。
>>554散歩中さん
>>556散歩中さん
>>560散歩中さん

[592: 住民板ユーザーさん3]

市場もオープンし近所で美味しいものも沢山食べられそう。此処での生活が楽しみです。

https://mobile.twitter.com/Shin_0604/status/1053426234665750528

[593: 住民板ユーザーさん6]

>>579 住民板ユーザーさん7さん
セントラル南の3L中住戸残り十数戸ですか。大分進みましたね。

[594: 入居待ち]

>>593 住民板ユーザーさん6さん
設定されてる数もあってか南中部屋は残り少なくなりましたね。ペース的には北も同じでしょうか。

南60戸前後
北100戸前後

[595: 住民板ユーザーさん4]

>>593 住民板ユーザーさん6さん
セントラル南東中住戸は残り19戸ですー
北西中住戸は残り35戸ですー

[596: 住民板ユーザーさん]

セントラル
南東の中住戸
残り19戸/全体63戸

北西の中住戸
残り35戸/全体101戸

南東70%、北西65%で、南の方がやや早いですが、極端な偏りは無くほぼ同じペースでしょうか。

[597: 契約済み]

バスから今日の現地の様子です。

[598: 住民板ユーザーさん7]

>>597 契約済みさん
有難う御座います。良いですね！

[599: 契約済み]

オリゾン側より

[600: 契約済み]

商業施設も徐々に建設が進んでますねー