《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

[4898: 住民板ユーザーさん3]

>>4895 住民板ユーザーさん5さん
もう一枚、東京タワーも。

[4899: 匿名]

>>4896 住民板ユーザーさん1さん

給気ファンのフィルターってなんですか？どの部分のことでしょう？

[4900: 住民板ユーザーさん1]

>>4899 匿名さん
機械給気内のNOxフィルターだと思います。

[4901: 匿名さん]

>>4896 住民板ユーザーさん1さん

NOxフィルターはヨドバシが一番安そうでした。
普通のフィルターの方はAmazonのパナ公式ショップが一番安そうです。

[4902: 住民板ユーザーさん1]

>>4901 匿名さん
ありがとうございます。
ヨドバシカメラで探してみます。

[4903: 住民板ユーザーさん4]

>>4897 住民板ユーザーさん5さん
金具のところが傷付きやすいですね。
指紋などは毎回料理するたびに拭いています。
ガラストップコンロも拭き跡も残りやすいですね。洗剤→水拭き→乾拭きして、最後にアルコール拭きを毎日してます。
これを機にこまめに掃除するようになりました。
普段よく触るところの鏡面仕上げ、かつ暗い色は目立ちますね。。

[4904: 住民板ユーザーさん3]

>>4901 匿名さん
ちゃんと見ていませんが、
24時間換気ってパナソニック製でしたっけ？

[4905: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとやヴィーナスフォートは再開するみたいですが、有明ガーデンはいつになるbでしょうね...

[4906: マンション住民さん]

早く全店オープンして欲しい！
子供向け施設も充実してるし楽しみです。
ガーデンパークも。

[4907: 住民板ユーザーさん1]

>>4894 匿名さん

お返事ありがとうございました。

掃除機能付きのお手入れ、結構面倒くさいですよね。頻繁にしないと埃はすぐたまるし。
それでいざ業者に頼むと掃除機能なしの方が安くて、掃除機能に一体なんのメリットがあるのかと思っていました。
上位機種のためエアコンの性能は良いんでしょうが…

洋室なのでそんなに性能は高くなくて良いので、掃除機能なしをいずれ購入しようかと思います。

[4908: 住民板ユーザーさん1]

ララポートとビーナスフォートが復活するので、とりあえず良かったです。

[4909: 住民板ユーザーさん4]

今日もまだレインボーでした。
古いiPhoneで加工なしなので潰れてますが、東京タワーも綺麗です。
徒歩15-20分なのでちょうど良いウォーキングで夜もオススメです。

[4910: 住民板ユーザーさん1]

隣のイオン、本当に便利すぎて生活が潤います。豊富な種類から選べるし、買い忘れもすぐ手が届きヘッチャラ、ちょっと手を抜きたいときもお洒落なパン屋やお惣菜もたくさん…！！　共働き子育ての我が家には強い味方です。この距離に住める幸せをかみしめています。他のお店たちのオープンも、とても楽しみです。

[4911: 住民板ユーザーさん1]

>>4910 住民板ユーザーさん1さん

うちも生活がとても便利になりました！
あれないからこれから買ってくると夕方でもふらっと行けるし、無理して買わなくても明日また来たらいいかと思えるし。
ついお金使いすぎてしまってる感はありますが…

マグロおいしいです。

[4912: 住民板ユーザーさん1]

皆さんスポーツジムとか通われますか？
今まで24時間のジムに行っていたものの、湾岸には24時間はほとんどないようで、生活スタイルを決めかねています。
仕事の関係で有明付近に戻ってこれるのは早くて20時、大体21?22時ごろだと思うので一般的なスポーツジムは難しくて...
本当は一旦帰宅してから、ジムの荷物を持ってジムに向かいたいのですが、通勤経路途中の大井町下車でゴールドジムかエニタイムにするしかないかなと思っているのですが、何か良い方法がないかなぁ、と。
大体平日は毎日、早朝か22時以降でのジム使いを今まではしておりました。
土日は有明スポーツセンターに行けば良いのですけどね。

[4913: 住民板ユーザーさん2]

>>4912 住民板ユーザーさん1さん
私は職場の近くの24時間ジムです。
有明ガーデンにできればいいんですが、確かジムの予定はなかったですよね。。。

[4914: 住民板ユーザーさん5]

ブルーインパルスが飛んできたのが見えましたね。

[4915: 住民板ユーザーさん1]

布団を柵?にかけて干してる人がいましたので、防災センターに連絡しました。
落ちたら危ないとか考えないのかしら?風でひらひらしてたし。。。
そもそも何回か管理規約の説明を受けてるはずなのに。。。理解に苦しみます。

[4916: 匿名]

>>4915 住民板ユーザーさん1さん

確かに柵にかけるのは危ないですよね、この辺風も強いし…
柵のガラス？を掃除してくれる人が登ってくるときも迷惑になりますからね。

[4917: 匿名]

>>4915 住民板ユーザーさん1さん

防災センターが個別にその家に連絡してくれるといいのですが…
また貼り紙でしょうか？

[4918: 住民板ユーザーさん1]

>>4913 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。やはりそうなりますよね。
24時間ジムならそんなに広いスペースもいらないし、有明ガーデンにできるといいですね。
湾岸てマンションにジムあるところもあるとは思うんですが、夜遅くや早朝は使えないでしょうし、24時間ジムのブルーオーシャンで需要あると思うんですけどね。

[4919: 住民板ユーザーさん1]

>>4915 住民板ユーザーさん1さん
私も見て驚きました！
理解に苦しみます。

[4920: 住民板ユーザーさん]

>>4919 住民板ユーザーさん1さん
元団地住まいとかだったのでしょうか。タワマンでは考えられません。

[4921: 匿名]

>>4920 住民板ユーザーさん

団地とは限らないと思います（笑）
普通のマンションなら割と多くの人が干してますね。
この辺りはグレーですよね。

[4922: 住民板ユーザーさん8]

>>4920 住民板ユーザーさん

団地からここに引っ越してくる人はいない気がします。笑

[4923: 住民板ユーザーさん6]

>>4919 住民板ユーザーさん1さん
同じ感性の方々がおられるので安心しました
小さな問題もためずに円満な形で解決していきたいですね
そういった意味でこの掲示板が有効活用出来るといいですね

[4924: 匿名さん]

ここは外干しOKマンションなので、布団をバルコニーに干す人も出てきますよ。　特に中華系の方はね。
以前このスレで、布団も干すよ、という人がいましたよね。もちろん、バルコニーの内側でしょうけど。
透明なので、遠くから見ると、まるでバルコニーにかけているようにも見えます。
仕方ないでしょうけど。

[4925: 住民板ユーザーさん1]

すみません。布団を干していた張本人かもしれないです。柵には干していないのですが、バルコニーの内側に干していて、外からはそのように見えたかもしれません…。ご不快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。逆に、バルコニーに干さない場合は、みなさんはどちらに干されているんですか？浴室内の乾燥機でしょうか…？

[4926: 住民板ユーザーさん8]

まだ発表されてないですが他の店のオープン日決まりましたよ

[4927: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンの他店舗、個別で店舗にてオープン日出してますね。

https://www.ami-ida.com/ariake/

[4928: 住民板ユーザーさん6]

>>4925 住民板ユーザーさん1さん
マンションの規約を守って頂いているので問題ないのではないでしょうか
逆に、書き込みに対して真摯に対応してくださった事に関心しております
このようにお互いの価値観のレベルを合わせていくことが重要なんだと思います
価値観を押し付けたりマウンティングは建設的ではないですよね

[4929: 住民板ユーザーさん1]

>>4925 住民板ユーザーさん1さん
風でひらひらしてたってことなので、別の方では？
内側に干しているのなら何も問題ないし、謝る必要もないですよ。

[4930: 住民板ユーザーさん1]

手すりに干していないのであれば問題ないと思います。
私が見た方は明らかに柵に干していましたので別の方ですね。
我が家の場合、掛け布団は羽毛なので天日に干さないようにしています。（干しても大丈夫みたいですが）
ベッドのマットレスは天気の良い日に時々部屋の中で立てて置いたりしてますが、お子さんがいて布団が沢山だと大変ですねよね。
布団乾燥機もふっくらして気持ち良いみたいですよ。

[4931: 住民板ユーザーさん4]

住宅購入によって受けられるメリットは
1.住宅ローン控除
2.すまい給付金
3.次世代住宅ポイント
の３つが思い浮かびますが、他にもありますか？
2は年収次第だと思いますが、3は活用されましたか？

[4932: 住民板ユーザーさん2]

>>4931 住民板ユーザーさん4さん

3は長期有料住宅だと３５万円(ポイント)もらえるようですが、このマンションは長期有料住宅？

[4933: 住民板ユーザーさん1]

住民の方ですか？
契約時に説明受けたはずですが...

[4934: 匿名さん]

>>4932 住民板ユーザーさん2さん

長期有料住宅×
長期優良住宅○

ここは長期優良住宅ではありません

[4935: 住民板ユーザーさん]

この度はアミーダ有明ガーデン店のWEBサイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。
　有明ガーデンシティを運営しております住友不動産様より、グランドオープンの決定が発表されました。

　　　グランドオープン：２０２０年６月１７日


よかったです！楽しみですね。

[4936: 住民板ユーザーさん2]

>>4934 匿名さん
タイポです。すみません。
私も今ネットで調べてみましたが、長期優良住宅ではないようですね。残念。
他に受けれる税制等のメリットもなさそうですね。

[4937: 住民板ユーザーさん1]

そもそも次世代住宅ポイントは非対象ですよ。
工事の申請時期が対象外だからかなにかで。

[4938: 匿名]

受けられるのは住宅ローン控除だけですね！
住まい給付金も、年収制限が結構厳しいので対象外の人が多そうですし。

[4939: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税の連絡っていつくるんですか？

[4940: 住民板ユーザーさん1]

そういや登記完了の連絡すら来てないな。4月入居だからもう少し先かな。

[4941: 住民板ユーザーさん8]

>>4940 住民板ユーザーさん1さん
郵送してから１ヶ月後くらいにきましたよ！

[4942: 住民板ユーザーさん1]

ちょうど検討版で取り上げられてましたが、セントラル中層南東で布団干してますね。
先程自分もゆりかもめから見えましたが、柵より前なのか、柵に掛けてるのか判断出来ずスルーしてしまいました。

写真見る限り柵に掛けてますね。

[4943: 匿名]

>>4942 住民板ユーザーさん1さん

写真がTwitterに出ちゃってますね。
こう見ると外干しの人多いなぁ。
セントラル低層ですね、これは明らかに柵に干してる。ほかの家は内側に干してるけど、明らかに違いますもんね。

[4944: 匿名]

これですね、Twitterに出てるの

https://mobile.twitter.com/winney38/status/1266546493910966272?s=21

[4945: 住民板ユーザーさん1]

いいお天気だと増えてくるかもですね。
こういうことする人は、大体管理規約も掲示板も見ないので、どうしたらいいものか...

[4946: 匿名]

>>4945 住民板ユーザーさん1さん

これ、他の人がやってたらいっかと思ってやる人がどんどん増えないといいんですけどね…

[4947: マンション検討中さん]

>>4938 匿名さん
すまい給付金って年収800くらいでダメなやつですよね。要件厳しすぎ。奥さんなら対象になる人もいるのかな