《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[4801: 匿名さん]

>>4792 住民板ユーザーさん1さん

外から見たときのデザインでーす。
うちのベランダもコンクリートで分割されてますよ。

[4802: 匿名さん]

>>4799 入居済みさん

画像貼ってくれていいよ。
スピード知りたい。

[4803: 匿名]

>>4802 匿名さん

私も別に画像で問題ないです。
というか画像でも数字でもどっちでも。
画像のが楽だよね。

[4804: 入居済みさん]

>>4802
ネットワークなんて、タイミングや部屋によって違いますよ。
何かファイルダウンロードする時だってタイミングによって全然違う。
全くもって意味がない。。。
どうせテレワーク終わるまでの話題でしょうに。

[4805: 匿名]

>>4804 入居済みさん

そう思う人は返信しなくて良いんじゃないでしょうか。参考になってるという人もいるので…

[4806: 住民板ユーザーさん1]

>>4801 匿名さん

ありがとうございます！
自分は両隣壊せる壁ですね。
商業施設側から見て、真ん中の黒いベランダのお宅ですが、右側が壊せる壁があって50cmぐらいでコンクリートになってて。気になっただけなので他意はないです。

[4807: 住民板ユーザーさん8]

このラクセスキー？エントランスなどの共有部をハンズフリーで行き来出来るのは凄く便利ですね。

前のマンションは接触型だったので、小さな事ですが個人的には感動ものです。

[4808: 匿名]

>>4807 住民板ユーザーさん8さん
私も初めてです。便利ですよねぇ。

[4809: 匿名8]

>>4800 入居済みさん
掲示板で敬語使えない方って、リアル世界でもうまくいってないんでしょうか。(笑)求めるのは自由だと思います。

[4810: 住民板ユーザーさん1]

>>4808 匿名さん

便利ですねー。
でも便利さに慣れてしまって、今度は自宅前で鍵を探すのに手間取ることも笑

[4811: 住民板ユーザーさん1]

ラクセスキー、便利ですよね！
自宅玄関ドアも非接触だったらもっと良かったのですが、防犯上は自宅玄関ドアくらいはアナログのほうが良いのかもですね。

うちはキーケースはやめて、久々普通のキーホルダーを付けています。鞄の中で何かの拍子に潰れないか心配なので、キーケースみたいな何かに入れたいなと思いながら、自粛開けたらお店で何か見つけたいと思っています。

[4812: 住民板ユーザーさん1]

>>4811 住民板ユーザーさん1さん

自分も普通のキーホルダーです。何かいいの見つけたら画像アップしてください！

[4813: 住民板ユーザーさん2]

欲を言えば近所のプレミストみたいに住戸までタッチ式（ボタン式？）にして欲しかった！

[4814: 匿名さん]

>>4806 住民板ユーザーさん1さん

上に上がるほど部屋が広くなったりするので、
コンクリート壁なのか、壊せる壁なのか、
微妙に違って面白いですよ。

きっちりデザインのライン作りたいところは
コンクリート壁にしてる感じですね。

部屋の間取りは、壊せる壁を見ていけば
ああ、あの階から広くなってるんだとわかります。

少なくとも最上階は間取りが変わるので、壊せる壁の位置はズレてますよね。

[4815: 住民板ユーザーさん1]

江東区の特別給付金の郵送は5/27に発送されるみたいですね。
これがないと困る方はここにはいないと思いますが、多少引越しの細々したものの足しにはなりそうですね。

[4816: 住民板ユーザーさん3]

>>4797 住民板ユーザーさん2さん
スマートキーケースのようなものに入れて使いたかったのですが、想像以上に鍵が大きくて断念しました！
普通のキーホルダーにしました！

[4817: 住民板ユーザーさん3]

ガーデンパークの工事も着々と進んでます。

[4818: 匿名]

>>4816 住民板ユーザーさん3さん

うちも普通のキーホルダーにしました！
鍵大きすぎてびっくりしましたよね笑

[4819: 住民板ユーザーさん1]

>>4817 住民板ユーザーさん3さん
ガーデンパークの完成予定はいつかご存知ですか？？

[4820: 住民板ユーザーさん]

>>4819 住民板ユーザーさん1さん

7月

[4821: マンション住民さん]

今日もスーパー行って来ました！
まもなく全館オープンでしょうか？

楽しみです。

[4822: 住民板ユーザーさん]

ガーデンパークは遊具をたくさん置くべきだと思うけどなぁ。この辺遊具充実してる公園近くにないから人絶対集まるのに。東雲の公園は団地に囲まれ過ぎててちょっと…だし。

[4823: 住民板ユーザーさん1]

今日のイオンスタイルは、私の行った時間帯はオープン当日より人が多かったです。
レジゴー、マイバッグをカゴにセットしたら支払い後そのまま詰める必要ないので楽ですね。
マンションから近い入り口にも端末を置いてくれたら良いですね。

[4824: 住民板ユーザーさん1]

セントラルだけ屋上が夜景で中途半端に暗いのは何故でしょうか？
そういうデザインとも思えないし、とてもダサい！！
3棟とも揃えて欲しいのですが、理由を聞いたことある方いますか？

[4825: マンション検討中さん]

>>4823 住民板ユーザーさん1さん
マンションに近い方の入り口、レジゴー置いてありますよ！
ちょっと分かりにくいけど、カートやカゴ置き場の反対側(お惣菜屋さんの隣)にあります。

私もカゴにセットできるマイバッグ買ったので使うのが楽しみです。

[4826: 住民板ユーザーさん2]

>>4816 住民板ユーザーさん3さん

お答え頂きありがとうございます。
やはりキーホルダーが一番良いかも知れませんね。

[4827: 住民板ユーザーさん7]

昨日か一昨日ぐらいにNUROの増設工事してましたね。
おかけで待ちに待ったNUROも来週ぐらいには導入できそうで楽しみです。
サヨナラsuisuiという名のnoronoro生活…

[4828: 住民板ユーザーさん1]

>>4684 住民板ユーザーさん
おそらく棟ごとの管理組合をつくり
その上に全体の管理組合が出来るかと思います。
他のスミフ物件に住んでた時はそうでした。

[4829: マンション検討中さん]

>>4819 住民板ユーザーさん1さん
だいぶできてきましたね。再来月オープンです

[4830: 住民板ユーザーさん1]

>>4825 マンション検討中さん

ありがとうございます！わざわざ遠くまで行っていました。次回使ってみます！

[4831: 住民板ユーザーさん1]

>>4822 住民板ユーザーさん
それはぜひお願いしたいですね。
こども園横は寂しい感じだし、ぐるり公園はちょっと遠いですしね。

[4832: 住民板ユーザーさん8]

公園楽しみですね。

劇団四季は来年4月予定です。

その他も来月以降、順次オープンでしょうか？

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

[4833: 匿名]

>>4832 住民板ユーザーさん8さん

どうなんでしょう。
シアターなんかは今年OPENは厳しい気がしますが。
テナントは順次OPENするでしょうね！
人でごった返しそうですが、楽しみです。落ち着いてから行きたいと思います！

[4834: 匿名さん]

ガーデンパークってトップゴルフが来るはずだったところだっけ？

[4835: 住民板ユーザーさん1]

>>4834 匿名さん
トップゴルフの予定地だったところは、ガーデンパークと四季劇場の間です。

[4836: 住民板ユーザーさん]

緊急事態宣言の解除が出たら
有明ガーデンのオープンもリリースされますかね？待ちわびていますー！

[4837: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方も多いと思いますが、先日初めて知ったので共有します。
国際クリーニングは有明ガーデンにもあり、またコンシェルジュさんに預けて受け取りができますが、コンシェルジュ経由の方が有明ガーデンの店舗より1割くらい安いようです。
預けも受け取りもそちらのほうが楽ですし店舗より時間が長いので便利ですね。
なお、コンシェルジュ経由の場合は、事前登録が必要ですのでコンシェルジュさんに聞いてみてください。
宅配ボックス経由の提携クリーニング店はまた店舗が違ってややこしいですが、預けたり受け取りの時間の制約のある方は宅配ボックスのクリーニングが良いかもですね。

ご存知でしたら無視してください。

[4838: 匿名]

>>4837 住民板ユーザーさん1さん

知りませんでした。
情報ありがとうございます！
助かります^_^

[4839: 住民板ユーザーさん8]

>>4837 住民板ユーザーさん1さん

耳寄り情報ですね！ありがとうございます。他にも住民割引あるんでしょうか。。。

[4840: 住民板ユーザーさん1]

そういえば有明地区には、たくさん遊具のある公園ないですね。

[4841: 入居済みさん]

近くだと東雲の団地内にある公園ですね。
雰囲気は昭和ですが、子供は喜びます。

[4842: 住民板ユーザーさん1]

>>4841 入居済みさん
あとは近くだと豊洲六丁目公園でしょうかね。

[4843: 入居済みさん]

ぐるり公園はココから歩きだとちょっと辛いですね、、、居心地は最高ですが。
やはりグリーンパークに期待ですね。

[4844: 匿名]

>>4843 入居済みさん

人だらけですごい事になりそう。。。
防災公園のほうがゆっくりのびのびできそうだなぁ。
この状況だし遊具は置かないかもしれないですね。

[4845: 住民板ユーザーさん1]

豊洲6丁目公園も遊具は期待できないですね。
第一も第二も、未就園児や未就学児の兄弟が揃って遊ぶ、にはちょっとそれぞれの年齢に遊具が合わなくて楽しくないかも。
スカイズのふもとの方は(6丁目公園第一？)特に広すぎて、幼稚園児くらいの子だと下の子に気を取られて目を離してしまったら、見えないところまで行ってしまう可能性があります。

豊洲公園は遊具のレベルが高くて、年齢によるけどちょっと遊びにくい印象。

東雲団地の中の三角公園は遊具は良いんだけど、草むらに囲まれてる感じが視線を遮られててちょっと危険な感じがする。
小学生はたくさん遊んでたけど。
ちなみに昔、夕方に三角公園で未就園児の我が子と遊んでいた時に、小学生の女の子が知らない人に写真を撮られた？声をかけられた？のような事があり、警察来たことあります。

ぐるり公園は遊具が揃ってて兄弟でも遊べるのと視界が広いのが良いですね。

グリーンパークにもいくつか遊具を置いてくれたら良いですけどねー

[4846: 住民板ユーザーさん7]

有明ガーデンには大型バス？がきますよね。
ツアー的なものに組み込まれる予定なんですかねぇ。
中国人だらけになりそうで不安なんですが…

[4847: 入居済みさん]

宮崎勤も東雲で誘拐してますからね。
どちらにしても幼稚園児までは大人は目を離してはダメですよね。

先日のキャンプ場の行方不明の事件もそうですが、大人が飲んだくれて暫くの間、居なくなった事に気づかないとか最悪ですよ。最近の大人に多いですが。。。
三角公園は大人が目を離さずなら、遊具的にはこの辺りではベストだと思います。

[4848: 住民板ユーザーさん]

>>4846 住民板ユーザーさん7さん

もともとインバウンド狙いですからね。ホテルもシアターもありますし。
有明ガーデン発展のためには仕方ないかと思います。。

[4849: 住民板ユーザーさん8]

どちらかというと商業施設内に遊び場をもうけるようなので、そこに来てもらいたいとな

[4850: 住民板ユーザーさん1]

>>4846 住民板ユーザーさん7さん
こんなのはありましたね。
https://www.hankyu-travel.com/tour/detail_d.php?p_course_id=33687BA&p_...

[4851: 住民板ユーザーさん1]

イオンカード作ろうと思って調べてたんですが、住友ショッピングシティイオンカードの5万円のお買い物につきもらえる、「1000円のお買い物・お食事券」、イオンスタイルは対象外のようですね。
住民に優しくない...

https://www.aeon.co.jp/smartphone/creditcard/lineup/sumitomo.html

[4852: 住民板ユーザーさん1]

お台場レインボー公園にも遊具あって楽しいですよ。

[4853: 住民板ユーザーさん2]

>>4851 住民板ユーザーさん1さん
お買物・お食事券はイオンスタイルでは使えないってこと？
それともイオンスタイルでの買い物金額は5万の内に入りませんよってこと？

[4854: 住民板ユーザーさん8]

>>4851 住民板ユーザーさん1さん

イオンカードなのに。。

[4855: 住民板ユーザーさん8]

ショッピングシティカード、月末にポイントが貯まるという謎システム。。

[4856: 住民板ユーザーさん1]

有明イオンみてきました。
大したスーパーではなかった。
有明って言う立地では、あの程度でも
満足感があるのかもしれませんね。

[4857: 住民板ユーザーさん7]

文化堂すらなかった頃はネットスーパーを使ってました。イオンができて、目で見て触って食品を買えることは本当にありがたいです。まだオープンしていないお店もあるので楽しみです。

[4858: 匿名さん]

>>4856 住民板ユーザーさん1さん

わざわざ書くことですか？？？

自己顕示欲

[4859: 住民板ユーザーさん1]

>>4853 住民板ユーザーさん2さん
対象店舗が書かれていないので分かりませんが、この注意書きのタイトルを見ると、券が使えないのかなと思いましたが、もしかすると金額も含まないのかもですね。
1ヶ月5万円以上のお買い物をイオンスタイル以外となると家族人数にもよると思いますがハードルが上がりますね。
まぁ普通のイオンカードと思えば、プラス部分の特典が魅力的ではないということになりますけどね。

[4860: 住民板ユーザーさん1]

うちも一応カードの申し込みしましたが…
お買い物の金額対象となる店舗も限られてましたよね。
今手元に資料が無いから思い出せませんが、H&Mや丸善、スポーツオーソリティなどはいくら買ってもクーポンの対象金額に加算されなかった記憶が。

既にあるイオンカードで問題なかったなぁと思いました。

[4861: 住民板ユーザーさん]

子供が1年生ですが東雲公園は子供たちで行くようになってほしくない、、、
雰囲気が悪くて。周辺含め古めかしいからだと思いますが。どうか、徒歩圏内であるガーデンパークに
少しでも遊具らしいものを置いてもらいたいです。

[4862: 住民板ユーザーさん2]

すごーくどうでもいいことなんですが...
標準のINAXのトイレ、便座裏への水はね・尿はねがすごくないですか？
男性も座ってする方多いと思うんですが、男女共に座っての排尿時やウォシュレットで便座裏(たまに太ももまで)へのハネがすごくて、毎回トイレのたびに掃除しています。
便器の前側が浅いのだと思って、深めにしたりは気をつけてるんですが、毎回のことなので地味にストレスです。。
皆さん同じモデルだと思うのですが、うちだけなのでしょうか。。

[4863: 住民板ユーザーさん1]

>>4861 住民板ユーザーさん
昔ながらの団地内の公園ですので、抵抗のある方多そうですね。レトロな雰囲気が好きな方には良いかも。

[4864: 匿名]

イオンカードはメリット無しと判断し、うちは作りませんでした。
5万円のお買い物もイオンは対象外という事ですし。
計算してみましたが、イオンカード使わず他の還元率の良いカードで全て買い物したほうが、結果的にだいぶお得でした。

[4865: マンション住民さん]

どちらかというと車とかで来るちょっと離れた場所の人にとって良いカードで、近隣にはほとんどメリットないですね。

[4866: マンション住民さん]

イオンカードはセレクトが1番良いですよ。WAONチャージのポイントも2重取りできるので。

[4867: 住民板ユーザーさん]

>>4856 住民板ユーザーさん1さん
住民ではない方の書き込みはお控え下さい。
削除対象です。

[4868: 住民板ユーザーさん1]

>>4861 住民板ユーザーさん

一見変な雰囲気がありますよね。
植栽を変えてもっと明るくしたら開放感に溢れて雰囲気が良くなりそうですが…
ストップさんのいない時に、大きな横断歩道を渡ってあっち側に行くのも心配ですね。
公園の周りは人通りが少ないのも気になります。

ただ、東雲小学校に通っている子はたくさんいて(5クラスある)、三角公園に集まって遊んでいることはとても多いです。
また、どの子もちゃんとしていますし、不良少年のようなことは決してありませんので、公園の見た目のイメージからそこで遊んでいる子たちに偏見は持たないであげてくださいね。
1年生になったばかりだと、子どもだけで行動する機会が増えることに心配する気持ちはよく分かります。
時々事件や事故がニュースであるのも、余計に心配を加速させます。
ですが、学年とともに段々行動範囲は広がるので、制限しつつ制限しすぎず、遊んでほしいなと思います。

とはいえ、近場で遊んでくれる方が安心なので、近くの公園に少し遊具があるといいですね。
遊具が無くても楽しそうに遊びますが。

[4869: 住民板ユーザーさん1]

以前、6月15日あたりに有明ガーデン全面オープンと中の人から聞いていたのですが発表ありますかね？
感染対策もそうですが住友がどれくらいしっかりしてくれるのか…暑い中外にだらだら並びたくないですよね…

[4870: 住民板ユーザーさん]

宅配ボックスの食デリ？利用されてる方いらっしゃいますか？メリット、デメリット教えていただきたいです。
今、ミニストップ受取りの方を利用していて、ウエスト在住ではないので、食デリを検討しています。
ただ、ネットスーパーの在庫なし、が多くてモヤモヤしてます。
緊急事態宣言開けたので、改善されていけばいいのですが。。

[4871: 匿名]

>>4870 住民板ユーザーさん

なぜイオンに行かないのですか？
イオンも空いている時間帯はかなり空いてますよ！
午前と夕方以降は混んでますが…

[4872: 住民板ユーザーさん]

>>4871 匿名さん
20時迄の営業なので、ちょっと間に合わないのです。
早く当初の予定の23時迄になってくれればいけるのですが。。

[4873: 入居済みさん]

>>4862
私もINAXのトイレ、不満です。
ウォシュレットが特に。。。やっぱりトイレはTOTOでしょ。知らんけど。
少し経ったら変えたいなぁ。。。いくらするんだろ？

[4874: 入居済みさん]

>>4868
小学生はまだいいとしても、東雲の中学生は微妙と言う話ですが、、、
なので、娘にはあまり行ってほしくない。
毎年、やらかしてますよね？あまり詳細はココでは書けませんが。

[4875: 入居済みさん]

>>4865
近隣の人は黙ってても来ますからね。
メリット与える必要なないと思うのが普通なのではと。
メリットないから、文化堂行ってやる！って思わないですよね。笑

[4876: 匿名]

>>4862 住民板ユーザーさん2さん

私は逆に便座が浅いので掃除がしやすい。
どうせトイレは毎日掃除するから、こっちのほうが手入れしやすくて気に入っていますよ。
尿ハネはどのトイレでも避けられないし…

[4877: 住民板ユーザーさん1]

>>4873 入居済みさん

グレードによるかもしれませんが、
リクシルのトイレは便座の内側に隙間がないですよね。
TOTOの便座は隙間があって、そこがすぐ汚れてストレスでした。
便座のOの内側、ぐるっと一周隙間が…
だから今の方が便座が綺麗です。
ただ便座を持ち上げる？リフトする？のができないので、そこの隙間を塞ぎたいです。

リクシルのトイレの方が便座がTOTOより狭い気がします。
体の大きな男の人だと便座が狭いんじゃないかなー？
主観ですけど。

[4878: 住民板ユーザーさん1]

>>4853 住民板ユーザーさん2さん
イオンスタイルでの買い物は含みます。
商品券がイオンスタイルでは使えない。

[4879: C]

みなさま、キッチン大理石？の変色ありませんか？写真1枚目:物がずっと置いたところと、そうでないところ　2枚目:コンロまわり汚れ防止シートを貼ったところと開放なところ
こういう物でしょうか？

[4880: C]

2枚目

[4881: 匿名]

>>4879 Cさん

もともと変色しやすいし簡単に割れるものだと思います。なのでかなり気をつけてはいますが、完全には防止できないですよね。
1日の終わりに水拭き＆乾拭き、水に弱いので濡れてしまったらすぐに拭き取る、熱いものは置かない。
これ毎日やっていますが、よく見ると傷や欠け、おそらく変色？もあります…
悩みの一つです。

[4882: 住民板ユーザーさん8]

住友ショッピングシティカード、当初は8000ポイントもらえるとかじゃなかったでしたっけ？

[4883: マンション住民さん]

>>4873
私もLIXILのトイレが不満です。
特に便器です。便器の前が浅いのか４歳の娘がおしっこした後は便器もそうですが、
便器前の跳ね返りがすごいです。
TOTOのネオレストの一番安いモデルで見積もり取ったら、30万くらいだったので、
変えるか悩み中です。

[4884: C]

>>4881 匿名さん
ありがとうございました！うちも結構気遣ったつもりですが、やはり、、、まぁ、トイレもふくめ、仕方ないですね、

[4885: 入居済みさん]

誰もウォシュレットには不満ないのー？？
ひと昔前の仕様みたい、マッサージにしたとしても。。。

[4886: 匿名さん]

この時間にいるCENTRALと駐輪場の間に待機してる十数の人たちはなんの人なんでしょうか？商業施設の人なら商業施設内にいて欲しい

[4887: 住民板ユーザーさん1]

>>4886 匿名さん

最近私もよく見かけます。
輪になって申し送り？みたいなことしてるような気がします。
イーストのところでも見たような記憶なので、何かマンションに関わる方々なのかなと思ったり。
勇気があれば話しかけてみたいですが、難しいですね笑
商業施設ではないと思うんですが…

[4888: 住民板ユーザーさん1]

>>4862 住民板ユーザーさん2さん

同感です。
自分の用の足し方がいけないのかと色々模索してました。
あとウォシュレット弱い…これは好みですが。

[4889: 住民板ユーザーさん2]

1番初めにトイレの件を投稿した者です。概ね皆さん不満を持っているようで、うちばかりではないことで少し気持ちが楽になりました。
ウォシュレット、水圧はうちも不満です。強くしてもハネて便座裏から滴る水滴がつくし。。
機種にもよると思いますが、前はTOTOで特に不満もなかったので、ちょっと戸惑いました。
だいぶ先になりますが、リフォーム時や他のところに移ることがあれば、便座の角度や水圧も確認したいですね！

[4890: 匿名さん]

TOTOの最高級機種でも60万程だったと思うので、トイレごも変えても良いかもですね。

[4891: 住民板ユーザーさん2]

>>4879 Cさん
うちも、一度油モノが知らずに垂れていて、うっすらシミになりました。。
気をつけていてもうっかり、というのはありますよね。
いまはシンクとコンロの間の1番使う調理台のところに、キッチンのシリコンマットを敷いています！熱いものやお皿を雑に置いても安心です。
ネットにもありますし、うちは豊洲のビバホームで見つけました。

[4892: 入居済みさん]

>>4890
実物見ましたが、かなり大きいですよ！
卵みたいなデザイン。

かっこいいですけどね。

[4893: 住民板ユーザーさん1]

今すぐじゃないんですが、いずれ洋室にエアコンを設置しようかなと考えてます。
自動クリーニング機能が最近よくついてますが、あれって便利でしょうか？
無いともっと汚れるのかもしれませんが。
エアコンクリーニングを業者に頼むと掃除機能付きは2倍の金額になるし、初期費用ももちろん高いし。
最近だんだんエアコンのお掃除機能の必要性がわからなくなってきました。

[4894: 匿名]

>>4893 住民板ユーザーさん1さん

お掃除機能ありなし、どちらも使ったことがあります。結論から言えば、いらないです。
お掃除機能付きだからと言って、手入れ不要という事ではないので。。。

[4895: 住民板ユーザーさん5]

今日の夕日は綺麗ですね。

[4896: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、給気ファン(24時間換気)のフィルター、交換用はどこで買いますか？？
まだ、最初に付いていたものがありますが、
半年～１年しかもたないようです。
また、海近くなので塩害用にした方がいいのか悩んでます。
排気ガスも気になるので早めに用意しといた方がいいのかなと思いました。

[4897: 住民板ユーザーさん5]

>>4891 住民板ユーザーさん2さん
キッチンの引き出しや戸棚の扉の素材も傷つきやすくないですか？？
調理中にすでに傷つきました。。
茶色いので指紋などの跡が目立つのも気になりますが。。
対策あれば教えてください。

[4898: 住民板ユーザーさん3]

>>4895 住民板ユーザーさん5さん
もう一枚、東京タワーも。

[4899: 匿名]

>>4896 住民板ユーザーさん1さん

給気ファンのフィルターってなんですか？どの部分のことでしょう？

[4900: 住民板ユーザーさん1]

>>4899 匿名さん
機械給気内のNOxフィルターだと思います。

[4901: 匿名さん]

>>4896 住民板ユーザーさん1さん

NOxフィルターはヨドバシが一番安そうでした。
普通のフィルターの方はAmazonのパナ公式ショップが一番安そうです。

[4902: 住民板ユーザーさん1]

>>4901 匿名さん
ありがとうございます。
ヨドバシカメラで探してみます。

[4903: 住民板ユーザーさん4]

>>4897 住民板ユーザーさん5さん
金具のところが傷付きやすいですね。
指紋などは毎回料理するたびに拭いています。
ガラストップコンロも拭き跡も残りやすいですね。洗剤→水拭き→乾拭きして、最後にアルコール拭きを毎日してます。
これを機にこまめに掃除するようになりました。
普段よく触るところの鏡面仕上げ、かつ暗い色は目立ちますね。。

[4904: 住民板ユーザーさん3]

>>4901 匿名さん
ちゃんと見ていませんが、
24時間換気ってパナソニック製でしたっけ？

[4905: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとやヴィーナスフォートは再開するみたいですが、有明ガーデンはいつになるbでしょうね...

[4906: マンション住民さん]

早く全店オープンして欲しい！
子供向け施設も充実してるし楽しみです。
ガーデンパークも。

[4907: 住民板ユーザーさん1]

>>4894 匿名さん

お返事ありがとうございました。

掃除機能付きのお手入れ、結構面倒くさいですよね。頻繁にしないと埃はすぐたまるし。
それでいざ業者に頼むと掃除機能なしの方が安くて、掃除機能に一体なんのメリットがあるのかと思っていました。
上位機種のためエアコンの性能は良いんでしょうが…

洋室なのでそんなに性能は高くなくて良いので、掃除機能なしをいずれ購入しようかと思います。

[4908: 住民板ユーザーさん1]

ララポートとビーナスフォートが復活するので、とりあえず良かったです。

[4909: 住民板ユーザーさん4]

今日もまだレインボーでした。
古いiPhoneで加工なしなので潰れてますが、東京タワーも綺麗です。
徒歩15-20分なのでちょうど良いウォーキングで夜もオススメです。

[4910: 住民板ユーザーさん1]

隣のイオン、本当に便利すぎて生活が潤います。豊富な種類から選べるし、買い忘れもすぐ手が届きヘッチャラ、ちょっと手を抜きたいときもお洒落なパン屋やお惣菜もたくさん…！！　共働き子育ての我が家には強い味方です。この距離に住める幸せをかみしめています。他のお店たちのオープンも、とても楽しみです。

[4911: 住民板ユーザーさん1]

>>4910 住民板ユーザーさん1さん

うちも生活がとても便利になりました！
あれないからこれから買ってくると夕方でもふらっと行けるし、無理して買わなくても明日また来たらいいかと思えるし。
ついお金使いすぎてしまってる感はありますが…

マグロおいしいです。

[4912: 住民板ユーザーさん1]

皆さんスポーツジムとか通われますか？
今まで24時間のジムに行っていたものの、湾岸には24時間はほとんどないようで、生活スタイルを決めかねています。
仕事の関係で有明付近に戻ってこれるのは早くて20時、大体21?22時ごろだと思うので一般的なスポーツジムは難しくて...
本当は一旦帰宅してから、ジムの荷物を持ってジムに向かいたいのですが、通勤経路途中の大井町下車でゴールドジムかエニタイムにするしかないかなと思っているのですが、何か良い方法がないかなぁ、と。
大体平日は毎日、早朝か22時以降でのジム使いを今まではしておりました。
土日は有明スポーツセンターに行けば良いのですけどね。

[4913: 住民板ユーザーさん2]

>>4912 住民板ユーザーさん1さん
私は職場の近くの24時間ジムです。
有明ガーデンにできればいいんですが、確かジムの予定はなかったですよね。。。

[4914: 住民板ユーザーさん5]

ブルーインパルスが飛んできたのが見えましたね。

[4915: 住民板ユーザーさん1]

布団を柵?にかけて干してる人がいましたので、防災センターに連絡しました。
落ちたら危ないとか考えないのかしら?風でひらひらしてたし。。。
そもそも何回か管理規約の説明を受けてるはずなのに。。。理解に苦しみます。

[4916: 匿名]

>>4915 住民板ユーザーさん1さん

確かに柵にかけるのは危ないですよね、この辺風も強いし…
柵のガラス？を掃除してくれる人が登ってくるときも迷惑になりますからね。

[4917: 匿名]

>>4915 住民板ユーザーさん1さん

防災センターが個別にその家に連絡してくれるといいのですが…
また貼り紙でしょうか？

[4918: 住民板ユーザーさん1]

>>4913 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。やはりそうなりますよね。
24時間ジムならそんなに広いスペースもいらないし、有明ガーデンにできるといいですね。
湾岸てマンションにジムあるところもあるとは思うんですが、夜遅くや早朝は使えないでしょうし、24時間ジムのブルーオーシャンで需要あると思うんですけどね。

[4919: 住民板ユーザーさん1]

>>4915 住民板ユーザーさん1さん
私も見て驚きました！
理解に苦しみます。

[4920: 住民板ユーザーさん]

>>4919 住民板ユーザーさん1さん
元団地住まいとかだったのでしょうか。タワマンでは考えられません。

[4921: 匿名]

>>4920 住民板ユーザーさん

団地とは限らないと思います（笑）
普通のマンションなら割と多くの人が干してますね。
この辺りはグレーですよね。

[4922: 住民板ユーザーさん8]

>>4920 住民板ユーザーさん

団地からここに引っ越してくる人はいない気がします。笑

[4923: 住民板ユーザーさん6]

>>4919 住民板ユーザーさん1さん
同じ感性の方々がおられるので安心しました
小さな問題もためずに円満な形で解決していきたいですね
そういった意味でこの掲示板が有効活用出来るといいですね

[4924: 匿名さん]

ここは外干しOKマンションなので、布団をバルコニーに干す人も出てきますよ。　特に中華系の方はね。
以前このスレで、布団も干すよ、という人がいましたよね。もちろん、バルコニーの内側でしょうけど。
透明なので、遠くから見ると、まるでバルコニーにかけているようにも見えます。
仕方ないでしょうけど。

[4925: 住民板ユーザーさん1]

すみません。布団を干していた張本人かもしれないです。柵には干していないのですが、バルコニーの内側に干していて、外からはそのように見えたかもしれません…。ご不快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。逆に、バルコニーに干さない場合は、みなさんはどちらに干されているんですか？浴室内の乾燥機でしょうか…？

[4926: 住民板ユーザーさん8]

まだ発表されてないですが他の店のオープン日決まりましたよ

[4927: 住民板ユーザーさん1]

有明ガーデンの他店舗、個別で店舗にてオープン日出してますね。

https://www.ami-ida.com/ariake/

[4928: 住民板ユーザーさん6]

>>4925 住民板ユーザーさん1さん
マンションの規約を守って頂いているので問題ないのではないでしょうか
逆に、書き込みに対して真摯に対応してくださった事に関心しております
このようにお互いの価値観のレベルを合わせていくことが重要なんだと思います
価値観を押し付けたりマウンティングは建設的ではないですよね

[4929: 住民板ユーザーさん1]

>>4925 住民板ユーザーさん1さん
風でひらひらしてたってことなので、別の方では？
内側に干しているのなら何も問題ないし、謝る必要もないですよ。

[4930: 住民板ユーザーさん1]

手すりに干していないのであれば問題ないと思います。
私が見た方は明らかに柵に干していましたので別の方ですね。
我が家の場合、掛け布団は羽毛なので天日に干さないようにしています。（干しても大丈夫みたいですが）
ベッドのマットレスは天気の良い日に時々部屋の中で立てて置いたりしてますが、お子さんがいて布団が沢山だと大変ですねよね。
布団乾燥機もふっくらして気持ち良いみたいですよ。

[4931: 住民板ユーザーさん4]

住宅購入によって受けられるメリットは
1.住宅ローン控除
2.すまい給付金
3.次世代住宅ポイント
の３つが思い浮かびますが、他にもありますか？
2は年収次第だと思いますが、3は活用されましたか？

[4932: 住民板ユーザーさん2]

>>4931 住民板ユーザーさん4さん

3は長期有料住宅だと３５万円(ポイント)もらえるようですが、このマンションは長期有料住宅？

[4933: 住民板ユーザーさん1]

住民の方ですか？
契約時に説明受けたはずですが...

[4934: 匿名さん]

>>4932 住民板ユーザーさん2さん

長期有料住宅×
長期優良住宅○

ここは長期優良住宅ではありません

[4935: 住民板ユーザーさん]

この度はアミーダ有明ガーデン店のWEBサイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。
　有明ガーデンシティを運営しております住友不動産様より、グランドオープンの決定が発表されました。

　　　グランドオープン：２０２０年６月１７日


よかったです！楽しみですね。

[4936: 住民板ユーザーさん2]

>>4934 匿名さん
タイポです。すみません。
私も今ネットで調べてみましたが、長期優良住宅ではないようですね。残念。
他に受けれる税制等のメリットもなさそうですね。

[4937: 住民板ユーザーさん1]

そもそも次世代住宅ポイントは非対象ですよ。
工事の申請時期が対象外だからかなにかで。

[4938: 匿名]

受けられるのは住宅ローン控除だけですね！
住まい給付金も、年収制限が結構厳しいので対象外の人が多そうですし。

[4939: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税の連絡っていつくるんですか？

[4940: 住民板ユーザーさん1]

そういや登記完了の連絡すら来てないな。4月入居だからもう少し先かな。

[4941: 住民板ユーザーさん8]

>>4940 住民板ユーザーさん1さん
郵送してから１ヶ月後くらいにきましたよ！

[4942: 住民板ユーザーさん1]

ちょうど検討版で取り上げられてましたが、セントラル中層南東で布団干してますね。
先程自分もゆりかもめから見えましたが、柵より前なのか、柵に掛けてるのか判断出来ずスルーしてしまいました。

写真見る限り柵に掛けてますね。

[4943: 匿名]

>>4942 住民板ユーザーさん1さん

写真がTwitterに出ちゃってますね。
こう見ると外干しの人多いなぁ。
セントラル低層ですね、これは明らかに柵に干してる。ほかの家は内側に干してるけど、明らかに違いますもんね。

[4944: 匿名]

これですね、Twitterに出てるの

https://mobile.twitter.com/winney38/status/1266546493910966272?s=21

[4945: 住民板ユーザーさん1]

いいお天気だと増えてくるかもですね。
こういうことする人は、大体管理規約も掲示板も見ないので、どうしたらいいものか...

[4946: 匿名]

>>4945 住民板ユーザーさん1さん

これ、他の人がやってたらいっかと思ってやる人がどんどん増えないといいんですけどね…

[4947: マンション検討中さん]

>>4938 匿名さん
すまい給付金って年収800くらいでダメなやつですよね。要件厳しすぎ。奥さんなら対象になる人もいるのかな

[4948: 住民板ユーザーさん1]

>>4941 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。連休もはさんであるのでもうそろそろですね。

[4949: 住民板ユーザーさん2]

>>4947 マンション検討中さん

すまい給付金は、年収が低ければ最大50万円の給付、年収が上がると徐々に減って、年収700とか800くらいが上限だったはず。
うちは奥さんだけ10万円給付もらえるかも？

[4950: 住民板ユーザーさん8]

>>4945 住民板ユーザーさん1さん
落下の危険性もありますし、部屋が特定出来るのであれば防災センターから個別に書面で注意を促してもいい案件かと思います。
うちはこれから入居ですが、現マンションでは危険行為や苦情が出たら、全住戸もしくは対象住戸の同方角・上下のフロアに注意喚起の配布物が投函されます。
事故が起きる前に対策してもらいたいですね！

[4951: 匿名]

住まい給付金ですが、
基本消費税10%が適用されるため年収775以下の人が対象ですね。
しかし、税率引き上げ半年前（つまり、2019年4月）までに購入済みだった人は、消費税8%バージョンの、年収510万以下が適用されるということですね。
厳しいなぁー

[4952: 住民板ユーザーさん7]

そんな時は…

今日も夕日が綺麗ですよ

[4953: 匿名]

>>4952 住民板ユーザーさん7さん

綺麗な写真ありがとうございます！
デジカメですかね、すごい綺麗に撮られてますね！

[4954: 住民板ユーザーさん5]

6月17日のオープンが待ち遠しいですね。

[4955: 住民板ユーザーさん1]

既出で解決してたらすみません。
ティアラで調べましたけど、最終の答えが見つからずわかる方に質問します。

セントラルってウエストやイーストのようにティアラないんでしたっけ？

[4956: 住民板ユーザーさん1]

>>4944 匿名さん
8階？ですかね？

[4957: 住民板ユーザーさん]

オープン6/17じゃないですよ
もう少ししたら分かります

[4958: 匿名さん]

>>4955 住民板ユーザーさん1さん
あるけど一部しか点けていないみたい。
節電なのかもしかしたら航空法の関係かもしれない。

[4959: 住民板ユーザーさん3]

通信速度の問題が出てますが、その関連でNetFlixが立ち上がらないとかあります？？

[4960: 住民板ユーザーさん]

立ち上がるか云々は回線が通ってる限りでは関係ないかと

[4961: 匿名8]

>>4944 匿名さん

個人の特定につながる情報はいりません。新しいマンションに入居して、みんな幸せに暮らしたいはずです。よいコミュニティをつくるためにも、どうか、前向きな書き込みをよろしくお願いいたします。

[4962: マンション住民さん]

suisuiの時は、NETFLIXは再生はいいんですが・・。
ちょっと戻したい！ちょっと先送りしたい！って時に時間帯によっては、読み込み中になりました・・。結果、NUROを導入しやっとこさサクサクです。
そしてここもNUROの申し込み増えてるのか、私もだいぶ、申し込みをしてから工事してもらうまで時間かかったので検討してるなら少しでも早めに申し込むことをおすすめます。

[4963: 住民板ユーザーさん8]

>>4957 住民板ユーザーさん
この書き方は6/17じゃない？

[4964: 匿名さん]

>>4961 匿名8さん

うわー、でもこれはダメでしょう。

今すぐやめさせないと。
事故になります。

[4965: 住民板ユーザーさん3]

管理費の請求書。二度見してしまった笑笑
たしかに、たくさんの人が快適にしてくれてるもんね。
まずは、コンシェルジュ窓口で、クリーニングだそうっと。

[4966: 匿名]

>>4965 住民板ユーザーさん3さん

管理費高すぎますよね？
スパもジムもゲストルームもなくて、なぜこの金額？と思います。
以前いたマンションでも組合によって3割ほど管理費は安くなりました。組合の立ち上げはいつなのでしょうか…連絡も何もないですね。
メンバーは勝手に決められてしまうのでしょうか。

[4967: 住民板ユーザーさん1]

>>4966 匿名さん
いまは人件費も上がってるのと、防災センター３つあるのがでかいですかね。

[4968: 住民板ユーザーさん4]

>>4967 住民板ユーザーさん1さん

この住戸数でコンシェルジュや防災センターの人件費なんて、たかが知れてますよ。
当然もっと安くなる余地があると思いますので、ぜひ組合で話し合いたいですね。

[4969: 住民板ユーザーさん]

>>4968 住民板ユーザーさん4さん
防災センター一つで、大きめプール1つの維持費がかかると言われております。もう少し管理を勉強して下さいな

[4970: 住民板ユーザーさん1]

>>4968 住民板ユーザーさん4さん
今後、コンサートホールなども動き出しますし
防災センターがここは他のマンションよりもしっかりと稼働する必要があると思います。
少し高いなとも感じますが、きちんと動いてもらうぶんの対価はお支払いすべきだとは思いますよ。

[4971: 住民板ユーザーさん1]

この火災報知器や放送って検査ですか？本当？
結構長くて子どもが不安で泣いてしまって笑
ホールやホテルの方から聞こえてきます…？

[4972: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
もう終わりましたし、検査のようですね。
失礼しました。

[4973: 匿名さん]

防災センターの点検放送やってますね。緊急時はこのくらいの音量で問題ないと思いますが少し不安になりますね。

最近気になったことですが、各階共有廊下の傷マーク剥がされてませんか？
アート引越センターのお兄さんが元からあった傷の箇所シール張っておきましたと言っていた箇所。傷は治ってないしどうなるんだろうと思ってしまいました。まさかこのまま放置？

[4974: 住民板ユーザーさん]

まぁ、分かってはいたけど、
管理費どどんときましたね。

使えないカート（笑）や
店舗管理費とかこども園の管理費とか
ここまで出さないといけないの？って思いますが、管理組合が発足するのを気長に待ちます。

[4975: 住民板ユーザーさん]

例え話ですけど、目先の数百円下げる為にクソみたいな管理会社にしてしまうような理事会にはならないで欲しい、本当に。

[4976: 住民板ユーザーさん1]

共用施設が、ほとんどなくてこの管理費は高すぎる。。デベと同じ管理会社使うメリットって何かいるのでしょうか？

[4977: 住民板ユーザーさん1]

ミスドの募集、ホテルの1階だからか？7月オープンとなってました。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job54575809/

[4978: 住民板ユーザーさん1]

ご存知でしたらお教えいただきたいのですが、火災保険・地震保険の免震構造を証明する資料って皆様は何を保険会社に提出されましたでしょうか？

[4979: 住民板ユーザーさん1]

>>4970 住民板ユーザーさん1さん

具体的に防災センターがどのような動きをすることを期待されてますか？

[4980: 匿名さん]

>>4978 住民板ユーザーさん1さん

住宅性能評価書を出しました。
契約書と同じファイルに入っていたと思います。

[4981: 住民板ユーザーさん1]

>>4980 匿名さん
ありがとうございます！！
非常に助かりました！！

[4982: 匿名]

エレベーターに一緒になり、こちらが挨拶したら返してもらいたいですね。シカトされました。しかもこちらが目上の場合にもかかわらず。非礼としか言いようがないです。

[4983: マンション検討中さん]

>>4976 住民板ユーザーさん1さん
フラッグやブランズ、ミッドクロスはもっと高いし、最近の新築では安い方。インフレってやつですかね

[4984: 住民]

>>4982 匿名さん

私もありましたよ。
びっくりしたけど、理由は以下かなぁーと思って気にしないようにしました。
①コロナの影響で挨拶含め他人と関わりたくない
②中国語しか話せない方が住んでいるようです。見た目でわからないけど日本語通じない外国人かも？

会釈くらいしてくれると気持ちがいいですけどね^_^
強要はできないし、自分がしたいからしてるだけなので返事がなくても気にしません！

[4985: 住民板ユーザーさん8]

管理組合っていつ発足されるんでしょう？みなさんきっと議題ありそうですが、タイミングが分からず。。

[4986: 住民板ユーザーさん1]

>>4982 匿名さん
単純に興味本位なのですが、目上というのは何をもって目上だったのですか？

[4987: 住民板ユーザーさん5]

>>4982 匿名さん
コロナの影響もあるんじゃないですか？
私はどうしてもを除いて極力エレベーターも同乗しない様にしてます。その方がお互いの為かな？って気もして。

今は会釈ぐらいが良いかも。
早くコロナを意識しない日が来て欲しいですね。

[4988: 住民板ユーザーさん8]

火災保険、地震保険は皆さんいづみですか？
他にされた方いらっしゃいますか？

[4989: 住民板ユーザーさん1]

>>4986 住民板ユーザーさん1さん
年齢じゃないでしょうか？
明らかにこちらが年上と意味かと解釈しましたが‥。

[4990: 住民板ユーザーさん1]

>>4982 匿名さん
イヤホンしていて気付かない人もいるのかも。
いろんな理由があると思いますよ。
自分もなるべく他の人とはエレベーターで一緒にならないように対策しています。
確かに失礼だとは思いますが挨拶は強制できないですから。
色々な人がいると思いますのでいちいち気にしない事も大事かと。
折角いいマンションに住んでいるのでそんなことで気分悪くなるのはもったいない。

[4991: 住民板ユーザーさん2]

管理組合がいつ立ち上がるか？って毎回書かれてる方いますが##月ごろと書面に明記されてますよ！しっかり読みましょう！笑
時期はここには具体的に書きませんが。
まぁもうすぐですよ。予定通りなら。

ただコロナで入居遅れや、?人以上の集会をとなると、どういう開催形態になるのか。
そこは心配ですね。

[4992: 住民板ユーザーさん2]

こちらのマンションは中国の方かなり入ってますね。廊下を歩けば高確率で中国語がよく聞こえてきます。

[4993: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに一緒にのって挨拶するかどうか人それぞれですが、、、

自分は積極的挨拶するつもりでしたが、
この2ヶ月、相手より先に声をかけられたこと1回もないですね。わたしが先に声かけてからやっと返事する感じ？

まーそうか！あまり真剣に考えず、笑っておしまいです。

[4994: 住民板ユーザーさん8]

国籍・言語は関係ありません。
そんなんいちいち書き込まなくていいでしょ。

あなたのフロアはチャイナフロアかもですね
って言われたらどう思いますか？

いちいち小さい人が多いもんですね。
呆れます。

[4995: 匿名さん]

その場で直接言えばいいのに、いう勇気もなくここで愚痴るってなんなの…

[4996: 住民板ユーザーさん1]

相手に見返りを求めるのではなく、自分がしたければすればいいですよね。
先日エレベーターホールでベビーカー押している奥様が元気に挨拶してくださってとても気持ちよかったです。。
極度の人見知りなので、自分から挨拶することはほとんどなかったのですが、改めなくては行けないなと思いました。。

[4997: 住民板ユーザーさん]

植栽があるのはとてもいいんですけど、
この時期虫がすごいですね笑

ミニストップ行くまでの通路で
虫が大量です。マスクしててよかった笑

[4998: 住民板ユーザーさん]

有明ガーデンに出店するお店が6月17日オープンって書いてたけど、住友の正式リリースって出てましたっけ？

[4999: 住民板ユーザーさん4]

>>4996 住民板ユーザーさん1さん
〉相手に見返りを求めるのではなく、自分がしたければすればいいですよね。

結局そういう事ですよね。

[5000: 住民板ユーザーさん1]

チャイニーズフロアでもジャパニーズフロアでも僕はもーまんたい＼(^o^)／